住友林業 契約解除するといくら？

[契約済みさん]

住友林業で新築を契約済みです。延べ床３８．３１で、２８５０万＋提案工事です。これでも予算オーバーで、なおかつ提案工事も希望がかなっていないことが多い状態なので、契約解除を考えています。契約解除すると、いくら払うのでしょうか？言われた価格を払うしかないのでしょうか？間取りの打ち合わせや、地盤調査、役所調査もしていただいているので、経費もかかっています。払うべきお金は払わなければならないのですが、いくらくらいかわかる方いますか？よろしくお願いいたします。

[住宅コラム]ホームインスペクターによる住友林業の評価
https://www.kodate-ru.com/column5_6/

[710: 匿名さん]

特徴のない工務店の営業より、一条の方がわかりやすいから売りやすいだろね。

[711: 通りがかりさん]

特徴ある優良工務店の真面目な営業が優位
全国一律の金太郎飴的な規格住宅は見飽きた
公式

[712: マンション検討中さん]

営業は何人と商談をするかってことも重要。
工務店だとその時点が厳しいのでは？

[713: 匿名さん]

意外とインセンティブ低いのね

[714: 匿名さん]

某社とから完全歩合の営業がいるそう

[715: 匿名さん]

ダイワ？

[716: 匿名さん]

歩合の分って契約解除になったら没収？
そりゃあ必死に引き止めるわな

[717: 匿名さん]

当たり前の話

[718: マンコミュファンさん]

解約くらう営業って査定評価が相当落ちるだろう
役職者なら後輩に示しがつかず屈辱的なのだろう

[719: 匿名さん]

今まで感じがよかったら営業に解約をほのめかしたら、人が変わったみたいにかなりブチギレられたのはそういうことか
本性がでたのね

[720: 匿名さん]

はやめにわかってよかったやん

[721: マンション検討中さん]

契約により初めて施主と請負業者の関係が成立する
施主にとっては、そこからが真の始まり
請負側、特に多くの営業はゴールと勘違いしている
同床異夢に陥り、解約或いは深刻な不信感が残る
燻り続ける不信が引渡し後のクレームの根源である

[722: 匿名さん]

>>721 マンション検討中さん
>請負側、特に多くの営業はゴールと勘違いしている
歩合給がそう勘違いさせてしまうのですから、ハウスメーカーには早く歩合給を止めて頂きたいですね。そして、契約をとる営業ではなくて客の質問や要望に正しく答える誠実なスタッフを置くようにして欲しいと思います。

[723: 匿名さん]

また歩合給嫌いの奴が来た
無くならねーよ、普通に考えて

[724: 匿名さん]

>>723 匿名さん
歩合給が嫌いな訳ではないですよ。歩合給という人参がないとモチベーションが上がらない、契約したら施主の為に働かなくなる営業が大嫌いなのです。

[725: 検討板ユーザーさん]

営業の資質が問題だと思います
「売れば良し」は昭和の高度成長期の価値観

営業のレベルアップの研修を行っていると思うが、成果があるのか不明ですね
途中入社の社員も居て異文化が入って来てり、受け入れ方によっては活性化しそうだが、澱が溜まっているのでしょう

リンゴ論理のとおりで、現場は少人数なので店長次第で、他の上長次第で、組織風土が形成される

[726: 匿名さん]

財閥様だしな

[727: 評判気になるさん]

リンゴ論理？？

[728: 口コミ知りたいさん]

それは世界的に知られた学説です
Rotten apples theory

[729: 匿名さん]

歩合給が無くなれば営業の質が上がると思ってるなら滑稽だな