住友林業 契約解除するといくら？

[契約済みさん]

住友林業で新築を契約済みです。延べ床３８．３１で、２８５０万＋提案工事です。これでも予算オーバーで、なおかつ提案工事も希望がかなっていないことが多い状態なので、契約解除を考えています。契約解除すると、いくら払うのでしょうか？言われた価格を払うしかないのでしょうか？間取りの打ち合わせや、地盤調査、役所調査もしていただいているので、経費もかかっています。払うべきお金は払わなければならないのですが、いくらくらいかわかる方いますか？よろしくお願いいたします。

[住宅コラム]ホームインスペクターによる住友林業の評価
https://www.kodate-ru.com/column5_6/

[581: 通りがかりさん]

他社では無料だけど営業が図面を作成しているケースが多い。うちも他社でそうだったけど、後から建築条件上建てられない図面だったということがわかって失笑ものだったよ。

[582: デベにお勤めさん]

>>581
そういう極端な例をだして5万円を正当化しようとしてるんですね。
わかります。
住友林業と同価格帯の積水ハウス、ヘーベルハウス、三井ホーム、パナソニックホームあたりはちゃんと設計士が図面を作成してプレゼンしてくれましたよ、
もちろん契約するまでとくにお金は掛からず無料。

[583: 通りがかりさん]

>>582
どちらの業者さん？（名前より）

[584: 匿名さん]

住友林業は5万円とることで客の本気度をはかり選別しているつもりだろうけれど、客だってハウスメーカーを選別する。5万円が障壁となり、検討対象に入れてアクセスしてくる客は減るだろう。そうすれば住友林業は経費をかけて営業しなければならないから、一人当たり5万円なんてすぐに吹き飛んでしまうと思う。

[585: 坪単価比較中さん]

大手ハウスメーカーの中で来場特典が一番豪華なのが住友林業だからな。
5万円にはそのあたりの費用も含まれてそう

[586: 匿名さん]

来場特典でバルミューダとか配ってたもんな。

[587: 購入経験者さん]

これってすみりんでは普通なの？？
https://www.youtube.com/watch?v=goz67KHSXxM

[588: 匿名さん]

>>587 購入経験者さん
動画を拝見しました。長いので半分ほどで視聴を止めてしまいましたが、すみりん以外でも起こりえるようなことだと思いました。要望を細かく出せば出すほどその通りに出来上がってこないというミスの件数は増えてしまう。一生に一度の大きな買い物で施主の期待は大きいのに対し、その期待レベルを下回っているのが現在のハウスメーカーの実力だと思います。

[589: 匿名さん]

最近はスミリンのこういう話が異様に目立つね

[590: 買い替え検討中さん]

>>586
これか。来場だけでくれるなんてすごいね。
https://sfc.jp/ie/event/img/event/039469_1.pdf

[591: 通りがかりさん]

この度　きこりん解約にいたるまで2ヶ月程かけてしまったものです。解約に際したお金の内容の不透明さを透明化させて欲しいと言う事で時間がかかった次第です。営業に何度も金額の詳細を透明化して頂きたいと申し出るもぬかにくぎ。とんちんかんメールだけのろのろと送られてくる。お客様センターに電話をするも　マニュアル通り。その後　担当支店の対応となりますが　言われた言葉にびっくりしました。「あなたがた不利でしょ」です。当方　土地の購入が済んでおり他社と請負契約を新たに結ばねばならない。それについて　そんな言い方をしてきました。大きな会社がそんな事を言った現実を目の当たりにし　書き込みする事にした次第です。
結果感じたのは　顧客に寄り添う気は無い会社です。
当方　6年前　きこりんに5万円まで払った事があります。その当時は純粋に価格面で合わないと判断し契約はしませんでしたが　その当時も　契約をさせようと　小さな子ども2人が夕飯も食べられず支店内に監禁されました。結局自分たちのことだけの会社。経験していたにも関わらず…今回はもっとやらかしてしまいました。
当方ももちろん予算を言ってありました。6年前　別の工務店で実際に建てる時　当時は「やっぱりあれは提案してくれないんだなぁ」と残念に感じましたが　それが本来でしょう。予算があると言っているんだから。今回も予算があるときっちり言う中　営業は何してたんだか　という結果。
ちなみに　今回は　三井ホームにも見積もりを取りました。金額的に的を射ていたのは結果三井ホームでしたね。きこりんに比べとても丁寧に契約前の事とは思えないご対応でした。金額と建てたい家との違いを感じきこりんにしてしまいましたが… ここでも　きこりんの最初の見積もりが甘かった事が浮き彫りです。
やはり契約させればこっちのもの。解除の時にお金捨てないだろう。とでも思っているのでしょう。
会社自体が顧客に寄り添うという精神が無いと思いますので　ご検討されている方は良く考えてからにされる事をおすすめします。もちろん　お金が潤沢にあって　きこりん税も気にならないと言う方には良いのでは？
今回の勉強代はお安めな新車軽自動車を買う感じですね…涙

[592: ご近所さん]

100万円くらいってこと？？そんなに取るんだな。

[593: 匿名さん]

>>591 通りがかりさん
適格消費者団体 消費者団体日本からの申し入れに対して住友林業は下記ショートカットの通り合意しています。この合意内容に反するような事がありましたら適格消費者団体 消費者団体日本に情報提供して下さい。同時に消費者庁にも通報し行政指導するように求めて下さい。

住友林業　建築工事請負契約書の是正
　http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_170518_01.html

[594: 通りがかりさん]

隠蔽？個人情報が漏れたのか？

[595: 評判気になるさん]

下請け業者のマナーが悪いチンピラ○社を使っているのですか？

[596: 匿名さん]

能登の地震を受けて解除したくなってきました・・・

[597: 匿名さん]

>>596
なぜ？

[598: 匿名さん]

耐震考えるなら鉄骨

[599: 匿名さん]

>>582
ヒアリングも設計者がやってたんですか？
どこのメーカーでも、設計名義は建築士資格を持った設計士です。
形の上ではそうでも、ヒアリングとプラン作成は無資格の営業マンがやって、
設計者はそれを図面化してるだけというパターンが多いです。

[600: 匿名さん]

積水、ヘーベルはヒアリング段階から一級建築士でてきたな