フランス大使館の再整備によって得られた敷地に建設されるプロジェクトですが、リーマンショックの影響で延び延びになっていた模様です（大使館は完成済み）。敷地内の緑を眼前にした定期借地権付き物件。
公式URL：http://www.proud-web.jp/minamiazabu/
プロジェクト発表時のリリース：http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20071029.pdf
＜全体概要＞
所在地：東京都港区南麻布4-33-13（地番）
交通：日比谷線広尾駅から歩いて7分
総戸数：88戸（事業協力者住戸含む）
間取り：2LDK～3LDK
面積：68.84～191.74m2
売主：野村不動産、三井物産
設計・施工：竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-09-05 23:11:30
フランス大使館跡地『南麻布プロジェクト』（野村＆物産）
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481:
匿名
[2012-06-30 22:06:44]
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482:
匿名さん
[2012-06-30 22:12:55]
酸っぱい葡萄のキツネみたいな話だな。
そこまでいいんですか？ここ。 イメージ良くても大枚はたいて借家でしょ。 |
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483:
匿名
[2012-07-01 04:42:22]
価格が異常に安いので実際はファミリーマンションになるのでは？
実際、説明会は大盛況で、若いカップルや子連れのファミリーがたくさん来館していましたから。サロンのお姉さんもちびっ子対応に追われていましたよ。 私の印象では貧乏クサイサラリーマンもたくさん押し寄せていた印象ですが。 私のように。 |
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484:
匿名さん
[2012-07-01 13:36:33]
確かに。
一般的なサラリーマンでも普通に買える価格帯ですよね。 若いディンクスにも人気があるのも否めないですね。 |
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485:
匿名さん
[2012-07-01 14:00:37]
確かにって・・・嘘だろ？（笑）
単に取得する金はあっても、後々の事を考えると結局買える人が限られるってのが こういう高級定借物件だと思うけどな。 表面価格だけで語れるほど単純じゃないだろうに。 |
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486:
匿名
[2012-07-01 15:37:34]
最近はあまり深く考えないでマンション買う人がものすごく多い。
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487:
匿名さん
[2012-07-01 16:06:03]
同感。ローン組めるから（銀行が貸してくれるから）
目先のステキで数十年間の借金背負っちゃう、 ランニングコストのインパクトも定借を築古で売る場合のリスクも考えない。 先々まで考えてれば高額定借だの埋立地だの デベしか儲からない話にまんまと乗っちゃう訳がない。 |
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488:
匿名さん
[2012-07-01 16:21:14]
まぁ、いいじゃん。
別に、あなたに迷惑かけるわけではないし。 |
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489:
匿名さん
[2012-07-01 16:39:15]
無理がある話だなー。
深く考えないで買える人は金持ちだよ。 |
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490:
匿名
[2012-07-01 16:41:16]
本来なら見えないコスト分がもっと安くていいはずの物件がそれを考慮しない値段で売られることで将来迷惑かけられそうで嫌だ。
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491:
匿名さん
[2012-07-01 17:58:59]
いや、間違いなく価格は安いし、地代も格安。管理費などのランニングも格安。
20代のチャラいカップルも説明会にわんさか来ていたのが現実。 DINKSやファミリーマンションだよ、ここは。もしくは賃貸に回せば儲かるマンション（笑）間違いなく4％前後で回るよ。 |
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492:
匿名さん
[2012-07-01 18:17:10]
そんなに格安でも買えない貧乏クサイサラリーマンだからこんなとこで愚痴ってんのか。
納得。 |
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493:
匿名さん
[2012-07-01 19:13:22]
めいわくかかりますよ。こんな定借マンションが人気あると、自分のマンションの評価が下がる。
それに、どうだこの景色凄いだろうと自慢されると癪にさわる。確かに、自分の家のリビングからは、となりのマンションの壁しか見れませんが。 |
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494:
購入検討中さん
[2012-07-01 20:37:13]
私の担当者によると、私の希望間取りの部屋はかなり高い倍率だということです。
3倍くらいの他の部屋を促されましたが、資金が届かないので今のところ希望間取りで勝負します。 営業マン、倍率のバランスを取ろうというのが見え見えです。 |
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495:
匿名さん
[2012-07-01 21:19:49]
あれ、抽選ってまだなの？
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496:
匿名さん
[2012-07-01 22:22:31]
494
野村らしいね。売らんかなだからここ。 |
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497:
匿名さん
[2012-07-01 22:37:01]
HPによると、抽選はもう終わっているみたいですね。
ただ、野村得意の即完御礼が記載されていないですね。 （高速至近の環境等が、どたんばで敬遠されたのでしょうか？？？） 494は誤投稿かもしれませんね。 あんまここに興味ないので、わかりませんが。 |
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498:
匿名さん
[2012-07-01 22:51:33]
ホントに普通のリーマンが買える価格？
分譲価格が約８０００万円代で、諸費用で軽く９０００万円代よ？ 本当はモデルルームにも行っていないでしょ？ |
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499:
匿名
[2012-07-02 20:02:43]
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500:
購入検討中さん
[2012-07-02 22:44:54]
フランス大使館横の希少立地ということで、ここはキャピタルゲインでますか？
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４６９さんを野村さんでは？と指摘おりません。
資力の有無の観点から嘲笑めいた指摘をされるのは如何でしょうか？ということです。私には当たりませんが。
そういう選定基準があからさまなことは自身を貶める、ということを申し上げたかっただけです。