パークホームズ上大岡グラステラス

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港南区最戸1-186（地番）
交通：京急本線上大岡駅から歩いて8分、横浜市営地下鉄ブルーライン上大岡駅から歩いて7分
総戸数：122戸
間取り：2LDK～3LDK
面積：61.7～77.94m2
入居：2012年12月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：三井住友建設
管理：三井不動産住宅サービス

【スレッドタイトルを修正しました。2011.09.08 管理担当】

[266: 匿名さん]

えっ、どういう事？

[267: 匿名さん]

>262さん
　ありがとうございます。
　どこも同じような額なんですねぇ。

　今までマンションに住んだことがなかったので、仕方無いとは思ってるんですが、修繕費の額にちょっと驚きました。
　でも、一戸建てよりは災害に強いし、都会の一戸建ては、隣の音が筒抜けなので、それを考えるとマンションの方が色々と便利かなと思ってます。

[269: 匿名さん]

確かに。
実は、賃貸派だったんですけどね、今回は何故か買う方に気持ちが行ってます。
とりあえず戸建に12年、賃貸に12年住んだので、今度は分譲に数年は住んでみようと思ってます。

[271: 匿名さん]

以前モデルルームに行った時には、１階２階あたりはまだまだ残っていましたよ。
その後変わっているかも知れませんが。

[272: 匿名さん]

グラステラスさんは、土曜も祝日もガンガン工事してくれるので、かなりの騒音くらってます。
解体工事の時は、うちのマンション、地震とは関係なく重機が動くたびに毎日百回以上揺れてました。
開始前にマンション工事するってだけの書類は入っていましたが、結局その後の建設工事の工程表は連絡ないまま、とにかく毎日凄い騒音立ててくれてます。
今日も足場を解体しているので、もちろんTVの音は聞こえないし、窓を開けているとホコリも凄いです。
いい加減、完成して静かになって欲しいですね。
大手なんだし、もう少し近隣に配慮して欲しかったですね。

[273: 匿名さん]

２７２さん、お気持ちよくわかります。自分は夜勤なので当然日中寝ないといけないのですが、眠ろうとしたらいきなり重機の音が容赦なく響き渡りがっかりということが数年続いています。これではストレスどころか健康を害するので引越しを考えているのですが、引越し先もこうして作られていることを思うとなんとも言えない気持ちです。せめて近隣への事前説明や軽い挨拶はして欲しいですよね。いきなりというのは生活にかなりの変化をきたすのできついです。
本題に戻りますが、ここの立地は他と比べてかなり良さそうですね。平坦地でヨーカドーや郵便局に近いのはポイントが高いです。たしか酒の安売り店も近くにあったような気がします。

[274: 匿名さん]

引っ越す頃には終わってるだろ

[275: 匿名さん]

273さん、うちも夜勤があるので、耳せんして寝てます。
TVの音も聞こえないし、ストレス溜まりますよ。
せめて完成後には、「長い間の騒音ごめんなさい。」くらいの配慮欲しいものです。
その前にうちは出ますけど…。

このマンション、便利はいいですよ。
駅も近いし、スーパー、郵便局、マインマートに挟まれてますからね。
ただ、前のバス通りはかなり煩いです。
ま、分譲マンションのペアガラスなら、だいぶ軽減されるでしょうけど。
問題は、設備の割に価格が…ね。

[276: 匿名さん]

わかったからハヤクヒッコセ

[277: 匿名さん]

外観が見えるようになってきまいたが。。。。

[278: 匿名]

突貫だから仕方ないないよ

[279: 匿名さん]

色が、思ったより肌色っぽくて、ちょっと残念。
イラストだと、もう少しシックな感じだったんだけど…。

[280: 匿名さん]

ちょっと、病院ぽいかな。カタログと雰囲気が違いますね。

[281: 匿名さん]

正直、外観見て
えーーって思っちゃった＞＜

[282: 匿名さん]

水周りのMOCってどういうものなのでしょう？
説明を読んだのですがあまりよくわかりませんでした。

水回りって後回しに考えてしまいがちですが、生活して毎日使うようになってからやっと気が付くのですよね。
なんでこんな造りなの？って。
いつもきれいに保てるような造り、思い切り水を飛ばしてもすぐにきれいにできる造り、しかも使いやすいというのはなかなかないですね。
水垢とか消毒剤か何かのしみがついて取れにくかったり。
MOCはそういう悩みを解決してくれたのでしょうか？

[283: 匿名さん]

そういうことでなく、食洗機の位置とか、タオル掛けがあるとか、配置が使いやすいと、モデルルームで説明していたと思います。今からだと、吊り棚の有無とか色とかは選べないと思いますよ。

[284: ご近所さん]

なんか病院みたいですね。イメージアップになるかと思いましたが残念です・・・

[285: 匿名さん]

グラステラスの前，道路はさんで別の５階建てマンションあるんですが，グラステラスとあまり高さが変わらない(・・;)　いや確かにグラステラスが高いんだけど，グラステラスって７階建てだよね。どうみても７階立ての高さじゃない。階高相当低めなんじゃないでしょうかね。となりの５階位置がグラスの６階ぐらい。

[286: 匿名さん]

モデルルームでは、天井が低い感じはしなかったけど。
7階建てにするために直床なんですかね。

[287: 匿名さん]

米屋の倉庫がなくなったが、何か建つのかな？

[288: 匿名]

役所でもまだ何が建つのかはつかめていないようです。

[289: 匿名さん]

南側は駐車場に賃貸マンション建つし目まぐるしいですね。
戸建はなくならないでしょうけど、東側の古い賃貸マンションが立て直ししたら結構景色が変わりそうですね。

[290: 匿名さん]

モデルルーム行ったけど、オバサン営業マンで言ってることがよくわかんなかった。

[291: 匿名さん]

年収300万・頭金なし・嫁と子供二人の家族に勧めてる。買えちゃうんじゃない。

[292: 匿名]

年収300万でどうやって買うのよ

[294: 契約済みさん]

パークホームズ上大岡グラステラスの契約者専用スレを立てました。
みなさん、情報交換をしましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259409/

[295: 匿名]

何はともあれ、ここは立地がサイコーですよ！病院の様な外観なんて３日で慣れる！

[296: 購入検討中さん]

みんなのMOCアンケートによると
http://www.37sumai.com/enquete/2012/01/12011301.html

標準装備であったらいいと思う設備は、ファミリー層では、「食洗機」「ＴＶモニター付インターホン」「浴室暖房乾燥機」「ディスポーザー」が上位。
「ガス併用マンション」へのニーズが圧倒的。

なのにオール電化でディスポーザーなしの「MOCキッチン」てどうなの?

[297: 匿名さん]

立地最高かな。微妙・・・駅前ならともかく。タワーは無理だけどヘリオスなら中古で買える価格じゃない。

[298: 匿名]

プラ○ドよりましです…

[299: 匿名さん]

プラ〇ドよりまし？似たり寄ったりの距離だよね。
鎌倉街道渡らない分あっちの方がいいんじゃない。大規模だし。

[300: 匿名さん]

あと何戸くらい残っているのでしょうか？
低層階が苦戦していたようですが。

[301: 匿名さん]

上大岡は駅前以外有りえない。

[302: 匿名さん]

現地モデルルームの案内がきたけど、東向き中心かな？今週末は都合がつかないけど。
こちらの書き込みは閑散としていますね。

[303: サラリーマンさん]

モデルルーム移転前ですが、東向きの上層階が多く残っていました。

工事が予定より早く進み、入居予定時期が前倒しされたそうです。

[304: ご近所さん]

昨日、パトカーや交番のバイクが数台止まっていて、警察官がマンション内部を歩いてましたが、何かあったのでしょうかね？

[305: 匿名さん]

東向きの上層階だと5000万円オーバーでしたっけ？
仕様と広さからすると、二の足を踏みます。
土地代がかなり高いんでしょうね。
夜中に南向きの6階あたりに電気ついてましたね。工事用の裸電球のような明かりでした。消し忘れたのか、内装工事をしていたのかわかりませんが。

[306: 周辺住民さん]

東向きの上層階が第3期2次の受付しますけど、5000万はオーバーしてないですよ

[307: 匿名さん]

駐車場はまだ空きがあるのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えてください。

[308: 匿名さん]

共用廊下にエアコンの室外機がそのまま置いてあるのが安っぽい･･･
廊下側の窓の下にスペース作って置くようできなかったのか？

[309: 匿名]

あれはエコキュートのヒートポンプですよ。

まあ、遠目に見たら室外機にしか見えないけど。
エアコン室外機は窓の下になるはずです。

[310: 匿名さん]

>共用廊下にエアコンの室外機がそのまま置いてあるのが安っぽい･･･
>あれはエコキュートのヒートポンプですよ。

だっせェ～(笑)有りえない

[311: 匿名さん]

11月下旬入居予定と書いてあったが、入居している雰囲気がないけど、今週末から入居ですかね？
残りはどれくらいなんでしょうね。
3000万後半ぐらいになれば買いかも。賃貸にも出せるでしょうし。

[312: 匿名]

モデルルーム使用住戸なら3000万円台あるかもしれませんが…まぁ基本無理でしょうね。
ぼちぼち入居も始まってるみたいです。

[313: 匿名]

一階角のモデルルーム使用住戸売れたらしいですね。5000万円台とか。
モデルルーム使用住戸で、あんな外から丸見えのとこ売れるなんて驚きです。

[314: 匿名さん]

5000万円だいなら、東向きでなく、郵便局側の南側住戸ではないかと。
東向きの一階は、丸見えですよね。東向き一階は入居している感じがしないのですが、売れたんですかね？

[315: 匿名]

>>314見に行った人に聞きましたが、5190万円で売れたらしいですよ。庭の使用料が毎月2500円だとか。
あそこで5000万台出すなんて凄いですね〜