東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その５

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/

[21: 匿名さん]

高級住宅街を語るスレにマンションしかない団地街が出てくるのはおかしい。
しかも値段が高い＝高級なんて田舎育ちの成金の発想。

[22: 匿名さん]

場違いに高く値付けしても高いから高級と思って買う人がいる東京は不思議なところ

[23: 匿名さん]

東京には地方出身者がたくさん住んでますから。
高層ビルのある街が都会だと勘違いしてる田舎者がたくさんいるんです。
モノの価値がわからない人には参りますね。育ちがわかります。

[24: 匿名]

23さんのおっしゃるとおりだと思います。

[26: 匿名さん]

よく考えれば分かることだが、
商業地として高い地域の近くのマンションは、価格が高くなるが、
商業地として高い地域の近くは、住む場所として適しているとは限らない。

[27: 匿名さん]

その通り。
よくある勘違いだね。

駅や都心からちょっと離れてたりするんだが、高い地域は存在する。
区画が大きく、そこらのごちゃごちゃした住宅街とは違って街並みが別格でいいんだが。
せめてその程度の雰囲気というか環境でないと、高級とは言わんだろ。

[29: 匿名さん]

「住む」「高級住宅地」という言葉の定義が曖昧なままだから、マンションしかない場所は違うだの、地価が高いところはそうだの、個々人の意味の理解の差で見解は異なる。だから誰は出ていけなんて言えないよ。

誰か明確に定義してよ。そしたらもっと整然と語り合えるでしょ。

[30: 匿名さん]

少なくとも用途地域で工業、準工、商業は除外でしょう。
住宅と名のつく地域でないとね。

[31: 匿名さん]

野村不動産がプレミアムエリアを決めているよ。国立、藤沢は該当だが湾岸は該当せず。

[32: 匿名さん]

へぇ～
外にどこが入ってんのかな
リンクよろしく

[33: 匿名さん]

ほれ

http://www.nomu.com/premium/area/

みんなのお家は入ってるかな？

[34: 匿名さん]

こういうのもあります

http://www.foretseine.co.jp/concept.html

「対象エリアマップ」をクリック

[35: 匿名さん]

都心高級不動産専業仲介

三井リアルプラン対象エリア

http://www.realplan.jp/area/

こっちは湾岸もだいぶ入ってますね

[36: 匿名さん]

ＫＥＮコーポレーション

http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/sector/

こちらは高級ではなく【人気エリア】だけど

[37: 匿名]

天王洲

[38: 匿名さん]

あれだけ湾岸湾岸湾岸って持ち上げられて
いきなりハシゴ外されて
ブタさん可哀想！

[40: 匿名さん]

また、一つ、都心のオアシスが姿を消そうとしています。

『「羽沢ガーデン」１０月にも解体着手　無効求め地域住民ら法的措置へ』
http://sankei.jp.msn.com/region/news/110906/tky11090620550014-n1.htm

[41: 匿名さん]

帰宅したら液状化インフラ破壊で使用禁止とか笑えない。
しかも付近のコンビニ空で救援物資も届かないとか。
巻き沿い家族どーすんの？

[42: 匿名さん]

>>39
都心が安全だからそういう条例をたてようとしているのでしょう。港区は偉いね。70万人近くの他の区の人間でも暖かく手をさしのべうようとしているんだから。

火災が発生したら一週間程度は帰宅できないかもしれないから、住むならば都心三区か隣接区でしょう。

[43: 匿名さん]

朝の出勤時にゴミとう○こ持って非常階段降りるのか。

帰宅時は食料とポリタンク持って非常階段昇る。

優しいパパ！

[44: 匿名さん]

>>42
>港区は偉いね。70万人近くの他の区の人間でも暖かく手をさしのべうようとしているんだから。

違うでしょ。
東日本大震災のときに帰宅困難者のために小学校の体育館を
開放したのに、世話してくれた地元町会の人に対して食料が
ないとか毛布よこせとか俺様ぶりを発揮した在勤者がたくさん
いたんだよ。

だから区民以外はめんどうみきれないから、各企業においては
食料備蓄するなりして自分のところの従業員のめんどうは自分
でみろって条例だよ。

[45: 匿名さん]

帰宅難民が嫌なら職場近くに住みなさいってこと。他人を当てにしないこと。

[46: 匿名さん]

>>40
保存を求めるならカネ出せって話だよな。

[47: 匿名さん]

環七より外側から都心部に通勤する人は30年後にはいなくなります。
少子化効果です。

[48: 匿名さん]

まあそうだな、俺普段山手線の外側にほとんど出ることないもん。

[49: 匿名さん]

近郊アパート地帯の人たちが都心部のサービス業を支える。サービス業の料金はずいぶん下がってデフレが進む。

[50: 匿名さん]

渋谷・代官山エリアはどうですか？

日本一の賃料で話題になったラトゥール代官山は、7～8割入居。その隣のセンチュリーフォレストは、免震装置を開発した鹿島が低層に免震装置を採用した億物件が秋に竣工するそうです。鉢山にも坪700～の高額物件、隣接でツタヤが趣向を凝らした、大人をターゲットとした店舗を、秋にオープンさせるそうです。
老朽化を指摘されてきた渋谷駅も、東横線地下移設を機に、駅とその周辺を含めた大工事が本格化します。

一般的に代官山と呼ばれるエリアは、渋谷駅から1キロにも満たない狭い範囲ですが、住宅地としての稀少性はどの程度？

[51: 匿名さん]

都心部は大気汚染や交通事故などで平均寿命が低い。山手線の外の空気を吸った方がいいですよ。

[52: 匿名さん]

そうなの？
うちのばあちゃんずっと93でずっと三田に住んでるけど元気だよ。

[53: 匿名さん]

この↓辺りのやり取りは参考になりますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182993/res/327-329


No.327 by 匿名さん　2011-09-07 20:43:47
妬みで必死だってことじゃないでしょうかね（にっこり）


No.328 by 匿名さん　2011-09-07 20:48:05
本当は三連動で首都圏も震度7になるという説明はよくわからないのですが、首都圏も激震の短周期に襲われるのであれば、ほんとどの木造家屋は倒壊して大火災になるでしょうから、一番生き残れる可能性の高いのは、湾岸超高層という結論に落ち着きそうですね。

ネガさんの御指示に従いましょう。

No.329 by 匿名さん　2011-09-07 20:56:21
>328さん

>一番生き残れる可能性の高いのは、湾岸超高層という結論に落ち着きそうですね。

その通りですよね。
湾岸タワマンは「現代のノアの方舟」です。

M7.3の東京直下が来た時、東京は湾岸タワマンのみが残り、ここから新生帝都・東京が始まることでしょうね。

[54: 匿名さん]

>>53さん

有力情報ありがとうございます。

愛する家族を守るためには安全性が最も発達している湾岸タワマンが最良のようですね。

家族を守ってくれてありがとうございます。

マダコさん達も参考にしてくださいね。

[55: 匿名さん]

それAKIRA

[57: 匿名さん]

埋め立て地に居住を進めてきて、今更助けを求めるのは筋違いじゃないか？
これからは、新たな居住を制限するのなら、まだしも。

[59: 匿名さん]

大気汚染地図情報

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/cgi1/p101.cgi?no2==1315403101...

[60: 匿名さん]

常識的に考えれば、そんなもんだろ。

例外はあるだろうが、都心は空気が淀んでるな～と思うエリアは多い。

まあ、住み慣れればそれでも気にならないだろうけど。

地震のこと考えるなら、元々軟弱地盤の多い都心三区以東の低地なんて論外。

帰宅難民以前に外部に出るルートが限られてんだから、家族そろって難民になるか死んじまうか、、、

非常時に政府なんか当てにならんのだから、自然・社会条件として安全なとこがいいだろ。

[61: 匿名さん]

＞非常時に政府なんか当てにならんのだから、自然・社会条件として安全なとこがいいだろ。

日本以外に住んだ方がよさそうね。どうせ政府なんか当てにならんのであれば、北朝鮮なんてどうだろうか？

[62: 匿名さん]

政府が当てにならない上に、民度もインフラもヤバかったら、、、

日本は民度やインフラの面ではまだましな地域はそれなりにあるからな～

[63: 匿名さん]

毎日地震だー全滅だーって言ってると、そのうち誰も助けに来てくれなくなるよ。

そんな話なかったっけ？

[64: 匿名さん]

ノムコム、リアルプラン、ケン、フォレセーヌ
世間の評価、世間の偏見といっても良いがプレミアムエリアとされるエリアはほぼ同じだね

[65: 匿名さん]

番町、目白、目白台、駒込、麻布、有明、白金、白金台、広尾、松濤、城南五山、豊洲、田園調布、成城、深沢、浜田山、芝浦、港南こんなもんでしょう

[66: 匿名さん]

はい？？　→　有明、豊洲、芝浦、港南

目白、浜田山も微妙

[67: 匿名さん]

>>66

ネットワークで
ガッツリ情報収集
のんびり平和に
ボランティア。
ケータイを買い替えに行こうかな。にっこり。

[68: 匿名さん]

>>65
有明港南まであるなら、足立も入れてほしいなw

[69: 匿名]

まぜてごまかそうとしても無理だよな

[70: 匿名さん]

他スレで、23区内の土砂災害危険地帯のTV報道を書いたら、速攻スレ閉鎖されたけど何なの？
それが23区の名だたる高級住宅地だったとうことが何かまずかったのかなぁ。
土砂災害マップも紹介されてたけど、このスレ対象の場所ばかりだよ。気にならない？