東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その５

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/

[601: 匿名さん]

低級はたくさん有る。

[602: 匿名さん]

豊洲の話はもう十分です。
今回の土地評価額で良くわかりました。高級住宅地に値しないし、評価額が
暴落しているのも分かりましたから。

で、高級住宅地ですが私は利便性を考えて山手線内で中央線沿いが良いと
思うのですが

[603: 匿名さん]

豊洲には「人」、「物」、「金」が集まってくる宿命。
発展しない道理はない。

[605: 匿名さん]

魚市場ができるのが発展なんですか・・・。

[637: 匿名]

事情はわからんが、まあ、頑張りたまえ、豊洲くん。

[639: 匿名さん]

豊洲と言えば、むかしＡＶ女優で豊丸っていたね。どうしてんのかな。

[640: 匿名さん]

なんで高級で豊洲？
２３区じゃなくて江東区で高級な街の板立てた方がよくね？

[641: 匿名さん]

>>638
あっさり削除されたので荒らしのタワゴトだったのでしょう。

[642: 匿名さん]

昔高台、今タワー。高級住宅地の定義も変わる。

[643: 匿名さん]

普通の主婦ですよ。豊洲丸は。

[644: 匿名さん]

都内放射線マップ
http://maps.google.co.jp/maps/ms?ie=UTF8&oe=UTF8&msa=0&msi...

液状化だけでなく放射線まで濃いとは、湾岸はかわいそすぎる。
東電に賠償請求できないかな。

[645: 匿名さん]

＞昔高台、今タワー。高級住宅地の定義も変わる。

変わってないよ～
だって価格自体、いまだにかなり違うじゃん。
坪単じゃないよ。物件としての価格。
湾岸タワマンの最高級は、高級住宅地の底辺のレベルの価格帯。

[646: 匿名さん]

豊洲住人の大半は、都下のミニ戸より安いところに住んでるじゃん。

[650: 匿名さん]

■郊外育ちの発想

金があれば、戸建て、なければ、マンション
戸建てに住めない人がマンションに住む
高級マンションを作っても、戸建てとバッティングして売れないので、あまり出ない
都心は環境が悪いので、住みたいと思っていない

■都心育ちの発想

金があれば、高級マンション、なければ、低級マンション
郊外はマンションが安いので、
都心に住めない人が郊外に住む
マンション目線で見るのが特徴
山手線の外側に出る必要はないので、外側のことはよく知らず、不便な田舎だと思っている

■価格としては、
都心のマンション
外周区の戸建て
は同レベル

[651: 住まいに詳しい人]

>>650

一理ある。
都心育ちは世田谷区の良さをわかってない。

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/Mhseq

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[653: 匿名さん]

>>652
思考自体貧乏くさっ

[655: 匿名さん]

５０００万円のマンションなんて高級住宅地にないでしょ。
４０平米とかなら別だけど

[657: 匿名さん]

やっぱり、番町エリアじゃね？
http://allabout.co.jp/gm/gc/26444/

[659: 匿名さん]

うん。三月はみんな逃げちゃったよね。

[660: 匿名]

帰国しただけでしょう

[662: 匿名さん]

大使館の人のことでしょ？

[663: 匿名さん]

大使館は今も日本人職員だけですよ。

[664: 匿名さん]

ププッ。大使館員どころか、大使が住んでますよ。豊洲は。

[665: 匿名さん]

>664
大使だけじゃないですよ。
外交官、医師、博士、弁護士、会計士、ディストリビューター、経営者、国会議員、アスリート、芸能人なども住んでいます。

[666: 匿名さん]

豊洲に住む大使って。。。。。。いったいどこの貧乏国？
豊洲に住む博士って、津波の研究者と放射能の研究者ですね。
豊洲に住んでる医者は、主に獣医。

アスリートって力士？

[667: 匿名さん]

地区内残留地区は、震災時、火災の延焼の危険性が少なく広域的な避難を行う必要がない地区のことです。
「地区内残留地区指定」は、市街地大火が発生しない地区で、火災が発生しても地区内の近い距離（一区画程度）に退避すれば安全を確保でき、広域的な避難をする必要がないところについて行政が指定した地区です。

千代田区は全域が「地区内残留地区」です。
http://itp.ne.jp/img/pc/cms/tokyo_bousai_chiyoda.pdf

[668: 匿名さん]

>666
おやおや、嫉妬ですか。
嫉妬もほどほどにね、にっこり

[669: 匿名さん]

高級住宅地名乗るなら最低町内に大使館くらいないとねえ

[670: 匿名]

なんで高級住宅街のスレに豊洲が出てくるんだよ。
前提が当てはまらないんだから、おとなしくしてろよ。

[671: 住まいに詳しい人]

相変わらず楽しいスレだことｗ

[672: 匿名さん]

リビアの大使館でさえ代官山にあるって言うのに・・イタイ埋立地だな。

[674: 匿名さん]

豊洲にある大使館は、マケドニア。

[675: 匿名さん]

板を開けて、豊洲が出てくるとは思ってなかった？
表題と内容がかけはなれてない？
都心５区の話をしようよ

[676: 匿名]

ホント、スレタイ見れば豊洲はこことは無縁なはずなのに、図々しく押し掛けてくるんだね。
おかしな豊洲住人はスルーして、高級住宅街の話に戻しましょう。

[677: 匿名さん]

都心５区でなくてもいいんじゃないの？
高級住宅地の雰囲気があって実際金持ちや偉い人が住んでるところなんて、近郊に多いよね。
大田、世田谷、杉並、武蔵野とか、逗子、葉山、鎌倉とかさ。
関西だって、六甲のほうなんて思い切り郊外だし。

[680: 匿名さん]

団地君は無知なんでしょ。
本物の高級住宅街を見たことがないから、団地街を必死で高級住宅街と言い張る。
環境が悪いところに住んでいるという自覚もない。
団地価格だけを比較して高いと喜んでる。
金持ちを主張するわりには通勤時間の短さを必死で主張する。
城南の金持ちから見れば、団地なんか論外でしょ。高級マンションも論外。しょせん団地。安いしね。

[681: 住まいに詳しい人]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/Mhseq

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[682: 匿名さん]

戸建て業界ってマンション専門掲示板にやってきてまで主張せねばならないぐらいに追い詰められてるんですね（笑）
こりゃ大変だぁ。

[685: 匿名さん]

気になりますよ。ライバルですから。

[686: 匿名さん]

このスレは２３区（実際には千代田区、港区、渋谷区の一部だけかな）の高級住宅街を語るスレですから、マンションも含まれます。やはり番町で決まりかな。。

http://allabout.co.jp/gm/gc/26444/

[687: 匿名さん]

>686
番町の知人が豊洲の我が家に来て言ってました。
「本当にすばらしい立地だね。こっち（番町）は山の中。タヌキが出てきそう。
　それに対して、こちら（豊洲）ではおしゃれなベイエリアで快適なアーバンリゾートライフが送れそうだね。本当に羨ましい。」

[688: 匿名さん]

番町住人も羨むベイエリアの快適な生活。安心安全な街。

[689: 匿名]

くるくるおんなじ話のループ
豊洲と番町と市ヶ谷の住人のコンプレックスだけよくわかった

[690: 匿名]

みんな羽田ハブ化によって京急沿線が、、とくに京急蒲田の資産価値が上昇してるのを目の当たりにして嫉妬してんのが、とにかく目立ってますよね！

[691: 匿名さん]

>690
「蒲田クン」の正体は豊洲ポジ

[693: 匿名さん]

マンションは償却されてゼロになる。
まともな土地はゼロにならない。

[695: 匿名]

どう考えたって、番町と豊洲なら番町が良いでしょう！番町の方がど真ん中で立地も最高だし、都心の真ん中で住宅地だもん。
豊洲は端地域でただの液状化地域の僻地。
新宿も渋谷も池袋も表参道も東京ドームへも遠い。
田舎の象徴ららぽーとで満足してなさい。

[698: 匿名さん]

番町、元麻布、南青山あたりで決着。　豊洲は、番町あたりに住む人が倉庫として借りてるエリアですよね。

[699: 匿名さん]

広尾も入れて！

[700: 匿名さん]

＞番町、元麻布、南青山

は？
まじですか？
値段の高さ=高級ではないね。
どれも街並みからして、およそ高級住宅地とは言えんだろ。
元麻布、南青山なんて郊外に持ってったら、単なる密集戸建地帯ですよ（笑