東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その５

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/

[811: 匿名さん]

地価が上がって喜ぶひとは土地をすでに持っている人ですよ。
下がって喜ぶひとは土地を買いたいデベとこれから不動産を
買いたい人です。

[812: 匿名さん]

世田谷の豪邸街が、港区や千代田区のマンション街より、高級感でも高額でも格上なのは明らか。

[813: 匿名さん]

とりあえずパークマンションかパークコートが
ある区に絞って考えればよいんじゃない？

[814: 匿名さん]

>>812
”豪邸”というからには、土地は数百坪からで建物はRC造・・・だよね。
そういう豪邸、世田谷だろうがどこだろうが本の一握り（むしろ関西の西宮・芦屋たたりがまだ軒数が多い）。
で、そういう一部の豪邸以外のほとんどのところは、どうみても世田谷が貧乏臭いw

[815: 匿名さん]

世田谷だと、ライズが高級住宅になります。豊洲だと。。。うーん

[816: 匿名さん]

>>813

同意。

[817: 匿名さん]

まあそういう妄言はパークコートでもいいから買ってからにしなさい

[818: 匿名さん]

ない区にお住まいなんですね。
このスレへの参加は諦めた方がよろしいかと・・・

[819: 匿名さん]

このスレを見ていると、「豊洲は高級住宅街である」というコンセンサスが形成されつつありますね。

[820: 匿名さん]

いくら住民ががんばってても、「それはありえない」というコンセンサスなら
確固たるものになってます。

[821: 匿名さん]

豊洲が住民にとって快適な住宅街で、個人的にセレブな暮らしができるならそれは本当なのでしょう。

でも江東区豊洲は高級住宅街ですか？
明らかに違うでしょう。
面白半分にここに書くのはご遠慮下さいね。

例えば、あなたにとっての快適な住宅街、と言うようなスレなら豊洲のお話もいいと思いますが。

[822: 匿名さん]

＞世田谷だと、ライズが高級住宅になり

あんた、高級住宅スレには来ないほうがいいよ＾＾

[823: 匿名さん]

豊洲が来ると都心5区が来なくなる
なんで湾岸に行かないの？
まあ別の板作ってここは豊洲専用レスにしてもいいけどね
どうせ都心5区来ないんだから

[824: 匿名さん]

魚市場や結婚式場やオフィスビルや大型ＳＣと混在する街が高級住宅街だという奴はよっぽど世間知らずなんでしょう。

[825: 匿名さん]

0メートル地帯がどうかしたの？

[826: 匿名さん]

都心の高級住宅はライズと豊洲のシンボルで決まり！

[828: 匿名]

なんで豊洲や有明の江東区が高級住宅なの
頭どっかにぶつけたか、デベロッパー
の在庫処理係か？あり得ない。(-_-)/~~~
ダウンタウンでしよ、庶民が勤務地に近く
に直ぐ会社に来れる。労働者タウンと
してデベロッパーが開発してるんでしょ。
いなかっぺ大将の故郷。(^o^)／~~

[829: 匿名さん]

早く本物の高級住宅街の話を聞きたいな。

[830: 匿名さん]

>826さん高級住宅(かどうか知らないけど)の話ではなく、高級住宅街の話をしましょうね。

[831: 匿名]

関西では湾岸の勤労者団地は人気ないのに関東では人気がある不思議。なんでやねん

[832: 匿名はん]

ありえねーまた洗脳豊洲教団出没
杭が70メートルとこにゃ俺は住め
ないなー地下に向かって23階建て
作ってるところありえないなー。

[833: 匿名さん]

豊洲って叩かれても叩かれてもやってくるから強いよね～
その能力を他で生かして欲しい

[834: 匿名]

高級住宅街は、戸建中心で緑も多く治安の良い第一種低層住宅専用地域！
マンションは３階までしか建てられないエリア！
パークやプラウド系も品が違うよ。

[835: 匿名はん]

豊洲は雑草が生えてる100メートル以上ある。
刈れない。(-_-)/~~~
また、豊洲教団の聖地である。
ダウンタウンである。プライドは高い。
ダウンタウンである。プライドは高い。
なー。(-_-)/~~~

[836: 匿名さん]

高級賃貸マンションが3年前にと比べて25％ぐらい下がってるってニュースでやってるね。
こんなに安くなってるなら高級じゃないとこの出番は全然ないね。
10年ぐらいしてまた住宅バブルが起こったら都心5区から出て行く人も出てくるから都心5区以外の人はそれまでは静かにしておいたら。

[837: 銀行関係者さん]

812って、完全に頭いってますよ。
正業で生きてる人は、地価なんか気にしませんよ。
土地もってても。それより相続税をどうするか？を気にします。
大正製薬の上原さんなんか典型です。

[838: 銀行関係者さん]

そういみでは、東急沿線がサラリーマンの分譲地だったのでやたら地価を気にしてる癖にプライドだけ高くて、実質の生活は貧乏人だらけで、間違った判断により高級スーパーが出店して失敗するわけ。
で碑文谷のダイエーはねづよい訳さ。
でプライドだけ高いもんだから、外から見えるところだけ高級にする傾向があるわけで外車が売れる訳だけど、中身はちぐはぐな人だらけなのよ。地に足のついた人じゃない人の典型。

[839: 匿名さん]

＞高級住宅街は、戸建中心で緑も多く治安の良い第一種低層住宅専用地域！

都心３区はダメじゃん。

[840: 匿名さん]

都心３区は総じて住宅街ではないからね。

[841: 銀行関係者さん]

で、豊洲がサラリーマンに人気だから、世田谷さんは、あせりから豊洲を叩く訳。
ホワイトカラーが、入る地域じゃない話題性からマンション売れないからね。サラリーマンは基本プライドだけ高い貧乏人だから、奥さんの自慢合戦も凄いから話題にもなりやすいわけ。
言うなれば、二子玉ライズと豊洲タワマンの戦いであって、高級住宅街とは、無縁の世界な訳さ。

[842: 銀行関係者さん]

都心三区って、千代田、港、中央？
千代田は、高級なところは、ほとんど低層高級マンションになっちゃったね。港区は、一部残ってるけど。
中央は、もとから無いよ。豊洲みたいなもの。
新宿と文京区は、港同様一部あるよ。

[843: 匿名さん]

新宿、文京はわかるが、杉並の話題が全く出てこないのは何でかね。
南荻窪などはかなりの邸宅街だと思うが。

[844: 匿名さん]

それを言うと、目黒、世田谷、大田の一部も出てくるよ。

[845: 匿名さん]

結局マンションの場合、
・本当の高級住宅街にはほとんど存在しない（戸建主流だから）
・都心部には多くの高級マンション存在するが、住宅街とは言えないのがほとんど
ということでFA？

[846: 匿名さん]

みんな豊洲のことを叩いてるんじゃなくて危険だからやめなって言ってるだけだよ。
別に恨みも興味もなくて、単純に注意喚起してるだけ。

[847: 匿名]

危険だからやめた方がいいというのはもちろんだけど、それ以前に、豊洲は高級住宅街というこのスレの前提に当てはまらないんだから出てくるな、って話でしょ。

[848: 匿名さん]

豊洲も有明も工業用地だね。
契約の時に説明受けたはず。
有明は凖工業用地だったかな？
どっちでもいいけど。

[849: 匿名さん]

平河町のタワー

[850: 匿名さん]

杉並の人は高級とか地価とかあまり興味ないひとが多いんじゃない？
南荻窪や善福寺は邸宅街だけどね。

[851: 匿名さん]

だいたいサラリーマンは普通高級住宅地なんか住めないだろ。
住めるとしても親の遺産があるとか、奥さんの実家が金持ち
とかサラリーマンだとしても役員クラスとかでしょ。

高級住宅地に寄生する高級風マンションなら俺みたいななんの
コネもない年収１２００万ぶぜいのリーマンも住めるけどな。
でも狭いぜ８２平米。一家の主である俺の個室すらない。

[852: 匿名さん]

がんばって年収を1.5倍くらいにしよう。

[853: 匿名さん]

>851
年収1200だとせいぜい5〜6千万くらいの物件だよね。
それで高級住宅地の高級風なマンション買える？ていうか、82平米で高級風もくそもない気がするけど（笑）
5〜6千万なら普通にミニ戸にした方が幸せじゃない？

[854: 匿名さん]

だから高級じゃなくて高級風。高級モドキでもなんでもいいよ。
基本自虐なんだからからむなよ。
うちの部屋は一番小さい。
ちなみに値段はもう少し高い。かつて２馬力かつ社宅だったので
貯金が夫婦で５０００万ほどあった。
たまたま住んでた社宅の近くだったから買った。別に高級住宅地
に住みたかったわけでもないがなんだかんだで１０年住んですで
になじみがあったのでね。

[855: 銀行関係者さん]

馬鹿だね。高級住宅街じゃないサラリーマンの住宅街の象徴が田園調布だったんだよ。元住民は地価が上がってほとんど追い出されているけどね。
分譲当時の田園調布の特権階級は渋沢邸宅だけで、それも別宅で本宅は、北区の王子なわけ。
高級住宅街でなかったところを現代では、高級・高級と田舎っぺ～さんが騒いでいるのさ。
だから、田園調布893さんだとか、ぱちさん、芸能人、スポーツ選手とか多い。

[856: 匿名さん]

戸建っていうがエリア限定で探した場合土地なんてタイミングよく出ない。
出ても５－６千万の予算じゃ土地代でおわっちまう。
買おうと思ったのは社宅が廃止になったから。

[857: 銀行関係者さん]

現代版、タワーマンション高級住宅街狙いで第２の田園調布として、豊洲の貧乏サラリーマンが、高級、高級と騒いでいる訳。
値段上がれば、高値で売ろうと考えている訳さ。

[858: 匿名さん]

やはり、吉祥寺に戸建てだね。
＿＿＿＿＿＿＿＿
http://jp.ibtimes.com/articles/22696/20111005/134519.htm
震災を越え、東北の住宅市場が急回復-「マンションは嫌」

国土交通省では5日、8月の新設住宅着工戸数などを発表した。東北6県での着工数は前年同月比18.5%と高い増加率となり、特に福島では59.3%増と急増が見られた。

　全国の新規着工戸数は14.0%増。震災後冷え込んでいた消費マインドが、全国的に改善されていると見られる。

　安心・安全で震災に強い家を

　回復の動きが見られる住宅市場だが、東北では地盤の固い土地や、マンションではなく一戸建てや二世帯住宅に対する需要が増加するなど、住まい選びに震災の影響が見られる。

[859: 匿名さん]

そりゃそうだ。高級っていうのは上には上がある。
どのラインを高級っていうかによるね。
田園調布の初期の住民はサラリーマンだが現代の
サラリーマンとはだいぶ違う。
基本大卒でエリート、３０才くらいで支店長。
役員くらいまでは保証されていた。
少なくとも戦前は超格差社会だよ。

どこの銀行に勤めているのか知らんが銀行って
とこはすげーな。
それこそ渋沢栄一の子孫だの日銀総裁の孫みた
いなやつがごろごろいる。
実家は麻布台とかそんな感じ。うちの会社にも
岩崎家の末裔がいたけどね。
都銀より信託銀行とかに多いな。まあ東京って
のはいろんな人がいるよ。

[860: 匿名さん]

＞値段上がれば、高値で売ろうと考えている訳さ。

仮面浪人みたいなものだな。