海老名市の評判をおしえてください

[入居予定さん]

神奈川県海老名市で新居をかまえようか迷っています。
場所をご存知のかた、実際どうなのかおしえてください。
・地価
・教育面
・治安
などなど

[422: 匿名さん]

海老名の地形は二分されてますよね。
分かっているので、やはり湿地は嫌ですね。
低地で湿地だと造成しても、水はけ最悪でしょうから。
自然の地形を理解して、まともな宅地を探した方が
後悔しなくて済みますよ。

http://bousai-frontier.net/yuremap/b_ebina.html

[423: 匿名さん]

>420
調べればすぐわかりますが、高いのは高台だけで低地は安いですよ。
あうんなんて駅徒歩10分なのに激安です。
その程度の価値なので、お買い得と思えるかはその人次第です。

[424: 匿名さん]

＞420

なんで、ついこの駅近の土地が高度成長期を経て田んぼだったのか？

少し前までマンションすらなかったのか？

考えたらわかるでしょ？

[425: 匿名さん]

ヒント：後背湿地

[426: ご近所さん]

元々海老名国分駅は市街化されていたが、移転した現在の駅周辺は市街化調整区域だった。

海老名市の都市計画図みると市街化調整区域が多いのがわかる。

一度線引きされると、市街化区域への編入は難しい。
海老名駅西口も区画整理を条件に、県の都市計画審議会を経て、つい最近やっと市街化区域に編入した。

市街化調整区域の田んぼに建っている、一戸建て住宅は相模縦貫、第2東名の移転収用の特例処置。
その他、農家２代目３代目および沿線サービス業の特例、病院、学校、役所などの公共施設の特例を利用して建設しています。

[427: 匿名さん]

>>426
私も知っていましたが、お詳しいですね。

[428: 匿名さん]

まあ海老名の少し高台で徒歩
20分以内(15分か？)が理想って
ことだね。ほとんど無いので
高いけど。

勝瀬にでないかなぁ。

[429: 賃貸住まいさん]

朝日土地建物には本当に感謝です。

[430: 匿名さん]

>428
20分とか15分は妥協レベルじゃない？
理想はやはり5分から10分だよ。

[431: 匿名さん]

＞430
ということは、あうんのような低地の物件を待つか、中古マンションですね。

これだけ話をしといて、よもや国分南とかはいわないでしょうね。

このスレ、過去からみていると話がループしていますので。

[432: 匿名]

>429
賃貸なんですか？どの辺り？

[433: 匿名さん]

>431
動くのが遅いんじゃないですか？と言う話です。

[434: 匿名さん]

あうん買って正解だったな

[435: 匿名さん]

あっ…うっ…うっ…うん。
そっそうだね…。

[436: 匿名さん]

>430

5から10分以内の高台って
あるのかなぁ。だとすると
低地だけど、あうんは良かった
のかな？

国分南でも10分以内でいける
ところはほとんど無いよね。

まあ海老名徒歩圏は総じて
ないけど。マンションも
これぞっていうのはないんだ
よね。

[437: 匿名さん]

住宅需要があるのに駅前農地の市街化調整区域を外さないのは行政の怠慢だと思うの。

[438: 匿名さん]

先週末の雨で浸水したのって、駅周辺の田んぼ地域と同じ地区じゃなかったっけ？
川は近いし、駅周辺はダメだね。
ちなみに地盤もユルユルよ。
鉄鋼系は地盤改良必須じゃないだろうか。

[439: 購入検討中さん]

今、あうんが売り出されてたら、すごい人気だろうな。

[440: 匿名さん]

確かに、西口の開発も控えて
るし、そのど真ん中のあうんは
人気あるでしょうね。低地でも。

海老名駅からあの距離での戸建は
そうそうないですから。

[441: 匿名さん]

結局、あうんって一番安い土地で
建てた人って総金額でどのぐらい
だったのですかね。

土地2300万建物1400万総金額3700万
ぐらいが一番安かったのかな。

[442: 匿名さん]

無知な人だけじゃないか。
無知じゃなきゃ買えないよ。

[443: 入居予定さん]

ここにはあうんを買いそびれて妬んでる方がいるみたいですね

[444: 匿名さん]

あうんは発売当初から評判悪かったよ。
買った人はリスクを気にしてない人だけでしょ。

[445: 匿名さん]

>>443
逆じゃない？あうん？要らないよ。
あうんを購入された方が、肯定してほしくてここにきていると思うよ。
否定しかされないけどね！

[446: 匿名]

このスレを最初から読めばいかに大勢の人があうんをスルーしてたかわかる。

[447: 購入検討中さん]

今になっても、あうんの話題が出るなんてすごいですね。

[448: 匿名さん]

>>447
違うよ。あうん購入された方が話題にしてるだけでしょ。
リスクだらけだから、不安なんじゃない？

[449: 匿名さん]

そんなに評判悪いのにそこまで住みたい理由がわからない。ららぽーとできるからってそんなに毎日皆さん行きますか？

[450: 匿名さん]

まあまあ、同じ海老名だし。

海老名から近い希少の土地には
変わりないわけで。当然、
ハザードマップとかでは
ど真ん中で渋滞も酷いのは
分かってると思いますよ。

[451: 匿名さん]

本当にハザードマップのど真ん中なんですね。
今回の集中豪雨でも、床下浸水した様です。
海老名市は、雨水のハザードマップも追加作成するらしい。
さあ。どの様なマップになることやら。

http://www.townnews.co.jp/0402/2013/04/12/184016.html

[452: 匿名さん]

あの程度でも冠水するのかぁ。
なぜあんなに分かりやすい危険な土地に家を買うんだろう。

[453: 匿名さん]

駅からは近いからねー。


東口の田んぼは好きなんだけど、
歩道や道路に土のはみ出しが
凄くどうにかなんないですかね。

[454: 購入検討中さん]

あうんが床下浸水したとは書いてないですけど。みんな、あうん嫌いですね。

[455: 匿名さん]

さすがに今の段階で浸水したら違約金を払ってでもキャンセルするでしょｗ

[456: 匿名さん]

あうんはもう人住んでるの？

[457: 匿名さん]

あうん買えなかった人は残念ですね。
この前の大雨でも浸水しないので今後も安心だし3.11の震災でも周囲は何とも無かったです。
渋滞に関しては圏央道が繋がれば解消することでしょう。
そこまで気がついていればお買い得に土地を買えた勝ち組になれたんでしょうけどね。

[458: 匿名さん]

>>456
一部は住んでますよ。
出入口は三ヵ所あるけど、正直いうとどこも渋滞しています。
浸水はしなかったのは幸いですが、正直いうと水はけは悪かったです。
ここに住むってことは、ある程度は仕方ないかも。

[459: 匿名さん]

>457

大雨なんともなくてよかったですね。
心配だったでしょう。

川沿いの低地に家を建てるというのは、崖下や沼地でもそうですが、
水害のリスクは仕方ないですよね。
大雨のシーズンになると、毎年どこかで水害が起きていますが、
そういう場所に住むということは覚悟が必要ですよね？

あのレベルの雨で心配していたら、相模川が増水して氾濫するような場合どうなるのでしょう。
私は、多少駅まで時間がかかりますが、高台を選びましたので不安感はありませんでした。

これからも、台風のときは毎度心配ですね。
高台ならはずせる火災保険の水害の条件はしっかりと付保しておかないといけませんね。

[460: 匿名さん]

>452
同感です。
何も知らないからじゃない？

[461: 匿名さん]

淡路島地震でも、液状化が発生しましたね。
液状化リスクって避けたいですよね。
http://jisin.jp/smart/serial/%e3%82%a8%e3%83%b3%e3%82%bf%e3%83%a1/%e3%...

[462: 匿名さん]

海老名市の液状化想定どうぞ
http://www2.wagamachi-guide.com/pref-kanagawa/map/map.asp?dtp=18&adl=%...

[463: 匿名さん]

不動産の購入検討中の方は、液状化想定マップに該当しない
不動産のご購入をお勧め致します。
大切な住まいですから、よく調査してください。
不動産屋のカモになるのだけは、避けたいですよね。
悪い情報を全く提供しない輩もいますから、注意が必要です。

[464: 周辺住民さん]

『後悔先に立たず』だけは避けるべきですね!!

[465: 匿名さん]

海老名を中心とした神奈川県の震度想定マップはこちら（マップに色が付くまでしばらく時間かかります。）

http://www2.wagamachi-guide.com/pref-kanagawa/map/map.asp?dtp=13&mpx=1...

地震が恐けりゃ日本中どこにも住めないなんて強がりを言っているアナタ、
これを見て、まだ住んではイケナイところがわかりませんか。

[466: 匿名さん]

>457

あうんの人として参考までにきかせてください、

1,耐震とか免震装置とか建物補強や地盤補強としては、どのような対策をとっています?

2.空気清浄機とか防塵フィルター付き２４時間換気装置とかは導入しましたか?

3.あと、丸正、朝日は生コン工場跡地って、長期でみて人体への影響(特にお子さん)なんて言ってました?

[467: 匿名さん]

>457
４５７の人の発言は、
よく読めば、「～なれたんでしょうけどね。」
だから、あうん悩んで買わなかった人で少し後悔している人たちですかね？

[468: 周辺住民さん]

>457
あうんで悩んで思い止まった方々は勝ち組ですよ。

残念ですが貴方は＊＊＊です。(自覚されていないようですが)

[469: 周辺住民さん]

まけぐみ

[470: 入居予定さん]

ららぽーとが楽しみすぎる。

[471: 匿名]

工事始まってます？