海老名市の評判をおしえてください

[入居予定さん]

神奈川県海老名市で新居をかまえようか迷っています。
場所をご存知のかた、実際どうなのかおしえてください。
・地価
・教育面
・治安
などなど

[746: 匿名]

海老名は駅から遠く不便な杉久保地区などに新築の戸建てを建てていますが、なぜ駅の近く（市役所辺り）を宅地にしないのでしょうか。
スーパーも少ないし不便です。

[747: 匿名さん]

駅の周辺は地盤の心配があるのでは？

[748: 匿名]

なるほど、やはり農地だからですよね…。

[749: 匿名]

地盤軟弱だし、調整区域だし。
いったん開発始まったら一気に
激変しそうな気もするけど、
中央三丁目のマンション乱立の
件もあるから市も考えてくると
思いますよ。

[750: ご近所さん]

市役所周辺は市街化調整区域。
市街化調整区域は公共施設（役所、病院、学校など）、農家の後継者、沿線サービス業（レストラン等）、公共事業の代替地にしか建築不可能。
西口は市街化調整区域外れたばかりで、区画整理中。
調整区域を外すには区画整理とセットでないと無理。
海老名市の都市計画図みてみなよ。

あくまで都市計画上の問題で、地盤の問題で建物建たないわけない。

もともと農業振興地域なので、耕地整備等に多額の税金（農水省の国庫補助事業）が使われてきたから、簡単に市街化区域にするわけにいかない。
なお、市街化区域調整区域の解除権限は神奈川県。

[751: 匿名]

750さん
詳しく教えていただきありがとうございます。
勉強になります！

[752: ご近所の奥さま]

詳しいけど、いいかたが鼻につく。
だから？なにって感じ。

[753: 周辺住民さん]

いや～全然鼻につきませんけど～。
前から疑問に思っていたから教えて下さって知識が増えました！

なんでも地盤につなげるのもちょっとどうかな～と思っていましたし。

[754: 匿名さん]

地盤の弱い所なんて大都市の市街地はほとんどだろ。
銀座、大阪ミナミ、横浜駅周辺だってみんなそう。
海老名は田んぼだからわかりやすいけど、東京や大阪だと、ビルが建ってわからないからね。

[755: 匿名さん]

いいじゃないですか。駅近とはいえ、低地に戸建を建てたい人はどうぞ、どうぞ。
安価ならいいですが、高額の金払ってでも住むようなところなのかとさえ感じてしまう?

台風がきて、１０年に１度の最大最強の台風とかマスコミが煽って、大雨洪水警報とかがでても
国分南のような台地のうえの家やマンションの住民は全く気にする必要はないんだよね。
まさに他人事なんですよ。
丘陵地の地盤は低地に比較すると強い。これも常識。
特に海老名駅前は砂地で、地盤が弱く、駅近マンションは地下３０ｍの支持基盤に穴を掘って柱を何本も入れて建築している。売り出し時の広告はそれを売りにしていたよね。あの辺は大昔は海の部分ですよね。

要は、リスクをどう考えるかですよ。

[756: 匿名]

どうやら、ここには国分南の地盤オタクが住み着いているようです。ぼ

[757: 匿名さん]

>>756
痛いところ突かれましたね！
家族が住む家なんだから、地盤は大事でしょ！

[758: 匿名さん]

好き好んで軟弱地盤選ぶ人はいないでしょ。
いたら変わり者か・・・しかいないよ。

[759: 匿名]

まーまー、貶すのは止めましょうよ…
人を見下すような言い方は感じ悪いです。
高地にも低地にもメリットデメリットはあります。
情報交換じゃなくて２ちゃん化してる…

[760: 匿名さん]

１６日明らかになってきましたが、台風２６号の大島の災害、すごいですね。
最近の自然災害みてると、住む場所の周辺環境って本当重要だと思います。最認識しました。

[761: 匿名さん]

>>759
不動産購入ではメリットデメリットの認識と
災害予測エリア回避が重要かと思われます。
災害予測エリアは単なるデメリットとは別物ですよ。

[762: 匿名]

関係ないけどやっぱりあうん良かったなーって思う。
言われてるほど地盤弱くなさそうだしハザードマップも見たけど危険区域とは思わなかったんだけど…
見方がわるいのかな？
高台は確かに地盤強いけど坂ばかりだし暗いし…住みにくいなーって思った。
かと言って人気駅近エリアの浜田町や国分は価格的に手が届かないし…
そう考えると買いだったなーと…今更遅いけど(__)
あーあ。

[763: 匿名さん]

あうん族お疲れ

[764: 匿名さん]

>>762
あうんの事はあうんのスレでやれば!!!
スレ見ると大体分かりますよ♪

[765: 匿名さん]

ここで色々な意見を見るのが好きなんですが
あうんを買った方々に対してはちょっと言い方きついですね

[766: 匿名さん]

海老名はというか、相模川沿いは地盤悪いですからねー。
そして低くい。
東北の震災で皆さん目が覚めたんでしょう。
土地のリスクは最低限確保したいと思うでしょう。

[767: 匿名]

じゃあどこが良いの？
土地建物で5000とか出せないし。
海老名で4000以上っていうのもちょっと、ね…
764
あうんのスレもここのスレも見たよ。
海老名のスレだから良いんじゃないの。
ちなみに買ってないからあうん族ではない。

[768: 匿名]

地盤族はあうん嫌いだから、刺激しないほうがいいよ。地盤族は退散してほしいものです。

[769: 匿名さん]

地盤族(笑)
確かに。
執拗以上に貶して何が良いのでしょうか。
自分達の住む地域が一番と優越感に浸りたいのでしょうかね。

[770: 匿名さん]

何だここ変なのいるな。

[771: 匿名さん]

>>767
県道407号線より東じゃないかな？
財力は人それぞれだから、何とも言えないわ。
あうん単独スレあるから、そちらの方が宜しいかと。

[772: 匿名]

762(767)です。
完売したあうんに関してはこれ以上書き込む気ないです。
追い出さないでください…

407より東となると杉久保、大谷、国分、勝瀬かー。

杉久保は駅遠
大谷はアップダウン、暗い(イメージ)
国分はなかなか出ないし…出ても割高か駅遠
勝瀬は手が出せない(__)
いっそ上今泉？座間？

[773: 入居済み住民さん]

地盤族はあうんを妬んでるようにしか見えないね

[774: ご近所さん]

たしかに。
海老名は上郷、中新田なんてむかしからヒトは住んでるし、昔から栄えている本厚木駅周辺、茅ヶ崎だって、相模川の沖積層なので地盤は一緒。
「あうん」とは書いてないが、あうんを買えなかったひとが、買えたヒトを妬んで書き込みしてるのでしょう。

[775: 匿名]

ですよねー。
河原口も上郷も中新田も昔から住んでる人いるし！
ちなみに不動産業者は中新田は人気って言ってました。
なかなか土地が出ないみたいですが…

それにしてもスレ見てると異常にあうん攻撃するような変なのばっかり。
ただ良かったなーって感想言っただけなのに。
あっ度々すみません。

[776: 匿名さん]

>>774
妄想凄いね！妬む？?
恥ずかしくないの？
よく書けるねそんな事(笑)

[777: 匿名]

地盤族が現れたぞ！みんな逃げろ！笑

[778: 匿名さん]

地盤に関しましては
「軟弱地盤　低地」
スレッドでお願いします。

[779: 匿名さん]

>>778
あうんはもろ軟弱地盤の低地だから
そっちのスレがいいんじゃないか？

[780: 匿名さん]

軟弱地盤というのはよくわかりましたから
特定の場所を攻撃するのはやめませんか？

[781: 匿名さん]

>774
一応コメントしておきますが、
まさに。そのへん(厚木駅とか本厚木駅とか大橋を挟んだ地域）は、
関東大震災では甚大な被害がでているところですよね。
また、昔はたびたび相模川の氾濫でも悩まされてきたところでもあるんですね

川沿い(川そばだけでなく)は、低地で地盤も弱く、戸建はできれば回避したいところかなと思いますよ。
(みなさんも本当はわかってはいるんでしょうけど）

[782: 匿名さん]

＞781さんすいません
出来上がったあうんの街を見学させていただきました。立派なうちが多く、いい街並みでした。
あそこは、やはり比較的駅から近く、平坦が最大のメリットですよね。
デメリットは、事実として、低地、地盤脆弱、交通渋滞がひどく、排気ガス問題(反対側が日通ビルや高層マンションの壁に囲まれているのが心配)、もとが生コン会社の跡地とかでしょうか。売りにでていた頃ざんざん言われていた事なので、それでもメリットを優先した人が買われているでしょうから、その決断を否定しないですよ。
海老名では、駅近、平坦にこだわるなら仕方ないですよね。かたや所謂「地盤派」は、多少駅から遠く、台地のうえで、暗くてもいろいろな意味でのリスク削減を優先したまでのこと。確かに、不毛な議論が繰り返されるのはよくないですね。ただ、第３者が面白がって、あうん批判とかをしているのかもしれませんが？

[785: 匿名さん]

ここはあうんスレ？

[786: 匿名]

776の言い方はちょっと鼻につくなー。
実際妬みで攻撃してるように見えるしw

782の言う通り駅近、平坦を優先するか災害回避優先するかは自由なんだし良いんじゃない？
海老名は全体的に地盤弱いって聞いたし仕方ないね。

[787: 匿名さん]

>>786
全く妬んでないよ。
理由は上記の問題ってことで(笑)

[788: 入居済み住民さん]

地盤族のあうん叩きは異常ですね

[789: 匿名さん]

＞788
あうんに住んでる方ですか？

[790: 匿名]

あなたは国分南の地盤族ですか？笑

[791: 匿名さん]

そうです。どちらかというと地盤派です。
リスクを重視はしますが、子供のこととか、利便性、コストを総合的に評価して決断したので
生粋の地盤派ではないかもね？

今、あそこの隣の田んぼが分譲されても条件が同一なら買わないと思いますよ。
でも、マンションの高層階で気に入った物件なら同じ場所でもｏｋだし、
土地の価格が大幅に安ければ迷うでしょうね。

[792: 匿名さん]

で、790さんは、あ・うんの方ですか？

[793: 匿名]

あ・うん

[794: 匿名さん]

あうんネタはスルーした方がいいね。

[795: 匿名さん]

否定されてばかりだから、ひねくれてる！
誰か肯定してあげないと・・・