東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その５

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/

[861: 銀行関係者さん]

田園調布の元住民が高級サラリーマンだとしても、当時の特権階級は
決して住まない僻地だった。

[862: 匿名さん]

>>860

うまいこというね。
でも仮面浪人と違うのは実需だったら値段が上がってもだい
たい他のエリアも上がっているからグレードアップはできな
いんだよ。

むしろ下がっているほうが価格差が小さくなっているから
買い替えによるグレードアップがしやすい。
ナンピンといっしょ。

もちろん他エリアより価格上昇率が著しく高ければ別
だけど豊洲は上がっても上限はせいぜい坪３００万くらい
だから限界があるね。

[863: 匿名さん]

ところで高級住宅地って住んでなんかいいことあるの？
人にすごいねって言われるくらいでメリットないと思うけど。

[864: 匿名さん]

住環境の良い高級住宅街ならメリットあるでしょうね。
資産価値も安定している。

高額割高マンションは高級とは違います。

[865: 匿名さん]

住環境がいいって具体的に？
別に高級じゃなくても住環境がいいところはあると思うけど。

資産価値が安定しているっていうけど、それはある水準以下
には下がらないだろうってだけの話でしょ。
住むメリットとは関係ないし。

[866: 匿名さん]

>>864
＞高額割高マンションは高級とは違います。

どこのことを言ってるか分からないけど、市場に存在し取引もされてるものなら、それだけの市場価値があるということ。
その場合、割高だとか、高級か否か・・・のようなあなたの見解は、誰も必要としていない。

そもそも、
＊＊は割高
＊＊は高級じゃない
みたいなことを口にするのは、見識が薄っぺらく精神的に貧しい層に多く見られるけどね。

貧乏は恥ずかしいことじゃないけど、貧乏臭いのだけは惨めだね。

[867: 住まいに詳しい人]

>>863

高級住宅街に住んだことがない人はわからないかもしれないが、
高学歴であることと、高級住宅街に住んでいるというこは似ている。
あなたと言っていることは高学歴って意味ないよなって言ってるのと同じ。

高級住宅街に住んでいることは人生にとって意味があることである。

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/Mhseq

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

[868: 匿名さん]

空間にゆとりがあって、街が綺麗で、変なのも少ない。
つまり、快適なんだよ。
雑居、密集に利便性を感じる人は、来ないほうがいいよ。

[869: 匿名さん]

＞８６１

そんなのまだ東京の人口がまだ少なかったからだろｗ
渋沢とかが田園調布等の高級住宅地を作ったわけだが、豊洲なんかとは違うよ。
特権階級かどうかは別として、人口の１％もいないようなエリートや資産持ちが住んでたんだから。
今の大衆化した高学歴サラリーマン相手の地域とは違うわな。

[870: 匿名さん]

＞当時の特権階級

子孫は普通に郊外にも住んでるが＾＾

[871: 匿名さん]

世田谷くんの粘着うざいw
よっぽど構ってほしいのねw

[872: 匿名さん]

>>867

”借金して土地を購入”とか”イニシャルコストの数千万円の差額”とか・・・
今どきの高級住宅街も話のスケールがやたらと小さいな〜＾＾；

[873: 匿名さん]

>空間にゆとりがあって、街が綺麗で、変なのも少ない。
つまり、快適なんだよ。
雑居、密集に利便性を感じる人は、来ないほうがいいよ

不便な郊外の住宅街とメリットは同じなのね。
他には良い事ないの？

[874: 匿名さん]

住んだことないからわかりません。住んだことある人の話が聞きたい。

ここは運転したこともないスーパーカーのことすげーんだ国産車くそとか言ってる高校生と変わらないぞ。

[875: 匿名さん]

豊洲が最高の高級住宅地です。

[876: 匿名さん]

最低の汚染液状化地域では？

[877: 匿名さん]

>８７３

芦屋でも披露山でもいいが、基本郊外。
郊外だと不便だと思っちゃう人は、高級住宅地には縁がないんだよ。
密集してないと便利だと思えないんだから(笑
郊外ならどこでもいいというわけではないが。

ちなみに今、都心近辺で高級とされてるところだって、もとは単なる郊外。
城南五山でもどこでもいいけどさ。
市街地と高級住宅地は相いれない面があるんだから、当たり前。

[878: 匿名さん]

＞スーパーカーのことすげーんだ国産車くそとか言ってる高校生

高級外車メーカーの大衆車モデルくらいじゃだめ？
BMの３とかメルセデスのCとかくらい。

[879: 匿名さん]

>>877
＞芦屋でも披露山でもいいが、基本郊外。

ほう。基本不便で偏狭な地というわけですか。
そういう高級住宅地の豪邸が仮に１千万円で売られていても買いませんね。
千代田区に勤務している私にとっては無価値ですから。

[880: 匿名さん]

へぇ～
なら高級住宅街には住めないね。

[881: 匿名さん]

世田谷クンの言う、土地のローンを払うのは貯金と同じという理論には参った(笑)

[882: 匿名さん]

世田谷くんの言いたいことはわからないでもないが、頭でっかちで役に立たない詭弁だね。
少なくとも一般的には無理ですね。せいぜいたっぷり手数料と利息払ってくださいな。

[883: 匿名さん]

ヤフー不動産で　世田谷区の一戸建てを検索してみたが、安っ！　こんなに安いとは知らなかったよ

[884: 匿名さん]

高級住宅地に住んでる人マダー？

[885: 匿名さん]

ここで豪語してる人ってどこの住人？

庶民に自慢話を聞かせて。

[886: 匿名さん]

もう豪邸とかの時代じゃないのかも。
お屋敷住んでても死んで相続の時には消えちゃうか低層マンションに変わっちゃうんだもんね。
代々お屋敷が受け継がれる時代じゃなくなったし。

[887: 匿名さん]

庶民に自慢話を聞かせて～って

お願いした途端スレが下がるってどーゆー事やねん？(笑)

能書き垂れてた人、どこいったの？

[888: 匿名さん]

庶民には苦労話にしか聞こえないからなぁ。
普段の外食や買い物で値段は見ないな。最低それぐらいじゃないとな。財布にはいつも２０以上は入っているかな。ほとんどカードだけど１０きると不安。

[889: 匿名さん]

10万切ると不安！？凄いですね～。

で、どの辺にお住まいなんでしょう？

[890: 匿名さん]

「山手線の内側の高台～」とか中途半端な回答が来る予感。

[892: 匿名さん]

場所を書くのは野暮でしょ。ご想像にお任せしますが、戸建。維持費用ばかにならないよ。真面目に計算してないけど年２００はいってるかな。

[894: 匿名さん]

戸建てなのにマンションスレに・・。はて？　
マンションへ住み替えをご検討？

野暮じゃなく、高級住宅地じゃないのでは？

[895: 匿名さん]

えっ、ここって高級住宅街のスレではなくて？
マンションじゃないとダメなんですかね。。
セオリーで９だか１０だかで出てたから一応、
高級かと思ってますが、もっと高いところもありますし、
まあ評価は人それぞれでしょう。自慢するとすれば、
今のところに住むまでは、以下を実践してました。
無駄金を使わない、借金をしない、家を借りない、住まない土地は買わない。

[898: 匿名さん]

>>891 >>892

なんだ、高級マンションの管理費よりぜんぜん安いじゃんw
年200だぞ！ってさぞ自慢になると思い、連投するほど興奮してたようだねw

[899: 匿名さん]

＞庶民に自慢話を聞かせて～って
＞お願いした途端スレが下がるってどーゆー事やねん？(笑)

まともに書いたら、妄想呼ばわりされるか、下品な成金呼ばわりされるかのどちらか。
何のメリットもなく不愉快な思いをするだけなので話しません。
庶民に私たちの生活を知って欲しいとも思いませんし。

[900: 匿名さん]

ここってマンション口コミでしょ？
一戸建てを口コミされてもねーｗ

[901: 匿名さん]

高級住宅街もマンションが出来始めるとだめになるね。

[902: 匿名さん]

勝てないと分かるとスレ違いって、都心マンション住民はどんだけ戸建てにコンプレックス持ってるんだよ（笑）

[903: 匿名さん]

マンションに住んでる庶民たちへ告げる：

>>899のような高級住宅地の豪邸にお住まいの方が、なぜか庶民のマンションスレッドが気になってしようがないみたいよ〜w

[904: 匿名さん]

いずれにしてもコンプレックスだな。
マンションだろうと戸建てだろうと堂々と議論すればいいだけ。
劣勢だから903みたいに話をそらそうとする。

[905: 資産はまあまあある]

本当、無い人ばかりの会話だなー
人それぞれの価値観はいろいろ、
値段はだいたい価値に比例する。
ただそれだけ、戸建て、マンション
どっちらも値段だ5000万か
2億のものかで決まる。

[906: 匿名さん]

お〜、相当病んでるやつが一匹ばかりいるね。

[907: 匿名さん]

同じ５０００万でも戸建の圧勝。
マンションはしょせん貧民が住む集合住宅。

[908: 899]

>>903
スレタイが「東京都23区の高級住宅街」だから来てるのですが、既に何人もの人が書いているように、実質は高級住宅街について語るスレではないみたいなので、そろそろ飽きてきました。

[909: 匿名さん]

>>908
お前が思い込んでる高級だか住宅街だか誰も興味ないんだよ。
要は寂しくて誰かに構ってほしいだけだろう？

[910: 匿名さん]

本当に高級住宅街に住んでいると思われる人が一つレスすると、すぐ１０ほどの罵倒レス。まともに高級住宅街の話などできませんね。