海老名市の評判をおしえてください

[入居予定さん]

神奈川県海老名市で新居をかまえようか迷っています。
場所をご存知のかた、実際どうなのかおしえてください。
・地価
・教育面
・治安
などなど

[665: 匿名さん]

あうん最強!!　ぷっ

[666: 匿名]

かしわ台は私もみましたー。
駅徒歩めちゃ近くで安く
それも良いかなあと思って
しまいました。が、やはり
海老名駅徒歩を目指したい。

あうん、なんだかんだいわれて
るけど、相模川氾濫しない限り
今日の大雨程度では全く問題無し。
安く、駅近。ららぽーともできたら
本当にお買い得だったのでは？

渋滞は確かにあるかもだけど、
そこまで酷い渋滞かなぁ。

[667: 匿名]

あうん住民だけど、確かに渋滞は問題。海老名は道路が貧弱。

[668: 匿名さん]

あうん・・・

[669: 匿名さん]

あうんの人はもう住んでるのですから否定はしません。
いつまでもお幸せに!

これから買う人は常識で対応しましょう。
市からでているハザードマップみて、今日の嵐山周辺の状況見たら
川原沿いなんていくら駅近でもやめときなって!

参考までに、
http://www.townnews.co.jp/0402/2013/09/06/202960.html

[670: 匿名さん]

河原沿いや低地は昔から・・・な人が住むところ

[671: 匿名さん]

＞666
渋滞ひどいよ。あれがひどくなくて、「ひどい」ッて何？
俺は毎日あそこの前を車で通勤している。

大型トラックの車列が複数台続くこともよくある。
交差点や踏切の前でいつも待たされる。とくに７時すぎるとひどくなる。
また、セブンの駐車場は広いからトラックがよく休憩に使用しているね。

排気ガスがひどいし、住宅街がすぐそばというのは到底考えられない。
俺は子供のこと考えると絶対いやだね。

[672: 匿名さん]

かしわ台の日本住宅の土地はどうですか？

[673: 匿名]

>671

そうか、通勤時間ならそうなのかな。

土曜日の朝通ったときは全くなかった。
けど午後は確かにひどかった覚えある。
コンビニのところの信号機が時間少なく
踏み切も重なって。

大谷北から勝瀬のあたりは？たまに
土地出てるよ。駅からもなんとか
歩けるしね。

[674: 主婦さん]

かしわ台の日本住宅の土地と言うのは地区で言うとどの辺りですか？

[675: 匿名]

たしか日本住宅と秀建から大谷北でてたよ！18分から19分ぐらいかな。

[676: ご近所の奥さま]

京都の川の氾濫は何十年ぶりとか
海老名の川沿いが安全か個人的な意見だと・・・
中津川、相模川、小鮎川の合流地点であり　上流で雨が驚異的に
降れば。。。と考えると少し怖いものがありますね。　

海老名だけで大雨なら大丈夫でしょうけど。　

[677: ご近所さん]

日本住宅のＨＰで確認を!　柏ケ谷Ⅲです。
秀建の既開発分譲地の隣です。
近所の住民ですが個人的には今買えるなら買いたいくらいですよ。
営業ではないので念のため。
過去スレで誰かがいってましたが、柏ケ谷はねらい目かと。

[678: ご近所さん]

柏ヶ谷！？
普段は静かで、生活するにはいいですけど、、、
戦闘機が厚木基地にいる時は酷いですよ。
とてもじゃないけど「たいしたことない」なんて言えない
ただ、毎日戦闘機が飛んでるわけではないから、ちょっと見学したくらいじゃなかなか実際の音を確認できないんだろうけど。

よくよく確認した方がいいです。

だから安いんだと納得がいきます

[679: 匿名]

>675

おおーそれ昨日みました。雨あがり。

以外に高かったですね。大谷北はもう
ちょっと安いと思ってましたよ。土地は
通りの激しい道から少し入ってるので
静かでした。駅からは早歩きで15分きれ
るか、切れないかってとこかな。

[680: 匿名]

最近は上今泉、国分北、柏ケ谷、社家の物件が出てきたように思いますがどうでしょうか？
ららぽーと、渋谷直結、アウトレットも踏まえて教えて頂けるとありがたいです。

[681: 匿名]

柏ヶ谷見るなら平日も確認した方が良いですよ。
土、日と平日は音が違う。

[682: 匿名さん]

戦闘機の音が気になるから聞きに行こう、なんて思う人は絶対止めたほうが良いと思うよ。

[683: 主婦さん]

そうなんですか、、、戦闘機の音はやっぱりすごいんですね。でも一度聞きに行ってみようと思います。スウェーデンハウスで立てれば電車の音もきにならないから大丈夫なのかな、、なんて思っていたのですが、どうなんでしょうか？戦闘機の音がする地域でスウェーデンハウスなどの防音性は少しは役に立つのでしょうか？

[684: 匿名さん]

音ならまだしも
突っ込まれたら　終わりです。

[685: 匿名さん]

大和や綾瀬に近い方は避けた方が良いかも！

[686: 主婦さん]

突っ込まれたくないですね、、、海老名はそんなにうるさくないのに、少し離れるだけで結構違うんですね〜。アドバイスありがとうございます。

[687: 匿名さん]

>>683,686 の主婦さん
見に行くならば１度ではなくて、何度も何度も時間を変えて行ってみるべきです。飛ばない日もあれば、手の届きそうなものすごく低い高度を飛ぶときもありますから。
低い高度の時にはマンションでもかなり大きな音が入ってきます。スウェーデンハウスがどんな物かは知りませんが、木造一戸建ての防音性能には多くを期待しない方が良いと思いますよ。

[688: ご近所さん]

実際、そこに住んでいるんですけどね。

日中全く静かとはいいませんが、プロペラ機が大半だし許容範囲内です。夜は本当静かですよ。
ジェット戦闘機の離着陸の空路となっている地域（上鶴間とか大和とか）と勘違いされてませんか？
周囲にどんだけ新築一戸建て住民がいると思います。
そんな騒音で土地買うの失敗したという人は聞きませんが。
588や589でも書かれていますが、いいところの方が多いと思います。
そんなに気にする必要はないと思いますよ。

ま、無責任な発言はできないので、687がいうように確認された方がいいかと。

[689: 匿名さん]

＞588　そうだね。地図で確認すればわかるけど、柏ケ谷は国分南や望地の隣で位置的に殆ど変りない事に注意するべき。
海老名に住む以上は、基地と無縁ではないんだよ。昼間、たまに飛ぶプロペラ輸送機程度の音、ごくたまに遠くにジェット戦闘機が飛ぶ音程度が気になって我慢できない人は海老名駅の東側はやめておいたほうがいいかも。

[691: ご近所さん]

＞678
基地に近いさがみ野、同じかしわ台でも東口方面、早川城山とか綾瀬方面と勘違いしてませんか？
柏ケ谷はそんなにいうほどではないって!

[692: ご近所さん]

678です。
すみません。主観の問題だと思いますが、私は「柏ヶ谷」で聞こえる騒音でも無理！！と思います。
早川城山もさがみ野もよく存じていますが、柏ヶ谷も同じレベルだと思いました。
頻度がそんなになくて、毎日ではないことも知ってます。
買った物件の反省なんて誰もしないし、したくないから「住めば都」なんて言葉があるんです。
ご購入の方が満足するのはいいのですが、主観に寄る認識の程度差はあれ、事実騒音は存在しているのではないのでしょうか？

ちなみに私は海老名駅近くに住んでおり、そこからかしわ台方面にいった時に感じた感想です。
多分、かしわ台は戦闘機の飛行ルートに入っているのだと思いますが、いかがでしょう？

[693: ご近所さん]

６７８です
連投ですが、生活には便利だと思います。
ホントに！！！

ただ、騒音は主観に基づくので、しっかり事実確認を！と申し上げているだけです。

[694: 匿名さん]

国分南、国分寺台とかの上空もプロペラ機が低空でよく飛行しているのを見かけます。
あれが、かしわ台に続いて基地方面にいくんでしょうか？
市街地は街の喧騒、車の通行音とかがあり、あまり気付かないのかな。
逆に、かしわ台は普段静かだから逆に目立つように思うのかもしれません。
私は、かしわ台（かしわ台も広いのですが西側丘陵地）に住んでいますが、
ごくたまに昼間にジェット戦闘機がたまに訓練している時（さがみ野、綾瀬方面で短時間）以外は
あまり気になりません。

[695: 匿名さん]

県道沿いとかの車の騒音の方が嫌だな！
24時間ノンストップ騒音だよ。

[696: 匿名さん]

相鉄線海老名駅に新しい改札が出来ないかな。

ラーメン屋のぎょうてんの前付近から入れる改札が出きれば、便利になると思うんだけどな！

[697: 物件比較中さん]

ダイソーの跡地、マンションではなく
パチンコ屋で決まりらしいです。
残念………(>_<)

[698: 匿名さん]

>>697
パチンコ屋？最悪だね～
海老名のイメージダウンだよ。
駅前のパチンコ屋もいらないよ。

[699: 匿名さん]

>>696
改札あるといいよね♪
可能な限り、改札は増やすべきだと思います！

[700: 匿名さん]

>699改札はかしわ台駅東口のようなものもありでしょ。

[701: 匿名さん]

パチンコ屋ですか…
海老名にこれ以上増やせない条例が出きればいいのに。

パチンコ屋って、儲かるのか分からないけど、なかなか潰れないから嫌ですよね。

改札って、どうやったら増やすことが出来るんだろう？
署名とか？
ほんと、増えてほしい！

[702: 匿名]

パチンコって本当ですか。。。
息抜きでやってる人には
申し訳ないですが、ショック
です。

大谷北の土地2区画、もう売れて
しまったようですね。

[703: 匿名]

海老名の西口の駅間地区は三菱地所が開発するんだね。看板が出てた。集合住宅もできるみたい。

[704: 物件比較中さん]

居抜きでパチンコ屋らしいですね。　
確かにあの外観から　すぐにパチ屋になれそうですね。

マンションを期待していましたが、がっかりです。　
自治会の方々　反対しないんでしょうか。

[705: 匿名]

本当にパチンコなんですね。。

がっかり。

駅間のマンションは高そうですね。
西口開発と合わせて、ロマンスカーも
停車すると良いのですが、小田原は
しないのかなー。

[706: 匿名さん]

パチンコ屋はだめでしょう。今の海老名には風俗系とともになくしたい産業のひとつ。
客層が変わり、本厚木や町田、おださがとかと変わらなくなってしまう。

[707: 匿名]

パチンコって本当？

駅前に二件あるし、
ここは少し離れるよね。

ダイソーのほうが100倍良かった。

[708: 匿名さん]

ほんとみたいですね。

海老名の某不動産屋がいってました。

パチンコ業界じゃ仕方ないですね
資金がＫ国に流れると思うとがっかりします。

[709: 匿名さん]

パチンコ屋はまずいでしょ。
駐車場ありのパチンコ屋だよね。県道渋滞がますますひどくなるのかな?

[710: 匿名さん]

私の予想ではＪﾆｭｰｱﾙﾌｧあたりが
購入してるかな～と。

厚木アクスト、昔の厚木ロイヤルパークスーパー銭湯、なにかとパチ屋以外でも勢いあるし。

厚木から、海老名に進出してくるのかな。。

[711: 匿名さん]

大丸不動産の国分南３棟物件と
三幸商事の国分南3棟物件はタイミングいいね。
もう決まってるのかな？

[712: 海老名市民]

パチンコ風俗は断固反対(><)

西口にも集合住宅できるんですね！
坪単価高そう…

[713: 匿名さん]

406号線の国分南２区画も決まってるのかな。
車の騒音が酷いけど。。。

[714: 匿名]

勝瀬に出るときいて、見に行ったら
駅からも近く凄い良かった。けど、
90万/坪超えってどうなのよ？
そんなもん？上物建てたら5000万を
ゆうに超えるんだけど。

足元見られてるのかなと思ったけど、
不動産屋いわく、海老名徒歩圏は
人気がべらぼーに高く、直ぐに
決まるらしい。特に高台、勝瀬から
国分南3丁目はネットに掲載前から
争奪戦。

ならば皆さん言ってるように、かしわ
台徒歩2分のほうが、便利で安いのか。
とも思ってしまう。しかし海老名駅徒歩
圏というのも捨てがたい。

大谷北になるとぐっとお手頃だけど
少し遠い。

難しいですね。

[715: 主婦さん]

坪９０越えってすごいですね、、、それだけいいってことでしょうか？ちなみにどこの会社からでてるんでしょうか？上の方が書いている、大丸不動産と言うところですか？

[716: 海老名マンション検討中]

三菱地所の駅間開発は本当ですか？
マンション建設の予定はありますでしょうか？

情報ありましたら教えてください。
宜しくお願い致します。

[717: 物件比較中さん]

90万/坪ってバブリーな話ですね～。
勝瀬って田んぼのイメージしかないけど
蛙もそれきいたらビックリですね(笑

[718: 匿名さん]

>>715
大丸不動産は国分南４丁目ですよ。

[719: 匿名さん]

坪90万とか100万って聞きますよね！
恐らく、将来性を見込んだ売値と言うことでしょう。
建て売り業者も土地を高値で買付して
高い土地＋安い上物=そこそこで売れる。
という計算でしょうから、どんどん上がっていくのでしょう。

[720: 銀行関係者さん]

独り相撲。


だからどうしたの？



？

[721: 匿名さん]

売る人も欲が出るってこと。
それが実勢売価をつり上げている。

[722: 匿名さん]

仲介もまた同じ。

[723: 入居済み住民さん]

駅間の工事の看板見てきました。

三菱地所が商業施設、駐車場、住宅を建てると書いてありましたね。

完成は平成31年6月みたいです。

今の自由通路と文化会館までの広大な駐車場の約半分の敷地が閉鎖されてましたから、ここに建てる予定だと思われます。

大崎までの直通運転が平成30年、渋谷までの直通運転が平成31年ですから、海老名は平成31年に成熟すると思われます。

楽しみです！

[724: 匿名さん]

駅間開発、ららぽ、相鉄JR乗入、相鉄東急乗入
凄いことになりますね♪

[725: 海老名マンション検討中]

723様、

情報を御提供頂きありがとうございます。

とても参考になりました⭐

感謝です。

[726: 主婦さん]

７１８さん
ありがとうございます。なんだか海老名、今までののんびりした感じではなくなるのかな、、嬉しい反面ちょっとさみしさも、、今の感じが好きなので考えちゃいますね。

[727: 匿名]

小田急の複々線区間の完成も
27年度だから新宿までも数分
近くなりますねー。

[728: 海老名市民]

運動公園付近の開発は？
アウトレットの噂はどうなったんですかね？

[729: 匿名さん]

アウトレットの話は　とっくに流れてますよ。

[730: 匿名]

アウトレットは、高速出口
大渋滞になるだけ。

特にいらないような。

[731: ご近所さん]

アウトレット出来ないんですね。
楽しみにしてたから、ショックです！

[732: 匿名さん]

アウトレット

まとまった土地が出ればね・・・
圏央道、第二東名の開通で、大型物流倉庫など引き合いは多いし、地主も欲が出てるから、デベ側との価格交渉も難航すると思われる。
アウトレットは土地が安きないと事業的に難しいよね。

[733: 匿名さん]

海老名SAにスマートICはできなかったけど、綾瀬にスマートICできるってね。

[734: 海老名市民]

そうですかー(^^;)やっぱり…
町田のグランベリーモール位の規模でできたら良いなーと思ってたんですが残念ですね！

[735: 匿名さん]

＞７３３
少しは、海老名ＩＣ付近の渋滞回避にも貢献するかな。
海老名市内の渋滞はひどいものがある。
道路が貧弱だから、毎日、大型トラックやバスが車列作って、信号が多い市街の中心地を通過している。
ららぽーとオープンや圏央道中央高速までの開通は、渋滞にマイナス要因だし、住民としては不安だわな。

[736: 匿名]

確かに駅近く渋滞はきになる。

初期に建てた建物が、邪魔して
るのか、道路の計画が甘かったのか。

海老名駅から246に行く方法、
いつも悩みます。

[737: 匿名さん]

駅から246にでるなら並木橋経由ですか？
わたしは目的地により厚木市街かさがみ野方面から246にでます。
車が多く混雑しますから仕方ないですね。

[738: 匿名]

上今泉と国分南と社家ではどこが住みやすいでしょうか？

[739: 匿名]

価値があるか無いかは考えない
ならば社家じゃない？

予算が潤沢にあるならば、国分南
択一。

[740: 検討中の奥さま]

車通勤だったら、社家でもありですね。　

[741: 匿名]

社家はなぁ。良いけど、田んぼばかり。
相模線は単線で本数も少ないしね。

やっぱり高台の国分南かな。海老名駅
徒歩圏ってのがでかいよ。

[742: 匿名さん]

海老名駅徒歩圏の物件ならいくらまで出しますか？

[743: 物件比較中さん]

5000万？

Dinksだったら、もう少し出せるか

でも、海老名だしなー。

[744: 匿名]

国分南、徒歩圏内とは思えない程遠く夜は暗かったように思いますが…？

上今泉はどうでしょう？

[745: 匿名]

国分南の駅寄りだよ、もちろん。
意外と広いからね。

上今泉は結構良いと思う。ららぽーと
もできて駅前は刷新されて、凄いこと
になると思う。けど、小田急からは
遠いんだよなぁ。

[746: 匿名]

海老名は駅から遠く不便な杉久保地区などに新築の戸建てを建てていますが、なぜ駅の近く（市役所辺り）を宅地にしないのでしょうか。
スーパーも少ないし不便です。

[747: 匿名さん]

駅の周辺は地盤の心配があるのでは？

[748: 匿名]

なるほど、やはり農地だからですよね…。

[749: 匿名]

地盤軟弱だし、調整区域だし。
いったん開発始まったら一気に
激変しそうな気もするけど、
中央三丁目のマンション乱立の
件もあるから市も考えてくると
思いますよ。

[750: ご近所さん]

市役所周辺は市街化調整区域。
市街化調整区域は公共施設（役所、病院、学校など）、農家の後継者、沿線サービス業（レストラン等）、公共事業の代替地にしか建築不可能。
西口は市街化調整区域外れたばかりで、区画整理中。
調整区域を外すには区画整理とセットでないと無理。
海老名市の都市計画図みてみなよ。

あくまで都市計画上の問題で、地盤の問題で建物建たないわけない。

もともと農業振興地域なので、耕地整備等に多額の税金（農水省の国庫補助事業）が使われてきたから、簡単に市街化区域にするわけにいかない。
なお、市街化区域調整区域の解除権限は神奈川県。

[751: 匿名]

750さん
詳しく教えていただきありがとうございます。
勉強になります！

[752: ご近所の奥さま]

詳しいけど、いいかたが鼻につく。
だから？なにって感じ。

[753: 周辺住民さん]

いや～全然鼻につきませんけど～。
前から疑問に思っていたから教えて下さって知識が増えました！

なんでも地盤につなげるのもちょっとどうかな～と思っていましたし。

[754: 匿名さん]

地盤の弱い所なんて大都市の市街地はほとんどだろ。
銀座、大阪ミナミ、横浜駅周辺だってみんなそう。
海老名は田んぼだからわかりやすいけど、東京や大阪だと、ビルが建ってわからないからね。

[755: 匿名さん]

いいじゃないですか。駅近とはいえ、低地に戸建を建てたい人はどうぞ、どうぞ。
安価ならいいですが、高額の金払ってでも住むようなところなのかとさえ感じてしまう?

台風がきて、１０年に１度の最大最強の台風とかマスコミが煽って、大雨洪水警報とかがでても
国分南のような台地のうえの家やマンションの住民は全く気にする必要はないんだよね。
まさに他人事なんですよ。
丘陵地の地盤は低地に比較すると強い。これも常識。
特に海老名駅前は砂地で、地盤が弱く、駅近マンションは地下３０ｍの支持基盤に穴を掘って柱を何本も入れて建築している。売り出し時の広告はそれを売りにしていたよね。あの辺は大昔は海の部分ですよね。

要は、リスクをどう考えるかですよ。

[756: 匿名]

どうやら、ここには国分南の地盤オタクが住み着いているようです。ぼ

[757: 匿名さん]

>>756
痛いところ突かれましたね！
家族が住む家なんだから、地盤は大事でしょ！

[758: 匿名さん]

好き好んで軟弱地盤選ぶ人はいないでしょ。
いたら変わり者か・・・しかいないよ。

[759: 匿名]

まーまー、貶すのは止めましょうよ…
人を見下すような言い方は感じ悪いです。
高地にも低地にもメリットデメリットはあります。
情報交換じゃなくて２ちゃん化してる…

[760: 匿名さん]

１６日明らかになってきましたが、台風２６号の大島の災害、すごいですね。
最近の自然災害みてると、住む場所の周辺環境って本当重要だと思います。最認識しました。

[761: 匿名さん]

>>759
不動産購入ではメリットデメリットの認識と
災害予測エリア回避が重要かと思われます。
災害予測エリアは単なるデメリットとは別物ですよ。

[762: 匿名]

関係ないけどやっぱりあうん良かったなーって思う。
言われてるほど地盤弱くなさそうだしハザードマップも見たけど危険区域とは思わなかったんだけど…
見方がわるいのかな？
高台は確かに地盤強いけど坂ばかりだし暗いし…住みにくいなーって思った。
かと言って人気駅近エリアの浜田町や国分は価格的に手が届かないし…
そう考えると買いだったなーと…今更遅いけど(__)
あーあ。

[763: 匿名さん]

あうん族お疲れ

[764: 匿名さん]

>>762
あうんの事はあうんのスレでやれば!!!
スレ見ると大体分かりますよ♪