海老名市の評判をおしえてください

[入居予定さん]

神奈川県海老名市で新居をかまえようか迷っています。
場所をご存知のかた、実際どうなのかおしえてください。
・地価
・教育面
・治安
などなど

[382: ビギナーさん]

ビナからウォークで15分以内じゃなきゃ意味がない。

[383: 匿名さん]

>381

そりゃ意味ないでしょ。
社家から徒歩5分が安いと
同じこと。

[384: ビギナーさん]

ウォークしてビナポートに行けるのがベスト。

[385: 匿名さん]

でも、そんな物件ないんだから。

瞬間に吹く風を期待して、いつまでも夢を見れればいいですが・・・・

買い時はいつですか?

[386: 匿名さん]

買い時は2010年ぐらい
でした。そこからはどんどん
上がってます。でも、必要な
時に買えば良いんじゃないかな。

[387: ビギナーさん]

今でしょ。

[388: 匿名さん]

買い時は過ぎ去っていると思います。
だって既に選べないんでしょ。

[389: 匿名さん]

海老名市がいいなら相鉄さがみ野、かしわ台でよくない？

[390: ビギナーさん]

さがみ野とかかしわ台はないわ。ださい。
海老名駅が好きだから、最寄り駅が海老名駅じゃないと嫌だ。海老名駅こそがブランド。

[391: 匿名さん]

海老名市が良いと言うか、海老名駅東側が良いですね。

[392: 匿名さん]

西口も今後は熱いのでは？

まあ海老名駅東口徒歩15分以内の
少しだけ高台部分が最高だとは
思います。

さがみ野、かしわ台は無いですね。
やはり価値があるのは海老名駅徒歩圏
のみ。だと思います。土地探してても
圧倒的に高いです。人気ありますね。

[393: ビギナーさん]

東口より断然、西口だな。ビナポート、ビナアウトレットが出来て、ビナインターがあって、医療施設も充実してて、申し分ない。ビナポートができたら、東口は寂れると思う。

[394: 購入検討中さん]

まず海老名徒歩圏がない
最近建ったとことかある？

[395: ビギナーさん]

だから、あうんだって。

[396: 匿名さん]

地主が多いからね～あまり建たない。
今里いいなと思ったがエ○バ、畑ばっかりだし～

[397: 購入検討中さん]

西口側には中古マンションないんですか？

[398: 匿名さん]

西口は住居としてはあり得ないよ。
田んぼで低地、湿地、地盤劣悪だし。
夏は小さい虫の群れが凄いよ。
ダンプが通るし、渋滞も酷く、排気ガスで空気悪い。
閑静な住宅街には程遠い。
商業施設には良いと思いますよ。
西口が一時的にららぽのオープンで賑わっても
小田急、相鉄、ビナ、市役所、警察、消防がある方が表側。
東口を上回る事はないと思うよ。

[399: ビギナーさん]

西口の賑わいが一時的と思っている時点で先見性がない。あと、市役所がある勝瀬は東口側じゃないから。

[400: 購入検討中さん]

市役所、警察、消防より、ららぽとかがある方が表になっていくのでは？
市役所って、年に1回か２回くらいしか行かないし、警察・消防も然り

[401: 匿名さん]

>>399
面白い。貴方の先見性を確認させていただくよ。

西口から市役所行くの？行かないでしょ。
何処から市役所に向かう？

[402: 匿名さん]

中古マンションも古いよね。新しいのは最近ないんじゃない？

[403: 匿名さん]

>>399
海老名市中央は何処に有ると思ってる？
地価公示とか知っていますか？
河原口、上郷等の西口近辺の人口は知ってますか？
西口はすぐ相模川にぶつかり、厚木市になりますよね。
JR相模線は現在単線ですよね。利用者どれだけいます？
西口から一日どれだけバス出てますか？空港まで行ける？

貴方の先見性に乾杯！

[404: 匿名さん]

あうんはお買い得だったな

[405: 匿名]

不動産にお買い得は無い、と言う名言を知らない人はめでたいですね。
誰のこととは言いませんが。

[406: 匿名さん]

もっと、仲良く話しましょうよ！喧嘩はみんな海老名が好きなんですから。

[407: 賃貸住まいさん]

あうんに関しては西口にも東口にも近くて理想的ですね。買えた人はラッキーでしたね。

[408: 匿名さん]

>>405
そのおめでたい方って404ですよね！

[409: 匿名さん]

>>408
そうです。

[410: 匿名さん]

みなさん、海老名駅近くがいいのは認めます。

が、今、まともな物件がないんですよ。そろそろ自覚しましょう。

海老名駅近くに住もうと思ったら、滅多にでない国分の希少物件をひたすら待つか、

あうんのような物件を我慢して買うしかないんですよ。

しかし、消費税は、確実に２年で上がります。

[411: 匿名さん]

消費税上がるのもあるけど既にららぽーと建設で土地上がってるってお客が言ってたわ。駅近はまず出ないね。

[412: 匿名さん]

＞410

「消費税は、確実に２年で上がります。」 すいません。一応訂正します。

消費税は２６年４月から８%、２７年１０月から１０%、それも景気がよくないと、でしたね。

このスレを見ている良い子のみなさんには当然の常識でした。

[413: 匿名さん]

あたり前ですが、海老名市の良好な住宅地は、駅周辺だけではないですよね。

いくら駅近でも、生コン跡地で、地盤脆弱、相模線沿線でトラック渋滞が激しい県道沿いの
ような物件は、子供の将来を考えるとわたしには買えなかった。

少し駅から遠いけど、上今泉とか、海老名駅ではないけど、かしわ台駅近くの物件はいいと思いますよ。
今住んでる柏ケ谷は、駅近で学校もスーパーもすぐそば、うぐいすの鳴く自然の中で、高台で眺望、日当たりもよく
夏の花火も窓から普通に見えます。海老名駅だって歩いて行ける。
価格も比較的安いし、本当にいいですよ。

そのせいでしょうか、近くに新築分譲地ができていますが、いいなと思っていたら、残りあとわずかみたいです。
おすすめですよ。

[414: 匿名さん]

いやー。やっぱりあうんはないな。
河原口、上郷は低地だから水はけが悪すぎるよ。
駅の東西で全く違いますよ！
東口徒歩圏にして良かったよ。
検討中の方は、河原口、上郷周辺を
今、車で走ると分かりますよ。

[415: 周辺住民さん]

10ヶ所床下浸水！

[416: 匿名]

この雨はすごいですね。。

[417: 匿名さん]

地形って重要ですね。低地はダメですね！

[418: 匿名さん]

>>415
床下浸水10ヶ所ってどこら辺かな？

[419: 匿名さん]

やっぱり昨日の雨をみても低地は
怖い、地震で液状化しないまでも
水はきが悪いところはいけないと
思いました。

昨日、コジマの横の用水路本当に
ギリギリでしたよ。

国分南がベスト、狙い目は安いし
大谷北かな。前にもいってる人
いるね。

[420: 匿名さん]

何で駅近くに田んぼが沢山有るのに土地が高いの？
田んぼの地主が絶対売ろうとしないのかな？
あの辺りだ宅地開発すれば、今の供給不足も解消するのに。

[421: 匿名]

床下浸水の場所、私も気になります。
ニュースでもやってましたね！

駅周辺の土地は、なかなか手放さないと聞いたことがあります。

[422: 匿名さん]

海老名の地形は二分されてますよね。
分かっているので、やはり湿地は嫌ですね。
低地で湿地だと造成しても、水はけ最悪でしょうから。
自然の地形を理解して、まともな宅地を探した方が
後悔しなくて済みますよ。

http://bousai-frontier.net/yuremap/b_ebina.html

[423: 匿名さん]

>420
調べればすぐわかりますが、高いのは高台だけで低地は安いですよ。
あうんなんて駅徒歩10分なのに激安です。
その程度の価値なので、お買い得と思えるかはその人次第です。

[424: 匿名さん]

＞420

なんで、ついこの駅近の土地が高度成長期を経て田んぼだったのか？

少し前までマンションすらなかったのか？

考えたらわかるでしょ？

[425: 匿名さん]

ヒント：後背湿地

[426: ご近所さん]

元々海老名国分駅は市街化されていたが、移転した現在の駅周辺は市街化調整区域だった。

海老名市の都市計画図みると市街化調整区域が多いのがわかる。

一度線引きされると、市街化区域への編入は難しい。
海老名駅西口も区画整理を条件に、県の都市計画審議会を経て、つい最近やっと市街化区域に編入した。

市街化調整区域の田んぼに建っている、一戸建て住宅は相模縦貫、第2東名の移転収用の特例処置。
その他、農家２代目３代目および沿線サービス業の特例、病院、学校、役所などの公共施設の特例を利用して建設しています。

[427: 匿名さん]

>>426
私も知っていましたが、お詳しいですね。

[428: 匿名さん]

まあ海老名の少し高台で徒歩
20分以内(15分か？)が理想って
ことだね。ほとんど無いので
高いけど。

勝瀬にでないかなぁ。

[429: 賃貸住まいさん]

朝日土地建物には本当に感謝です。

[430: 匿名さん]

>428
20分とか15分は妥協レベルじゃない？
理想はやはり5分から10分だよ。

[431: 匿名さん]

＞430
ということは、あうんのような低地の物件を待つか、中古マンションですね。

これだけ話をしといて、よもや国分南とかはいわないでしょうね。

このスレ、過去からみていると話がループしていますので。