東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その５

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/

[501: 匿名さん]

高級住宅地は893だらけですね。

[502: 匿名さん]

■元公安調査部長が語る「＊＊＊の６割は同和、３割は在日」

　 2006/11/1（水） 18:20

奈良市の清掃局員が、５年半でたった８日しか働いていないのに、満額の２６２５万円の支給を受けていた問題で、彼が支部長を務める「＊＊解放同盟」がますます脚光を浴びている。

実質的に暴力団と同じである。各県の＊＊解放同盟の人たちは言うであろう、「腐敗しているのは、一部の幹部だけなんです」と。しかし、「暴力団の６割が同和関係者である」という公安調査官の説明に、どう反論するつもりだろうか。

◆Yahoo!みんなの政治：「日本を知るには裏社会を知る必要がある」元公安調査庁の菅沼光弘氏が特派員協会で講演
　　東京(１０月１９日)―元公安調査庁の菅沼光弘氏（９５年退官）が、１９日、外国特派員協会で講演し、＊＊＊（暴力団構成員）が単なる犯罪組織にとどまらず、日本の政治経済と密接にかかわってきた歴史や現状について語った。
　　「＊＊＊の活動と、日本の表の活動である政治、経済、外交は、複雑な絡まり合いのなかで運営されているのが現状。日本の本当の姿を知るためには、裏社会の問題について十分な知識がないと正確な分析はできない」菅沼氏はそう述べたたうえで、日本の裏社会の構成要素として「＊＊＊・同和・在日」の３つを挙げた。また、＊＊＊の６割を同和関係者、３割を在日韓国・朝鮮人が占めていると明らかにした。

１０月１９日に元公安調査庁の菅沼光弘が、外国特派員協会（外人記者クラブ）で講演を行ったときの発言である。この講演については、livedoorニュースなどが「日本はスパイ天国」という切り口で報道していたが、もっと面白い「爆弾発言」が散りばめられている。

講演と質疑応答のビデオは、以下のリンクで見ることができる。
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=56957

『＊＊＊・リセッション』を書いたベンジャミン・フルフォードも同席しており、この講演会は彼の口利きで実現したのかもしれない。

菅沼光弘によると、


＊＊＊の人口は、警察庁発表で８～９万だが、実数はもっと多いはず。

２１組織で全体の９０％をカバーする。

山口組・稲川会・住吉会の３組織で、７０％をカバーする。

山口組だけで、５０％をカバーする。

同和関係が６０％、在日が３０％。

となっている。「同和」と「在日」はダブリがあるので、この数字をどう読むか。おそらく、彼のいわんとすることは、暴力団のうち同和利権に喰らいついているのは６割、それ以外で韓国・北朝鮮の利権で動いている連中が３割、ということだろう。

◆ソース同上
　　警察白書（平成１７年版）によると、暴力団構成員・準構成員の総数は９６年以降増加傾向にあり、その数は８万７千人にのぼる。山口組、稲川会、住吉会の主要３団体で構成員総数の７割を占めるなど寡占化が進んでおり、最大規模の山口組の収入は大企業に匹敵する。菅沼氏によると、５代目山口組・渡辺組長の時代には、当時のトヨタ自動車の純益が１兆円だったのに対し、山口組は８０００億円の収入を得ていたという。
　　９２年に「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」、いわゆる「暴力団対策法」が制定されたことにより、賭博、覚せい剤、競馬・競輪からの収入など伝統的な収入源が「完全に絶たれた」（菅沼氏）。その結果、近年はその経済活動が巧妙になっており、ＩＴベンチャーから産業廃棄物処理事業まで一般企業に活動の場を広げていると菅沼氏は言う。　　また、暴力団対策法はＦＢＩがマフィアを撲滅した例をもとに「日本に機械的に適用」したもので、法律施行後は、山口組のように全構成員に警察との接触を禁止する組も出てきており、「警察が＊＊＊の問題について、ほとんどわからなくなってしまった」実態を明らかにした。

１９９２年の「暴力団対策法」によって伝統的な収入源が絶たれた＊＊＊は、別の道に進むことになる。この記事が書いていない「別の道」として、菅沼光弘が強調していることは、「右翼民族団体」や「右翼政治団体」の偽装である。街宣活動は「大変な収入になる」と言っている。

右翼団体を装った街宣活動の例として彼があげたのは、１９８７年の「竹下ほめ殺し」事件である。

◆皇民党「ほめ殺し」事件（事件史探求）
　　昭和６２年１月２２日、香川県高松市に拠点をおく政治結社日本皇民党（当時、稲本虎翁総裁）は自治省に「竹下登輝励会」設立届を提出した。以降、１月末から１０月２日まで街宣車を使って「竹下さんは立派な政治家です。日本一金儲けの上手い竹下さんを総理大臣にしましょう」と拡声器を使って東京を走り回った。
　　中曽根からは、「右翼活動を止めさせなければ総裁指名をしない」と言われ、竹下は心労から円形脱毛症になったという。焦った竹下は腹心で参謀の金丸信に相談した。そこで金丸は東京佐川急便社長の渡辺広康に皇民党の活動を中止できないかと持ちかけ、渡辺は広域暴力団・稲川会の石井進前総裁に皇民党との仲介をお願いした。
　　同年１０月２日、東京の某ホテルで石井前総裁と皇民党の稲本総裁は会談した。石井前総裁が「活動を中止してもらうには、どうしたらよいか？条件はどんなことですか？」との問いに、稲本総裁は「竹下が田中元首相を訪ね、謝罪すること。それだけです。竹下がこのまま総裁選に当選すれば、裏切り者が天下を取ることになりませんか。だったら、あの明智光秀も英雄ということになり歴史を書きかえなくちゃならなくなる」と言ったという。
　　石井前総裁は、先方にその条件を伝えることを約束。これ以降、日本皇民党の゛ほめ殺し゛活動はピタっと止まった。その結果が、冒頭の竹下が田中邸に訪問した経緯であった。

この事件は「暴力団対策法（１９９２年）」よりは前の事件だが、その後、東京佐川急便事件に発展して、金丸信が議員辞職に追い込まれることになる。

菅沼光弘の講演では、もう１つ最近の例として、２０００年に森内閣で官房長官を務めた中川秀直（現自民党幹事長）に対する「ほめ殺し事件」を上げている。中川秀直の場合は、「日本で一番女性に親切な政治家です」という街宣を延々と受けたという。

◆三輪のレッドアラート：「中川秀直氏についての黒い黒い噂」（2006/8/17）
結果、「愛人と覚醒剤に耽っていたスキャンダルを広域暴力団住吉会（日本青年社）・滑川裕二に握られ、住吉会に官房機密費を渡しているということが発覚し、官房長官を辞任する。その後も住吉会との繋がりは続いているようだ。」ということで有耶無耶になったのが６年前。

「日本青年社」の街宣車の数々は、こちら。

ウィキペディア：日本青年社から気になる部分を以下に列挙すると・・・・


日本青年社は住吉会系の右翼団体。総本部は東京都港区六本木、最大規模の約2000人。

1978年8月、尖閣諸島「魚釣島」に上陸して「魚釣島漁場灯台」を建設。

1992年、参院選で会長衛藤豊久（当時）が「風の会」の支持・支援を表明。

2000年6月、『噂の眞相』編集部を日本青年社の三多摩本部隊長・副隊長が襲撃。

2003年2月、産経新聞の「日本よ／海図に載らない灯台」で石原慎太郎が『日本青年社』を絶賛。

2003年12月、都の工事巡り恐喝、日本青年社の会長ら３人が逮捕。

2004年10月、日本青年社の副会長が恐喝未遂容疑で逮捕。

２００６年８月の加藤紘一宅放火・全焼事件も、日本青年社の姉妹団体の所属員（在日）の犯行である。

◆依存症の独り言：加藤邸放火も靖国参拝のせい（2006/8/30）
29日に逮捕されたのは、現場で割腹自殺をはかって倒れていた東京都内の右翼団体幹部・堀米正広容疑者（65歳・東京都新宿区歌舞伎町2丁目）。＜中略＞堀米は、東京都内の右翼団体「忠孝塾愛国連盟」の常任参与と、その下部団体「大日本同胞社」の相談役を兼ねている。「忠孝塾愛国連盟」は、指定暴力団・住吉会総裁の西口茂男氏が最高顧問を務める「日本青年社」と同系列である。

「愛国」とは何の関係もない偽装右翼団体が、さまざま政治利権に喰らいついている。上記の団体に在日はどれくらいいるのだろうか。

一方、菅沼光弘によると、北朝鮮に直接リンクのある「北朝鮮系暴力団」は、暴力団全体の１０％ぐらいであろう、という。質疑応答では、統一協会と暴力団の関係について、記者から質問が出されている。菅沼光弘はこの質問に対して、コリアゲート事件の朴東宣（パク・トンソン）が、北朝鮮のキム・ヨンソン党書記（党総秘書兼国防委員長）の命を受けて、日本に訪問していたことを明らかにしている。

[504: 匿名さん]

お金持ちの方、どなたか買って、現状を維持したまま、別宅にでもして下さい。

http://sankei.jp.msn.com/region/news/110915/tky11091521570022-n1.htm
『景観利益どうなる？　住民「歴史と文化保全を」』


マンション計画で取り壊しの危機にひんし、周辺住民らが東京都渋谷区などに開発をしないよう求めて係争中の同区広尾の「羽沢（はねざわ）ガーデン」の解体工事が１０月３日にも始まる。貴重な都心にある約３千坪（１万平方メートル）の緑に囲まれた大正モダニズム様式の家屋がマンションに変われば「歴史と文化を残した景観が奪われる」と住民は主張する。しかし周囲が美しい景観を享受する利益を認めた裁判例はまだ出始めたばかりだ。

　旧満鉄総裁や旧東京市長などを歴任した中村是公（ぜこう）（１８６７～１９２７年）は豪放磊落な性格で「べらんめい総裁」とも言われた。その性格を表すかのような広大な敷地に大正４年、建てた私邸が現在の羽沢ガーデンだ。

　戦後、連合国軍総司令部（ＧＨＱ）の日本文化を伝えるカルチャーセンターとして利用され、後に料亭となり、囲碁や将棋の名人戦の舞台にもなった。

[505: 匿名さん]

閑静な戸建ての住宅地の話というのが大前提で

住みたい都心と副都心の住宅地
千代田(旧麹町区限定)
港(港南芝浦台場以外)
渋谷 (笹塚幡ヶ谷本町以外)

都心と副都心（とその近く）だけど別に住みたくない住宅地
中央新宿豊島文京台東

別に住みたくない郊外の住宅地
世田谷練馬足立江戸川

これで良いじゃん

[506: 匿名さん]

>>505
番町付近に戸建の住宅地なんてあったっけ？

[507: 匿名さん]

千代田、港、渋谷
はマンションばかり、
閑静な戸建ての住宅地とは言わない。

[508: 匿名さん]

千代田、港、渋谷は、ビルマンション地
住宅地としてはむしろレベルが低い
これらのマンションは外周区の豪邸より安いし、高級感も太刀打ちできない。

[509: 匿名さん]

では、「千代田、港、渋谷には高級住宅地は存在しない」
言い換えれば、今後、これら都心区は、住居専用地域といえども除外して議論するということでよろしいか。

[510: 匿名さん]

よいです

[511: 匿名さん]

>507さん

>閑静な戸建ての住宅地とは言わない。

すごく言いづらいんですけどぉ、ここマンション板ですよ。

戸建ての議論ならhttp://www.e-kodate.com/bbs/board/ikkodate/
でいかがでしょうか？

[512: ビギナーさん]

何十憶も持ってる本当の資産家や年収何億もある高額所得者なら、資産価値や利便性なんて全く気にしないはず。なんといっても自分と家族のセキュリティでしょう。防犯と天災への備え。

そんな人たちはどこに住んでいるんでしょうね？そこが現代の高級住宅地では？

[513: 匿名さん]

＞「千代田、港、渋谷には高級住宅地は存在しない」

渋谷区の一種低層は例外。
松濤と白金台などの雑多地域とでは格が違いすぎる。

[514: 匿名さん]

>512
結構地方だったりする。で、別宅で東京マンション。意外と目立たないように生活するので、六本木や豊洲や渋谷や港区なんかじゃなく、ましてや絶対に新宿なんかでもなく、市ヶ谷あたりにいたりする。

[515: 匿名さん]

>512さん

まぁまぁ落ち着いて。

ここは私のような貧しき人々が、ネット上で夢を語る掲示板ですよ。




例えば、ですけど、大王製紙の辞任した元会長は大金持ちだからこんな掲示板見ませんし。
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819695E3E4E2E1...
大王製紙、創業家の井川会長辞任　84億円個人借り入れ 外部調査委で使途など追及

[516: 匿名さん]

マンション街は、住宅地とは言わないという、的外れな
コメントをする人がいますね。

諸外国は知りませんが、少なくとも日本では、一般的な認識として、
マンション街であっても、高級住宅街と言いますし、また、ここは、
マンション掲示板であって、（戸建てしかないという意味での）
「高級住宅街」を論じているわけではない。

（戸建てしかないという意味での）「高級住宅街」を論じたい
のであれば、どこか別のところでやって下さい。

[517: ビギナーさん]

なるほど。じゃあほんとのお金持ちにどこが高級住宅街かって聞いても意味ないんだ。
ここだって場所もなさそうだね。

[519: ビギナーさん]

つまり、ほんとのお金持ちは住んではいない高級住宅街をイメージで語るわけですな。

[520: 匿名さん]

>517さんはどこだと思う？

挙げてみて。間違ってても怒らないから。

[521: 匿名さん]

今日国土交通省発表の地価は、やはり武蔵野台地勢が強かった。武蔵野市、三鷹市でワンツーフィニッシュ。

[522: 匿名さん]

高層ビルと郊外型ＳＣと魚市場しかない殺風景な場所を高級住宅地と言うのは埋立民だけ。
普通、失笑されますよ。

[523: 匿名さん]

>521さま
市部の掲示板へ誘導させていただきます　↓コチラでございます
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/tokyo/

[524: ビギナーさん]

517です。

514さんに同意します。本当のお金持ちならね。

まあ資産何十億のレベルまでいくと大した人数もいないだろうから、除外して考えるべきなんでしょうね。

[525: 匿名さん]

>517は口笛を吹くだけ吹いて、具体的な地名を挙げられないらしい。
かわいそうな評論家。

[527: 匿名さん]

さぁ、皆で、23区内の、高級住宅街（マンションばかりでもOK）
を語りましょう！

[528: 匿名さん]

>526
ここ、23区だよ。なんでそんな関係ない地名だすの。

俺も金輪際にするよ。→「六麓荘 在日」で検索してみて。

[529: 匿名さん]

http://green.ap.teacup.com/hanezawa/

羽澤ガーデンが風前の灯火です。
皆様のご協力をお願いします

[530: 匿名さん]

じゃあガーデンごと買ったら？

[531: 匿名さん]

そういう粋な富豪がいると良いのですが…。

[532: 匿名さん]

マンションが絶対にダメとは思わないけど、やっぱり集合住宅が少ない方が高級感がありますね、悪いけど。

[533: 匿名さん]

今どき羽澤ガーデンを丸ごと買えるのは宗教団体くらいでは？

[534: 匿名さん]

羽澤ガーデンが文化財？と言ってる人こそ、大名屋敷跡地のマンションを買って環境破壊してる。
戸建住民にしか言う権利は無いと思う。

[535: 匿名さん]

今は上大崎の賃貸ですが都心だけど閑静、スーパー多くて生活便利、交通便利、最寄駅周辺は庶民的でお気楽、人疲れするほどの混雑はない、美味しいケータリングの配達圏内、白金恵比寿のおしゃれエリアが徒歩圏内ってことで気にいってます。

[536: 匿名さん]

都内好立地の豪邸街＝高級住宅地とすれば、、、
そんな戸建に住む（住める）方々が、こんな下々だらけのところに書き込むか？

1～1.5億くらいまでの戸建中心なら、高級住宅街とは言わないと思う。
都内の好立地なら、ほんミニ戸に毛が生えたようなので、空間のゆとりはほとんどない。
普通の小奇麗な住宅街だよ。

その程度の値段ならマンションはいくらでもあるし、同じ価格帯ならマンションの方が敷地の空間広め。
1.5億くらいまでなら、マンションとは差別化等できないだろう。
ましてや1億以下の戸建中心のエリアなんて、、、

高級という以上は広さも重要だから、その地域の平均坪単より平均物件価格だよ。
同じ地域でも、狭い土地の坪単は高いけど、広い土地は安めというのは常識。

[537: 匿名さん]

＞やっぱり集合住宅が少ない方が高級感が

こういう意見、よく見るけど、どうかな～
NYだってロンドンだって市街地の高級住宅街はアパートメントだよ。
オフィスビルが多い場所は論外だが。

他に郊外に高級住宅地はあるが、相当離れた地域に途方もない豪邸が並んでるね。
その意味では、六麓荘とか芦屋の方は高級住宅地というのはわかる。
田園調布とか、披露山とか、東京の周りでもあるけどさ。

市街地に建ってる戸建住宅地なんて、環境、街の作り、道幅のレベルから、高級とはとても思えない。
値段が高いとか、そういう問題じゃないんだよね。
ほ～とはとても思えず、こんなとこに戸建で住んでるんだ・・・って感じかな。

羽澤ガーデンとかは別だけど、普通の戸建なんて地上げして綺麗にしちゃえよと思う。
雑然としてて、土地の使い方が無駄ですよ。
南青山～広尾あたりの外苑西通り沿いなんてそんな感じ。
自己満足で高級と思う分には勝手だが、他人は必ずしもそうは思ってないのが現実ｗ

[538: 匿名さん]

マンション業者ではないので、念のため。

[539: 匿名さん]

豪邸に住む人は迎えの車で通勤するから利便性は悪くていいんだよ。
買い物も歩いて自分で行くことはないんだから。
利便性を気にする人はそもそも高級住宅地に住む人じゃないってこと。
俺はそういう人間じゃないから高級住宅地とか全然関係ないが、埋立地の高層団地も地震で高層難民化するリスクを考えると人間が住むところじゃないと思うので関係ない。

[540: 匿名]

537の意見も事故満足で他人はそうは思っていないのが現実（苦笑）

[541: 匿名さん]

金持ちっていうか例えば政治家とか広い家が必要な人もいるんだよね。
うちの親戚が中小企業の経営者なんだけど元旦だけで２００人
くらい客が来る。車でくる客もいるから道が狭いとだめだしマンション
だと２５０平米くらいある超高級マンションでもないとムリだよね。

ただ金持ちは都心の高級エリアのマンション持ってる人多いよ。
愛人を住まわせる。愛人っていっても子供もいて認知しているから
見た目は単身赴任のお父さんがいる家族と同じ。
港区とかそんな感じだよ。

[542: 匿名]

でもやっぱり、お金持ちに多いのは広々庭付きの戸建でしょ〜！
土地付きがステータスだね。マンションは資産価値下がるだけだしいつでも買えるかな。

[543: 匿名さん]

パークシティ浜田山は、田園調布３丁目より凄いと思うが気のせいかしら。

[544: 匿名さん]

＠３００万円未満のところがなくなってやっと読みやすくなりました。

[545: 匿名さん]

羽沢ガーデンは、持ち主である、すき焼きやの㈱日山が、節税のため売却を嫌がり、三菱地所㈱との、等価交換方式での開発に、固執している。某宗教団体からの引き合いも断った。京都の銀閣寺別荘群のなかには、宗教団体の手で修復保全されたものがある。持ち主の品格が問われるところ。

[546: 匿名さん]

＞マンションは資産価値下がるだけ

土地も一緒だよｗ
ご存知ないとは、おめでたいね。

[547: 匿名さん]

番町に一票

[548: 匿名さん]

私は千代田区って憧れます。
港区は港南地域が有るのでダメ。
渋谷区も丸山町とかが有るのでダメ

千代田区は神田が付かない地域だったらほぼ間違いのでは？

[549: 匿名さん]

千代田区には住居専用地域があったっけ？
オフィスビルに混じって住む、住宅地としては最もレベルが低い区ですよ。

[550: 匿名さん]

そんなとこに住みたがるのはツヤ消し黒のバスに日章旗立てて走り回る人たちだけだよ。笑