東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その５

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/

[1: 匿名さん]

もう何も語る必要は無いだろう！
もはやその存在は日本最強！！

誰もが羨望と憧れに酔いしれる日本国の超都心、豊洲！！

東京という世界有数の大都市の地位ををさらに高めるそのスティタス！！

波寄る高級住宅地もを蹴散らし、最高位に君臨する豊洲！！

まだ本当の豊洲を知らないネガ達も嫉妬する！！

その豊洲のすばらしさ、神々しさを！！

豊洲新未来都市！！ますます神々しくあれ！！！

[2: 匿名さん]

タコ

[3: 匿名さん]

>>1
そんなにアピールしなくても豊洲が高級住宅街だってこと
みんな分かってると思います。

[4: 匿名さん]

またか～付き合うのもめんどクセ。

[5: 匿名さん]

豊洲、個人的には嫌いじゃないけど、この話題が出るといつも板が荒れてしまう。もういい加減にして欲しい。豊洲を怪しげにべた褒めする人も本当の豊洲住人かどうかもあやしいものだ。

[7: 匿名さん]

豊洲とともに江東都心と並び称される、森下も
立候補させて頂きます！

[8: 匿名さん]

豊洲を「高級住宅街じゃない」ってやつは何の権限があるの？

じゃあ「あなたはどこに住んでるの？」と聞きたくなる。

麻布だの赤坂、六本木、枝川、大久保はコリアンタウンだから高級住宅街とは言えないぜ。

[9: 匿名さん]

トヨスは住宅地ではなく工業用地。
対象外。

[11: 匿名さん]

そー、恥ずい！でも、トヨサーがまた、くらいついてくんだよな。

[12: 匿名]

頑張れ日産トヨサー(笑)

[13: 匿名さん]

豊洲の用途地域ってなに？

[14: 匿名さん]

恵比寿だって工場跡地だったしねえ

[15: 匿名さん]

豊洲はぶっちゃけルーサーの街だよ。サラリーマンでも出世をあきらめたイクメンとか奥さんの収入がないとローン組めない共働きとかそんな感じ。

[16: 匿名さん]

共働きが多い街は低級だよな

[17: 匿名さん]

タワーがよければ港区山手線内側だろ。
江東区で満足してる旦那と暮らしてる女もルーサー

[18: 匿名さん]

いわゆる高級住宅地に住みたくても経済的理由で無理だし、かといって不便な郊外にも住みたくない、でもって便利で新しくて綺麗な街だから湾岸が人気なんでしょう。湾岸住人も玉石混淆でリッチな層はいずれ、街が古くなるまでにお金ためて都心や高級住宅地に越して行くし、買い替えできない層は二次三次の移住者と永住でしょう。

[19: 匿名]

ここは高級住宅街について語るスレなんだから、関係ない湾岸住人は出ていってください。

[20: 匿名さん]

東京 23区の新築マンション掲示板で、住宅街って、どこかおかしくない？どこの住宅街でもマンションは嫌われ者だよ。

[21: 匿名さん]

高級住宅街を語るスレにマンションしかない団地街が出てくるのはおかしい。
しかも値段が高い＝高級なんて田舎育ちの成金の発想。

[22: 匿名さん]

場違いに高く値付けしても高いから高級と思って買う人がいる東京は不思議なところ

[23: 匿名さん]

東京には地方出身者がたくさん住んでますから。
高層ビルのある街が都会だと勘違いしてる田舎者がたくさんいるんです。
モノの価値がわからない人には参りますね。育ちがわかります。

[24: 匿名]

23さんのおっしゃるとおりだと思います。

[26: 匿名さん]

よく考えれば分かることだが、
商業地として高い地域の近くのマンションは、価格が高くなるが、
商業地として高い地域の近くは、住む場所として適しているとは限らない。

[27: 匿名さん]

その通り。
よくある勘違いだね。

駅や都心からちょっと離れてたりするんだが、高い地域は存在する。
区画が大きく、そこらのごちゃごちゃした住宅街とは違って街並みが別格でいいんだが。
せめてその程度の雰囲気というか環境でないと、高級とは言わんだろ。

[29: 匿名さん]

「住む」「高級住宅地」という言葉の定義が曖昧なままだから、マンションしかない場所は違うだの、地価が高いところはそうだの、個々人の意味の理解の差で見解は異なる。だから誰は出ていけなんて言えないよ。

誰か明確に定義してよ。そしたらもっと整然と語り合えるでしょ。

[30: 匿名さん]

少なくとも用途地域で工業、準工、商業は除外でしょう。
住宅と名のつく地域でないとね。

[31: 匿名さん]

野村不動産がプレミアムエリアを決めているよ。国立、藤沢は該当だが湾岸は該当せず。

[32: 匿名さん]

へぇ～
外にどこが入ってんのかな
リンクよろしく

[33: 匿名さん]

ほれ

http://www.nomu.com/premium/area/

みんなのお家は入ってるかな？

[34: 匿名さん]

こういうのもあります

http://www.foretseine.co.jp/concept.html

「対象エリアマップ」をクリック

[35: 匿名さん]

都心高級不動産専業仲介

三井リアルプラン対象エリア

http://www.realplan.jp/area/

こっちは湾岸もだいぶ入ってますね

[36: 匿名さん]

ＫＥＮコーポレーション

http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/sector/

こちらは高級ではなく【人気エリア】だけど

[37: 匿名]

天王洲

[38: 匿名さん]

あれだけ湾岸湾岸湾岸って持ち上げられて
いきなりハシゴ外されて
ブタさん可哀想！

[40: 匿名さん]

また、一つ、都心のオアシスが姿を消そうとしています。

『「羽沢ガーデン」１０月にも解体着手　無効求め地域住民ら法的措置へ』
http://sankei.jp.msn.com/region/news/110906/tky11090620550014-n1.htm

[41: 匿名さん]

帰宅したら液状化インフラ破壊で使用禁止とか笑えない。
しかも付近のコンビニ空で救援物資も届かないとか。
巻き沿い家族どーすんの？

[42: 匿名さん]

>>39
都心が安全だからそういう条例をたてようとしているのでしょう。港区は偉いね。70万人近くの他の区の人間でも暖かく手をさしのべうようとしているんだから。

火災が発生したら一週間程度は帰宅できないかもしれないから、住むならば都心三区か隣接区でしょう。

[43: 匿名さん]

朝の出勤時にゴミとう○こ持って非常階段降りるのか。

帰宅時は食料とポリタンク持って非常階段昇る。

優しいパパ！

[44: 匿名さん]

>>42
>港区は偉いね。70万人近くの他の区の人間でも暖かく手をさしのべうようとしているんだから。

違うでしょ。
東日本大震災のときに帰宅困難者のために小学校の体育館を
開放したのに、世話してくれた地元町会の人に対して食料が
ないとか毛布よこせとか俺様ぶりを発揮した在勤者がたくさん
いたんだよ。

だから区民以外はめんどうみきれないから、各企業においては
食料備蓄するなりして自分のところの従業員のめんどうは自分
でみろって条例だよ。

[45: 匿名さん]

帰宅難民が嫌なら職場近くに住みなさいってこと。他人を当てにしないこと。

[46: 匿名さん]

>>40
保存を求めるならカネ出せって話だよな。

[47: 匿名さん]

環七より外側から都心部に通勤する人は30年後にはいなくなります。
少子化効果です。

[48: 匿名さん]

まあそうだな、俺普段山手線の外側にほとんど出ることないもん。

[49: 匿名さん]

近郊アパート地帯の人たちが都心部のサービス業を支える。サービス業の料金はずいぶん下がってデフレが進む。

[50: 匿名さん]

渋谷・代官山エリアはどうですか？

日本一の賃料で話題になったラトゥール代官山は、7～8割入居。その隣のセンチュリーフォレストは、免震装置を開発した鹿島が低層に免震装置を採用した億物件が秋に竣工するそうです。鉢山にも坪700～の高額物件、隣接でツタヤが趣向を凝らした、大人をターゲットとした店舗を、秋にオープンさせるそうです。
老朽化を指摘されてきた渋谷駅も、東横線地下移設を機に、駅とその周辺を含めた大工事が本格化します。

一般的に代官山と呼ばれるエリアは、渋谷駅から1キロにも満たない狭い範囲ですが、住宅地としての稀少性はどの程度？

[51: 匿名さん]

都心部は大気汚染や交通事故などで平均寿命が低い。山手線の外の空気を吸った方がいいですよ。

[52: 匿名さん]

そうなの？
うちのばあちゃんずっと93でずっと三田に住んでるけど元気だよ。

[53: 匿名さん]

この↓辺りのやり取りは参考になりますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182993/res/327-329


No.327 by 匿名さん　2011-09-07 20:43:47
妬みで必死だってことじゃないでしょうかね（にっこり）


No.328 by 匿名さん　2011-09-07 20:48:05
本当は三連動で首都圏も震度7になるという説明はよくわからないのですが、首都圏も激震の短周期に襲われるのであれば、ほんとどの木造家屋は倒壊して大火災になるでしょうから、一番生き残れる可能性の高いのは、湾岸超高層という結論に落ち着きそうですね。

ネガさんの御指示に従いましょう。

No.329 by 匿名さん　2011-09-07 20:56:21
>328さん

>一番生き残れる可能性の高いのは、湾岸超高層という結論に落ち着きそうですね。

その通りですよね。
湾岸タワマンは「現代のノアの方舟」です。

M7.3の東京直下が来た時、東京は湾岸タワマンのみが残り、ここから新生帝都・東京が始まることでしょうね。

[54: 匿名さん]

>>53さん

有力情報ありがとうございます。

愛する家族を守るためには安全性が最も発達している湾岸タワマンが最良のようですね。

家族を守ってくれてありがとうございます。

マダコさん達も参考にしてくださいね。

[55: 匿名さん]

それAKIRA

[57: 匿名さん]

埋め立て地に居住を進めてきて、今更助けを求めるのは筋違いじゃないか？
これからは、新たな居住を制限するのなら、まだしも。

[59: 匿名さん]

大気汚染地図情報

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/cgi1/p101.cgi?no2==1315403101...

[60: 匿名さん]

常識的に考えれば、そんなもんだろ。

例外はあるだろうが、都心は空気が淀んでるな～と思うエリアは多い。

まあ、住み慣れればそれでも気にならないだろうけど。

地震のこと考えるなら、元々軟弱地盤の多い都心三区以東の低地なんて論外。

帰宅難民以前に外部に出るルートが限られてんだから、家族そろって難民になるか死んじまうか、、、

非常時に政府なんか当てにならんのだから、自然・社会条件として安全なとこがいいだろ。

[61: 匿名さん]

＞非常時に政府なんか当てにならんのだから、自然・社会条件として安全なとこがいいだろ。

日本以外に住んだ方がよさそうね。どうせ政府なんか当てにならんのであれば、北朝鮮なんてどうだろうか？

[62: 匿名さん]

政府が当てにならない上に、民度もインフラもヤバかったら、、、

日本は民度やインフラの面ではまだましな地域はそれなりにあるからな～

[63: 匿名さん]

毎日地震だー全滅だーって言ってると、そのうち誰も助けに来てくれなくなるよ。

そんな話なかったっけ？

[64: 匿名さん]

ノムコム、リアルプラン、ケン、フォレセーヌ
世間の評価、世間の偏見といっても良いがプレミアムエリアとされるエリアはほぼ同じだね

[65: 匿名さん]

番町、目白、目白台、駒込、麻布、有明、白金、白金台、広尾、松濤、城南五山、豊洲、田園調布、成城、深沢、浜田山、芝浦、港南こんなもんでしょう

[66: 匿名さん]

はい？？　→　有明、豊洲、芝浦、港南

目白、浜田山も微妙

[67: 匿名さん]

>>66

ネットワークで
ガッツリ情報収集
のんびり平和に
ボランティア。
ケータイを買い替えに行こうかな。にっこり。

[68: 匿名さん]

>>65
有明港南まであるなら、足立も入れてほしいなw

[69: 匿名]

まぜてごまかそうとしても無理だよな

[70: 匿名さん]

他スレで、23区内の土砂災害危険地帯のTV報道を書いたら、速攻スレ閉鎖されたけど何なの？
それが23区の名だたる高級住宅地だったとうことが何かまずかったのかなぁ。
土砂災害マップも紹介されてたけど、このスレ対象の場所ばかりだよ。気にならない？

[71: 匿名さん]

仲間はずれを探せ

問１

港南、芝浦、勝どき、有明、蒲田

問２

池田山、御殿山、島津山、花房山、御留山

問３

田園調布、成城学園、瀬田、深沢、等々力

[72: 匿名さん]

自分にとっても思い出の地。
本当に残念です。なんとか止める手はずはないかしら。

＝＝＝＝
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00207121.html
『マンション建設差し止め訴訟中の「羽澤ガーデン」に解体工事の知らせ張り出される』


マンション建設をめぐる建設差し止め訴訟中に突然張り出された解体工事の知らせ。騒動の現場は結婚式なども行われた都心の旧邸宅で、裁判では裁判官自らが異例の現場検証を行っていた。
美しい日本庭園での結婚式と、落ち着いた室内での披露宴。
そうしたお祝いごとにも利用される由緒ある邸宅「羽澤ガーデン」が、突如解体の危機にあっている。
大都会のど真ん中に羽澤ガーデンの緑が広がっている。
羽澤ガーデンは、周囲に六本木や恵比寿、表参道などの有名スポットが広がる都内の一等地にたたずむ。
ここは、南満州鉄道の総裁や旧東京市市長などを務め、作家・夏目漱石などの親友としても知られる中村是公氏の私邸として、今から96年前、大正4年(1915年)に建てられたもの。
その後、美しい日本家屋と庭園を利用した飲食店として営業を開始した。
囲碁や将棋の名人戦や、近年では結婚式場などとしても高い人気を集めていた。
しかし、およそ2,800坪・1万平方メートルに及ぶ敷地に、2007年、突如、マンションを建設する計画が持ち上がった。
羽澤ガーデンのすぐ横に暮らす橘 充自さんは、その計画を聞き、「羽澤ガーデンを守る会」を設立した。
橘さんは「わたしは72歳になるが、父親の代から、この羽澤ガーデンの目の前で生活しています」と語った。
東京地裁に、建築確認の差し止めなどを求めた裁判を起こし、現在も係争中。
しかし、10月に22回目の公判を控えた9月2日、突如建物を取り壊すことを知らせる解体工事計画書が張り出された。
橘さんは「そろそろ判決が出るかと思っていた矢先に、『解体の知らせ』という看板が出た。(解体工事の)日時が3日から解体工事が始まって、次回の裁判が10月11日だから、その前に壊してしまう」と語った。
橘さんら原告側は、「文化財としての価値や景観を守るべき」と主張する。
2010年11月には、裁判官自らが羽澤ガーデンを訪れ、こうした景観訴訟では異例の現場検証を行った。
その現場検証に立ち会った原告側の斎藤 驍弁護士は「(裁判官は)『紅葉狩りに来たようですね』と。文化的な視点で、(裁判所が現場を)検証したのは初めてだと思います」と語った。
そうしたさなかに、建設業者からもたらされた解体工事の知らせ。
FNNの取材に、建設業者の三菱地所レジデンスは8日、「本件プロジェクトについては、行政訴訟が継続中でありますが、これは、新築建物の開発許可をめぐるものと認識しております。以前、既存建物の解体、樹木伐採禁止の仮処分を求める申し立てが、弊社他に対してありましたが、(中略)その後、申し立ては取り下げられました。弊社としては、既存建物の解体については、計画通り進めていく予定です」とコメントした。
また、三菱地所側は、今羽澤ガーデン内にある樹木などは、なるべく保存や移植という形で残していく計画だという。
こうした景観訴訟の難しさについて、景観訴訟にくわしい法政大学法学部の五十嵐 敬喜教授は「何が美しいか、残すべきかどうか、明確な基準がつくりにくい。法隆寺は誰が見たって世界遺産。日光東照宮も金色堂も。だけど、明治以降のものは価値観が分かれる。そこの判断が非常に難しい」と語った。

[73: 匿名さん]

＞６５
（笑）。
ちょっとおもしろかったけど、さすがに混ざりませんなあ。

[74: 匿名さん]

目白台、白金台、城南五山、深沢、浜田山、芝浦、港南
名前に危ない場所がいっぱいくっついてるな〜。

[75: 匿名さん]

>>72
気持ちはわかるけど、他人が所有する建物について「壊すな」という主張はあまりに無茶では？

嫌なら、反対派がお金出し合って買い取ればいいのに。

[76: 匿名さん]

>>75
日本人はそうして貴重な街並みをぶっ壊し続けたんだよ
欧米じゃかんがえられんよ

[77: 匿名さん]

>72
そんな肉屋が持ってる土地なんてｗ

豊洲公園来てみな。青い空、さわやかな潮風、目を保養する緑。

子供と芝生に寝っ転がって、豊洲の大地からパワーをもらう。

これ最高の健康増進よ。

[78: 匿名さん]

羽澤ガーデンってしょぼいぜ。
建物に歴史的な意味は全くない。家の前が森みたいだったのが伐採されるからごねてるだけだろ。
そんなに好きならマンションできたら買えばいいのにな。

[80: 匿名さん]

http://sankei.jp.msn.com/region/news/110906/tky11090620550014-n2.htm

文化人らでつくる「羽沢ガーデンの文化財と景観を守る会」の総務理事で、東京芸大名誉教授の前野まさるさんは「国際的な流行をまねて街をつくっていくのはもうやめてほしい。祖先が続けて残してきた日本文化を守っていきたいし、次世代の感性を育てていくことにもつながる」と保存を求めた。

[81: 匿名さん]

どこが祖先が残した日本文化なんだよ。
肉欲にまみれた接待用料理屋跡地なのに

[82: 匿名さん]

>80さんも
豊洲に住めるご身分になれることを祈ってます。
（最先端地域　豊洲の豪華タワマンより）

[83: 匿名さん]

こんなことを続けていると、気が付いたときには、
手遅れ。薄っぺらい、ペラペラの都市になってるよ。

[84: 匿名さん]

何をいまさら。江戸が東京になって以来こんなもんだ

[85: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=ntMCQIa8wOs

これでも聞いて元気でそう。明日に向かって頑張ろう。
少しでもよい日本にして、子供にバトンタッチしよう。

[86: 匿名さん]

なんでここのレスで豊洲が出てるの？
高級なんだから＠３００万以上に絞った会話にしない？

[87: 匿名さん]

＞肉欲にまみれた接待用料理屋跡地

それを言うたら、日本文化は成り立ちまへんな
京の飲み屋はみんなそんなもんやし、他の街でも同じようなもの

[88: 匿名さん]

肉欲てか肉屋だろ

[90: 匿名さん]

>65

番町、目白、目白台、麻布、白金、白金台、広尾、松濤、城南五山、田園調布、成城、深沢、浜田山、芝浦

に訂正しましょう。

豊洲、有明の湾岸地域は、汚泥の最終貯蔵地域になるから気を付けましょう。

[91: 匿名さん]

おい芝浦w

[92: 匿名さん]

高級住宅街スレだから、番町とかスレ違いだろ
そんなに高級住宅街と言われたいのか？

[93: 匿名さん]

駒場や代沢はー？

[94: 匿名さん]

ウォーリーを探せみたいになって来た

[95: 匿名さん]

＞９２
馬鹿か？こいつ？

番町は高級住宅街だろう。

[96: 匿名さん]

豊洲を入れろ！

[97: 匿名さん]

>95
番町？存在感無さ過ぎ。

ららぽーともビバホームもイオンも何もないだろ？（笑）
キッザニアは？がすてなーには？お台場合衆国は近い？（爆笑）



豊洲なら人気の高級住宅街だと思うけど。

[98: 匿名さん]

番町はビル街だと思っていたが、人住んでいるんだ…。

[99: 匿名さん]

　>96　　　>97　　　>98　　　　　　　　　　　　　>95
　　↓　　　　↓　　　　↓　　　　　　　　　　　　　　↓
( ´∀｀)人( ´∀｀)人(´∀｀ )ﾅｶｰﾏ!ﾄﾖｽｻｲｺｰ! 　　(；ω；)ﾅｶﾏ　ﾊｲﾘﾀｲ

[100: 匿名さん]

赤羽を忘れてますよ