東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その５

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/

[443: 匿名さん]

まぁ皆さん、落ち着いて

>435さんのご提案通り「豊洲　高級　マンション」で検索してみてみましょうよ。
そして「世の中の認識はどうなのか」「一般常識とは何か」をまず認識しましょうよ。

話はそれからです。

[445: 匿名さん]

>443さん
ありがとうございます。

ご助言にしたがい検索してみました。

世間では一般的に豊洲を高級住宅地と認識しているようですね。

私は番町住まいですが、この結果を受けて豊洲を高級住宅地として認識しました。

この掲示板で豊洲を妬んでる人達は地方の人なのでしょうね。にっこり

[448: 匿名]

六本木ヒルズ→内陸 団地地区。

[450: 匿名さん]

>443さん

ご助言にしたがい検索してみました。

豊洲　高級　マンション　128,000件
蒲田　高級　マンション　327,000件


世の中の一般常識では蒲田の方が豊洲より

はるかに高級ということがおかげさまで

よくわかりました。にっこり

[451: 匿名さん]

＞具体的には豊洲の高級住宅地はシティタワー、豊洲タワーのみです。
日本語を知らない中国人さんですか？
「高級住宅地」というのは地域を指す言葉であり、高級かもしれないマンションが工業用地に建っている場合はそこを高級住宅地とは言いません。

[452: 匿名さん]

埋立地の安タワーが高級？？？？

[453: 住まいに詳しい人]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/Mhseq

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

[454: 匿名さん]

>453
そのコピペ秋田

[455: 匿名さん]

にっこり　って書いている方って豊洲ポジで真剣過ぎてキモイ。
連投・自作自演で大変ですね

豊洲は江東区の段階で高級住宅地ではありませんから

[456: 匿名さん]

確かに江東区・・・　　論外

[457: 匿名さん]

453のおっさんキモい。
奥沢は豊洲と同格に絶対住みたくない街に決定。

[458: 匿名さん]

http://jj.jp.msn.com/edit/mansion/wangan/kiji/index3.html
湾岸エリアのなかでも特に豊洲は大規模マンションが大量に供給され、ファミリー層が多く住む街。そのため子育て世代のニーズに合ったインフラも整っている。「小学校や保育園を新設するなど、教育環境の整備も進んでいるようです。それに、充実しているのが医療施設。マンションの1階テナント部分にクリニックが入っているケースが多いんです。携帯で予約して行けるので、待ち時間も少なくて済みますし、子ども連れには助かります」。また、広くゆったりとつくられた街路も街の住みやすさを示す特徴のひとつ。「私の実家の近くは歩道が狭いので、里帰りするときはとても気をつかうのですが、この街は歩道に余裕があるので子連れの外出も負担が軽いですね」

[459: 匿名さん]

ハイハイ。
液状化対策してから出直してね！

[460: 匿名さん]

（番町から数年前に豊洲に移り住んだ者です）

豊洲に決めたのは、ラッシュの無い通勤、渋滞のな広い道路、大型商業施設等、
生活するに快適な場所なので住み心地がいい、安心安全で気楽な街だからです。

もう不便でがけ崩れ候補地の番町には戻れない…と思いました（笑）

[464: 匿名さん]

№453の仰言っている場所は殆んど城南地区ですね。
昔から代々住んでる人が多い一戸建てエリアの印象があります。
確かに高級住宅地は坪単価も高いからこそ高級なわけで、庭付きの一戸建ては贅沢ですね。
資産の殆どが土地の価格であり、税金も凄まじい額でしょうね。
一方マンションの価格は建築費に大きく左右されている様なので、
高級マンション=高級住宅地にはなら無いのでは無いでしょうか。
経年とともに資産価値が減るか増えるかでも違いがありそうです。
又、どこにでも羨ましい位のお金持ちの住むエリアはありますし、
一概に限定するのは難しいと思います。
付け足しですが、世田谷区 成城学園 、目黒区 柿の木坂・八雲 も高級住宅地に入りますか？
城南地区しか土地勘が無くて世間が狭いですね。すみません。

[465: 匿名さん]

豊洲の方へ

というか江東区の住宅ランキング、住みならどこがベスト？

のレス立てませんか？

豊洲が出てくると読みづらいです

[466: 匿名]

山手線内側でないと高級ではなく、普通の住宅地。

[467: 匿名さん]

住宅地ですらないところが・・・

[470: 匿名さん]

豊洲の人にそこまでいわれるとはね。

確かに、南麻布、南青山、赤坂、松濤、広尾といった地に比べると、
最近、少し落ち目の感はありますが、腐っても番町、豊洲と比較
されるような場所ではないよ。

[471: 匿名さん]

豊洲の足もとにすら及ばない番町