海老名市の評判をおしえてください

[入居予定さん]

神奈川県海老名市で新居をかまえようか迷っています。
場所をご存知のかた、実際どうなのかおしえてください。
・地価
・教育面
・治安
などなど

[401: 匿名さん]

>>399
面白い。貴方の先見性を確認させていただくよ。

西口から市役所行くの？行かないでしょ。
何処から市役所に向かう？

[402: 匿名さん]

中古マンションも古いよね。新しいのは最近ないんじゃない？

[403: 匿名さん]

>>399
海老名市中央は何処に有ると思ってる？
地価公示とか知っていますか？
河原口、上郷等の西口近辺の人口は知ってますか？
西口はすぐ相模川にぶつかり、厚木市になりますよね。
JR相模線は現在単線ですよね。利用者どれだけいます？
西口から一日どれだけバス出てますか？空港まで行ける？

貴方の先見性に乾杯！

[404: 匿名さん]

あうんはお買い得だったな

[405: 匿名]

不動産にお買い得は無い、と言う名言を知らない人はめでたいですね。
誰のこととは言いませんが。

[406: 匿名さん]

もっと、仲良く話しましょうよ！喧嘩はみんな海老名が好きなんですから。

[407: 賃貸住まいさん]

あうんに関しては西口にも東口にも近くて理想的ですね。買えた人はラッキーでしたね。

[408: 匿名さん]

>>405
そのおめでたい方って404ですよね！

[409: 匿名さん]

>>408
そうです。

[410: 匿名さん]

みなさん、海老名駅近くがいいのは認めます。

が、今、まともな物件がないんですよ。そろそろ自覚しましょう。

海老名駅近くに住もうと思ったら、滅多にでない国分の希少物件をひたすら待つか、

あうんのような物件を我慢して買うしかないんですよ。

しかし、消費税は、確実に２年で上がります。

[411: 匿名さん]

消費税上がるのもあるけど既にららぽーと建設で土地上がってるってお客が言ってたわ。駅近はまず出ないね。

[412: 匿名さん]

＞410

「消費税は、確実に２年で上がります。」 すいません。一応訂正します。

消費税は２６年４月から８%、２７年１０月から１０%、それも景気がよくないと、でしたね。

このスレを見ている良い子のみなさんには当然の常識でした。

[413: 匿名さん]

あたり前ですが、海老名市の良好な住宅地は、駅周辺だけではないですよね。

いくら駅近でも、生コン跡地で、地盤脆弱、相模線沿線でトラック渋滞が激しい県道沿いの
ような物件は、子供の将来を考えるとわたしには買えなかった。

少し駅から遠いけど、上今泉とか、海老名駅ではないけど、かしわ台駅近くの物件はいいと思いますよ。
今住んでる柏ケ谷は、駅近で学校もスーパーもすぐそば、うぐいすの鳴く自然の中で、高台で眺望、日当たりもよく
夏の花火も窓から普通に見えます。海老名駅だって歩いて行ける。
価格も比較的安いし、本当にいいですよ。

そのせいでしょうか、近くに新築分譲地ができていますが、いいなと思っていたら、残りあとわずかみたいです。
おすすめですよ。

[414: 匿名さん]

いやー。やっぱりあうんはないな。
河原口、上郷は低地だから水はけが悪すぎるよ。
駅の東西で全く違いますよ！
東口徒歩圏にして良かったよ。
検討中の方は、河原口、上郷周辺を
今、車で走ると分かりますよ。

[415: 周辺住民さん]

10ヶ所床下浸水！

[416: 匿名]

この雨はすごいですね。。

[417: 匿名さん]

地形って重要ですね。低地はダメですね！

[418: 匿名さん]

>>415
床下浸水10ヶ所ってどこら辺かな？

[419: 匿名さん]

やっぱり昨日の雨をみても低地は
怖い、地震で液状化しないまでも
水はきが悪いところはいけないと
思いました。

昨日、コジマの横の用水路本当に
ギリギリでしたよ。

国分南がベスト、狙い目は安いし
大谷北かな。前にもいってる人
いるね。

[420: 匿名さん]

何で駅近くに田んぼが沢山有るのに土地が高いの？
田んぼの地主が絶対売ろうとしないのかな？
あの辺りだ宅地開発すれば、今の供給不足も解消するのに。

[421: 匿名]

床下浸水の場所、私も気になります。
ニュースでもやってましたね！

駅周辺の土地は、なかなか手放さないと聞いたことがあります。

[422: 匿名さん]

海老名の地形は二分されてますよね。
分かっているので、やはり湿地は嫌ですね。
低地で湿地だと造成しても、水はけ最悪でしょうから。
自然の地形を理解して、まともな宅地を探した方が
後悔しなくて済みますよ。

http://bousai-frontier.net/yuremap/b_ebina.html

[423: 匿名さん]

>420
調べればすぐわかりますが、高いのは高台だけで低地は安いですよ。
あうんなんて駅徒歩10分なのに激安です。
その程度の価値なので、お買い得と思えるかはその人次第です。

[424: 匿名さん]

＞420

なんで、ついこの駅近の土地が高度成長期を経て田んぼだったのか？

少し前までマンションすらなかったのか？

考えたらわかるでしょ？

[425: 匿名さん]

ヒント：後背湿地

[426: ご近所さん]

元々海老名国分駅は市街化されていたが、移転した現在の駅周辺は市街化調整区域だった。

海老名市の都市計画図みると市街化調整区域が多いのがわかる。

一度線引きされると、市街化区域への編入は難しい。
海老名駅西口も区画整理を条件に、県の都市計画審議会を経て、つい最近やっと市街化区域に編入した。

市街化調整区域の田んぼに建っている、一戸建て住宅は相模縦貫、第2東名の移転収用の特例処置。
その他、農家２代目３代目および沿線サービス業の特例、病院、学校、役所などの公共施設の特例を利用して建設しています。

[427: 匿名さん]

>>426
私も知っていましたが、お詳しいですね。

[428: 匿名さん]

まあ海老名の少し高台で徒歩
20分以内(15分か？)が理想って
ことだね。ほとんど無いので
高いけど。

勝瀬にでないかなぁ。

[429: 賃貸住まいさん]

朝日土地建物には本当に感謝です。

[430: 匿名さん]

>428
20分とか15分は妥協レベルじゃない？
理想はやはり5分から10分だよ。

[431: 匿名さん]

＞430
ということは、あうんのような低地の物件を待つか、中古マンションですね。

これだけ話をしといて、よもや国分南とかはいわないでしょうね。

このスレ、過去からみていると話がループしていますので。

[432: 匿名]

>429
賃貸なんですか？どの辺り？

[433: 匿名さん]

>431
動くのが遅いんじゃないですか？と言う話です。

[434: 匿名さん]

あうん買って正解だったな

[435: 匿名さん]

あっ…うっ…うっ…うん。
そっそうだね…。

[436: 匿名さん]

>430

5から10分以内の高台って
あるのかなぁ。だとすると
低地だけど、あうんは良かった
のかな？

国分南でも10分以内でいける
ところはほとんど無いよね。

まあ海老名徒歩圏は総じて
ないけど。マンションも
これぞっていうのはないんだ
よね。

[437: 匿名さん]

住宅需要があるのに駅前農地の市街化調整区域を外さないのは行政の怠慢だと思うの。

[438: 匿名さん]

先週末の雨で浸水したのって、駅周辺の田んぼ地域と同じ地区じゃなかったっけ？
川は近いし、駅周辺はダメだね。
ちなみに地盤もユルユルよ。
鉄鋼系は地盤改良必須じゃないだろうか。

[439: 購入検討中さん]

今、あうんが売り出されてたら、すごい人気だろうな。

[440: 匿名さん]

確かに、西口の開発も控えて
るし、そのど真ん中のあうんは
人気あるでしょうね。低地でも。

海老名駅からあの距離での戸建は
そうそうないですから。

[441: 匿名さん]

結局、あうんって一番安い土地で
建てた人って総金額でどのぐらい
だったのですかね。

土地2300万建物1400万総金額3700万
ぐらいが一番安かったのかな。

[442: 匿名さん]

無知な人だけじゃないか。
無知じゃなきゃ買えないよ。

[443: 入居予定さん]

ここにはあうんを買いそびれて妬んでる方がいるみたいですね

[444: 匿名さん]

あうんは発売当初から評判悪かったよ。
買った人はリスクを気にしてない人だけでしょ。

[445: 匿名さん]

>>443
逆じゃない？あうん？要らないよ。
あうんを購入された方が、肯定してほしくてここにきていると思うよ。
否定しかされないけどね！

[446: 匿名]

このスレを最初から読めばいかに大勢の人があうんをスルーしてたかわかる。

[447: 購入検討中さん]

今になっても、あうんの話題が出るなんてすごいですね。

[448: 匿名さん]

>>447
違うよ。あうん購入された方が話題にしてるだけでしょ。
リスクだらけだから、不安なんじゃない？

[449: 匿名さん]

そんなに評判悪いのにそこまで住みたい理由がわからない。ららぽーとできるからってそんなに毎日皆さん行きますか？

[450: 匿名さん]

まあまあ、同じ海老名だし。

海老名から近い希少の土地には
変わりないわけで。当然、
ハザードマップとかでは
ど真ん中で渋滞も酷いのは
分かってると思いますよ。

[451: 匿名さん]

本当にハザードマップのど真ん中なんですね。
今回の集中豪雨でも、床下浸水した様です。
海老名市は、雨水のハザードマップも追加作成するらしい。
さあ。どの様なマップになることやら。

http://www.townnews.co.jp/0402/2013/04/12/184016.html

[452: 匿名さん]

あの程度でも冠水するのかぁ。
なぜあんなに分かりやすい危険な土地に家を買うんだろう。

[453: 匿名さん]

駅からは近いからねー。


東口の田んぼは好きなんだけど、
歩道や道路に土のはみ出しが
凄くどうにかなんないですかね。

[454: 購入検討中さん]

あうんが床下浸水したとは書いてないですけど。みんな、あうん嫌いですね。

[455: 匿名さん]

さすがに今の段階で浸水したら違約金を払ってでもキャンセルするでしょｗ

[456: 匿名さん]

あうんはもう人住んでるの？

[457: 匿名さん]

あうん買えなかった人は残念ですね。
この前の大雨でも浸水しないので今後も安心だし3.11の震災でも周囲は何とも無かったです。
渋滞に関しては圏央道が繋がれば解消することでしょう。
そこまで気がついていればお買い得に土地を買えた勝ち組になれたんでしょうけどね。

[458: 匿名さん]

>>456
一部は住んでますよ。
出入口は三ヵ所あるけど、正直いうとどこも渋滞しています。
浸水はしなかったのは幸いですが、正直いうと水はけは悪かったです。
ここに住むってことは、ある程度は仕方ないかも。

[459: 匿名さん]

>457

大雨なんともなくてよかったですね。
心配だったでしょう。

川沿いの低地に家を建てるというのは、崖下や沼地でもそうですが、
水害のリスクは仕方ないですよね。
大雨のシーズンになると、毎年どこかで水害が起きていますが、
そういう場所に住むということは覚悟が必要ですよね？

あのレベルの雨で心配していたら、相模川が増水して氾濫するような場合どうなるのでしょう。
私は、多少駅まで時間がかかりますが、高台を選びましたので不安感はありませんでした。

これからも、台風のときは毎度心配ですね。
高台ならはずせる火災保険の水害の条件はしっかりと付保しておかないといけませんね。

[460: 匿名さん]

>452
同感です。
何も知らないからじゃない？

[461: 匿名さん]

淡路島地震でも、液状化が発生しましたね。
液状化リスクって避けたいですよね。
http://jisin.jp/smart/serial/%e3%82%a8%e3%83%b3%e3%82%bf%e3%83%a1/%e3%...

[462: 匿名さん]

海老名市の液状化想定どうぞ
http://www2.wagamachi-guide.com/pref-kanagawa/map/map.asp?dtp=18&adl=%...

[463: 匿名さん]

不動産の購入検討中の方は、液状化想定マップに該当しない
不動産のご購入をお勧め致します。
大切な住まいですから、よく調査してください。
不動産屋のカモになるのだけは、避けたいですよね。
悪い情報を全く提供しない輩もいますから、注意が必要です。

[464: 周辺住民さん]

『後悔先に立たず』だけは避けるべきですね!!

[465: 匿名さん]

海老名を中心とした神奈川県の震度想定マップはこちら（マップに色が付くまでしばらく時間かかります。）

http://www2.wagamachi-guide.com/pref-kanagawa/map/map.asp?dtp=13&mpx=1...

地震が恐けりゃ日本中どこにも住めないなんて強がりを言っているアナタ、
これを見て、まだ住んではイケナイところがわかりませんか。

[466: 匿名さん]

>457

あうんの人として参考までにきかせてください、

1,耐震とか免震装置とか建物補強や地盤補強としては、どのような対策をとっています?

2.空気清浄機とか防塵フィルター付き２４時間換気装置とかは導入しましたか?

3.あと、丸正、朝日は生コン工場跡地って、長期でみて人体への影響(特にお子さん)なんて言ってました?

[467: 匿名さん]

>457
４５７の人の発言は、
よく読めば、「～なれたんでしょうけどね。」
だから、あうん悩んで買わなかった人で少し後悔している人たちですかね？

[468: 周辺住民さん]

>457
あうんで悩んで思い止まった方々は勝ち組ですよ。

残念ですが貴方は＊＊＊です。(自覚されていないようですが)

[469: 周辺住民さん]

まけぐみ

[470: 入居予定さん]

ららぽーとが楽しみすぎる。

[471: 匿名]

工事始まってます？

[472: 入居予定さん]

海老名の近くで、オススメの外構工事の業者さんってありますか？価格が安くて、信頼できる業者さんがいいです。

[473: 匿名さん]

>471

本格的に始まってるようです。
このかたのページ詳細ですばらし
いです。

http://s.ameblo.jp/lalapo-ebina/

[474: 匿名さん]

ここ数年で、JR側は一変しますね。

[475: 匿名さん]

大橋の上の圏央道を車が普通に走っているのを毎日みかけます。

今予定されている開発イベントもいずれそうなるのですね。本当に楽しみです。

2015年3月末には、西口商業地区オープンでしたっけ?
今年度中には、圏央道が中央高速まで開通できる見込
2015年3月末には、JR相互乗り入れ(東急は2019年3月)完成予定
2020年度末を目指して、あの新東名が少しずつ海老名に近づいてくる。
それに、海老名ＩＣ付近にアウトレットが出来たら、海老名的にはわくわくイベント満載です。

[476: 匿名さん]

国分南の建て売りが3棟と5棟出ましたね。

[477: 匿名さん]

国分南みました。以外に駅まで
遠くて。でも値段もまあ安いかなと
思いました。

相鉄の直通延期らしいですね。
残念です。

[478: 匿名さん]

うむ、素敵なマイホーム！

国分南1丁目物件、隣はデリピザ。

国分南2丁目物件、駅から山越えのクロスカントリー。

[479: 匿名さん]

国分南4丁目出たけど、建て売りなんだね。

[480: 匿名さん]

ここで、国分南最強論をみなさん唱えるから、ついに山が動きはじめたか?

しかし、建て売りでも、山越えでも少し安くないですか？２丁目なんか望地より近いのに・・・？

[481: 匿名さん]

私もそう思いました。

なんか若干安めな感じがします。
多分すぐに決まるんじゃないかな。

[482: 匿名さん]

どなたか西口のマンションの
情報持っているかたいらっしゃい
ませんか？

ららぽーとにあわせて発売してくる
と思うんだけど、そろそろ情報でても
良いと思うですよね。

[483: 匿名さん]

西口の工事現場みました。

結構、重機ありますね。
遅れずにいくと良いの
ですが。

小田急複々線、相鉄直通とも
に大幅な遅れですからね。

[484: 匿名]

西口のマンションや戸建の
情報って出てこないですねー。

まだ1年ぐらいあとの発表なのかな。

[485: 匿名]

相模線の本数が1時間に3～4本しか運行していないのでそれが不便ですねでも小田急と相鉄があるからいいや

[486: 匿名]

厚木飛行場(米軍基地)の飛行機の騒音がちょっとうるさいでもなれれば平気(海老名市民)

[487: ＯＬさんが好きな野獣]

僕は海老名市の杉久保出身です。現在県外民。海老名南部は田んぼが多くて、地方の農村と変わらない風景みたいだけど、工場がたくさんありますね。でもそれは低地だけ。丘の上は一面住宅街で、丘の端からの富士山の眺めは最高に良い。海老名駅東口や西口が再開発されるらしいですね。高速道路も新しくできて、それに合わせてアウトレットもできたら海老名駅周辺だけじゃなくて南部も発展するのかな？　地元が都市化するのは素直にうれしいけど、海老名駅前に二つも大きなショッピングモールができちゃって大丈夫か不安。どうなのだろう。それだけ人口が増えるってことなのか。
大学卒業したらまた海老名に住みたいな。ど田舎というわけじゃなくて、変に発展しすぎずのんびりした海老名の街が大好きです。　ロマンスカーを海老名に停めろとか運動あるけど、ロマンスカーは停車駅を今までどおりにしてその高級感を保っているほうが好きだな。白いロマンスカーは本当に優雅で内装も凝っていて、日本一美しい特急だと思っています。　相模線複線化も、のろま顔の相模線には単線が合ってますね。相模線利用者は複線のほうが便利でしょうが。　某国立T大学に入学して未だ2ヶ月しか経ってないのに、早くもホームタウンシックに罹ってしまいました。他県出身の友人達には毎日のように神奈川のことをしゃべっていて、半ば引かれるほど重症であります。夏休みには友人を連れて愛着のあるビナウォークや厚木、江ノ島、鎌倉や小田原など、よく遊びに行った所に無性に行きたい。　地元を離れてから神奈川県への地元愛に気づきましたwwwwwww。　

[488: 匿名]

>487

相当海老名好きなようですね。

西口のららぽーとの工事も
着々と進んでいるみたいですね。

[489: 匿名さん]

海老名愛に溢れた方がいますね。
海老名は地元周辺で人生完結させる方が多くいますね。

[490: ご近所さん]

そんなにいいのか

[491: 匿名さん]

本厚木よりいいと思うよ

[492: 匿名]

愛に溢れてるなーー。

圧倒されます。

まあ海老名良いけど。

[493: 匿名さん]

今どきの大学生がＯＬさんなんて言葉は使わないだろ。

[494: 周辺住民さん]

でもいいよ。海老名。

[495: 匿名]

みなさん、不動産はどこに頼まれていますか？
フィールドホームズって手数料無料だって書かれているけど、どうなんでしょう？

頼まれた方いますか？

[496: 匿名]

うちは新築戸建てをフィールドホームズで購入しました。同じ物件をほかの不動産会社に見積もりを頂いたのと比べ９０万円位安く済みました♪対応も良かったですよ！

[497: 匿名さん]

私は朝日土地建物にしました。
あまり評判よくないみたいですけど、特に悪いとは思わなかったですね。

[498: 匿名さん]

私は、フィールドホームズさんにお願いしましたが、他の不動産にすれば良かったと思ってます。。
段取りが悪かったし、ローン代行手数料なども取ります。
やっぱり、仲介手数料が安い分他でとるのかなと。
経験が多い不動産の方が段取り良く引っ張ってくれる！？

[499: 匿名]

498の方へ、やらせっぽいですね！？
ローン代行手数料なんて、かかりませんでしたよ！

[500: 匿名]

今、上今泉２丁目と望地はどっちが安いでしょうか？
バスの本数的には圧倒的に望地の本数が多くて望地がいいんですが、なかなか物件がないですね。

[501: 匿名]

４９９さんへ

ローンの手続きは、お願いしましたか？
それとも、自分で手続きしましたか？

担当者によって違うのかな・・・
（；；）交渉すれば、よかった。

[502: 匿名さん]

>>No.497
やられた事に気がつかなければ幸せです。

[503: 匿名]

>500

望地って遠くないですか？
バス前提らしいですけど、
将来的なこと考えると、
バスはやめたほうが良いと
思います。海老名なら国分南、
大谷北、勝瀬あたりなら地盤
も良いし。


高いけど。。。

[504: 購入検討中さん]

>503

望地は一度歩きましたがまだ歩ける距離でした。（18〜20分位）
ただ、少し坂があるのが気になります。
本当は近くが良いのですが、予算が、、、

[505: 匿名さん]

>504
上今泉と望地ですか、難しい選択ですね。
駅までの往復のみを考えると、望地ですかね？

私は国分南をお薦めします。

[506: 匿名さん]

そのうち海老名ーかしわ台間にも駅ができるだろう。
買うなら今のうち。

[507: 匿名]

>504

そうですね、確かに駅寄りならば
18分ぐらいかな。でも坂凄いですよね。

国分北はどうでしょう？安いですよ。

[508: 匿名]

海老名とかしわ台の間に駅が出来るって話があるんですか！？
いつ頃できるんだろう？
実家が、国分北だからできたら嬉しいです☆

[509: 匿名]

>508

そんな話聞いたことない。
確かに海老名とかしわ台
少し離れてるけど、ない
でしょ。

[510: 匿名]

相鉄にとって何のメリットもないから、あり得ないでしょ。

[511: 匿名]

どっからかしわ台と海老名の間に
駅できるって情報あるの？

そんな話聞いたことない。
まあ50年経てばできるかもね。

[512: 匿名]

http://www.iida-hideshige.com/report/report9.shtml

調べてみたら、ひっかかった。
いつの活動報告か分かりませんが。。。

[513: 匿名]

>512

ソースありがとう。活動している
市議もいるんですね。

>506

ごめんなさい。あり得ることだった
んですね。

[514: 匿名さん]

いやぁさすがにないでしょう。
自分は以前八王子に住んでいたことがあって一つ東京寄りに新駅ができると聞いていたけど全く実現しなかった。
かしわ台よりも遥かに人口が多い住宅街で、それでいて駅間も長かったのに。
結局のところは作っても良いけど自治体がお金だしてね→無理、になるらしい。
そんな駅を作るくらいなら海老名中心部に金をかける方が有意義に思う人が多いでしょう。

[515: 匿名さん]

オレは以前戸塚と保土ヶ谷の間に住んでいて、何もない野っ原にそのうち新駅が出来る
というウワサはあったが、誰も信じていなかった。

ところが新駅予定地周辺で造成がはじまり、それでもまだ何十年後の事かと
全然期待していなかったが、本当に駅が出来た。

その新駅が今の東戸塚だ。オレは完全に出遅れて、その後海老名に引っ越した。

[516: 匿名]

新駅はあり得るけど、
現実はないだろうな。

東戸塚って電光石火に
できたんだよね？一気に
時価上がった。

海老名も徒歩圏は高いけど、
バス便ならば一気に安くなる。

[517: 入居予定さん]

あうん最高。

[518: 匿名]

あうん、いろいろ言われてたけど、
お買い得だったね。

[519: 入居済み住民さん]

買って正解でした

[520: 匿名]

西口マンションの計画。

詳細ご存知なかたいらっしゃい
ますか？

[521: 入居予定さん]

西口の小田急駐車場が閉鎖になりましたね。何になるんでしょうか？

[522: 匿名さん]

あうん。

[523: 検討中の奥さま]

あうん買えばよかった
早く中古ででてこないかな

[524: 匿名さん]

30年くらい待てば良い

[525: 匿名さん]

すぐに出るよ。

[526: 匿名さん]

>518
あっあっうっううん。そっそうだね。

[528: 購入検討中さん]

今の新築戸建を買う人は、30年後とかに建てなおしたりするのかな？

もし新築を購入しても、いずれ建て直すなら、土地が広い
中古を購入して、少しのリフォームで我慢して住んで、建て直そうかと考え中なのですが。。

[529: 周辺住民さん]

その発想いいですね。中古いいですよ。
海老名にも安くて広くて、駅にも近い掘り出し物件がありますよね。
でも概観とか内装が古臭くてとか、前の人の痕跡がとか、見た目が
気になる人は悩むとこですよね。

私も安く買って、気になるところを補修するのがいいって考えてたんですけど、
結局、ま逆の「注文」で新築建ててしまった。

[530: 購入検討中さん]

良い発想と言ってくださってありがとうございます♪
新築の注文住宅、うらやましいです☆

確かに、前の人の生活感は出来るだけ無くしたいですよね。。

リフォーム代もなにげにかかるし。

中古物件探ししてみようかと思います。

[531: 匿名]

評判悪い意見多いですね。

[532: 匿名さん]

>>No.529はイヤ味な新築自慢、中古なんかと行間にチラチラと。

[533: 周辺住民さん]

529です。
中古物件は確かにいいと思います。
そのつもりで実際に営業に新築物件と並行して中古物件を紹介してもらったんですけど、
古い木造の物件で触手が動くものではなかったんですね。

今、思えば、営業には新築、中古両面から照会してもらったんで、
当然、新築物件の方を買わせようとしていたんでしょうかね。

今の家は、由余曲折を経ながら環境・コスト面全てで合格点のいい物件に出会ったからで無理はしましたが、
満足していますよ。いわゆる運と縁を強く感じます。

しかし、今、広告とかでたまに見る海老名の中古物件が割といいので、中古でリフォームはいい選択と思います。

[534: 検討中の奥さま]

確かに古い木造物件だと触手が動かないですよね

[535: 購入検討中さん]

リフォームされてたり、丁寧に家を使われている売主さんに出会えればいいんですけど、なかんかそういった物件って無いですよね。。

[536: 周辺住民さん]

そうですね。やはり、不動産は運と縁かと。

少し調べましたが、築浅物件も結構ありますよ。
周辺の住宅地もはやりのデザイナーが入っているようなかっこのよいものも。
建物は古いですが、土地の広さが40坪超えるような物件もあるんですね。

改めて思いますが、今の住宅の価値って、１０年でただ同然になるので、建物はそこそこでも
土地の立地や広さにこだわってみるのもいいと思いませんか。

[537: 匿名さん]

海老名は、国分寺台とか国分南とか高度成長期に建てられた少し古い戸建が多い。

これからが狙い目でしょ。

[538: 匿名]

久しぶりに西口にいきましたが、
結構工事入って進んできてますね。

東口の住民で3年ぐらい前に買った
んですが、西口狙い目かも。激変
するだろうし。

徒歩圏は高かった。今も高そうで
すね。中古も含めて、家は立地だと
思います。

[539: 購入検討中さん]

徒歩何分まで、許容範囲ですか？

[540: 匿名]

>539
家を出て改札まで、15分までが
圏内ですかね。となると、海老名では
物件が相当少なくなるので20分までを
許容徒歩圏ですかね。

私が17分なので、無理やり徒歩圏と
言ってるだけかも。でも、朝ちょうど
良い距離ですよ。電車の時間の20分
前に出ると、少し前に着くって感じ。

前にもどなたか書いてますが、勝瀬
と国分南を狙ってました。でも土地
高くて、大谷北に妥協したらぐっと
安くなりました。下手な国分南より、
駅まで近いし。ほんの少し高台だし。

狙い目だとおもいます。

[541: 匿名]

海老名は徒歩圏でも坂越えにやられるからね。
自転車圏（バス10分）くらいの平地
つまり中新田方向はこれから手頃な出物があるかも。

[542: 入居済み住民さん]

海老名の徒歩圏はあうんを買って正解でした

[543: 入居予定さん]

あうんは東口にも西口にもいけるから最強

[544: 購入検討中さん]

国分北の徒歩20分以内は、どうなんでしょうか？
国分南は人気があるみたいですが、北と南の違いはなんですか？

ららぽーともできるし、徒歩20分以内は、土地値が上がってきてますか？
土地値があがる前にいい物件に出会いたいです☆

[545: 匿名]

確かにあうん最強かも。
西口、東口ど真ん中。

ちょっとハザードに弱いけど、
そんなん気にしてたらきりないし。

国分北はごみごみしてて、線路
近く、人気ないですよね。
でも割り切ってしまえば、
駅も近いし、これから栄える
西口も近い。良いかも。

[546: 購入検討中さん]

ごみごみした印象なのですね。
線路から少し離れた旧分譲地は、土地も広いし狙ってたのですが、もう少し考えてみます。

[547: 購入検討中さん]

今後西口の開発もありますので、西口は狙い目ですかね。
上郷や三川公園の近くはどうですか？？
徒歩圏は、これからどんどん値上がりしそうですね。

[548: 入居予定さん]

あうんを売るとしたら高値で売れますかね？

[549: 入居済み住民さん]

少し前に上郷徒歩19分を買いました。

ららぽーとができればスーパーの買い出しとかまで西口側で済むので待ち遠しいです。

あうん、高く売れると思いますよ。

徒歩圏はもう物件もほぼないですね。

[550: 匿名]

あうんはあれこれ言われてた
でしょうが、高値で売れるで
しょうね。安かったし、駅も
近いし。

西口は狙い目ですよね。上郷
も良さそうですが、通勤で
小田急の人は連絡通路分時間
かかりますね。

国分北、ごみごみしてるけど、
西口にも近いし、駅まであるけ
るし、良さそう。

やっぱ、徒歩圏はこれから上がる
だろうな。土地がそもそもない
わりに、需要が多い。

[551: 入居予定さん]

あうんは投資には最適でしたね。ららぽーとが出来てから売るのがいいかな。

[552: 匿名さん]

西口再開発でおされな住宅地が誕生しますから、常識的にこちらが人気になりますねえ。
あうんなんて妙な名前、何か臭ってきそうで人に言えませんよね。

[553: 入居予定さん]

西口の住宅街は庶民には手が出せない価格になると思いますよ。

[554: 周辺住民さん]

国分北の旧分譲地いいと思いますよ。
ギリギリ徒歩圏だし、線路から少し離れてる場所は静かで、土地が広めです。
土地の固定資産税も少し上がってきているようです。

まだご年配が多いですが、若い人が中古を購入し、入れ替わってきてるようです。

同じ世代を求めない人や中古で我慢できる人、建て直す予算がある人はいいかも。

ただ、お金に余裕がある人が多く、売りに出さず貸してる人が多いのでなかなかでないかも。。

[555: 匿名]

やっぱり国分南の駅に近い側の
ほんの少し高台が海老名では、
最強。地盤もほどぼど強く、
万一の川の氾濫にも大丈夫。

で、駅から15分圏内。

120平米、2500万ぐらいで出ない
かなー。声かけてる不動産屋は
強気なのか、ふっかけてるのか、
3100万なんだ。上物合わせて
5000万は出せなんだ。はぁー。

[556: 入居予定さん]

あうん最強

[557: 匿名さん]

低地じゃなければ同意。
住所が河原口はちょっとなぁ。
あと周辺が渋滞してるのも勘弁。
土地の狭さは我慢できるレベル。

[558: 匿名さん]

駅近なのはうらやましいけど、水を連想させる住所の購入は勇気がないなぁ。。

[559: 匿名]

私も低地でなければ、最強は
賛成。立地申し分なし。

でもなぁ。ハザードマップ
ど真ん中じゃない？

[560: 匿名]

西口のマンションと戸建きに
なる。

いつ発表？

[561: 匿名さん]

便利さをとるか災害時の安心をとるかですかね。

離れてると自然が残ってて、子供を育てるにはいい環境だと思う。

[562: 匿名さん]

かなり安かったよね、あうん。
かと言ってお買い得と言えばそうでもない。
買う人次第だね。

[563: 入居予定さん]

あうんは駅まで平坦だから、歩いてて楽。

[564: 入居済み住民さん]

あうんは雨の日でも駅まで歩いていけるから本当に便利ですよ

[565: 匿名さん]

今のテレビのニュースで放送してますが、
毎年どこかで発生するゲリラ豪雨に改めて思います。
低地や川そばは危険です。

[566: 匿名]

あうん良いけど、やっぱ低地は
嫌だなぁ。相模川が溢壊するのは
考えにくいけど、水が低地に
集まるのはあたり前。十数年前
みずほ団地でさえ、床上ぎりぎり
だったこともあるし、あうんだと
床上間違えなくないですか？

まあ駅から近いし、安かったとは
思います。正直、あの近さは羨ましい。
徒歩15分少し超えてるけど、急に
きつくなるから。

[567: 匿名]

海老名駅徒歩16分と社家駅徒歩1分
で同じぐらいの面積、値段も同じ
だったらどっち選びますか？

前提
勤務先は成城、子どもの学区は
気にしない。

やっぱ相模線はない？

[568: 匿名さん]

駅からの利便性のみで勝負するとして、

社家徒歩１分は、将来、相模線が複線化されれば魅力ですね。

でも、今は駅での待ちが長いので、多少遠いですが、海老名１６分ですかね。

[569: 匿名]

>568

ありがとうございます。
相模線の複線はあり得ますかね。
何十年とかかりそうですね。

やっぱ、海老名駅徒歩圏のほうが
良いかなー。迷います。

[570: 匿名さん]

確かに迷いますね。
相模線は１時間に４本程度、１５分間隔、海老名からの歩きの時間と同じですね。
ただ、相模線は駅前に何もないのと、上りと下りが交互に来て、待ち時間がつらいです。
特に、夜は急行だと、海老名で乗換え、厚木駅で乗換えで面倒です。
嫌なのは、２３時台が２２分と５６分の２本で終電です。
早い。帰宅が遅い人はバス便かタクシー利用になるんですかね。
結構、こういったところがボディブローのように効いてくんですよね。

[571: 匿名]

>570

ありがとうございます。とても
ためになります。時刻表だけでは
実際がわからず。

単線だとやはりストレス多そうだけど、
徒歩一分は魅力だし。もう少し考えて
みます。

[572: 匿名さん]

でも、海老名１６分も近くはないですよ。

最優先する条件が、駅からの近さだけなら仕方ないですが、
周辺の環境は重要ですよね。

スーパーとかお子さんが通う小中学校とかの近さはウェイト高いですよ。
公園が近いとか自然環境とか結構大事なんだけど。
ハザード面も大事ですし、隣人はどんな人とか土地から感じるフィーリングが自分にあうかとかね。
やはり総合的に判断するんだとおもうけど。

[573: 匿名さん]

がみせんと言えども腐っても電車。
時間通り来るし、バスよりはましだと思う。
バスがわりに乗るつもりなら徒歩1分の社家に一票。
徒歩16分は個人的に無し。

徒歩6分に住む人の意見でした。

[574: 匿名]

うーん、皆さんありがとう。

悩みます。海老名16分は
ほんの少し高台です。

環境をみてみます。

それにしても、徒歩6分って
凄いですね!マンションなのかなぁ。

社家徒歩一分は駅ももう本当にすぐ
なんですが、終電がな。色々考え
てみます。

[575: 匿名さん]

鮎祭りの花火って、あうんからみえるんですか?
今年は、話題の海老名西口から見ましたけど、障害物なくきれいにみえますね。

[576: 入居予定さん]

話題のあうんからは見れません。

[577: 匿名さん]

>576

厚木の花火は、国分南や望地、柏ケ谷、上今泉とかからもよく見えるんだよね。
この時期、海老名の高台の地区では自分の家の窓やベランダからどこかの花火がみえるってとこが多いんでは。
これ、結構いいんですよ。こういうところを選択した人の特典です。

[578: 入居予定さん]

577さんの言われている地域だと国分南以外は興味ないんですよね。河原口、上郷の駅近がいいです。

[579: 匿名]

国分南にやっと出ました。
半年探して、不動産屋の
連絡待ち。知ってる土地を
出たばかりですよ、と言って
くる業者もいて、色々大変
でした。少し狭いけど、
やっと次のステップにすす
めることが出来嬉しい限り。

海老名徒歩圏狙ってる人、
なかなか出ないけど、根気良く
みれば出ますよー。

[580: 匿名さん]

海老名駅徒歩圏内では中々出ないので、
相模線沿線まで視野を拡げようと思ってるのですが、
門沢橋徒歩圏とか、生活環境はどうですか？

[581: 匿名]

海老名駅周辺以外は環境は最高。
まあつまり田舎ってことだ。

海老名はそれがよい。門沢橋は
なんもない。でもそれがよい。

値下がりきにするならば、海老名駅
徒歩15分以下が賢明。

[582: ご近所さん]

相模線なら相鉄線のかしわ台駅周辺はどうですか？

住民目線でいうと穴場だと思います。

場所にもよりますが、

一戸建てを、駅近、自然環境良好、学校、スーパーも近い、海老名駅にも徒歩ＯＫ

なにより価格がリーズナブル　という条件で持てるというのはなかなかないですよ。

[583: 匿名さん]

ありがとうございます。
門沢橋、かしわ台候補に入れます！
平塚在住なんですが、子供が生まれたのを機に、海老名寄りで静かなところに引越そうと思いました。
ネットでかしわ台の土地を見ると、全体的に田舎の湘南台の土地より手が出やすい価格でした。
交通の便は湘南台より良さそうなのに、何が違うのでしょうか？

[584: 匿名さん]

かしわ台は、デメリットをあえていうと、
アップダウンが多いところでしょうか？

坂下と坂上があり、平坦な坂上の物件がねらい目だと思います。
駅前に空き地が多く、急に売りに出ることがあるので要注意です。

あたりはずれはあると思いますが、
それにしても確かに価格が手頃な物件が多いですね。

[585: 匿名]

確かにかしわ台よいかも。

駅から凄い近い割に、安い！

海老名徒歩圏の土地が高く、出ない
中、かしわ台は徒歩圏5分ぐらいで
よく出る。

[586: 旧住民さん]

平塚在住だと知らないかもしれませんが、かしわ台（特にさがみ野方面）だと
米軍厚木基地のジェット機騒音を考慮しないといけません。

お子さんが生まれたのを機に静かな環境をお求めでしたら
ちょっとお勧めは出来ないですね。

許容できるならかしわ台やさがみ野は便利な割に安い物件多いと思いますよ。

[587: 匿名さん]

かしわ台付近には、ここち湯という温泉もあるし、運動公園もありますもんね☆

自然もあって、子育て環境にはいいかも!

[588: ご近所さん]

柏ケ谷に住んでいますが、
かしわ台の厚木基地の騒音は、許容範囲だと思いますよ。

周囲には、小さなお子さんのうちが多いですが、
騒音で困るという話は、聞いたことがないです。

246号や車がびゅんびゅん通る幹線道路からも離れているので、
夜は本当静かです。今私の家の外は、こおろぎとか鈴虫の鳴き声しかきこえません。

一度、ここち湯の露天風呂でも入ってご家族で確認されたらどうでしょうか？

[589: ご近所さん]

582の場所は、柏ケ谷です。
かしわ台の駅付近はもちろんＧＯＯＤですが、
柏ケ谷の物件を一度見に行かれることをおすすめします。

かしわ台駅から徒歩１０分程度（海老名駅だと徒歩２５分程度）で、
このスレで人気の国分南の隣に位置します。

閑静な丘上の開発途上の住宅街で、ウグイスが鳴く「トトロの森」も
すぐ隣です。スーパーもすぐそばだし子育て環境としても抜群ですよ。

丘上なので眺望も良好です。あゆまつりや厚木基地、綾瀬の花火大会もよく見えます。
住んで２年あまりですが、今のところ、悪いところは特に思いあたりません。

[590: ご近所さん]

私もかしわ台在住です。
北側の団地に住んでいますが、騒音は全く気になりません。
こちらの方にはあんまり飛んでこないんだと思います。
また、セブン、スーパー、服、ドラッグストアと、生活に必要なお店も近くに集中してるので
とても住みやすいですよ。また、スーパー温泉があるのもメリットですね。
のんびりした雰囲気がおこのみでしたら、良いと思います。

[591: 匿名さん]

かしわ台からだと、横浜が随分近く感じます。

相鉄で３０分程度ですので、朝のお掃除･お洗濯が一段落したら、

横浜にお出かけです。うとうととしていたらもう到着です。

わたしのところは、ビナウォークにも歩いていけるのでお散歩がてらショッピングです。

以前厚木に住んでいたので、便利さを痛感しています。

[592: 匿名]

調べてみたらかしわ台徒歩1から2分の
物件あることあること。

値段も安い。

海老名駅徒歩圏を狙ってたのですが、
かしわ台も一気に候補になりそう。

[593: 匿名さん]

海老名駅徒歩圏に住んでる者からすると、かしわ台は海老名ではない。早く、相鉄の特急が出来てほしい。

[594: 匿名さん]

583です。
皆さんありがとうございます。
かしわ台駅徒歩圏で35坪1750万円、南道路の土地を見てきました。一目で気に入ったのですが、迷ってます。
いきなりこんな良い土地が見つかるなら、もしかしたらもっと良いところが出て来るのではと欲が出て来ました（笑）

これまで見てきた平塚は、どこまでも平坦で自転車で移動できるためか、逆に駅からどれだけ離れてもあまり価格が下がらない感じです。
逆にかしわ台は徒歩圏でも駅から離れるほどはっきり安くなりますね。

[595: ご近所さん]

583さん、よかったですね。

わたしの場合、最初は田都沿線、町田、横浜とメジャーどころを数年かけて、
様々な物件をみて契約寸前にまでいった物件がありましたが、決断できず、
さらに、いい物件があると信じて契約しなかったんです。
最初の頃に比べて、随分、かなり物件をみる目には詳しくなりました。

でも、かしわ台に住む同僚に、全く眼中になかったかしわ台の穴場的存在情報を聞き、
582であげたような駅徒歩圏でありながら環境面で優れた条件がそろう物件に出会い
決めてしまいました。運と縁を感じます。結果として、今でも満足していますよ。

いい物件は583さんだけのものではないので、迅速に押さえにかからないといけないですが、
妥協できるかですね。わたしの価値基準でいうと、今本当にいい物件が出始めています。
仮押さえをできるだけして、今一度広くみてもいいような感じがします。
はたして、待つか決めるか・・・・

[596: 匿名]

海老名市でいってしまえば、
海老名駅徒歩圏以外は、正直
価値は少ない。

門沢橋、社家、厚木、かしわ台、さがみ野
どれも価値は維持できないと思う。

でも環境やら学区やらで考えて
選択しても良いとも思う。人の
優先順位は違うしね。

[597: 匿名さん]

>>596
正論だと思います。
利便性も海老名駅徒歩圏でしょうね。

[598: 賃貸住まいさん]

あうん最強

[599: 匿名さん]

海老名駅徒歩圏で国分南高台地区であれば、利便性や金銭的価値が高いのは当たり前。
でも、過去のスレがいっているように、
そのような物件はなかなかでないし、あったとしても一般庶民には手が届きにくい価格となる。
時間や経済的に余裕がある人は、そのようなところがでてくるのを消費税があがっても待てばよい。
でも、そんなお金があるのなら海老名ではなく、もっと東京に近いところで駅近の物件を選べば
いいと思いますが。5000万だせるなら、いいところがいっぱいありますよ。
一般庶民が海老名徒歩圏にハザードなしで住むのは、マンションや賃貸を除けば
現実には難しいんだけどな。

[600: 匿名さん]

583です。

595さん、今日不動産屋から連絡が入って、気に入った土地はもう申し込みが入ってしまったそうです。
物件が公開されたのが先週末なのに、まさかこんなに早く申し込む人がいるとは…
一応二番手として申し込む事はできるらしいですが、
先に申し込んだ人は堅い職業の方らしく、おそらく住宅ローン問題無いだろうとのこと。
また、土日に探してきます…