海老名市の評判をおしえてください

[入居予定さん]

神奈川県海老名市で新居をかまえようか迷っています。
場所をご存知のかた、実際どうなのかおしえてください。
・地価
・教育面
・治安
などなど

[601: ご近所さん]

583さんへ

ははは、やはりそうなりましたか。
私も結構そういうのありました。

いいのがあったら、
営業から、「今、決めてください。他の人もみていますので」なんて言われて、
そのまま返事しないで帰ると、「あ、先ほど売れてしまいました。」なんて連絡が・・・
何回あったろう。
「他の人がみています」は営業トークもあるので、
気をつける必要がありますが、自分がいいと思うものは、
他の人もいいと考えるようにして、気にいったら、
仮押さえをしてもらって、
多分、３日程度は押さえられるので、
その間に決断するのでしょうね。

とにかく、即断ができないといけないので
できるだけ物件をみておくことをお勧めします。
あと、私がそうだったんですが、
最初がいいと、次の物件を最初の物件とどうしても比較してしまうので、
なかなか決められないのですが、不動産は同じものはないので
頭を切替えて後悔しないよう自分の価値基準で判断していくいかないでしょうね。

[602: 匿名]

不動産の場合、一点物なので
なかなか難しいですよね。
良く分かります。良いところは
ネットに出る前に売れますから。

取られたと言うより、遅かった
ときの喪失感は引きずります。

しかし、他の土地を見るチャンス
と前向き考えて今の土地と巡り合
えたので、頑張ってください。

でも海老名徒歩圏、本当に土地
出ない出なかったです。。。
あうん最強の人いますが、今と
なってはあうんは凄い良い物件
ですね。ららぽーとできても
東口と西口のど真ん中。

渋滞と少し土地が軟弱を除けば
確かに最強かも。

[603: 周辺住民さん]

私は、地盤や子育て環境を考えてしまうので、あうんが最強とは思いません。
こればかりは、何を優先するかですよね。

それに、いつまでもあうん最強などと言っている人達が、
なんだか子供っぽく感じると言うか。。

もうそろそろ、あうんの話はいいかなぁと思ってしまいます。

[604: 匿名さん]

まあ、おっしゃるように「何を優先するか」、ですから。
あうんの場合は、すべてを捨てて駅からの距離を選んだそれだけです。
買った本人がそう思って満足しているのであればいいと思いますよ。
ただ、このスレでも他のスレでもざんざん批判されている
あそこの問題は何一つ解決されていない。立派な街ができただけ。
買った人があそこに住むかぎり背負わないといけない問題ですし、
儲かろうとどうなろうとわたしたちには関係ないことです。

[605: 匿名さん]

通勤経路に国分南２丁目を通過しますが、戸建が売りでています。
前は１棟だったんですが、２区画に分けて売っているみたいですね。
この辺は老朽化に伴い、売りにでるケースが最近ちらほらとでてきました。
海老名のもともとの住宅街はそろそろ建替え期なので、
このような土地は狙い目ですね。

[606: 匿名]

国分南、見ました。ちょっと駅から遠いかな。
でもちょこちょこ出始めてますよね。

大谷北も4件でてましたよ。少し高台で
日当たりも良さそうでした。駅から17分と
少し遠かったけど。

ららぽーとできたら、益々徒歩圏は高くなる
と思いますよ。もう少し高くなり始めてる
けど、本当に狙うなら今チャンスと思います。

[607: 匿名さん]

海老名駅西口の地盤は少しの軟弱ではないと思いますよ。
ららぽーと等の地盤改良を見ればわかる。

[608: 匿名]

そうなのかな？でかい商業施設だからではないの？
でも田んぼの横だったところだから軟弱なのかな。

西口のマンションの情報そろそろでないかなぁ。

[609: 購入検討中さん]

田んぼ並びだから、軟弱なんだと思いますね〜。
西口マンション気になりますよね。
皆さんはこれから買うなら東口と西口、どちらを購入したいですか？

[610: 匿名さん]

東口は小田急、相鉄。
西口はJR相模線。
海老名駅はやはり東口でしょ。

[611: 匿名]

西口には期待するけど、
小田急、相鉄まで遠い！
プラス5分はかかってしまう。

私は東口かなー。

[612: 匿名さん]

新しい街作りに期待したいですね。西口でしょ。
マンションなら少々が地盤が悪くても大丈夫！
東口の駅近マンションはもう限界では。
マンションは日当たり、眺望がないと（と思います）。

[613: 匿名]

西口と東口のど真ん中にある、あうんでしょ。

[614: 匿名]

またあうんですか。

立地はよいけど、いい加減、しつこい。

[615: 匿名]

すんごい雨。
コジマ横の用水路？凄いな。

[616: 匿名さん]

雨すごかったねー！
ニュースでやってないからどこも大丈夫だとは思うけどドキドキします。

[617: 匿名]

雨凄かったですね。

YahooTOPに海老名降雨9月で過去最高と
ありましたね。やっぱり低地は怖いな。

みずほ団地の辺りって、水はき良くないの
ですかね。

[618: 物件比較中さん]

海老名のダイソーが閉店して跡地はマンションらしいですよ。　
オークラの横ね

来年には工事始まるらしい　敷地も広いし　
近くにはスポーツクラブもあるし　要チェックですね。　

[619: 匿名]

ダイソー閉店するのか・・・

[620: 匿名]

618
まじですか！

それは興味あるな。ダイソーなくなるの
いたいけど。でかかったし。

[621: 物件比較中さん]

ダイソーはビナワンに移動したみたいだから駅近になりました。
あの敷地にたつマンション期待しちゃいますね～。

[622: 匿名さん]

ダイソーの隣の中華屋さんも来年には市内に移転するらしい。
餃子おすすめです。

[623: 匿名さん]

新しいハザードマップ出ましたね！

[624: 匿名さん]

ポストに入ってた。

配っているんだね。「海老名市洪水・内水ハザードマップ」

これから住むところ決めるひと、要チェックでしょうけど

予想通りですが。

[625: 匿名さん]

低地湿地に注意ですね♪

[626: 物件比較中さん]

元々、田んぼですしね。

用水路の近くは、避けた方がよさそうです。

[627: 匿名さん]

少し雨降るだけで、用水路の水の流れ凄いですもんね。
水は低地に行きますからね♪

[628: 匿名さん]

最近の雨すごいですしね。
こんなことは初めてという声を毎年ききます。
低地、川の近くは、避けたいですね。

[631: 匿名さん]

ダイソー跡地マンション興味ある

[632: 匿名さん]

あそこのダイソーが無くなっちゃうのは、少し寂しいですね。

地盤は、寺や神社があるところは強いっていいますよね。
海老名にいくつぐらいあるのか分かりませんが、
寺や神社が近くに住むのも安心できていいかも？

[633: 物件比較中さん]

寺や神社・・・
お墓のそばは安心か・・・　いや、夜怖いです(笑)　

[634: 周辺住民さん]

墓の隣とかにしなきゃ大丈夫でしょ　笑

[635: 匿名]

ダイソー跡地にマンションが建つというのはどちらからの情報ですか？

こんな大きな情報、どこからも聞こえないので。

今中央3丁目に二棟マンションの建設がはじまり、かなり話題になってますが、
ダイソー跡地のほうが絶対魅力があると思います。私的にですが＾＾

[636: 匿名さん]

ダイソー跡地マンションは立地いいから
低層階はテナント入れてほしいな。

[637: ご近所の奥さま]

ダイソー跡地マンションは前から話題になってますよ。　
ネットじゃまだ検索しても出てこないと思いますけど。　

[638: ご近所さん]

ダイソー跡地のマンションはいいですね。
南に高層ビルがあるけど、公開空地も広いから開放感はもんだいないだろ。
海老名の場合デベも強気だから、３丁目マンションより高いだろうな。

[639: 海老名市民]

駅から国分南や国分北に歩くときは結構な急勾配の坂も多いですが、子育て中に不便だった方はいますか？交通事故の危険性とか。
私は坂の生活が慣れないのと、運転が苦手なので南部の平地に住んでます。

[640: 主婦さん]

海老名のあたりで土地を探しているのですが、おすすめの不動産屋などありましたら是非教えて頂けませんか？現在、朝日土地建物の中山支店に行ったことがあります。（主人が新横浜勤務のためあの辺りでも土地を探していたので）

[641: 物件比較中さん]

駅近くには、小田急不動産、相鉄不動産がありますね。　

ちなみに朝日土地建物の海老名店も徒歩5分くらいのとこにありますよ。

[642: 匿名さん]

>>639
国分南ですが、自然と急勾配を避けて帰ってます。
子育て世代でも問題ないと思いますよ。
あと、海老名駅東口にはバスが多く走ってるので
国分南だとかなり便利ですよ♪

[643: 匿名]

国分南の少し高台は
最高ですよね。駅からも
歩けるし。坂もそこまで気に
ならないです。

しかし、土地が全然ありません。
あっても建築条件付。外すのも
かなりかかるし。

[644: 海老名市民]

639です。レスありがとうございます。
坂はそこまで嫌わなくてもよさそうですね。
高台で暮らしたことがないので参考になりました♪

[645: 主婦さん]

６４０です。やはり大手が中心なのでしょうかね？朝日土地建物さんに聞いてみようと思います。ありがとうございました〜。地元密着型みたいな良心的なところをご存知の方おられましたら、またよろしくお願いいたします。

[646: ご近所さん]

＞645さん

西田コーポレションに行ってみては？　
朝日土地建物海老名店のそばですよ。　

主は賃貸ですが、土地売買もやっています。　
厚木が本社ですけど、海老名情報もあると思います。

[647: 匿名さん]

＞640
過去スレに同じような質問がありますよ。いろいろな人がいろいろ言ってます。

朝日土地海老名店は、海老名、かしわ台、さがみ野、大塚、綾瀬方面とか地元に確かに強いです。
非公開の情報も多く、営業は積極的（購入するまで離してくれなくなります）です。
でも、物件を見たり聞いたりしているだけで、海老名という地域に随分詳しくなりました。

[648: ご近所さん]

仲介、売主で諸費用変わりますよ。

売主がいいんじゃない？

[649: 匿名さん]

＞640

このスレもいつの間にか600を超え、情報の宝庫となっています。
３２とか２７８あたりをみましたか？

[650: 主婦さん]

640です。色々アドバイスありがとうございます。以前の書き込みに全部は目を通せてませんでした。ご指摘頂いた箇所をみてみます。ありがとうございました。

[651: 住まいに詳しい人]

ここのスレは、業界関係者のやらせが多いな！！
内容が素人でないし、あうんとか朝日とかばかりで臭すぎるよ！！

[652: 物件比較中さん]

素人ですが……
ネットや新聞で知っている範囲で情報を
共有しています。
海老名で働いているので詳しくなるのは
当然です。

いるんですよね、過敏に反応するひと。
ここは、海老名の評判を共有する場所です。

[653: 周辺住民さん]

>651
そのような表現に感じられるものもあるけど、
気にするほどではないね。だから何が問題なのっていいたい？（笑）
逆に結構参考になると思うけど。

それにね、内容についても、ここに出ている程度であれば、不動産物件を買ったことがある
（買おうとしている）人はだれでも自然に身につく一般レベルのノウハウだよ。
情報だって、ご近所の噂の域をでていないでしょ？

自分の場合は、高価な買い物だし、営業から結構教えてもらったし、
真剣に人並みには勉強もしたつもり（偉そうにはいえない。あたり前か）

[654: 匿名さん]

>>651
確かにそういう時もあるけど
朝日ネタだけスルーしてれば良いと思うよ♪
あと、情報は選別しないとね。自己責任だから。

[655: 物件比較中さん]

そうそう、選別すればいいだけの話。
やらせというか、興味なければ黙殺すればいいだけの話。たとえば、あうんとかなんのことかさっぱりわかんないし。

大きな決断をくだすには、なんにしても情報は必要。

それを信じるか信じないかも事故責任ですから。

にしても、台風の前の晴れ間怖いですよね　海老名に被害が少ないよう祈ります。

[656: 匿名さん]

海老名の土地探しは難しいけど・・・
今は更に難しそうですね！
不動産の査定チラシが結構な頻度で
ポスティングされてる。

[657: 周辺住民さん]

海老名の住民のみなさん　台風、大丈夫ですか？

台風はこれからですが、京都の鴨川とか桂川とかの中継やってますけど、

あそこは、普段の水位ってそんなにないのに、あんなになるんですね。

相模川とかも増水時は普段とは異なる様相になります。やっぱりこわいですね。

何事もありませんように！

[658: えびーにゃ]

あうん最強のかた。

あうん大丈夫ですか？

[659: 匿名さん]

水捌け悪いです・・・

[660: 匿名]

あうん最強ですが、何も問題ないですよ。やっぱり、あうん最強、海老名最強。

[661: 匿名]

本当だ、あうんの前とおりましたが、
別に大丈夫でしたね。

安かったし、お買い得だったのかな。
しかし、土地ないー。。。駅からバス
だとかなりあるけど、意味無いしな。

[662: 匿名]

あうん最強を唱える住民ですが、66さんみたいに率直な意見を言える人は応援したい。いい物件が出るといいですね。

[663: 主婦さん]

先日かしわ台周辺の土地を見てきました。意外に土地ってあるんだな〜って思いました。まあ、海老名駅ではなくかしわ台だからだと思いますが＞＜住環境も結構良さそうでしたが、なんとなくピンと来ず契約せず。のんびり探そうと思います。

[664: 匿名さん]

あうん最強って笑える！

[665: 匿名さん]

あうん最強!!　ぷっ

[666: 匿名]

かしわ台は私もみましたー。
駅徒歩めちゃ近くで安く
それも良いかなあと思って
しまいました。が、やはり
海老名駅徒歩を目指したい。

あうん、なんだかんだいわれて
るけど、相模川氾濫しない限り
今日の大雨程度では全く問題無し。
安く、駅近。ららぽーともできたら
本当にお買い得だったのでは？

渋滞は確かにあるかもだけど、
そこまで酷い渋滞かなぁ。

[667: 匿名]

あうん住民だけど、確かに渋滞は問題。海老名は道路が貧弱。

[668: 匿名さん]

あうん・・・

[669: 匿名さん]

あうんの人はもう住んでるのですから否定はしません。
いつまでもお幸せに!

これから買う人は常識で対応しましょう。
市からでているハザードマップみて、今日の嵐山周辺の状況見たら
川原沿いなんていくら駅近でもやめときなって!

参考までに、
http://www.townnews.co.jp/0402/2013/09/06/202960.html

[670: 匿名さん]

河原沿いや低地は昔から・・・な人が住むところ

[671: 匿名さん]

＞666
渋滞ひどいよ。あれがひどくなくて、「ひどい」ッて何？
俺は毎日あそこの前を車で通勤している。

大型トラックの車列が複数台続くこともよくある。
交差点や踏切の前でいつも待たされる。とくに７時すぎるとひどくなる。
また、セブンの駐車場は広いからトラックがよく休憩に使用しているね。

排気ガスがひどいし、住宅街がすぐそばというのは到底考えられない。
俺は子供のこと考えると絶対いやだね。

[672: 匿名さん]

かしわ台の日本住宅の土地はどうですか？

[673: 匿名]

>671

そうか、通勤時間ならそうなのかな。

土曜日の朝通ったときは全くなかった。
けど午後は確かにひどかった覚えある。
コンビニのところの信号機が時間少なく
踏み切も重なって。

大谷北から勝瀬のあたりは？たまに
土地出てるよ。駅からもなんとか
歩けるしね。

[674: 主婦さん]

かしわ台の日本住宅の土地と言うのは地区で言うとどの辺りですか？

[675: 匿名]

たしか日本住宅と秀建から大谷北でてたよ！18分から19分ぐらいかな。

[676: ご近所の奥さま]

京都の川の氾濫は何十年ぶりとか
海老名の川沿いが安全か個人的な意見だと・・・
中津川、相模川、小鮎川の合流地点であり　上流で雨が驚異的に
降れば。。。と考えると少し怖いものがありますね。　

海老名だけで大雨なら大丈夫でしょうけど。　

[677: ご近所さん]

日本住宅のＨＰで確認を!　柏ケ谷Ⅲです。
秀建の既開発分譲地の隣です。
近所の住民ですが個人的には今買えるなら買いたいくらいですよ。
営業ではないので念のため。
過去スレで誰かがいってましたが、柏ケ谷はねらい目かと。

[678: ご近所さん]

柏ヶ谷！？
普段は静かで、生活するにはいいですけど、、、
戦闘機が厚木基地にいる時は酷いですよ。
とてもじゃないけど「たいしたことない」なんて言えない
ただ、毎日戦闘機が飛んでるわけではないから、ちょっと見学したくらいじゃなかなか実際の音を確認できないんだろうけど。

よくよく確認した方がいいです。

だから安いんだと納得がいきます

[679: 匿名]

>675

おおーそれ昨日みました。雨あがり。

以外に高かったですね。大谷北はもう
ちょっと安いと思ってましたよ。土地は
通りの激しい道から少し入ってるので
静かでした。駅からは早歩きで15分きれ
るか、切れないかってとこかな。

[680: 匿名]

最近は上今泉、国分北、柏ケ谷、社家の物件が出てきたように思いますがどうでしょうか？
ららぽーと、渋谷直結、アウトレットも踏まえて教えて頂けるとありがたいです。

[681: 匿名]

柏ヶ谷見るなら平日も確認した方が良いですよ。
土、日と平日は音が違う。

[682: 匿名さん]

戦闘機の音が気になるから聞きに行こう、なんて思う人は絶対止めたほうが良いと思うよ。

[683: 主婦さん]

そうなんですか、、、戦闘機の音はやっぱりすごいんですね。でも一度聞きに行ってみようと思います。スウェーデンハウスで立てれば電車の音もきにならないから大丈夫なのかな、、なんて思っていたのですが、どうなんでしょうか？戦闘機の音がする地域でスウェーデンハウスなどの防音性は少しは役に立つのでしょうか？

[684: 匿名さん]

音ならまだしも
突っ込まれたら　終わりです。

[685: 匿名さん]

大和や綾瀬に近い方は避けた方が良いかも！

[686: 主婦さん]

突っ込まれたくないですね、、、海老名はそんなにうるさくないのに、少し離れるだけで結構違うんですね〜。アドバイスありがとうございます。

[687: 匿名さん]

>>683,686 の主婦さん
見に行くならば１度ではなくて、何度も何度も時間を変えて行ってみるべきです。飛ばない日もあれば、手の届きそうなものすごく低い高度を飛ぶときもありますから。
低い高度の時にはマンションでもかなり大きな音が入ってきます。スウェーデンハウスがどんな物かは知りませんが、木造一戸建ての防音性能には多くを期待しない方が良いと思いますよ。

[688: ご近所さん]

実際、そこに住んでいるんですけどね。

日中全く静かとはいいませんが、プロペラ機が大半だし許容範囲内です。夜は本当静かですよ。
ジェット戦闘機の離着陸の空路となっている地域（上鶴間とか大和とか）と勘違いされてませんか？
周囲にどんだけ新築一戸建て住民がいると思います。
そんな騒音で土地買うの失敗したという人は聞きませんが。
588や589でも書かれていますが、いいところの方が多いと思います。
そんなに気にする必要はないと思いますよ。

ま、無責任な発言はできないので、687がいうように確認された方がいいかと。

[689: 匿名さん]

＞588　そうだね。地図で確認すればわかるけど、柏ケ谷は国分南や望地の隣で位置的に殆ど変りない事に注意するべき。
海老名に住む以上は、基地と無縁ではないんだよ。昼間、たまに飛ぶプロペラ輸送機程度の音、ごくたまに遠くにジェット戦闘機が飛ぶ音程度が気になって我慢できない人は海老名駅の東側はやめておいたほうがいいかも。

[691: ご近所さん]

＞678
基地に近いさがみ野、同じかしわ台でも東口方面、早川城山とか綾瀬方面と勘違いしてませんか？
柏ケ谷はそんなにいうほどではないって!

[692: ご近所さん]

678です。
すみません。主観の問題だと思いますが、私は「柏ヶ谷」で聞こえる騒音でも無理！！と思います。
早川城山もさがみ野もよく存じていますが、柏ヶ谷も同じレベルだと思いました。
頻度がそんなになくて、毎日ではないことも知ってます。
買った物件の反省なんて誰もしないし、したくないから「住めば都」なんて言葉があるんです。
ご購入の方が満足するのはいいのですが、主観に寄る認識の程度差はあれ、事実騒音は存在しているのではないのでしょうか？

ちなみに私は海老名駅近くに住んでおり、そこからかしわ台方面にいった時に感じた感想です。
多分、かしわ台は戦闘機の飛行ルートに入っているのだと思いますが、いかがでしょう？

[693: ご近所さん]

６７８です
連投ですが、生活には便利だと思います。
ホントに！！！

ただ、騒音は主観に基づくので、しっかり事実確認を！と申し上げているだけです。

[694: 匿名さん]

国分南、国分寺台とかの上空もプロペラ機が低空でよく飛行しているのを見かけます。
あれが、かしわ台に続いて基地方面にいくんでしょうか？
市街地は街の喧騒、車の通行音とかがあり、あまり気付かないのかな。
逆に、かしわ台は普段静かだから逆に目立つように思うのかもしれません。
私は、かしわ台（かしわ台も広いのですが西側丘陵地）に住んでいますが、
ごくたまに昼間にジェット戦闘機がたまに訓練している時（さがみ野、綾瀬方面で短時間）以外は
あまり気になりません。

[695: 匿名さん]

県道沿いとかの車の騒音の方が嫌だな！
24時間ノンストップ騒音だよ。

[696: 匿名さん]

相鉄線海老名駅に新しい改札が出来ないかな。

ラーメン屋のぎょうてんの前付近から入れる改札が出きれば、便利になると思うんだけどな！

[697: 物件比較中さん]

ダイソーの跡地、マンションではなく
パチンコ屋で決まりらしいです。
残念………(>_<)

[698: 匿名さん]

>>697
パチンコ屋？最悪だね～
海老名のイメージダウンだよ。
駅前のパチンコ屋もいらないよ。

[699: 匿名さん]

>>696
改札あるといいよね♪
可能な限り、改札は増やすべきだと思います！

[700: 匿名さん]

>699改札はかしわ台駅東口のようなものもありでしょ。

[701: 匿名さん]

パチンコ屋ですか…
海老名にこれ以上増やせない条例が出きればいいのに。

パチンコ屋って、儲かるのか分からないけど、なかなか潰れないから嫌ですよね。

改札って、どうやったら増やすことが出来るんだろう？
署名とか？
ほんと、増えてほしい！

[702: 匿名]

パチンコって本当ですか。。。
息抜きでやってる人には
申し訳ないですが、ショック
です。

大谷北の土地2区画、もう売れて
しまったようですね。

[703: 匿名]

海老名の西口の駅間地区は三菱地所が開発するんだね。看板が出てた。集合住宅もできるみたい。

[704: 物件比較中さん]

居抜きでパチンコ屋らしいですね。　
確かにあの外観から　すぐにパチ屋になれそうですね。

マンションを期待していましたが、がっかりです。　
自治会の方々　反対しないんでしょうか。

[705: 匿名]

本当にパチンコなんですね。。

がっかり。

駅間のマンションは高そうですね。
西口開発と合わせて、ロマンスカーも
停車すると良いのですが、小田原は
しないのかなー。

[706: 匿名さん]

パチンコ屋はだめでしょう。今の海老名には風俗系とともになくしたい産業のひとつ。
客層が変わり、本厚木や町田、おださがとかと変わらなくなってしまう。

[707: 匿名]

パチンコって本当？

駅前に二件あるし、
ここは少し離れるよね。

ダイソーのほうが100倍良かった。

[708: 匿名さん]

ほんとみたいですね。

海老名の某不動産屋がいってました。

パチンコ業界じゃ仕方ないですね
資金がＫ国に流れると思うとがっかりします。

[709: 匿名さん]

パチンコ屋はまずいでしょ。
駐車場ありのパチンコ屋だよね。県道渋滞がますますひどくなるのかな?

[710: 匿名さん]

私の予想ではＪﾆｭｰｱﾙﾌｧあたりが
購入してるかな～と。

厚木アクスト、昔の厚木ロイヤルパークスーパー銭湯、なにかとパチ屋以外でも勢いあるし。

厚木から、海老名に進出してくるのかな。。

[711: 匿名さん]

大丸不動産の国分南３棟物件と
三幸商事の国分南3棟物件はタイミングいいね。
もう決まってるのかな？

[712: 海老名市民]

パチンコ風俗は断固反対(><)

西口にも集合住宅できるんですね！
坪単価高そう…

[713: 匿名さん]

406号線の国分南２区画も決まってるのかな。
車の騒音が酷いけど。。。

[714: 匿名]

勝瀬に出るときいて、見に行ったら
駅からも近く凄い良かった。けど、
90万/坪超えってどうなのよ？
そんなもん？上物建てたら5000万を
ゆうに超えるんだけど。

足元見られてるのかなと思ったけど、
不動産屋いわく、海老名徒歩圏は
人気がべらぼーに高く、直ぐに
決まるらしい。特に高台、勝瀬から
国分南3丁目はネットに掲載前から
争奪戦。

ならば皆さん言ってるように、かしわ
台徒歩2分のほうが、便利で安いのか。
とも思ってしまう。しかし海老名駅徒歩
圏というのも捨てがたい。

大谷北になるとぐっとお手頃だけど
少し遠い。

難しいですね。

[715: 主婦さん]

坪９０越えってすごいですね、、、それだけいいってことでしょうか？ちなみにどこの会社からでてるんでしょうか？上の方が書いている、大丸不動産と言うところですか？

[716: 海老名マンション検討中]

三菱地所の駅間開発は本当ですか？
マンション建設の予定はありますでしょうか？

情報ありましたら教えてください。
宜しくお願い致します。

[717: 物件比較中さん]

90万/坪ってバブリーな話ですね～。
勝瀬って田んぼのイメージしかないけど
蛙もそれきいたらビックリですね(笑

[718: 匿名さん]

>>715
大丸不動産は国分南４丁目ですよ。

[719: 匿名さん]

坪90万とか100万って聞きますよね！
恐らく、将来性を見込んだ売値と言うことでしょう。
建て売り業者も土地を高値で買付して
高い土地＋安い上物=そこそこで売れる。
という計算でしょうから、どんどん上がっていくのでしょう。

[720: 銀行関係者さん]

独り相撲。


だからどうしたの？



？

[721: 匿名さん]

売る人も欲が出るってこと。
それが実勢売価をつり上げている。

[722: 匿名さん]

仲介もまた同じ。

[723: 入居済み住民さん]

駅間の工事の看板見てきました。

三菱地所が商業施設、駐車場、住宅を建てると書いてありましたね。

完成は平成31年6月みたいです。

今の自由通路と文化会館までの広大な駐車場の約半分の敷地が閉鎖されてましたから、ここに建てる予定だと思われます。

大崎までの直通運転が平成30年、渋谷までの直通運転が平成31年ですから、海老名は平成31年に成熟すると思われます。

楽しみです！

[724: 匿名さん]

駅間開発、ららぽ、相鉄JR乗入、相鉄東急乗入
凄いことになりますね♪

[725: 海老名マンション検討中]

723様、

情報を御提供頂きありがとうございます。

とても参考になりました⭐

感謝です。

[726: 主婦さん]

７１８さん
ありがとうございます。なんだか海老名、今までののんびりした感じではなくなるのかな、、嬉しい反面ちょっとさみしさも、、今の感じが好きなので考えちゃいますね。

[727: 匿名]

小田急の複々線区間の完成も
27年度だから新宿までも数分
近くなりますねー。

[728: 海老名市民]

運動公園付近の開発は？
アウトレットの噂はどうなったんですかね？

[729: 匿名さん]

アウトレットの話は　とっくに流れてますよ。

[730: 匿名]

アウトレットは、高速出口
大渋滞になるだけ。

特にいらないような。

[731: ご近所さん]

アウトレット出来ないんですね。
楽しみにしてたから、ショックです！

[732: 匿名さん]

アウトレット

まとまった土地が出ればね・・・
圏央道、第二東名の開通で、大型物流倉庫など引き合いは多いし、地主も欲が出てるから、デベ側との価格交渉も難航すると思われる。
アウトレットは土地が安きないと事業的に難しいよね。

[733: 匿名さん]

海老名SAにスマートICはできなかったけど、綾瀬にスマートICできるってね。

[734: 海老名市民]

そうですかー(^^;)やっぱり…
町田のグランベリーモール位の規模でできたら良いなーと思ってたんですが残念ですね！

[735: 匿名さん]

＞７３３
少しは、海老名ＩＣ付近の渋滞回避にも貢献するかな。
海老名市内の渋滞はひどいものがある。
道路が貧弱だから、毎日、大型トラックやバスが車列作って、信号が多い市街の中心地を通過している。
ららぽーとオープンや圏央道中央高速までの開通は、渋滞にマイナス要因だし、住民としては不安だわな。

[736: 匿名]

確かに駅近く渋滞はきになる。

初期に建てた建物が、邪魔して
るのか、道路の計画が甘かったのか。

海老名駅から246に行く方法、
いつも悩みます。

[737: 匿名さん]

駅から246にでるなら並木橋経由ですか？
わたしは目的地により厚木市街かさがみ野方面から246にでます。
車が多く混雑しますから仕方ないですね。

[738: 匿名]

上今泉と国分南と社家ではどこが住みやすいでしょうか？

[739: 匿名]

価値があるか無いかは考えない
ならば社家じゃない？

予算が潤沢にあるならば、国分南
択一。

[740: 検討中の奥さま]

車通勤だったら、社家でもありですね。　

[741: 匿名]

社家はなぁ。良いけど、田んぼばかり。
相模線は単線で本数も少ないしね。

やっぱり高台の国分南かな。海老名駅
徒歩圏ってのがでかいよ。

[742: 匿名さん]

海老名駅徒歩圏の物件ならいくらまで出しますか？

[743: 物件比較中さん]

5000万？

Dinksだったら、もう少し出せるか

でも、海老名だしなー。

[744: 匿名]

国分南、徒歩圏内とは思えない程遠く夜は暗かったように思いますが…？

上今泉はどうでしょう？

[745: 匿名]

国分南の駅寄りだよ、もちろん。
意外と広いからね。

上今泉は結構良いと思う。ららぽーと
もできて駅前は刷新されて、凄いこと
になると思う。けど、小田急からは
遠いんだよなぁ。

[746: 匿名]

海老名は駅から遠く不便な杉久保地区などに新築の戸建てを建てていますが、なぜ駅の近く（市役所辺り）を宅地にしないのでしょうか。
スーパーも少ないし不便です。

[747: 匿名さん]

駅の周辺は地盤の心配があるのでは？

[748: 匿名]

なるほど、やはり農地だからですよね…。

[749: 匿名]

地盤軟弱だし、調整区域だし。
いったん開発始まったら一気に
激変しそうな気もするけど、
中央三丁目のマンション乱立の
件もあるから市も考えてくると
思いますよ。

[750: ご近所さん]

市役所周辺は市街化調整区域。
市街化調整区域は公共施設（役所、病院、学校など）、農家の後継者、沿線サービス業（レストラン等）、公共事業の代替地にしか建築不可能。
西口は市街化調整区域外れたばかりで、区画整理中。
調整区域を外すには区画整理とセットでないと無理。
海老名市の都市計画図みてみなよ。

あくまで都市計画上の問題で、地盤の問題で建物建たないわけない。

もともと農業振興地域なので、耕地整備等に多額の税金（農水省の国庫補助事業）が使われてきたから、簡単に市街化区域にするわけにいかない。
なお、市街化区域調整区域の解除権限は神奈川県。

[751: 匿名]

750さん
詳しく教えていただきありがとうございます。
勉強になります！

[752: ご近所の奥さま]

詳しいけど、いいかたが鼻につく。
だから？なにって感じ。

[753: 周辺住民さん]

いや～全然鼻につきませんけど～。
前から疑問に思っていたから教えて下さって知識が増えました！

なんでも地盤につなげるのもちょっとどうかな～と思っていましたし。

[754: 匿名さん]

地盤の弱い所なんて大都市の市街地はほとんどだろ。
銀座、大阪ミナミ、横浜駅周辺だってみんなそう。
海老名は田んぼだからわかりやすいけど、東京や大阪だと、ビルが建ってわからないからね。

[755: 匿名さん]

いいじゃないですか。駅近とはいえ、低地に戸建を建てたい人はどうぞ、どうぞ。
安価ならいいですが、高額の金払ってでも住むようなところなのかとさえ感じてしまう?

台風がきて、１０年に１度の最大最強の台風とかマスコミが煽って、大雨洪水警報とかがでても
国分南のような台地のうえの家やマンションの住民は全く気にする必要はないんだよね。
まさに他人事なんですよ。
丘陵地の地盤は低地に比較すると強い。これも常識。
特に海老名駅前は砂地で、地盤が弱く、駅近マンションは地下３０ｍの支持基盤に穴を掘って柱を何本も入れて建築している。売り出し時の広告はそれを売りにしていたよね。あの辺は大昔は海の部分ですよね。

要は、リスクをどう考えるかですよ。

[756: 匿名]

どうやら、ここには国分南の地盤オタクが住み着いているようです。ぼ

[757: 匿名さん]

>>756
痛いところ突かれましたね！
家族が住む家なんだから、地盤は大事でしょ！

[758: 匿名さん]

好き好んで軟弱地盤選ぶ人はいないでしょ。
いたら変わり者か・・・しかいないよ。

[759: 匿名]

まーまー、貶すのは止めましょうよ…
人を見下すような言い方は感じ悪いです。
高地にも低地にもメリットデメリットはあります。
情報交換じゃなくて２ちゃん化してる…

[760: 匿名さん]

１６日明らかになってきましたが、台風２６号の大島の災害、すごいですね。
最近の自然災害みてると、住む場所の周辺環境って本当重要だと思います。最認識しました。

[761: 匿名さん]

>>759
不動産購入ではメリットデメリットの認識と
災害予測エリア回避が重要かと思われます。
災害予測エリアは単なるデメリットとは別物ですよ。

[762: 匿名]

関係ないけどやっぱりあうん良かったなーって思う。
言われてるほど地盤弱くなさそうだしハザードマップも見たけど危険区域とは思わなかったんだけど…
見方がわるいのかな？
高台は確かに地盤強いけど坂ばかりだし暗いし…住みにくいなーって思った。
かと言って人気駅近エリアの浜田町や国分は価格的に手が届かないし…
そう考えると買いだったなーと…今更遅いけど(__)
あーあ。

[763: 匿名さん]

あうん族お疲れ

[764: 匿名さん]

>>762
あうんの事はあうんのスレでやれば!!!
スレ見ると大体分かりますよ♪

[765: 匿名さん]

ここで色々な意見を見るのが好きなんですが
あうんを買った方々に対してはちょっと言い方きついですね

[766: 匿名さん]

海老名はというか、相模川沿いは地盤悪いですからねー。
そして低くい。
東北の震災で皆さん目が覚めたんでしょう。
土地のリスクは最低限確保したいと思うでしょう。

[767: 匿名]

じゃあどこが良いの？
土地建物で5000とか出せないし。
海老名で4000以上っていうのもちょっと、ね…
764
あうんのスレもここのスレも見たよ。
海老名のスレだから良いんじゃないの。
ちなみに買ってないからあうん族ではない。

[768: 匿名]

地盤族はあうん嫌いだから、刺激しないほうがいいよ。地盤族は退散してほしいものです。

[769: 匿名さん]

地盤族(笑)
確かに。
執拗以上に貶して何が良いのでしょうか。
自分達の住む地域が一番と優越感に浸りたいのでしょうかね。

[770: 匿名さん]

何だここ変なのいるな。

[771: 匿名さん]

>>767
県道407号線より東じゃないかな？
財力は人それぞれだから、何とも言えないわ。
あうん単独スレあるから、そちらの方が宜しいかと。

[772: 匿名]

762(767)です。
完売したあうんに関してはこれ以上書き込む気ないです。
追い出さないでください…

407より東となると杉久保、大谷、国分、勝瀬かー。

杉久保は駅遠
大谷はアップダウン、暗い(イメージ)
国分はなかなか出ないし…出ても割高か駅遠
勝瀬は手が出せない(__)
いっそ上今泉？座間？

[773: 入居済み住民さん]

地盤族はあうんを妬んでるようにしか見えないね

[774: ご近所さん]

たしかに。
海老名は上郷、中新田なんてむかしからヒトは住んでるし、昔から栄えている本厚木駅周辺、茅ヶ崎だって、相模川の沖積層なので地盤は一緒。
「あうん」とは書いてないが、あうんを買えなかったひとが、買えたヒトを妬んで書き込みしてるのでしょう。

[775: 匿名]

ですよねー。
河原口も上郷も中新田も昔から住んでる人いるし！
ちなみに不動産業者は中新田は人気って言ってました。
なかなか土地が出ないみたいですが…

それにしてもスレ見てると異常にあうん攻撃するような変なのばっかり。
ただ良かったなーって感想言っただけなのに。
あっ度々すみません。

[776: 匿名さん]

>>774
妄想凄いね！妬む？?
恥ずかしくないの？
よく書けるねそんな事(笑)

[777: 匿名]

地盤族が現れたぞ！みんな逃げろ！笑

[778: 匿名さん]

地盤に関しましては
「軟弱地盤　低地」
スレッドでお願いします。

[779: 匿名さん]

>>778
あうんはもろ軟弱地盤の低地だから
そっちのスレがいいんじゃないか？

[780: 匿名さん]

軟弱地盤というのはよくわかりましたから
特定の場所を攻撃するのはやめませんか？

[781: 匿名さん]

>774
一応コメントしておきますが、
まさに。そのへん(厚木駅とか本厚木駅とか大橋を挟んだ地域）は、
関東大震災では甚大な被害がでているところですよね。
また、昔はたびたび相模川の氾濫でも悩まされてきたところでもあるんですね

川沿い(川そばだけでなく)は、低地で地盤も弱く、戸建はできれば回避したいところかなと思いますよ。
(みなさんも本当はわかってはいるんでしょうけど）

[782: 匿名さん]

＞781さんすいません
出来上がったあうんの街を見学させていただきました。立派なうちが多く、いい街並みでした。
あそこは、やはり比較的駅から近く、平坦が最大のメリットですよね。
デメリットは、事実として、低地、地盤脆弱、交通渋滞がひどく、排気ガス問題(反対側が日通ビルや高層マンションの壁に囲まれているのが心配)、もとが生コン会社の跡地とかでしょうか。売りにでていた頃ざんざん言われていた事なので、それでもメリットを優先した人が買われているでしょうから、その決断を否定しないですよ。
海老名では、駅近、平坦にこだわるなら仕方ないですよね。かたや所謂「地盤派」は、多少駅から遠く、台地のうえで、暗くてもいろいろな意味でのリスク削減を優先したまでのこと。確かに、不毛な議論が繰り返されるのはよくないですね。ただ、第３者が面白がって、あうん批判とかをしているのかもしれませんが？

[785: 匿名さん]

ここはあうんスレ？

[786: 匿名]

776の言い方はちょっと鼻につくなー。
実際妬みで攻撃してるように見えるしw

782の言う通り駅近、平坦を優先するか災害回避優先するかは自由なんだし良いんじゃない？
海老名は全体的に地盤弱いって聞いたし仕方ないね。

[787: 匿名さん]

>>786
全く妬んでないよ。
理由は上記の問題ってことで(笑)

[788: 入居済み住民さん]

地盤族のあうん叩きは異常ですね

[789: 匿名さん]

＞788
あうんに住んでる方ですか？

[790: 匿名]

あなたは国分南の地盤族ですか？笑

[791: 匿名さん]

そうです。どちらかというと地盤派です。
リスクを重視はしますが、子供のこととか、利便性、コストを総合的に評価して決断したので
生粋の地盤派ではないかもね？

今、あそこの隣の田んぼが分譲されても条件が同一なら買わないと思いますよ。
でも、マンションの高層階で気に入った物件なら同じ場所でもｏｋだし、
土地の価格が大幅に安ければ迷うでしょうね。

[792: 匿名さん]

で、790さんは、あ・うんの方ですか？

[793: 匿名]

あ・うん

[794: 匿名さん]

あうんネタはスルーした方がいいね。

[795: 匿名さん]

否定されてばかりだから、ひねくれてる！
誰か肯定してあげないと・・・

[796: 匿名]

あうんに住んでないけどあうんばかり叩くのは見ていて不快です。
あうんと国分南はもうわかったから他のエリアの情報交換でもしませんか？

[797: 匿名]

国分南の地盤族は誰でもあうん住民に仕立て上げるみたいだな。頭おかしいとしか言いようがない。

[798: 海老名市民]

火災発生放送ありましたね。
聞き取れなかったんですがどこでしょうか？

海老名は火災情報少ない割によく消防車走ってますよね。
実際多いのでしょうか？

[799: 匿名さん]

中新田４丁目みたいですよ

[800: 匿名さん]

あうんね、最近話題だから調べたけど
文句いうほどでもないよね。

粗探しするのが好きなんだよねきっと。
やだやだ、海老名ってそんな民族多いのか……