海老名市の評判をおしえてください

[入居予定さん]

神奈川県海老名市で新居をかまえようか迷っています。
場所をご存知のかた、実際どうなのかおしえてください。
・地価
・教育面
・治安
などなど

[382: ビギナーさん]

ビナからウォークで15分以内じゃなきゃ意味がない。

[383: 匿名さん]

>381

そりゃ意味ないでしょ。
社家から徒歩5分が安いと
同じこと。

[384: ビギナーさん]

ウォークしてビナポートに行けるのがベスト。

[385: 匿名さん]

でも、そんな物件ないんだから。

瞬間に吹く風を期待して、いつまでも夢を見れればいいですが・・・・

買い時はいつですか?

[386: 匿名さん]

買い時は2010年ぐらい
でした。そこからはどんどん
上がってます。でも、必要な
時に買えば良いんじゃないかな。

[387: ビギナーさん]

今でしょ。

[388: 匿名さん]

買い時は過ぎ去っていると思います。
だって既に選べないんでしょ。

[389: 匿名さん]

海老名市がいいなら相鉄さがみ野、かしわ台でよくない？

[390: ビギナーさん]

さがみ野とかかしわ台はないわ。ださい。
海老名駅が好きだから、最寄り駅が海老名駅じゃないと嫌だ。海老名駅こそがブランド。

[391: 匿名さん]

海老名市が良いと言うか、海老名駅東側が良いですね。

[392: 匿名さん]

西口も今後は熱いのでは？

まあ海老名駅東口徒歩15分以内の
少しだけ高台部分が最高だとは
思います。

さがみ野、かしわ台は無いですね。
やはり価値があるのは海老名駅徒歩圏
のみ。だと思います。土地探してても
圧倒的に高いです。人気ありますね。

[393: ビギナーさん]

東口より断然、西口だな。ビナポート、ビナアウトレットが出来て、ビナインターがあって、医療施設も充実してて、申し分ない。ビナポートができたら、東口は寂れると思う。

[394: 購入検討中さん]

まず海老名徒歩圏がない
最近建ったとことかある？

[395: ビギナーさん]

だから、あうんだって。

[396: 匿名さん]

地主が多いからね～あまり建たない。
今里いいなと思ったがエ○バ、畑ばっかりだし～

[397: 購入検討中さん]

西口側には中古マンションないんですか？

[398: 匿名さん]

西口は住居としてはあり得ないよ。
田んぼで低地、湿地、地盤劣悪だし。
夏は小さい虫の群れが凄いよ。
ダンプが通るし、渋滞も酷く、排気ガスで空気悪い。
閑静な住宅街には程遠い。
商業施設には良いと思いますよ。
西口が一時的にららぽのオープンで賑わっても
小田急、相鉄、ビナ、市役所、警察、消防がある方が表側。
東口を上回る事はないと思うよ。

[399: ビギナーさん]

西口の賑わいが一時的と思っている時点で先見性がない。あと、市役所がある勝瀬は東口側じゃないから。

[400: 購入検討中さん]

市役所、警察、消防より、ららぽとかがある方が表になっていくのでは？
市役所って、年に1回か２回くらいしか行かないし、警察・消防も然り

[401: 匿名さん]

>>399
面白い。貴方の先見性を確認させていただくよ。

西口から市役所行くの？行かないでしょ。
何処から市役所に向かう？

[402: 匿名さん]

中古マンションも古いよね。新しいのは最近ないんじゃない？

[403: 匿名さん]

>>399
海老名市中央は何処に有ると思ってる？
地価公示とか知っていますか？
河原口、上郷等の西口近辺の人口は知ってますか？
西口はすぐ相模川にぶつかり、厚木市になりますよね。
JR相模線は現在単線ですよね。利用者どれだけいます？
西口から一日どれだけバス出てますか？空港まで行ける？

貴方の先見性に乾杯！

[404: 匿名さん]

あうんはお買い得だったな

[405: 匿名]

不動産にお買い得は無い、と言う名言を知らない人はめでたいですね。
誰のこととは言いませんが。

[406: 匿名さん]

もっと、仲良く話しましょうよ！喧嘩はみんな海老名が好きなんですから。

[407: 賃貸住まいさん]

あうんに関しては西口にも東口にも近くて理想的ですね。買えた人はラッキーでしたね。

[408: 匿名さん]

>>405
そのおめでたい方って404ですよね！

[409: 匿名さん]

>>408
そうです。

[410: 匿名さん]

みなさん、海老名駅近くがいいのは認めます。

が、今、まともな物件がないんですよ。そろそろ自覚しましょう。

海老名駅近くに住もうと思ったら、滅多にでない国分の希少物件をひたすら待つか、

あうんのような物件を我慢して買うしかないんですよ。

しかし、消費税は、確実に２年で上がります。

[411: 匿名さん]

消費税上がるのもあるけど既にららぽーと建設で土地上がってるってお客が言ってたわ。駅近はまず出ないね。

[412: 匿名さん]

＞410

「消費税は、確実に２年で上がります。」 すいません。一応訂正します。

消費税は２６年４月から８%、２７年１０月から１０%、それも景気がよくないと、でしたね。

このスレを見ている良い子のみなさんには当然の常識でした。

[413: 匿名さん]

あたり前ですが、海老名市の良好な住宅地は、駅周辺だけではないですよね。

いくら駅近でも、生コン跡地で、地盤脆弱、相模線沿線でトラック渋滞が激しい県道沿いの
ような物件は、子供の将来を考えるとわたしには買えなかった。

少し駅から遠いけど、上今泉とか、海老名駅ではないけど、かしわ台駅近くの物件はいいと思いますよ。
今住んでる柏ケ谷は、駅近で学校もスーパーもすぐそば、うぐいすの鳴く自然の中で、高台で眺望、日当たりもよく
夏の花火も窓から普通に見えます。海老名駅だって歩いて行ける。
価格も比較的安いし、本当にいいですよ。

そのせいでしょうか、近くに新築分譲地ができていますが、いいなと思っていたら、残りあとわずかみたいです。
おすすめですよ。

[414: 匿名さん]

いやー。やっぱりあうんはないな。
河原口、上郷は低地だから水はけが悪すぎるよ。
駅の東西で全く違いますよ！
東口徒歩圏にして良かったよ。
検討中の方は、河原口、上郷周辺を
今、車で走ると分かりますよ。

[415: 周辺住民さん]

10ヶ所床下浸水！

[416: 匿名]

この雨はすごいですね。。

[417: 匿名さん]

地形って重要ですね。低地はダメですね！

[418: 匿名さん]

>>415
床下浸水10ヶ所ってどこら辺かな？

[419: 匿名さん]

やっぱり昨日の雨をみても低地は
怖い、地震で液状化しないまでも
水はきが悪いところはいけないと
思いました。

昨日、コジマの横の用水路本当に
ギリギリでしたよ。

国分南がベスト、狙い目は安いし
大谷北かな。前にもいってる人
いるね。

[420: 匿名さん]

何で駅近くに田んぼが沢山有るのに土地が高いの？
田んぼの地主が絶対売ろうとしないのかな？
あの辺りだ宅地開発すれば、今の供給不足も解消するのに。

[421: 匿名]

床下浸水の場所、私も気になります。
ニュースでもやってましたね！

駅周辺の土地は、なかなか手放さないと聞いたことがあります。

[422: 匿名さん]

海老名の地形は二分されてますよね。
分かっているので、やはり湿地は嫌ですね。
低地で湿地だと造成しても、水はけ最悪でしょうから。
自然の地形を理解して、まともな宅地を探した方が
後悔しなくて済みますよ。

http://bousai-frontier.net/yuremap/b_ebina.html

[423: 匿名さん]

>420
調べればすぐわかりますが、高いのは高台だけで低地は安いですよ。
あうんなんて駅徒歩10分なのに激安です。
その程度の価値なので、お買い得と思えるかはその人次第です。

[424: 匿名さん]

＞420

なんで、ついこの駅近の土地が高度成長期を経て田んぼだったのか？

少し前までマンションすらなかったのか？

考えたらわかるでしょ？

[425: 匿名さん]

ヒント：後背湿地

[426: ご近所さん]

元々海老名国分駅は市街化されていたが、移転した現在の駅周辺は市街化調整区域だった。

海老名市の都市計画図みると市街化調整区域が多いのがわかる。

一度線引きされると、市街化区域への編入は難しい。
海老名駅西口も区画整理を条件に、県の都市計画審議会を経て、つい最近やっと市街化区域に編入した。

市街化調整区域の田んぼに建っている、一戸建て住宅は相模縦貫、第2東名の移転収用の特例処置。
その他、農家２代目３代目および沿線サービス業の特例、病院、学校、役所などの公共施設の特例を利用して建設しています。

[427: 匿名さん]

>>426
私も知っていましたが、お詳しいですね。

[428: 匿名さん]

まあ海老名の少し高台で徒歩
20分以内(15分か？)が理想って
ことだね。ほとんど無いので
高いけど。

勝瀬にでないかなぁ。

[429: 賃貸住まいさん]

朝日土地建物には本当に感謝です。

[430: 匿名さん]

>428
20分とか15分は妥協レベルじゃない？
理想はやはり5分から10分だよ。

[431: 匿名さん]

＞430
ということは、あうんのような低地の物件を待つか、中古マンションですね。

これだけ話をしといて、よもや国分南とかはいわないでしょうね。

このスレ、過去からみていると話がループしていますので。

[432: 匿名]

>429
賃貸なんですか？どの辺り？

[433: 匿名さん]

>431
動くのが遅いんじゃないですか？と言う話です。

[434: 匿名さん]

あうん買って正解だったな

[435: 匿名さん]

あっ…うっ…うっ…うん。
そっそうだね…。

[436: 匿名さん]

>430

5から10分以内の高台って
あるのかなぁ。だとすると
低地だけど、あうんは良かった
のかな？

国分南でも10分以内でいける
ところはほとんど無いよね。

まあ海老名徒歩圏は総じて
ないけど。マンションも
これぞっていうのはないんだ
よね。

[437: 匿名さん]

住宅需要があるのに駅前農地の市街化調整区域を外さないのは行政の怠慢だと思うの。

[438: 匿名さん]

先週末の雨で浸水したのって、駅周辺の田んぼ地域と同じ地区じゃなかったっけ？
川は近いし、駅周辺はダメだね。
ちなみに地盤もユルユルよ。
鉄鋼系は地盤改良必須じゃないだろうか。

[439: 購入検討中さん]

今、あうんが売り出されてたら、すごい人気だろうな。

[440: 匿名さん]

確かに、西口の開発も控えて
るし、そのど真ん中のあうんは
人気あるでしょうね。低地でも。

海老名駅からあの距離での戸建は
そうそうないですから。

[441: 匿名さん]

結局、あうんって一番安い土地で
建てた人って総金額でどのぐらい
だったのですかね。

土地2300万建物1400万総金額3700万
ぐらいが一番安かったのかな。

[442: 匿名さん]

無知な人だけじゃないか。
無知じゃなきゃ買えないよ。

[443: 入居予定さん]

ここにはあうんを買いそびれて妬んでる方がいるみたいですね

[444: 匿名さん]

あうんは発売当初から評判悪かったよ。
買った人はリスクを気にしてない人だけでしょ。

[445: 匿名さん]

>>443
逆じゃない？あうん？要らないよ。
あうんを購入された方が、肯定してほしくてここにきていると思うよ。
否定しかされないけどね！

[446: 匿名]

このスレを最初から読めばいかに大勢の人があうんをスルーしてたかわかる。

[447: 購入検討中さん]

今になっても、あうんの話題が出るなんてすごいですね。

[448: 匿名さん]

>>447
違うよ。あうん購入された方が話題にしてるだけでしょ。
リスクだらけだから、不安なんじゃない？

[449: 匿名さん]

そんなに評判悪いのにそこまで住みたい理由がわからない。ららぽーとできるからってそんなに毎日皆さん行きますか？

[450: 匿名さん]

まあまあ、同じ海老名だし。

海老名から近い希少の土地には
変わりないわけで。当然、
ハザードマップとかでは
ど真ん中で渋滞も酷いのは
分かってると思いますよ。

[451: 匿名さん]

本当にハザードマップのど真ん中なんですね。
今回の集中豪雨でも、床下浸水した様です。
海老名市は、雨水のハザードマップも追加作成するらしい。
さあ。どの様なマップになることやら。

http://www.townnews.co.jp/0402/2013/04/12/184016.html

[452: 匿名さん]

あの程度でも冠水するのかぁ。
なぜあんなに分かりやすい危険な土地に家を買うんだろう。

[453: 匿名さん]

駅からは近いからねー。


東口の田んぼは好きなんだけど、
歩道や道路に土のはみ出しが
凄くどうにかなんないですかね。

[454: 購入検討中さん]

あうんが床下浸水したとは書いてないですけど。みんな、あうん嫌いですね。

[455: 匿名さん]

さすがに今の段階で浸水したら違約金を払ってでもキャンセルするでしょｗ

[456: 匿名さん]

あうんはもう人住んでるの？

[457: 匿名さん]

あうん買えなかった人は残念ですね。
この前の大雨でも浸水しないので今後も安心だし3.11の震災でも周囲は何とも無かったです。
渋滞に関しては圏央道が繋がれば解消することでしょう。
そこまで気がついていればお買い得に土地を買えた勝ち組になれたんでしょうけどね。

[458: 匿名さん]

>>456
一部は住んでますよ。
出入口は三ヵ所あるけど、正直いうとどこも渋滞しています。
浸水はしなかったのは幸いですが、正直いうと水はけは悪かったです。
ここに住むってことは、ある程度は仕方ないかも。

[459: 匿名さん]

>457

大雨なんともなくてよかったですね。
心配だったでしょう。

川沿いの低地に家を建てるというのは、崖下や沼地でもそうですが、
水害のリスクは仕方ないですよね。
大雨のシーズンになると、毎年どこかで水害が起きていますが、
そういう場所に住むということは覚悟が必要ですよね？

あのレベルの雨で心配していたら、相模川が増水して氾濫するような場合どうなるのでしょう。
私は、多少駅まで時間がかかりますが、高台を選びましたので不安感はありませんでした。

これからも、台風のときは毎度心配ですね。
高台ならはずせる火災保険の水害の条件はしっかりと付保しておかないといけませんね。

[460: 匿名さん]

>452
同感です。
何も知らないからじゃない？

[461: 匿名さん]

淡路島地震でも、液状化が発生しましたね。
液状化リスクって避けたいですよね。
http://jisin.jp/smart/serial/%e3%82%a8%e3%83%b3%e3%82%bf%e3%83%a1/%e3%...

[462: 匿名さん]

海老名市の液状化想定どうぞ
http://www2.wagamachi-guide.com/pref-kanagawa/map/map.asp?dtp=18&adl=%...

[463: 匿名さん]

不動産の購入検討中の方は、液状化想定マップに該当しない
不動産のご購入をお勧め致します。
大切な住まいですから、よく調査してください。
不動産屋のカモになるのだけは、避けたいですよね。
悪い情報を全く提供しない輩もいますから、注意が必要です。

[464: 周辺住民さん]

『後悔先に立たず』だけは避けるべきですね!!

[465: 匿名さん]

海老名を中心とした神奈川県の震度想定マップはこちら（マップに色が付くまでしばらく時間かかります。）

http://www2.wagamachi-guide.com/pref-kanagawa/map/map.asp?dtp=13&mpx=1...

地震が恐けりゃ日本中どこにも住めないなんて強がりを言っているアナタ、
これを見て、まだ住んではイケナイところがわかりませんか。

[466: 匿名さん]

>457

あうんの人として参考までにきかせてください、

1,耐震とか免震装置とか建物補強や地盤補強としては、どのような対策をとっています?

2.空気清浄機とか防塵フィルター付き２４時間換気装置とかは導入しましたか?

3.あと、丸正、朝日は生コン工場跡地って、長期でみて人体への影響(特にお子さん)なんて言ってました?

[467: 匿名さん]

>457
４５７の人の発言は、
よく読めば、「～なれたんでしょうけどね。」
だから、あうん悩んで買わなかった人で少し後悔している人たちですかね？

[468: 周辺住民さん]

>457
あうんで悩んで思い止まった方々は勝ち組ですよ。

残念ですが貴方は＊＊＊です。(自覚されていないようですが)

[469: 周辺住民さん]

まけぐみ

[470: 入居予定さん]

ららぽーとが楽しみすぎる。

[471: 匿名]

工事始まってます？

[472: 入居予定さん]

海老名の近くで、オススメの外構工事の業者さんってありますか？価格が安くて、信頼できる業者さんがいいです。

[473: 匿名さん]

>471

本格的に始まってるようです。
このかたのページ詳細ですばらし
いです。

http://s.ameblo.jp/lalapo-ebina/

[474: 匿名さん]

ここ数年で、JR側は一変しますね。

[475: 匿名さん]

大橋の上の圏央道を車が普通に走っているのを毎日みかけます。

今予定されている開発イベントもいずれそうなるのですね。本当に楽しみです。

2015年3月末には、西口商業地区オープンでしたっけ?
今年度中には、圏央道が中央高速まで開通できる見込
2015年3月末には、JR相互乗り入れ(東急は2019年3月)完成予定
2020年度末を目指して、あの新東名が少しずつ海老名に近づいてくる。
それに、海老名ＩＣ付近にアウトレットが出来たら、海老名的にはわくわくイベント満載です。

[476: 匿名さん]

国分南の建て売りが3棟と5棟出ましたね。

[477: 匿名さん]

国分南みました。以外に駅まで
遠くて。でも値段もまあ安いかなと
思いました。

相鉄の直通延期らしいですね。
残念です。

[478: 匿名さん]

うむ、素敵なマイホーム！

国分南1丁目物件、隣はデリピザ。

国分南2丁目物件、駅から山越えのクロスカントリー。

[479: 匿名さん]

国分南4丁目出たけど、建て売りなんだね。

[480: 匿名さん]

ここで、国分南最強論をみなさん唱えるから、ついに山が動きはじめたか?

しかし、建て売りでも、山越えでも少し安くないですか？２丁目なんか望地より近いのに・・・？

[481: 匿名さん]

私もそう思いました。

なんか若干安めな感じがします。
多分すぐに決まるんじゃないかな。