海老名市の評判をおしえてください

[入居予定さん]

神奈川県海老名市で新居をかまえようか迷っています。
場所をご存知のかた、実際どうなのかおしえてください。
・地価
・教育面
・治安
などなど

[583: 匿名さん]

ありがとうございます。
門沢橋、かしわ台候補に入れます！
平塚在住なんですが、子供が生まれたのを機に、海老名寄りで静かなところに引越そうと思いました。
ネットでかしわ台の土地を見ると、全体的に田舎の湘南台の土地より手が出やすい価格でした。
交通の便は湘南台より良さそうなのに、何が違うのでしょうか？

[584: 匿名さん]

かしわ台は、デメリットをあえていうと、
アップダウンが多いところでしょうか？

坂下と坂上があり、平坦な坂上の物件がねらい目だと思います。
駅前に空き地が多く、急に売りに出ることがあるので要注意です。

あたりはずれはあると思いますが、
それにしても確かに価格が手頃な物件が多いですね。

[585: 匿名]

確かにかしわ台よいかも。

駅から凄い近い割に、安い！

海老名徒歩圏の土地が高く、出ない
中、かしわ台は徒歩圏5分ぐらいで
よく出る。

[586: 旧住民さん]

平塚在住だと知らないかもしれませんが、かしわ台（特にさがみ野方面）だと
米軍厚木基地のジェット機騒音を考慮しないといけません。

お子さんが生まれたのを機に静かな環境をお求めでしたら
ちょっとお勧めは出来ないですね。

許容できるならかしわ台やさがみ野は便利な割に安い物件多いと思いますよ。

[587: 匿名さん]

かしわ台付近には、ここち湯という温泉もあるし、運動公園もありますもんね☆

自然もあって、子育て環境にはいいかも!

[588: ご近所さん]

柏ケ谷に住んでいますが、
かしわ台の厚木基地の騒音は、許容範囲だと思いますよ。

周囲には、小さなお子さんのうちが多いですが、
騒音で困るという話は、聞いたことがないです。

246号や車がびゅんびゅん通る幹線道路からも離れているので、
夜は本当静かです。今私の家の外は、こおろぎとか鈴虫の鳴き声しかきこえません。

一度、ここち湯の露天風呂でも入ってご家族で確認されたらどうでしょうか？

[589: ご近所さん]

582の場所は、柏ケ谷です。
かしわ台の駅付近はもちろんＧＯＯＤですが、
柏ケ谷の物件を一度見に行かれることをおすすめします。

かしわ台駅から徒歩１０分程度（海老名駅だと徒歩２５分程度）で、
このスレで人気の国分南の隣に位置します。

閑静な丘上の開発途上の住宅街で、ウグイスが鳴く「トトロの森」も
すぐ隣です。スーパーもすぐそばだし子育て環境としても抜群ですよ。

丘上なので眺望も良好です。あゆまつりや厚木基地、綾瀬の花火大会もよく見えます。
住んで２年あまりですが、今のところ、悪いところは特に思いあたりません。

[590: ご近所さん]

私もかしわ台在住です。
北側の団地に住んでいますが、騒音は全く気になりません。
こちらの方にはあんまり飛んでこないんだと思います。
また、セブン、スーパー、服、ドラッグストアと、生活に必要なお店も近くに集中してるので
とても住みやすいですよ。また、スーパー温泉があるのもメリットですね。
のんびりした雰囲気がおこのみでしたら、良いと思います。

[591: 匿名さん]

かしわ台からだと、横浜が随分近く感じます。

相鉄で３０分程度ですので、朝のお掃除･お洗濯が一段落したら、

横浜にお出かけです。うとうととしていたらもう到着です。

わたしのところは、ビナウォークにも歩いていけるのでお散歩がてらショッピングです。

以前厚木に住んでいたので、便利さを痛感しています。

[592: 匿名]

調べてみたらかしわ台徒歩1から2分の
物件あることあること。

値段も安い。

海老名駅徒歩圏を狙ってたのですが、
かしわ台も一気に候補になりそう。

[593: 匿名さん]

海老名駅徒歩圏に住んでる者からすると、かしわ台は海老名ではない。早く、相鉄の特急が出来てほしい。

[594: 匿名さん]

583です。
皆さんありがとうございます。
かしわ台駅徒歩圏で35坪1750万円、南道路の土地を見てきました。一目で気に入ったのですが、迷ってます。
いきなりこんな良い土地が見つかるなら、もしかしたらもっと良いところが出て来るのではと欲が出て来ました（笑）

これまで見てきた平塚は、どこまでも平坦で自転車で移動できるためか、逆に駅からどれだけ離れてもあまり価格が下がらない感じです。
逆にかしわ台は徒歩圏でも駅から離れるほどはっきり安くなりますね。

[595: ご近所さん]

583さん、よかったですね。

わたしの場合、最初は田都沿線、町田、横浜とメジャーどころを数年かけて、
様々な物件をみて契約寸前にまでいった物件がありましたが、決断できず、
さらに、いい物件があると信じて契約しなかったんです。
最初の頃に比べて、随分、かなり物件をみる目には詳しくなりました。

でも、かしわ台に住む同僚に、全く眼中になかったかしわ台の穴場的存在情報を聞き、
582であげたような駅徒歩圏でありながら環境面で優れた条件がそろう物件に出会い
決めてしまいました。運と縁を感じます。結果として、今でも満足していますよ。

いい物件は583さんだけのものではないので、迅速に押さえにかからないといけないですが、
妥協できるかですね。わたしの価値基準でいうと、今本当にいい物件が出始めています。
仮押さえをできるだけして、今一度広くみてもいいような感じがします。
はたして、待つか決めるか・・・・

[596: 匿名]

海老名市でいってしまえば、
海老名駅徒歩圏以外は、正直
価値は少ない。

門沢橋、社家、厚木、かしわ台、さがみ野
どれも価値は維持できないと思う。

でも環境やら学区やらで考えて
選択しても良いとも思う。人の
優先順位は違うしね。

[597: 匿名さん]

>>596
正論だと思います。
利便性も海老名駅徒歩圏でしょうね。

[598: 賃貸住まいさん]

あうん最強

[599: 匿名さん]

海老名駅徒歩圏で国分南高台地区であれば、利便性や金銭的価値が高いのは当たり前。
でも、過去のスレがいっているように、
そのような物件はなかなかでないし、あったとしても一般庶民には手が届きにくい価格となる。
時間や経済的に余裕がある人は、そのようなところがでてくるのを消費税があがっても待てばよい。
でも、そんなお金があるのなら海老名ではなく、もっと東京に近いところで駅近の物件を選べば
いいと思いますが。5000万だせるなら、いいところがいっぱいありますよ。
一般庶民が海老名徒歩圏にハザードなしで住むのは、マンションや賃貸を除けば
現実には難しいんだけどな。

[600: 匿名さん]

583です。

595さん、今日不動産屋から連絡が入って、気に入った土地はもう申し込みが入ってしまったそうです。
物件が公開されたのが先週末なのに、まさかこんなに早く申し込む人がいるとは…
一応二番手として申し込む事はできるらしいですが、
先に申し込んだ人は堅い職業の方らしく、おそらく住宅ローン問題無いだろうとのこと。
また、土日に探してきます…

[601: ご近所さん]

583さんへ

ははは、やはりそうなりましたか。
私も結構そういうのありました。

いいのがあったら、
営業から、「今、決めてください。他の人もみていますので」なんて言われて、
そのまま返事しないで帰ると、「あ、先ほど売れてしまいました。」なんて連絡が・・・
何回あったろう。
「他の人がみています」は営業トークもあるので、
気をつける必要がありますが、自分がいいと思うものは、
他の人もいいと考えるようにして、気にいったら、
仮押さえをしてもらって、
多分、３日程度は押さえられるので、
その間に決断するのでしょうね。

とにかく、即断ができないといけないので
できるだけ物件をみておくことをお勧めします。
あと、私がそうだったんですが、
最初がいいと、次の物件を最初の物件とどうしても比較してしまうので、
なかなか決められないのですが、不動産は同じものはないので
頭を切替えて後悔しないよう自分の価値基準で判断していくいかないでしょうね。

[602: 匿名]

不動産の場合、一点物なので
なかなか難しいですよね。
良く分かります。良いところは
ネットに出る前に売れますから。

取られたと言うより、遅かった
ときの喪失感は引きずります。

しかし、他の土地を見るチャンス
と前向き考えて今の土地と巡り合
えたので、頑張ってください。

でも海老名徒歩圏、本当に土地
出ない出なかったです。。。
あうん最強の人いますが、今と
なってはあうんは凄い良い物件
ですね。ららぽーとできても
東口と西口のど真ん中。

渋滞と少し土地が軟弱を除けば
確かに最強かも。

[603: 周辺住民さん]

私は、地盤や子育て環境を考えてしまうので、あうんが最強とは思いません。
こればかりは、何を優先するかですよね。

それに、いつまでもあうん最強などと言っている人達が、
なんだか子供っぽく感じると言うか。。

もうそろそろ、あうんの話はいいかなぁと思ってしまいます。

[604: 匿名さん]

まあ、おっしゃるように「何を優先するか」、ですから。
あうんの場合は、すべてを捨てて駅からの距離を選んだそれだけです。
買った本人がそう思って満足しているのであればいいと思いますよ。
ただ、このスレでも他のスレでもざんざん批判されている
あそこの問題は何一つ解決されていない。立派な街ができただけ。
買った人があそこに住むかぎり背負わないといけない問題ですし、
儲かろうとどうなろうとわたしたちには関係ないことです。

[605: 匿名さん]

通勤経路に国分南２丁目を通過しますが、戸建が売りでています。
前は１棟だったんですが、２区画に分けて売っているみたいですね。
この辺は老朽化に伴い、売りにでるケースが最近ちらほらとでてきました。
海老名のもともとの住宅街はそろそろ建替え期なので、
このような土地は狙い目ですね。

[606: 匿名]

国分南、見ました。ちょっと駅から遠いかな。
でもちょこちょこ出始めてますよね。

大谷北も4件でてましたよ。少し高台で
日当たりも良さそうでした。駅から17分と
少し遠かったけど。

ららぽーとできたら、益々徒歩圏は高くなる
と思いますよ。もう少し高くなり始めてる
けど、本当に狙うなら今チャンスと思います。

[607: 匿名さん]

海老名駅西口の地盤は少しの軟弱ではないと思いますよ。
ららぽーと等の地盤改良を見ればわかる。

[608: 匿名]

そうなのかな？でかい商業施設だからではないの？
でも田んぼの横だったところだから軟弱なのかな。

西口のマンションの情報そろそろでないかなぁ。

[609: 購入検討中さん]

田んぼ並びだから、軟弱なんだと思いますね〜。
西口マンション気になりますよね。
皆さんはこれから買うなら東口と西口、どちらを購入したいですか？

[610: 匿名さん]

東口は小田急、相鉄。
西口はJR相模線。
海老名駅はやはり東口でしょ。

[611: 匿名]

西口には期待するけど、
小田急、相鉄まで遠い！
プラス5分はかかってしまう。

私は東口かなー。

[612: 匿名さん]

新しい街作りに期待したいですね。西口でしょ。
マンションなら少々が地盤が悪くても大丈夫！
東口の駅近マンションはもう限界では。
マンションは日当たり、眺望がないと（と思います）。

[613: 匿名]

西口と東口のど真ん中にある、あうんでしょ。

[614: 匿名]

またあうんですか。

立地はよいけど、いい加減、しつこい。

[615: 匿名]

すんごい雨。
コジマ横の用水路？凄いな。

[616: 匿名さん]

雨すごかったねー！
ニュースでやってないからどこも大丈夫だとは思うけどドキドキします。

[617: 匿名]

雨凄かったですね。

YahooTOPに海老名降雨9月で過去最高と
ありましたね。やっぱり低地は怖いな。

みずほ団地の辺りって、水はき良くないの
ですかね。

[618: 物件比較中さん]

海老名のダイソーが閉店して跡地はマンションらしいですよ。　
オークラの横ね

来年には工事始まるらしい　敷地も広いし　
近くにはスポーツクラブもあるし　要チェックですね。　

[619: 匿名]

ダイソー閉店するのか・・・

[620: 匿名]

618
まじですか！

それは興味あるな。ダイソーなくなるの
いたいけど。でかかったし。

[621: 物件比較中さん]

ダイソーはビナワンに移動したみたいだから駅近になりました。
あの敷地にたつマンション期待しちゃいますね～。

[622: 匿名さん]

ダイソーの隣の中華屋さんも来年には市内に移転するらしい。
餃子おすすめです。

[623: 匿名さん]

新しいハザードマップ出ましたね！

[624: 匿名さん]

ポストに入ってた。

配っているんだね。「海老名市洪水・内水ハザードマップ」

これから住むところ決めるひと、要チェックでしょうけど

予想通りですが。

[625: 匿名さん]

低地湿地に注意ですね♪

[626: 物件比較中さん]

元々、田んぼですしね。

用水路の近くは、避けた方がよさそうです。

[627: 匿名さん]

少し雨降るだけで、用水路の水の流れ凄いですもんね。
水は低地に行きますからね♪

[628: 匿名さん]

最近の雨すごいですしね。
こんなことは初めてという声を毎年ききます。
低地、川の近くは、避けたいですね。

[631: 匿名さん]

ダイソー跡地マンション興味ある

[632: 匿名さん]

あそこのダイソーが無くなっちゃうのは、少し寂しいですね。

地盤は、寺や神社があるところは強いっていいますよね。
海老名にいくつぐらいあるのか分かりませんが、
寺や神社が近くに住むのも安心できていいかも？