一戸建て新築で、庭から小石やらコンクリートの欠片やら

[ビギナーさん]

はじめまして。新築の建売を購入して庭をやろうとしていますが、耕すと小石が出てきます。小石くらいならいいかと思ったのですが、コンクリートの破片（１０ｃｍX２０ｃｍ）がたまに出てきます。庭をやろうと思って買ったのにまいっています。仲介業者に言っても、不動産屋に問い合わせてくださいとのとこで、問い合わせると、石ころや色々破片が出てきても何もできませんとの返事が返ってきました。どうしたらいいのでしょうか？第三者機関に見てもらって訴訟でも起こしたほうがいいのでしょうか？
庭から石が出てきたくらいで何をいってるのか？と思われるかと思いますが、結構むかついてます。どういった対処をしたらいいかご存知の方是非、解決方法をご伝授願います。

[22: もりぞ〜]

こんばんわ。

私の土地でもたっくさん出てきました。
コンクリートの１メートルを超える塊がわらわらと。
２トン車で乗り切らないということで４トン車で２．５万円かかりました。
土地を買うときには何十年も何も建っていなかったと説明を受けていましたが、お隣さんに聞いたら
昔工場が建っていたとか。そのお隣さんちを建てる時も出たらしいです。
はじめは家を建てられるのか？と心配しましたが無事建てられて良かったです。

[23: 匿名さん]

>22
土壌汚染とか大丈夫？

[24: 匿名さん]

土の中って見えない、から、怖い。
汚染された土壌か否かなんて、勿論、判らないですよね。
第二のアスベストにならなければ、良いが。
土壌調査は義務づけすべき、とおもうんですが・・・・・・

[25: 匿名さん]

最近は土壌汚染が問題になりつつあるので売り主負担で調査する傾向にありますね。ほとんどが地歴調査で終わりますが…

[26: 匿名さん]

もう大分前だから１８さんは、自分でやったのかな。
業者に頼むのが一番です。

[27: パコです。]

家を建てて12月下旬引き渡しで2月下旬庭に防草シートを張ろうと庭の土を均してたらセメントのガラが結構出てきた。

[28: 通りがかりさん]

「自分でなんとかしろ」って人はだいたい不動産屋。

[29: 匿名さん]

ガラも産廃も汚染土壌も買ったんだと思えば、なんとなく愛おしいもの

[30: 匿名さん]

普通に産廃です。役所または警察に通報しましょう。

[31: 戸建て検討中さん]

残土捨てられない自治体の人はどうしてます？

[32: 通りがかりさん]

>>31 戸建て検討中さん
近くの造園業者で有料で引き取ってもらってます。ついでにそこで黒土を買って少しずつ入れ替えてます。

[33: 通りがかりさん]

建売はまともに土も買えないような価格で造成発注してるところ多いからね。
ネームバリューある不動産屋でもパワービルダー系でもどこも同じ。
下請けへの発注額大差ないからね。

構造的な問題。
国が何らかの規制しないと変わらない。

[34: 名無しさん]

私の家も出てきたので購入した不動産業者と話しましたが多少はしょうがないと言われ、処分業者さんに処分を依頼しました。
https://3818.jp/blog/10488/
こちらの業者さんに頼みました。

[35: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[37: 評判気になるさん]

格安建売は多い

[38: 通りがかりさん]

どこの不動産会社ですか？ひどいな～

[39: 通りがかりさん]

外構のことなんてしらないよって現場監督に言われたことがあったな～だから何かしらあるよね

[40: 匿名さん]

建売なんて下請けが材料、手間、外構、全て込みで600万とかで建ててる家。
外構なんて一棟あたり20万以下とかだよ。
土入れたり残土処理の金なんてあるわけ無いじゃん。

[41: マンコミュファンさん]

>>40 匿名さん
どこの田舎なのかな？孫請けの方かな？元請けと交渉して金出してもらえばいいのでは？

[42: 匿名さん]

建売りはゴミだらけなので良くないですよ

[43: 匿名さん]

>>41
都内だよ。
建売の上物の下請け価格は、場所が何処であれ500万円台後半から800万円台までが相場。
購入者は上物に2000万以上払わされてるケースもあるけどな。

[44: 通りがかりさん]

金の話とかどうでもいいのよ庭の土を悪くすることないだろう

[46: 名無しさん]

どこのハウスメーカー？

[47: 匿名さん]

どこのハウスメーカであれ不動産屋であれ建売なら原価はそんな程度
買う側が知らないだけ

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/640697/

[48: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[49: 匿名さん]

建売では外構工事、５棟一括100万とかざらにある。
まともに残土処理なんてする訳ない。

[52: 匿名さん]

>>50
いや元発注側だわ。
自分が居たところはまだマシな方。

酷いところは職人が労災でケガしたのに納期前倒し迫ったり、さんざん買い叩いた上に勝手に更に値引きして支払ったり、まさに鬼畜。
建売の業界ってそんなものだよ。
まともな職人集まる訳ないし当然建物もそのレベル。

[57: マンコミュファンさん]

>>49 匿名さん
注文やったらどうですか？

[58: 匿名さん]

>>57
注文の場合、造園業者と施主の直接契約が結構多いから単純比較は出来ないが、
安いので60万ぐらいから、
100～200万ぐらいがボリュームゾーン、
広かったり豪勢なのは400万以上とか。

施主が居てるのでゴミ埋めたりは殆ど聞かない。
客土や残土処理も明細に入ってるから揉めて減額されるぐらいなら、作業してきちんと金貰うでしょ。
あと、建物と違って注文住宅の造園は施主の評判良ければ、友達や施主の実家などの紹介工事が結構多いし、毎年の庭木の手入れなど継続した仕事(そっちの方が儲かる)もらえるからね。

[59: 通りがかりさん]

木 ダイライト 釘 ビス 手袋 空き缶 ロープ ダンボール コンクリートガラ ブロック 防水 シンナー土の中から出てくるよ

[60: 匿名さん]

建売は安いから仕方ない

[61: 匿名さん]

外構は外注だから注文も建売も同じ。
業者が悪かったね♪

[62: 通りがかりさん]

悪い業者を使う元請け会社が悪い確認しない現場監督も悪い

[63: 評判気になるさん]

形になってればいいよ

[65: 匿名さん]

冠水です

[67: 匿名さん]

>>40 さん

>>40 匿名さん
今建物は600万じゃ建ちませんよ材料人件費高騰で
単価は上がってますよ

[68: 評判気になるさん]

>>58 匿名さん
造園は高いって地主が言って見積りしてくれと言われたことあったよ造園でも下請けになげる所もあるから凄く高くなるよな

[69: 匿名さん]

>>52 匿名さん
安全より利益優先です

[70: 匿名さん]

外構なんてハウスメーカや工務店通さずに自分で発注すれば良い。
２、３社見積もり取って発注すりゃ良いだけ。

[71: 匿名さん]

ちょっと何を言ってるのかわかりません？