東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その５

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/

[261: 匿名さん]

高級住宅地というのは一戸建てが緑濃い街路樹の間にあるような場所のこと。
これは世界共通の常識。
高層ビルしかない場所を高級住宅地と呼ぶのは地球上で江東区埋立地の人間だけ。

[262: 匿名さん]

コンクリートの箱から出勤して
コンクリートの箱で仕事して
コンクリートの箱に帰る

吐き気するわ！

[263: 匿名さん]

豊洲と蒲田じゃなくて湾岸ならせめて晴美にしない？
豊洲よりは安く出るだろうけど立地ステイタスは豊洲以上だと思う。

[264: 匿名さん]

＞「豊洲は高級住宅地とは言わない」って言う人達はどんだけ立派なところに住んでるの?

立派じゃないけど、私は番町。イギリス大使館の近く。豊洲ほど立派じゃなくてすみません。

[265: 匿名]

豊洲は永遠に高級住宅地にはなれませんよ。
高級住宅地は第一種低層住居専用地域で緑の多い環境重視の一戸建てエリア。
豊洲は粉塵ばからの準工業地域！
豊洲住民はどっか他いって下さい！
震災の影響が多いのもわかりますが、マンションしかないエリアでは高級住宅地には入れません。
周知の事実です。

[266: 匿名さん]

>>264
ショボいところに住んでるなぁ。

[267: 匿名さん]

「洲」からの発信がおおすぎ。

[268: 匿名さん]

八重洲、豊洲、天王洲

[269: 匿名さん]

蒲田は品川ナンバーだし城南ですからね

[270: 匿名さん]

私は内陸の固い地盤の地区に住んでいましたが、こういうところは大きな地震がおきるとき、地盤が軟らかいところよりゆれがきつい感じがしました。ガッガッと揺れ事態は大きくはならないのですが早いゆれとなって怖いのです。
子供が泣き出すこともありました。
逆に地盤が軟らかいところはゆれが大きいかもしれないがゆったりとしたゆれる印象を受けました。
今は高層マンション高層階に住んでいるので余計その感じになっていて、こういうゆれは家の中の被害も出にくいです。
マスコミで指摘されていないことなので書いてみました。こういうのはどうして起こるのでしょう。
地盤がすべて鉄だとしたら震源地のゆれがまもともに来て非常に怖いゆれになるでしょうがそんなようなことなのでしょうか

[271: 匿名さん]

蒲田なんてクソだよ、住むなら雑色。
これ鉄板

[272: 匿名さん]

糀谷かな？羽田に近い。

[273: 匿名さん]

私は番町から豊洲に越しました。
番町は不便な場所だなぁ、と以前から感じていました。
ある時、豊洲に伺った時に見た青い海、そして、奇麗な星空を見て故郷のグリニッジを想い出しました。
そして「やはり番町のような息苦しいところよりは故郷のグリニッジに似ている豊洲が良い」と思い引っ越した次第です。
結果的に豊洲にはビバホーム、キッザニア、イオン、ららぽーとなど日本のカルチャーが詰まった便利な施設が多く、今は面白おかしく過ごしています。
みなさまも豊洲で華麗なる充実した人生を送ってはいかがでしょうか。

[274: 匿名さん]

地震のあとの液状化だけでなく、そのあとの津波と、津波の後の火災が怖い。

[275: 匿名さん]

豊洲の海は真っ黒でしょ？高知育ちの私にはあれが真っ青な海には見えませんけどね。あなた目が悪いの？

[276: 匿名さん]

＞「洲」からの発信がおおすぎ。
今は「洲」とか「海」とか水に絡む地名の場所はまったく売れませんから業者が死にもの狂いなんです。

[277: 匿名さん]

池田山

[278: 匿名さん]

>>273
番町だからそう思うのかなあ。私は碑文谷で育ったので豊洲みたいな郊外ニュータウンのようなマンションしかない街にはとても住めないなあ。

[279: 匿名さん]

碑文谷も番町同様にショボいよね。

[280: 匿名さん]

>273
ますます湾岸東エリアの重要性が高まります。

東京都の天然ガス発電所、候補地５カ所を選定

　東京都が検討する天然ガス発電所のプロジェクトの概要が13日、明らかになった。100万キロワット規模の発電所を東京湾岸地区の都有地に整備する候補地に東京湾内の中央防波堤など５カ所を選定した。事業形態として第三セクターやＰＦＩ（民間資金を活用した社会資本整備）方式を検討。

[281: 匿名さん]

碑文谷ダイエーならよく行くよ。
あの広大な平面駐車場だれの土地なの？

[282: 匿名さん]

これからは湾岸東エリアの時代です。

～ 「シニア世代の“住みかえ”に関する意識調査」主な結果 ～

【１】理想の住みかえ先は、「田舎より都会派」が全体の約4分の3！　6割近く（57.6％）が現在の自宅近くで！

理想の住みかえ先のイメージを尋ねたところ、全体の75.6％と約4分の3の人が都会を選び、自然に囲まれた田舎暮らしよりも、利便性の高い都会暮らしが好まれる傾向にあることが分かりました。また、全体の6割近く（57.6％）の人が、住みかえ先に、現在住んでいるエリアと同じエリアを希望しており、住み慣れた現在の住生活環境をあまり変えたくない、ということがうかがえます。

【２】交通の便など利便性の高い場所で、1位：日当たり、2位：防犯性、3位：新耐震物件に注目！

住みかえる物件の周辺環境として重要視するものを尋ねたところ、「スーパーなど買い物する店が近くにある」が55.8％、「交通の利便性が良い場所」が45.2％、「最寄駅が近い」が40.7％と利便性を重視する傾向にあることが分かりました。また、物件に求める条件は、「日当たり」が53.7％と最も高く、続いて「防犯性」が43.4％、「新耐震物件」が36.6％という結果になりました。

【３】子供とは同居したいが、高齢になるにつれ、その傾向はダウン

子供との同居希望を尋ねたところ、既に同居している人（25.6％）を含めると、6割近く（57.4％）の人が子供との同居を希望していることが分かりました。しかし、世代別にみると、男女ともに年齢が高くなるにつれて、「一緒に住みたいとは思わない」傾向が高くなり、70歳以上では50％に上ります。

【４】震災による影響で、耐震物件に注目が集まるも、4割弱は「特に影響なし」

東日本大震災が住宅、住みかえに対する考えに与えた影響を尋ねたところ、全体の42.6％の人が「耐震性の高い住宅に住みたくなった」と答えたものの、37.8％の人は「特になし」という結果になりました。また、女性においては、「子供と一緒に、もしくは子供の近くに住みたくなった」といった影響が、年齢が高くなるにつれ大きくなる傾向にあります。

http://corp.mitsui-hanbai.jp/news/2011/20110907_01.html

[283: 匿名さん]

富裕層がますます湾岸東エリアに流れ込みますね。
豊洲のマンションの資産価値がぐんぐん上昇しているのも頷けます。

[284: 匿名さん]

>>273

おもしろい(笑)

グリニッジと元工場地帯・豊洲の似てる点を教えて。

[285: 匿名さん]

造船所があったとこ

[286: 匿名さん]

由緒ある港町

[287: 匿名さん]

嫉妬もここまで>284来ると・・・（爆笑）

[288: 匿名さん]

豊洲に似ているのはドッグランズ

http://www.lddc-history.org.uk/beforelddc/index.html

[289: 匿名さん]

>由緒ある港町
>造船所があったとこ

横浜の西区中区が聞いたら「ダっさ！」って言い放つね。

[290: 匿名さん]

震災前からちゃんと家の中の地震対策しているような人は
だまされて変な場所を買ったりしないだろうけど、半分以上の人は
２−３年もすればあまり気にしなくなってしまって、値段も元通り
でしょうな。
失敗は伝わらない、
http://www.youtube.com/watch?v=qkLqVr_Qk_w

[291: 匿名]

〉273 田舎者みたい。ららぽーとビバホームイオンなんて、、ぷっ。

[292: 匿名さん]

ららぽーとをバカにするな。あれは人類の英知だ。

[293: 匿名さん]

東京の中でも地方出身者が多いエリアとして有名な湾岸埋立地。
お盆と年末年始はほとんど人がいなくなります。

[294: 匿名さん]

海外旅行に行っちゃいますからね

[295: 匿名さん]

豊洲に転入してくる人の従前居住地で一番多いのは中央区です。すぐ隣ですからね。

[296: 匿名さん]

ここの書き込みも豊洲で荒れているのですね。

[297: 匿名さん]

いや盛り上がっています。
一言豊洲と書けば10レスはかるいです

[298: 匿名さん]

中央区は銀座や日本橋など、町人の住む下町でしたからね。
晴海や勝どきはそもそも海だし。
ビルばかりでとても住宅地とは言えない場所ばかりだし、豊洲と環境が似てるんでしょう。

[300: 住まいに詳しい人]

地震時には重油流出による東京湾大火災が発生するから、豊洲は火の海になる可能性たかい。

[302: 匿名さん]

だからさぁ
ここくらいは別の話題にしようや。

ランキングなどで高級住宅街じたいは客観的指標で比較されている。どこに住むかは勤務地や家族構成で変わってくるからひとそれぞれで選びたい場所は違うよね。

いいと言われる場所に行ってみたけど、何々は不便そうだがどうなんだろう、とか、ドコドコは高いけど近くでわりといい穴場ないかなぁみたいな話題が欲しい。

[303: 匿名さん]

買えもしない高級外車についてスペックオタクの大学生が語り合う
掲示板みたいなもんですよ。
たまに２００万くらいの１５年落ちの中古ポルシェ乗っている
人がきてドヤ顔。

[304: 匿名さん]

高級住宅地って庶民的には不便なんじゃない？
どこと比べるかによるけど駅前に高級住宅地があるなんて場所は
田園調布くらいしかない。

駅から遠いけど都心にあるから便利ってのと都心から遠いけど
駅前だから便利ってのがあるからなんともいえないけど。

[305: 匿名さん]

駅前でも私鉄の急行通過駅は寂れてるけどね。

[306: 匿名さん]

>>305

寂れている駅とそうでない駅があるのではないでしょうか

[307: 匿名]

〉304 うん？田園調布だけって、、知らなすぎでしょ。
松濤なら→神泉
目白→目白
青葉台→池尻・中目黒
小日向→茗荷谷・江戸川橋白金→白金台
番町→市ヶ谷・麹町
西落合→中井
などなど

全て駅近ですよ！

田園調布は駅前であっても、そもそもが外れの駅です。

[308: 住まいに詳しい人]

昔、都心金持ちの別荘地だった、大森山王。
大森駅前の高台に、テニスクラブを中心に広がる高級住宅地。

[309: 匿名さん]

目白の近くの高級住宅地すごいね。なんか知らないけど看板とか全部英語で書いてあるし、表札は徳川だらけだし、なんなのあれ？

[310: 匿名さん]

松濤って神泉に近いのがウリなんですか？
駅の近くは東電OLが殺されたアパートみたいのしかないですけど。