海老名市の評判をおしえてください

[入居予定さん]

神奈川県海老名市で新居をかまえようか迷っています。
場所をご存知のかた、実際どうなのかおしえてください。
・地価
・教育面
・治安
などなど

[551: 入居予定さん]

あうんは投資には最適でしたね。ららぽーとが出来てから売るのがいいかな。

[552: 匿名さん]

西口再開発でおされな住宅地が誕生しますから、常識的にこちらが人気になりますねえ。
あうんなんて妙な名前、何か臭ってきそうで人に言えませんよね。

[553: 入居予定さん]

西口の住宅街は庶民には手が出せない価格になると思いますよ。

[554: 周辺住民さん]

国分北の旧分譲地いいと思いますよ。
ギリギリ徒歩圏だし、線路から少し離れてる場所は静かで、土地が広めです。
土地の固定資産税も少し上がってきているようです。

まだご年配が多いですが、若い人が中古を購入し、入れ替わってきてるようです。

同じ世代を求めない人や中古で我慢できる人、建て直す予算がある人はいいかも。

ただ、お金に余裕がある人が多く、売りに出さず貸してる人が多いのでなかなかでないかも。。

[555: 匿名]

やっぱり国分南の駅に近い側の
ほんの少し高台が海老名では、
最強。地盤もほどぼど強く、
万一の川の氾濫にも大丈夫。

で、駅から15分圏内。

120平米、2500万ぐらいで出ない
かなー。声かけてる不動産屋は
強気なのか、ふっかけてるのか、
3100万なんだ。上物合わせて
5000万は出せなんだ。はぁー。

[556: 入居予定さん]

あうん最強

[557: 匿名さん]

低地じゃなければ同意。
住所が河原口はちょっとなぁ。
あと周辺が渋滞してるのも勘弁。
土地の狭さは我慢できるレベル。

[558: 匿名さん]

駅近なのはうらやましいけど、水を連想させる住所の購入は勇気がないなぁ。。

[559: 匿名]

私も低地でなければ、最強は
賛成。立地申し分なし。

でもなぁ。ハザードマップ
ど真ん中じゃない？

[560: 匿名]

西口のマンションと戸建きに
なる。

いつ発表？

[561: 匿名さん]

便利さをとるか災害時の安心をとるかですかね。

離れてると自然が残ってて、子供を育てるにはいい環境だと思う。

[562: 匿名さん]

かなり安かったよね、あうん。
かと言ってお買い得と言えばそうでもない。
買う人次第だね。

[563: 入居予定さん]

あうんは駅まで平坦だから、歩いてて楽。

[564: 入居済み住民さん]

あうんは雨の日でも駅まで歩いていけるから本当に便利ですよ

[565: 匿名さん]

今のテレビのニュースで放送してますが、
毎年どこかで発生するゲリラ豪雨に改めて思います。
低地や川そばは危険です。

[566: 匿名]

あうん良いけど、やっぱ低地は
嫌だなぁ。相模川が溢壊するのは
考えにくいけど、水が低地に
集まるのはあたり前。十数年前
みずほ団地でさえ、床上ぎりぎり
だったこともあるし、あうんだと
床上間違えなくないですか？

まあ駅から近いし、安かったとは
思います。正直、あの近さは羨ましい。
徒歩15分少し超えてるけど、急に
きつくなるから。

[567: 匿名]

海老名駅徒歩16分と社家駅徒歩1分
で同じぐらいの面積、値段も同じ
だったらどっち選びますか？

前提
勤務先は成城、子どもの学区は
気にしない。

やっぱ相模線はない？

[568: 匿名さん]

駅からの利便性のみで勝負するとして、

社家徒歩１分は、将来、相模線が複線化されれば魅力ですね。

でも、今は駅での待ちが長いので、多少遠いですが、海老名１６分ですかね。

[569: 匿名]

>568

ありがとうございます。
相模線の複線はあり得ますかね。
何十年とかかりそうですね。

やっぱ、海老名駅徒歩圏のほうが
良いかなー。迷います。

[570: 匿名さん]

確かに迷いますね。
相模線は１時間に４本程度、１５分間隔、海老名からの歩きの時間と同じですね。
ただ、相模線は駅前に何もないのと、上りと下りが交互に来て、待ち時間がつらいです。
特に、夜は急行だと、海老名で乗換え、厚木駅で乗換えで面倒です。
嫌なのは、２３時台が２２分と５６分の２本で終電です。
早い。帰宅が遅い人はバス便かタクシー利用になるんですかね。
結構、こういったところがボディブローのように効いてくんですよね。

[571: 匿名]

>570

ありがとうございます。とても
ためになります。時刻表だけでは
実際がわからず。

単線だとやはりストレス多そうだけど、
徒歩一分は魅力だし。もう少し考えて
みます。

[572: 匿名さん]

でも、海老名１６分も近くはないですよ。

最優先する条件が、駅からの近さだけなら仕方ないですが、
周辺の環境は重要ですよね。

スーパーとかお子さんが通う小中学校とかの近さはウェイト高いですよ。
公園が近いとか自然環境とか結構大事なんだけど。
ハザード面も大事ですし、隣人はどんな人とか土地から感じるフィーリングが自分にあうかとかね。
やはり総合的に判断するんだとおもうけど。

[573: 匿名さん]

がみせんと言えども腐っても電車。
時間通り来るし、バスよりはましだと思う。
バスがわりに乗るつもりなら徒歩1分の社家に一票。
徒歩16分は個人的に無し。

徒歩6分に住む人の意見でした。

[574: 匿名]

うーん、皆さんありがとう。

悩みます。海老名16分は
ほんの少し高台です。

環境をみてみます。

それにしても、徒歩6分って
凄いですね!マンションなのかなぁ。

社家徒歩一分は駅ももう本当にすぐ
なんですが、終電がな。色々考え
てみます。

[575: 匿名さん]

鮎祭りの花火って、あうんからみえるんですか?
今年は、話題の海老名西口から見ましたけど、障害物なくきれいにみえますね。

[576: 入居予定さん]

話題のあうんからは見れません。

[577: 匿名さん]

>576

厚木の花火は、国分南や望地、柏ケ谷、上今泉とかからもよく見えるんだよね。
この時期、海老名の高台の地区では自分の家の窓やベランダからどこかの花火がみえるってとこが多いんでは。
これ、結構いいんですよ。こういうところを選択した人の特典です。

[578: 入居予定さん]

577さんの言われている地域だと国分南以外は興味ないんですよね。河原口、上郷の駅近がいいです。

[579: 匿名]

国分南にやっと出ました。
半年探して、不動産屋の
連絡待ち。知ってる土地を
出たばかりですよ、と言って
くる業者もいて、色々大変
でした。少し狭いけど、
やっと次のステップにすす
めることが出来嬉しい限り。

海老名徒歩圏狙ってる人、
なかなか出ないけど、根気良く
みれば出ますよー。

[580: 匿名さん]

海老名駅徒歩圏内では中々出ないので、
相模線沿線まで視野を拡げようと思ってるのですが、
門沢橋徒歩圏とか、生活環境はどうですか？

[581: 匿名]

海老名駅周辺以外は環境は最高。
まあつまり田舎ってことだ。

海老名はそれがよい。門沢橋は
なんもない。でもそれがよい。

値下がりきにするならば、海老名駅
徒歩15分以下が賢明。

[582: ご近所さん]

相模線なら相鉄線のかしわ台駅周辺はどうですか？

住民目線でいうと穴場だと思います。

場所にもよりますが、

一戸建てを、駅近、自然環境良好、学校、スーパーも近い、海老名駅にも徒歩ＯＫ

なにより価格がリーズナブル　という条件で持てるというのはなかなかないですよ。

[583: 匿名さん]

ありがとうございます。
門沢橋、かしわ台候補に入れます！
平塚在住なんですが、子供が生まれたのを機に、海老名寄りで静かなところに引越そうと思いました。
ネットでかしわ台の土地を見ると、全体的に田舎の湘南台の土地より手が出やすい価格でした。
交通の便は湘南台より良さそうなのに、何が違うのでしょうか？

[584: 匿名さん]

かしわ台は、デメリットをあえていうと、
アップダウンが多いところでしょうか？

坂下と坂上があり、平坦な坂上の物件がねらい目だと思います。
駅前に空き地が多く、急に売りに出ることがあるので要注意です。

あたりはずれはあると思いますが、
それにしても確かに価格が手頃な物件が多いですね。

[585: 匿名]

確かにかしわ台よいかも。

駅から凄い近い割に、安い！

海老名徒歩圏の土地が高く、出ない
中、かしわ台は徒歩圏5分ぐらいで
よく出る。

[586: 旧住民さん]

平塚在住だと知らないかもしれませんが、かしわ台（特にさがみ野方面）だと
米軍厚木基地のジェット機騒音を考慮しないといけません。

お子さんが生まれたのを機に静かな環境をお求めでしたら
ちょっとお勧めは出来ないですね。

許容できるならかしわ台やさがみ野は便利な割に安い物件多いと思いますよ。

[587: 匿名さん]

かしわ台付近には、ここち湯という温泉もあるし、運動公園もありますもんね☆

自然もあって、子育て環境にはいいかも!

[588: ご近所さん]

柏ケ谷に住んでいますが、
かしわ台の厚木基地の騒音は、許容範囲だと思いますよ。

周囲には、小さなお子さんのうちが多いですが、
騒音で困るという話は、聞いたことがないです。

246号や車がびゅんびゅん通る幹線道路からも離れているので、
夜は本当静かです。今私の家の外は、こおろぎとか鈴虫の鳴き声しかきこえません。

一度、ここち湯の露天風呂でも入ってご家族で確認されたらどうでしょうか？

[589: ご近所さん]

582の場所は、柏ケ谷です。
かしわ台の駅付近はもちろんＧＯＯＤですが、
柏ケ谷の物件を一度見に行かれることをおすすめします。

かしわ台駅から徒歩１０分程度（海老名駅だと徒歩２５分程度）で、
このスレで人気の国分南の隣に位置します。

閑静な丘上の開発途上の住宅街で、ウグイスが鳴く「トトロの森」も
すぐ隣です。スーパーもすぐそばだし子育て環境としても抜群ですよ。

丘上なので眺望も良好です。あゆまつりや厚木基地、綾瀬の花火大会もよく見えます。
住んで２年あまりですが、今のところ、悪いところは特に思いあたりません。

[590: ご近所さん]

私もかしわ台在住です。
北側の団地に住んでいますが、騒音は全く気になりません。
こちらの方にはあんまり飛んでこないんだと思います。
また、セブン、スーパー、服、ドラッグストアと、生活に必要なお店も近くに集中してるので
とても住みやすいですよ。また、スーパー温泉があるのもメリットですね。
のんびりした雰囲気がおこのみでしたら、良いと思います。

[591: 匿名さん]

かしわ台からだと、横浜が随分近く感じます。

相鉄で３０分程度ですので、朝のお掃除･お洗濯が一段落したら、

横浜にお出かけです。うとうととしていたらもう到着です。

わたしのところは、ビナウォークにも歩いていけるのでお散歩がてらショッピングです。

以前厚木に住んでいたので、便利さを痛感しています。

[592: 匿名]

調べてみたらかしわ台徒歩1から2分の
物件あることあること。

値段も安い。

海老名駅徒歩圏を狙ってたのですが、
かしわ台も一気に候補になりそう。

[593: 匿名さん]

海老名駅徒歩圏に住んでる者からすると、かしわ台は海老名ではない。早く、相鉄の特急が出来てほしい。

[594: 匿名さん]

583です。
皆さんありがとうございます。
かしわ台駅徒歩圏で35坪1750万円、南道路の土地を見てきました。一目で気に入ったのですが、迷ってます。
いきなりこんな良い土地が見つかるなら、もしかしたらもっと良いところが出て来るのではと欲が出て来ました（笑）

これまで見てきた平塚は、どこまでも平坦で自転車で移動できるためか、逆に駅からどれだけ離れてもあまり価格が下がらない感じです。
逆にかしわ台は徒歩圏でも駅から離れるほどはっきり安くなりますね。

[595: ご近所さん]

583さん、よかったですね。

わたしの場合、最初は田都沿線、町田、横浜とメジャーどころを数年かけて、
様々な物件をみて契約寸前にまでいった物件がありましたが、決断できず、
さらに、いい物件があると信じて契約しなかったんです。
最初の頃に比べて、随分、かなり物件をみる目には詳しくなりました。

でも、かしわ台に住む同僚に、全く眼中になかったかしわ台の穴場的存在情報を聞き、
582であげたような駅徒歩圏でありながら環境面で優れた条件がそろう物件に出会い
決めてしまいました。運と縁を感じます。結果として、今でも満足していますよ。

いい物件は583さんだけのものではないので、迅速に押さえにかからないといけないですが、
妥協できるかですね。わたしの価値基準でいうと、今本当にいい物件が出始めています。
仮押さえをできるだけして、今一度広くみてもいいような感じがします。
はたして、待つか決めるか・・・・

[596: 匿名]

海老名市でいってしまえば、
海老名駅徒歩圏以外は、正直
価値は少ない。

門沢橋、社家、厚木、かしわ台、さがみ野
どれも価値は維持できないと思う。

でも環境やら学区やらで考えて
選択しても良いとも思う。人の
優先順位は違うしね。

[597: 匿名さん]

>>596
正論だと思います。
利便性も海老名駅徒歩圏でしょうね。

[598: 賃貸住まいさん]

あうん最強

[599: 匿名さん]

海老名駅徒歩圏で国分南高台地区であれば、利便性や金銭的価値が高いのは当たり前。
でも、過去のスレがいっているように、
そのような物件はなかなかでないし、あったとしても一般庶民には手が届きにくい価格となる。
時間や経済的に余裕がある人は、そのようなところがでてくるのを消費税があがっても待てばよい。
でも、そんなお金があるのなら海老名ではなく、もっと東京に近いところで駅近の物件を選べば
いいと思いますが。5000万だせるなら、いいところがいっぱいありますよ。
一般庶民が海老名徒歩圏にハザードなしで住むのは、マンションや賃貸を除けば
現実には難しいんだけどな。

[600: 匿名さん]

583です。

595さん、今日不動産屋から連絡が入って、気に入った土地はもう申し込みが入ってしまったそうです。
物件が公開されたのが先週末なのに、まさかこんなに早く申し込む人がいるとは…
一応二番手として申し込む事はできるらしいですが、
先に申し込んだ人は堅い職業の方らしく、おそらく住宅ローン問題無いだろうとのこと。
また、土日に探してきます…

[601: ご近所さん]

583さんへ

ははは、やはりそうなりましたか。
私も結構そういうのありました。

いいのがあったら、
営業から、「今、決めてください。他の人もみていますので」なんて言われて、
そのまま返事しないで帰ると、「あ、先ほど売れてしまいました。」なんて連絡が・・・
何回あったろう。
「他の人がみています」は営業トークもあるので、
気をつける必要がありますが、自分がいいと思うものは、
他の人もいいと考えるようにして、気にいったら、
仮押さえをしてもらって、
多分、３日程度は押さえられるので、
その間に決断するのでしょうね。

とにかく、即断ができないといけないので
できるだけ物件をみておくことをお勧めします。
あと、私がそうだったんですが、
最初がいいと、次の物件を最初の物件とどうしても比較してしまうので、
なかなか決められないのですが、不動産は同じものはないので
頭を切替えて後悔しないよう自分の価値基準で判断していくいかないでしょうね。

[602: 匿名]

不動産の場合、一点物なので
なかなか難しいですよね。
良く分かります。良いところは
ネットに出る前に売れますから。

取られたと言うより、遅かった
ときの喪失感は引きずります。

しかし、他の土地を見るチャンス
と前向き考えて今の土地と巡り合
えたので、頑張ってください。

でも海老名徒歩圏、本当に土地
出ない出なかったです。。。
あうん最強の人いますが、今と
なってはあうんは凄い良い物件
ですね。ららぽーとできても
東口と西口のど真ん中。

渋滞と少し土地が軟弱を除けば
確かに最強かも。

[603: 周辺住民さん]

私は、地盤や子育て環境を考えてしまうので、あうんが最強とは思いません。
こればかりは、何を優先するかですよね。

それに、いつまでもあうん最強などと言っている人達が、
なんだか子供っぽく感じると言うか。。

もうそろそろ、あうんの話はいいかなぁと思ってしまいます。

[604: 匿名さん]

まあ、おっしゃるように「何を優先するか」、ですから。
あうんの場合は、すべてを捨てて駅からの距離を選んだそれだけです。
買った本人がそう思って満足しているのであればいいと思いますよ。
ただ、このスレでも他のスレでもざんざん批判されている
あそこの問題は何一つ解決されていない。立派な街ができただけ。
買った人があそこに住むかぎり背負わないといけない問題ですし、
儲かろうとどうなろうとわたしたちには関係ないことです。

[605: 匿名さん]

通勤経路に国分南２丁目を通過しますが、戸建が売りでています。
前は１棟だったんですが、２区画に分けて売っているみたいですね。
この辺は老朽化に伴い、売りにでるケースが最近ちらほらとでてきました。
海老名のもともとの住宅街はそろそろ建替え期なので、
このような土地は狙い目ですね。

[606: 匿名]

国分南、見ました。ちょっと駅から遠いかな。
でもちょこちょこ出始めてますよね。

大谷北も4件でてましたよ。少し高台で
日当たりも良さそうでした。駅から17分と
少し遠かったけど。

ららぽーとできたら、益々徒歩圏は高くなる
と思いますよ。もう少し高くなり始めてる
けど、本当に狙うなら今チャンスと思います。

[607: 匿名さん]

海老名駅西口の地盤は少しの軟弱ではないと思いますよ。
ららぽーと等の地盤改良を見ればわかる。

[608: 匿名]

そうなのかな？でかい商業施設だからではないの？
でも田んぼの横だったところだから軟弱なのかな。

西口のマンションの情報そろそろでないかなぁ。

[609: 購入検討中さん]

田んぼ並びだから、軟弱なんだと思いますね〜。
西口マンション気になりますよね。
皆さんはこれから買うなら東口と西口、どちらを購入したいですか？

[610: 匿名さん]

東口は小田急、相鉄。
西口はJR相模線。
海老名駅はやはり東口でしょ。

[611: 匿名]

西口には期待するけど、
小田急、相鉄まで遠い！
プラス5分はかかってしまう。

私は東口かなー。

[612: 匿名さん]

新しい街作りに期待したいですね。西口でしょ。
マンションなら少々が地盤が悪くても大丈夫！
東口の駅近マンションはもう限界では。
マンションは日当たり、眺望がないと（と思います）。

[613: 匿名]

西口と東口のど真ん中にある、あうんでしょ。

[614: 匿名]

またあうんですか。

立地はよいけど、いい加減、しつこい。

[615: 匿名]

すんごい雨。
コジマ横の用水路？凄いな。

[616: 匿名さん]

雨すごかったねー！
ニュースでやってないからどこも大丈夫だとは思うけどドキドキします。

[617: 匿名]

雨凄かったですね。

YahooTOPに海老名降雨9月で過去最高と
ありましたね。やっぱり低地は怖いな。

みずほ団地の辺りって、水はき良くないの
ですかね。

[618: 物件比較中さん]

海老名のダイソーが閉店して跡地はマンションらしいですよ。　
オークラの横ね

来年には工事始まるらしい　敷地も広いし　
近くにはスポーツクラブもあるし　要チェックですね。　

[619: 匿名]

ダイソー閉店するのか・・・

[620: 匿名]

618
まじですか！

それは興味あるな。ダイソーなくなるの
いたいけど。でかかったし。

[621: 物件比較中さん]

ダイソーはビナワンに移動したみたいだから駅近になりました。
あの敷地にたつマンション期待しちゃいますね～。

[622: 匿名さん]

ダイソーの隣の中華屋さんも来年には市内に移転するらしい。
餃子おすすめです。

[623: 匿名さん]

新しいハザードマップ出ましたね！

[624: 匿名さん]

ポストに入ってた。

配っているんだね。「海老名市洪水・内水ハザードマップ」

これから住むところ決めるひと、要チェックでしょうけど

予想通りですが。

[625: 匿名さん]

低地湿地に注意ですね♪

[626: 物件比較中さん]

元々、田んぼですしね。

用水路の近くは、避けた方がよさそうです。

[627: 匿名さん]

少し雨降るだけで、用水路の水の流れ凄いですもんね。
水は低地に行きますからね♪

[628: 匿名さん]

最近の雨すごいですしね。
こんなことは初めてという声を毎年ききます。
低地、川の近くは、避けたいですね。

[631: 匿名さん]

ダイソー跡地マンション興味ある

[632: 匿名さん]

あそこのダイソーが無くなっちゃうのは、少し寂しいですね。

地盤は、寺や神社があるところは強いっていいますよね。
海老名にいくつぐらいあるのか分かりませんが、
寺や神社が近くに住むのも安心できていいかも？

[633: 物件比較中さん]

寺や神社・・・
お墓のそばは安心か・・・　いや、夜怖いです(笑)　

[634: 周辺住民さん]

墓の隣とかにしなきゃ大丈夫でしょ　笑

[635: 匿名]

ダイソー跡地にマンションが建つというのはどちらからの情報ですか？

こんな大きな情報、どこからも聞こえないので。

今中央3丁目に二棟マンションの建設がはじまり、かなり話題になってますが、
ダイソー跡地のほうが絶対魅力があると思います。私的にですが＾＾

[636: 匿名さん]

ダイソー跡地マンションは立地いいから
低層階はテナント入れてほしいな。

[637: ご近所の奥さま]

ダイソー跡地マンションは前から話題になってますよ。　
ネットじゃまだ検索しても出てこないと思いますけど。　

[638: ご近所さん]

ダイソー跡地のマンションはいいですね。
南に高層ビルがあるけど、公開空地も広いから開放感はもんだいないだろ。
海老名の場合デベも強気だから、３丁目マンションより高いだろうな。

[639: 海老名市民]

駅から国分南や国分北に歩くときは結構な急勾配の坂も多いですが、子育て中に不便だった方はいますか？交通事故の危険性とか。
私は坂の生活が慣れないのと、運転が苦手なので南部の平地に住んでます。

[640: 主婦さん]

海老名のあたりで土地を探しているのですが、おすすめの不動産屋などありましたら是非教えて頂けませんか？現在、朝日土地建物の中山支店に行ったことがあります。（主人が新横浜勤務のためあの辺りでも土地を探していたので）

[641: 物件比較中さん]

駅近くには、小田急不動産、相鉄不動産がありますね。　

ちなみに朝日土地建物の海老名店も徒歩5分くらいのとこにありますよ。

[642: 匿名さん]

>>639
国分南ですが、自然と急勾配を避けて帰ってます。
子育て世代でも問題ないと思いますよ。
あと、海老名駅東口にはバスが多く走ってるので
国分南だとかなり便利ですよ♪

[643: 匿名]

国分南の少し高台は
最高ですよね。駅からも
歩けるし。坂もそこまで気に
ならないです。

しかし、土地が全然ありません。
あっても建築条件付。外すのも
かなりかかるし。

[644: 海老名市民]

639です。レスありがとうございます。
坂はそこまで嫌わなくてもよさそうですね。
高台で暮らしたことがないので参考になりました♪

[645: 主婦さん]

６４０です。やはり大手が中心なのでしょうかね？朝日土地建物さんに聞いてみようと思います。ありがとうございました〜。地元密着型みたいな良心的なところをご存知の方おられましたら、またよろしくお願いいたします。

[646: ご近所さん]

＞645さん

西田コーポレションに行ってみては？　
朝日土地建物海老名店のそばですよ。　

主は賃貸ですが、土地売買もやっています。　
厚木が本社ですけど、海老名情報もあると思います。

[647: 匿名さん]

＞640
過去スレに同じような質問がありますよ。いろいろな人がいろいろ言ってます。

朝日土地海老名店は、海老名、かしわ台、さがみ野、大塚、綾瀬方面とか地元に確かに強いです。
非公開の情報も多く、営業は積極的（購入するまで離してくれなくなります）です。
でも、物件を見たり聞いたりしているだけで、海老名という地域に随分詳しくなりました。

[648: ご近所さん]

仲介、売主で諸費用変わりますよ。

売主がいいんじゃない？

[649: 匿名さん]

＞640

このスレもいつの間にか600を超え、情報の宝庫となっています。
３２とか２７８あたりをみましたか？

[650: 主婦さん]

640です。色々アドバイスありがとうございます。以前の書き込みに全部は目を通せてませんでした。ご指摘頂いた箇所をみてみます。ありがとうございました。