東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その５

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/

[651: 住まいに詳しい人]

>>650

一理ある。
都心育ちは世田谷区の良さをわかってない。

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/Mhseq

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[653: 匿名さん]

>>652
思考自体貧乏くさっ

[655: 匿名さん]

５０００万円のマンションなんて高級住宅地にないでしょ。
４０平米とかなら別だけど

[657: 匿名さん]

やっぱり、番町エリアじゃね？
http://allabout.co.jp/gm/gc/26444/

[659: 匿名さん]

うん。三月はみんな逃げちゃったよね。

[660: 匿名]

帰国しただけでしょう

[662: 匿名さん]

大使館の人のことでしょ？

[663: 匿名さん]

大使館は今も日本人職員だけですよ。

[664: 匿名さん]

ププッ。大使館員どころか、大使が住んでますよ。豊洲は。

[665: 匿名さん]

>664
大使だけじゃないですよ。
外交官、医師、博士、弁護士、会計士、ディストリビューター、経営者、国会議員、アスリート、芸能人なども住んでいます。

[666: 匿名さん]

豊洲に住む大使って。。。。。。いったいどこの貧乏国？
豊洲に住む博士って、津波の研究者と放射能の研究者ですね。
豊洲に住んでる医者は、主に獣医。

アスリートって力士？

[667: 匿名さん]

地区内残留地区は、震災時、火災の延焼の危険性が少なく広域的な避難を行う必要がない地区のことです。
「地区内残留地区指定」は、市街地大火が発生しない地区で、火災が発生しても地区内の近い距離（一区画程度）に退避すれば安全を確保でき、広域的な避難をする必要がないところについて行政が指定した地区です。

千代田区は全域が「地区内残留地区」です。
http://itp.ne.jp/img/pc/cms/tokyo_bousai_chiyoda.pdf

[668: 匿名さん]

>666
おやおや、嫉妬ですか。
嫉妬もほどほどにね、にっこり

[669: 匿名さん]

高級住宅地名乗るなら最低町内に大使館くらいないとねえ

[670: 匿名]

なんで高級住宅街のスレに豊洲が出てくるんだよ。
前提が当てはまらないんだから、おとなしくしてろよ。

[671: 住まいに詳しい人]

相変わらず楽しいスレだことｗ

[672: 匿名さん]

リビアの大使館でさえ代官山にあるって言うのに・・イタイ埋立地だな。

[674: 匿名さん]

豊洲にある大使館は、マケドニア。

[675: 匿名さん]

板を開けて、豊洲が出てくるとは思ってなかった？
表題と内容がかけはなれてない？
都心５区の話をしようよ

[676: 匿名]

ホント、スレタイ見れば豊洲はこことは無縁なはずなのに、図々しく押し掛けてくるんだね。
おかしな豊洲住人はスルーして、高級住宅街の話に戻しましょう。

[677: 匿名さん]

都心５区でなくてもいいんじゃないの？
高級住宅地の雰囲気があって実際金持ちや偉い人が住んでるところなんて、近郊に多いよね。
大田、世田谷、杉並、武蔵野とか、逗子、葉山、鎌倉とかさ。
関西だって、六甲のほうなんて思い切り郊外だし。

[680: 匿名さん]

団地君は無知なんでしょ。
本物の高級住宅街を見たことがないから、団地街を必死で高級住宅街と言い張る。
環境が悪いところに住んでいるという自覚もない。
団地価格だけを比較して高いと喜んでる。
金持ちを主張するわりには通勤時間の短さを必死で主張する。
城南の金持ちから見れば、団地なんか論外でしょ。高級マンションも論外。しょせん団地。安いしね。

[681: 住まいに詳しい人]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/Mhseq

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[682: 匿名さん]

戸建て業界ってマンション専門掲示板にやってきてまで主張せねばならないぐらいに追い詰められてるんですね（笑）
こりゃ大変だぁ。

[685: 匿名さん]

気になりますよ。ライバルですから。

[686: 匿名さん]

このスレは２３区（実際には千代田区、港区、渋谷区の一部だけかな）の高級住宅街を語るスレですから、マンションも含まれます。やはり番町で決まりかな。。

http://allabout.co.jp/gm/gc/26444/

[687: 匿名さん]

>686
番町の知人が豊洲の我が家に来て言ってました。
「本当にすばらしい立地だね。こっち（番町）は山の中。タヌキが出てきそう。
　それに対して、こちら（豊洲）ではおしゃれなベイエリアで快適なアーバンリゾートライフが送れそうだね。本当に羨ましい。」

[688: 匿名さん]

番町住人も羨むベイエリアの快適な生活。安心安全な街。

[689: 匿名]

くるくるおんなじ話のループ
豊洲と番町と市ヶ谷の住人のコンプレックスだけよくわかった

[690: 匿名]

みんな羽田ハブ化によって京急沿線が、、とくに京急蒲田の資産価値が上昇してるのを目の当たりにして嫉妬してんのが、とにかく目立ってますよね！

[691: 匿名さん]

>690
「蒲田クン」の正体は豊洲ポジ

[693: 匿名さん]

マンションは償却されてゼロになる。
まともな土地はゼロにならない。

[695: 匿名]

どう考えたって、番町と豊洲なら番町が良いでしょう！番町の方がど真ん中で立地も最高だし、都心の真ん中で住宅地だもん。
豊洲は端地域でただの液状化地域の僻地。
新宿も渋谷も池袋も表参道も東京ドームへも遠い。
田舎の象徴ららぽーとで満足してなさい。

[698: 匿名さん]

番町、元麻布、南青山あたりで決着。　豊洲は、番町あたりに住む人が倉庫として借りてるエリアですよね。

[699: 匿名さん]

広尾も入れて！

[700: 匿名さん]

＞番町、元麻布、南青山

は？
まじですか？
値段の高さ=高級ではないね。
どれも街並みからして、およそ高級住宅地とは言えんだろ。
元麻布、南青山なんて郊外に持ってったら、単なる密集戸建地帯ですよ（笑

[701: 匿名]

で、あなたが考える高級住宅街はどこ？

[702: 匿名さん]

蒲田ですよあなた

[705: 匿名さん]

ミニ戸が多いとこなんて、その時点で論外だろ。
道路・敷地の空間にゆとりがないところは、どう転んでも見た目的に高級とは言わないわな。
プラス緑かね。
ゆとりさえあれば、ビルやマンションが多くても高級というのはありだろ。
NYアッパーイーストみたにさ。

[707: 匿名さん]

高級かどうかは別にして、そういう考え方は当然あるんじゃないの？

[709: 匿名さん]

チバリーヒルズや奥多摩まで行かなくとも田園調布や浜田山で良いのではないかな。

[710: 匿名さん]

>698とほぼ同意かな番町の一か二、元、南麻布、広尾と南北青山と神宮前で間違いないと思います
市谷の新宿エリアは砂土原と若宮、払方町以外は論外じゃないでしょうか？

ただ豊洲は別格ですよね！住民の皆さんはCPを常に気にしていて感覚にも優れていそうなのでハワイよりグアム、グアムよりHISのサイパンツアーを旅行でも選びそうですよね☆

[712: 匿名さん]

スレのタイトルを見ていたら高級住宅街の住む場所ベストであって高級住宅街の場所を決めるとか自慢するスレでは無いのですね。
いわゆる高級住宅街で住みやすいのであれば広尾か白金台だと思います。町目や番地でそれぞれ違うとは思いますがどうでしょう？

[716: 匿名さん]

住みたい街なんとかで
買いを煽るのが郊外の常とう手段だけど、
3か月に1回くらい
どこかの業者がもっともらしく毎回出しますね(笑)

[717: 匿名さん]

関係ないのに人気スレに貼り付けたりする業者がいるね(笑)

[718: 匿名さん]

>714さん
大人ならちょっと考えればわかることだけど右○団体が日本人発想じゃないの分かるよね？

右○団体が騒音を撒き散らす本当の理由
http://www.geocities.jp/uyoku33/

[719: 匿名さん]

郊外に象徴的な街をでっちあげて、
郊外の人気が下がって行くのを食い止める。
郊外は業者の飯のタネ（余剰な土地）がいっぱいあるから、
業者の総意として、定期的に住みたい街ランキングを出しているんだよ。

ここ10年間はあまり効果も無いようだが。

[720: 匿名さん]

高級住宅地も庶民が憧れなくなったら終わりの気がする。

[721: 匿名さん]

団地住まいで高級とか恥ずかしいからやめて。

[724: 匿名さん]

山梨セシウム汚染されてるからダメだよ

[725: 匿名]

先進国で中くらいがいいか後進国で金持ちがいいか。

後進国って『金の使い途がない』んだよね。８時にもなれば街が死んじゃうし。峠を攻める程度しか娯楽がない。

[727: 匿名さん]

奥多摩って２３区？　ジャングルでしょ？

[728: 匿名さん]

>718
>714は子供では？

[729: 匿名さん]

やはり、豊洲で決まりでしょう？　六本木や番町、元麻布に住んでた人が、どんどん豊洲に引っ越して来てます。

[730: 匿名]

家族が増えて住み続けられなくなったからとかでしょ。
擬装ポジならともかく本気で書いてるなら良識を疑われるのがオチ。

[731: 田舎の山地主]

724さん、本当ですか？僕は親が甲府駅
から徒歩30分に2万坪持ってますが
それが本当なら大問題です。
教えて下さい。

[732: 匿名さん]

文部科学省の発表を待ってください。山梨県もそのうち公表されます。

[733: 匿名]

というか放射能出なくても、少子化時代に地方が価格下落しなくて済む訳が…と釣られてみる

[734: 匿名さん]

＞731
２万坪あるならソーラーパネルを敷いて太陽光発電所にしたら
地方は過疎っていくし

[735: 匿名さん]

＠３００未満の場所は削除してくれないかな？釣られる人もいるとレスが増えて更に読み辛い

[737: 匿名さん]

はいはい。笑


今日も都心と埋立地の損含みさんからかって暇潰しします。

[738: 匿名さん]

都心に元から持ってる人は損なんてないんじゃないか？

埋立地は明らかに損含みだが。

[739: 匿名さん]

本当に昔から「土地」持ってる人ならね。

[740: 匿名さん]

高度成長期過ぎまでに買った人なら、まず損はないよ。

今の地価のレベルは80年代半ばくらいまでと同レベルだから。

[741: 匿名さん]

もともと海だった高層団地をホントに高級住宅地だと思ってる人はいないと思う。
デベが検討者を騙して買わせるための材料に使ってるだけ。

[742: 匿名さん]

>741
でも毎日のように不動産屋に摺り込まれてると本当にそう思うのかも。
「大日本帝国は大戦に勝利するに違いない」のノリで「我が湾岸タワマンが立ち並ぶ場所は高級住宅地に違いない」

[743: 匿名]

高級住宅地って、建ってる建物が高級？土地が高級？住人が高級？
埋め立て地はどれも違うような･･･････

[744: 田舎の山地主]

全くビックリしました。嘘は言わないで
下さい。放射能さすがに300キロははなれてますから
関東よりは安全だと、あと南傾斜の山ですが
税金のメリットがもっとないとソーラーは
無理です。

[745: 住まいに詳しい人]

高級住宅街なんてマスコミによって左右されている。
田園調布なぞ、だれも見向きもしない田舎分譲地だった。
有名人宅など渋沢別宅のみ。

[746: トクトク]

742,743でもね、庶民にはそう言う方々が
沢山いて埋め立て地のマンションや多摩ニュータウン
のようなところを買ってくれると経済の為になります。
頑張って竹槍で飛行機落とそう！また埋め立て地の
マンション買おう。200回もおはらいの為に子供に
水をかける人、世の中の価値が色々です。自分と未来
は変えられますが、人と過去は変わりません。(^o^)／~~

[747: 匿名さん]

>744さん
甲府に２万坪ってそんな人が日本の社交界に入ったらモテモテですよ。
すごいですよねー。元々貴族のおウチですか？
もっと自慢話を聞きたいなー。

[748: トクトク]

すいません。(T＿T)訂正です。
他人様と過去は変わりませんでした。

[749: 匿名さん]

>746
たしかにね。
その人達のおかげで都も潤う（住民税、不動産取得税、固定資産税）、
デベ・建設会社・下請けさん達の社員の雇用も生まれる。

本当に錬金術ですね。ゴミ埋立地を金に変える。震災が起きても自己責任（新浦安が見本）

[750: 田舎の山地主]

747さん別に自慢でもないですよ、評価が山だから、
安いんですよ、あとカラスの周りにはカラスしか
いないんですが、白鳥のまわりは白鳥が多いの
が世間なんですよ。基本妬まないと良いことありますよ。
だってこんなに世の中にビルがあって誰か
が持ってるんですよ。このすれ貧乏人ばかりで哀れ。
ちなみに新宿に小さいビルも1棟でも僕は家賃NETで年6000万
それは言うと嫌みですよね。借入はもちろん0ですよ。
日本は格差社会を見せないようにしてるんですよ。
頑張ろう日本