パークホームズ上大岡グラステラス

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港南区最戸1-186（地番）
交通：京急本線上大岡駅から歩いて8分、横浜市営地下鉄ブルーライン上大岡駅から歩いて7分
総戸数：122戸
間取り：2LDK～3LDK
面積：61.7～77.94m2
入居：2012年12月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：三井住友建設
管理：三井不動産住宅サービス

【スレッドタイトルを修正しました。2011.09.08 管理担当】

[62: 近隣ちゃん]

初めまして。
凄い近くに住んでます。
日々建ち上がる姿を間近で見てます。

はっきり言って、住みやすい土地です。
そう言うとライバル増えるかなぁ。
私的な考えでは、高くて5000万内かとも思いますが、もうすぐ判明するでしょう。
出来れば、検討したい物件ですが、価格次第です。

今のところ、災害らしい災害はありません。
駅までの距離は、普通に歩いて信号を上手くクリアすれば、8分くらいで行けます。（普通80ｍ＝1分で計算されます）
ただ、南西側には、新しいアパートが建とうとしてます。
まだ不明ですが、単身向きか…。
後、その横には、精米工場があります。
微妙に音や粉塵が気になる方は、要チェックかな。
前のバス通りは、意外と車の音がうるさいです。
ただし、郵便局は目の前。
スーパーすぐ横。イトーヨーカドーも100mほど。
マインマートもナナメ前。
と立地はかなりGOOD!
小中学校も近く、環境は悪くないと思う。

ってことで、きっとライバル多いマンションになると思います。
まあ、実際に来て見て感じて、納得してでしょうけどね。

[63: 匿名さん]

環境はいいと思います。周辺で賃貸されている人は気になる物件だと思います。駅から遠いと言う人もいますが、上大岡の住人なら駅からあれ位の距離で坂なし物件は貴重ですから魅力を感じると思いますよ。あとは価格次第。70平米で5千万はやめて欲しいな。せめて45かと。

[64: 物件比較中さん]

立地、周辺環境、ほんと魅力的ですね。
あとは、みなさんと同じく価格次第。
人気高そうなので、安い価格設定はありえないですよね。
でも、５千万以内にはなりそうですかね？

[65: 匿名さん]

近くの坂の上のパークは空きが出るとすぐ売れちゃう見たいだね。周辺環境も駅裏のオーベルや坂の上のパークよりいいしね。やっぱ坂がないのは嬉しいね。
駅裏の坂ははスキーのジャンプ台クラスだしね。

[66: 購入検討中さん]

上大岡まで、実際８分以上かかったとしてもフラットなのがうれしいですよね。
買い物に困ることもなく、生活するにはとても良さげなかんじです。
ほんと価格次第です。
我が家の手が出る範囲の価格設定だとなお嬉しいのですが。

[67: 物件比較中さん]

ホームページに南側にマンションできるので日照眺望が変わりますだと。残念。建築してるってことかな。。

[68: 匿名さん]

どこのホームページ？

[69: 物件比較中さん]

グラステラスのＨＰの物件概要の下のほうにね、載ってますよ。
南側に３階建てを建設中だそうです。
こちらの低層階だと日当たりがかなり変わってきそうですよね。

[70: 物件比較中さん]

残念。南側にマンションは痛いです。期待してただけにショック

[71: 匿名さん]

本日、現地を見に行って来ましたが、真横に3階建てのワンルームの賃貸が建築中でした。同じ敷地に建ってるように見えてしまいました。
期待していただけに、とても残念です‥

南側の棟の価格は低くなるのでしょうか‥

[72: 買い換え検討中]

立地が良いだけに、南側にマンションが建つのは残念ですね。
１、２階は、かなり影響が出そうですよね。
庭付き１階いいなって思っていたんだけど、上層階に変更かな。

[73: 購入検討中さん]

南側に建築中の建物は三階建のアパートとの事です。南側でも3000万円前半からみたいですね。

[74: 購入検討中さん]

73さん
価格はどこの情報でしょうか？
電話で問い合わせたら今現在も価格設定中と言われただけで具体的な数字は教えてくれませんでした。

[75: 匿名]

3000万前半って、50平米代?
75くらなら、まず4000中盤はいくでしょ。

[76: 購入検討中さん]

3000万円前半からといっても一階部分の狭いお部屋ですよね。

[77: 物件比較中さん]

前にマンションが建ったからとの事みたいです。

[78: 匿名さん]

上大岡周辺も建て込んでいる地域が多いですからね。駅前を見てもわかると思うのですがなんか開放感の無い街だという印象があります。マンションの辺りは平坦で高い建築物は少ないと思うのでまだましな方だと思います。ヨーカドーが近いのは嬉しいですね。
ところで上大岡って横浜の副都心なんですね。参考に抜粋してみます。
（港北区のサイトなのですが　http://www.city.yokohama.lg.jp/kohoku/suisin/kikaku/housin/yougo.html#...）
副都心
日常の生活行動の総合的な機能を集積し、身近な就業の場を確保するとともに首都圏の業務機能を分担し、また都心機能を補完する拠点として育成強化する。市内では5か所（鶴見駅周辺、港北ニュータウンセンター、二俣川・鶴ヶ峰周辺、戸塚駅周辺、上大岡周辺の各地区）を位置づけている。
上大岡には飲食店や販売のアルバイトが多いようで就職先はあまり無いような気がします。もっと仕事が増えるといいのですが。

[79: 匿名さん]

横浜には企業が少ないのだよ。
だから上大岡にも雇用の場が無い。
オフイスビルかと思ったら塾だったり居酒屋だったり。
行政も真面目に企業誘致に取り組んで欲しいね。
そんなわけで、上大岡には魅力を感じない。
住むんなら道路・交通事情の優れた港北ニュータウンだろう。

[80: 物件比較中さん]

上大岡と東戸塚は良いマンションが多いと思います。モデルルームを早く見比べたいですね。

[81: 匿名]

コメント少ないですね。あまり注目度高くないのかな？
上大岡在住なら、かなり住みたいマンションですよ、ここは。