海老名市の評判をおしえてください

[入居予定さん]

神奈川県海老名市で新居をかまえようか迷っています。
場所をご存知のかた、実際どうなのかおしえてください。
・地価
・教育面
・治安
などなど

[322: 匿名さん]

小田急の方は、海老名がロマカー停車駅になることを期待しています。

急行とオマカーでは、乗り心地は天と地ほどの開きかありますから。

でも、通勤時間帯に、本厚木と海老名が２本停車というのは難しいですかね。

我慢して本厚木からロマカーに乗るしかないですかね。

準急始発に乗るという方法もありますが。

[323: 匿名さん]

でも小田急って首都圏の私鉄の中では乗り心地抜群だよね。線路の継ぎ目がないからかな。

[324: 匿名さん]

立ったまま混雑した小田急乗るなら
座って相鉄の方が良さそうだけどな～

[325: 座われりゃラッキーさん]

小田急で嫌なのは、町田や新百合で若干発生する乗り降りで、
後から乗ってきた人の目の前に座っている人が降りて、先に座られてしまうこと。
海老名から乗るわたしは、長時間立っているので、イス取りゲーム敗退で
朝からちょっとついてないなんてネガティブ思考が・・・
その点、相鉄は始発なのでそんな気持ちにはならないですむ（なんてことも）

[326: 匿名さん]

>後から乗ってきた人の目の前に座っている人が降りて、先に座られてしまうこと。

日本語で桶

[327: 匿名]

>326
日本人なら読めるはずだけど。

>「『後から乗ってきた人』の目の前に座っている人」が降りて、先に座られてしまうこと。

[328: 匿名さん]

>後から乗ってきた人の目の前に座っている人が降りて、先に座られてしまうこと。

日本語で桶

[329: 匿名さん]

読解力が無いのを他人のせいにしてはいけません。

[330: 匿名さん]

普通に意味通じると思いけど。

後から乗ってきた人が、席を
パッと取ってしまうことですよね。

よくあります。まあ自分も運が良いと
すぐ座れるときありますけどね。

どこで降りる人か覚えるつもりもないし。

[331: 匿名さん]

No.326だが、諸君のレスを読んでいてようやくわかってきた。
後で乗ってきて（たぶん）隣に立っている人の前の席はすぐ空くという皮肉ね。
でもこれは小田急に限ったことではないし、登戸でも、成城でもありうる事。

No.327氏のお説の後半は違うね。
空いた席の前に立っている人に権利があるわけで、席を取られたのではない。
No.328、これは小生の投稿ではない。
No.329氏、文章は相手に分るように書いて意味を成すものだよ。
No.330氏、この人も違う意味に捉えているね。パッと席を取られたのではないだろう。

まだ小生が誤解しているかな？

[332: 匿名さん]

まだこの話してたんですか？
これで終わりに致しましょう！

[333: 匿名]

10話さないと伝わらない人とは議論できないな。
もう次の話題に移りましょう。

[334: 匿名さん]

そういうおまえら、文句はいいから話題提供すれや。

[335: 匿名さん]

325です。すいません。文章を推敲（？）せずに入力していた結果、こんなことになりました。

331様、恐れ入ります。
331様以外の皆様のいうとおりですが、正解は以下のとおりです。
「小田急を利用する場合、海老名から私は立ったまま乗ることが多いのですが、
　相模大野あたりから乗ってきた人も立っているのですが、その人の目の前の座席に座っている人が偶然新百合丘あたりで降　りて、相模大野あたりから乗ってきた人に先に座られてしまうこと。心の小さい私は非常に悔しい気持ちになってしま
　う。」

期待していたのは、海老名から小田急を利用している人間にとって、
楽して乗れるノウハウ（例えば、座れるということでいえば、早く降りる人の見分け方のような）
みたいな方向に話が進むことを期待していました。

[336: 匿名さん]

>335
伝わらなかったのは一人だから気にすることは無いよ。
わざわざあんなに細かく書かなくても普通の日本人なら>325で理解できる。

[337: 匿名さん]

>>No.336
ほう、んじゃあ何か、全部お前さんの成りすましという訳か。
分ったようで分ってなかったのはNo.328、No.329、No.330の3人のはずだろ。

[338: 匿名さん]

お互いスルーしとけ。ウザイから。

[339: 匿名さん]

西口開発の土木工事が着々と進んでいるね。
圏央道も開通に向けて進んでいる。
新東名の工事も進んでいる。
相鉄のJR乗り入れ準備も進んでいる。
凄まじい進化の幕開けだな！
宅地の入手は更に困難になるでしょうね。

[340: 購入検討中さん]

今度の土日でみてきます！
良い物件に出会えますように！

[341: 匿名さん]

>>340
未公開物件あると良いですね♪

[342: 匿名さん]

>340

あるといいですねー。

私はなかなか徒歩圏なくて
半年はみました。で、希望の土地が
でそうになったら声かけてとして
ようやく。人気なのかな、海老名徒歩圏。

[343: 匿名さん]

地価公示をみても国分南は上がってるね。
地価公示が上がってるってことは実勢価格はもっと上がってるね。

[344: 匿名さん]

＞343
周囲では、海老名だけが上昇。そんなに人気があるのか？

国分南地区を通って、海老名駅までよく歩きますが、

１丁目、２丁目あたりは、古い住宅地なんですが、空き地が殆どない。

この地価上昇を受けて土地を手放す人がでてくるのかな。

[345: 匿名さん]

>>344
本当ですね。
海老名は都心からの距離を考えると、別格扱いですね。

東京都下は立川、埼玉は浦和、千葉は船橋、神奈川は海老名ですかね。
２年後は１％以上の上昇は間違いないでしょう。

http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2013/46-1.html

[346: 匿名さん]

『PRESIDENT』2013.4.15号に
交通の利便性アップにより、値上がりが期待できるエリア
として相鉄沿線の海老名が紹介されているね。

[347: 匿名さん]

値上がりが期待と言うか、既に遅くない？
JRと東急の事業化が決定したのは遥か昔と言うイメージがあるんだけど。

[348: 匿名さん]

>>347
確かに遅いよね。

[349: 匿名さん]

いやーしかし海老名の将来性は
この少子化の中すごいですね。

今日は圏央道一部開通で、東口
に商業施設建設予定発表ありまし
たね。

西口もららぽーとだし有望ですね。

[350: 匿名さん]

因みにここ最近、海老名駅徒歩圏内の物件でてますか？

[351: 匿名さん]

>>349
今日発表があったのは、東口の小田急による商業複合ビルですね。
小田急も三井不動産に負けられないよね。
西口は三井不動産、東口は小田急の商業施設で切磋琢磨してがんばってほしい。

[352: 匿名さん]

これの事だよね♪
東口も西口も忙しいね♪
開発余地って重要だね。
まだまだ成長できるのが『海老名駅』

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130330-00000015-kana-l14

[353: 匿名さん]

>351.352

そうです！

東口の駐車場のところです。
てっきり駅徒歩一分マンションと
して売り出すと思ってました。
東口も西口も楽しみですね。


>350

徒歩圏はあまり出てないようです。
私は半年前に買いましたが、土地
高かった。この半年では新規土地は
どうでしょう？

[354: 購入検討中さん]

海老名市の中古マンションはどうかな？

[355: 匿名さん]

中古マンションはちょこちょこ
出てるけど、なんかあそこまで
密集してると日当たりも含め
どうなのかな？海老名で
マンションを買うならばもっと
都内寄りでもよいと思うけど。

でも西口も開発タワーマンション
は興味あるな。でも相当強気の
値段をつけるでしょう。

海老名ならば徒歩15分程度の
少し高台戸建が良いかと。
4500万ぐらいで建てれる。

[356: 匿名]

なんだかんだ、将来性を考えるとあうんを買った人が正解だったみたいだね。

[357: 匿名さん]

あっあっ。うっうっううん。そっそうだね…。

[358: 入居予定さん]

あうん買ったけど駅から近いし便利だよ

[359: 匿名さん]

悪いことが起きないと良いねと言いたいけど、渋滞は既に酷いよね。
やはりそれくらいは気にならない人なのかな？

[360: 匿名]

厚木市民だけど、あうんのある辺りこそ海老名って感じがする。田んぼがあって、図書館が見える風景いいよね。国分とかは綾瀬に近い気がする。

[361: 匿名さん]

あうんの話は盛り上がりますね。

[362: 匿名さん]

あうんは、隣にコンビニ？ができてるね。
ますます便利になるね。
買った人はよかったですね。

[363: 匿名さん]

変なのが集いそうだけど、大丈夫かな。

[364: 匿名さん]

>>362
あっあっ。うっうっううん。
う～～うん。

[365: 匿名さん]

あうんは駅近いし、開発のどちら
にも近いしでとても良いと思うけど
やっぱり地盤が気になるなぁ。

国分南2丁目に出ましたね。まあ
建売だけど。ちと駅から遠いかな。

[366: キャリアウーマンさん]

あうんの地盤が不安なら海老名に一戸建ては買えません。しかも、あうんの地盤は保証つきだよ。

[367: 匿名さん]

地盤保証って一般的なやつね。どこでもそうだよ。
浦安とか東北見ても、土地の歴史が大事だと思う。
人工的な地盤改良でも、自然の力には逆らえないですよ。
被害状況は地盤によって異なりますよね。

[368: 契約済みさん]

そこまで心配するほどじゃないと思うけど

[369: 申込予定さん]

あうんは海老名の高級住宅街。

[370: 匿名]

上今泉の分譲、GRAFAREはどうなんだろう？
コープが近くにあって便利そうだけど。。

[371: 匿名さん]

>>366
東北の状況見た方が良いよ！
同じ市内でも被害状況全く違うから。
阪神淡路や浦安も同じ。
土地の歴史によって、被害状況に差が出るよ。

[372: 匿名さん]

>370
まだ売れ残ってますよ。
今線路側二期を建ててますよね。
駅から遠いのが私にはちょっと。

[373: 申込予定さん]

海西中って海老名の広域非難場所だから、あうんの人は安全です。

[374: 匿名]

避難場所も被害を受けますけど

[375: 匿名さん]

>>373
本気で言ってるの？冗談ですよね！
幸せな人だな。

[376: 匿名]

GRAFAREは、徒歩２３分ですもんね。。。
海老名で、地盤が強く、駅から１５分ぐらいで、都市ガスを探すのって難しいんですかね↓

[377: 匿名さん]

国分南3丁目で34坪建築条件
無しってのが出て見せてもらった。
徒歩14分ぐらいかな。

しかし、高すぎる。98万/坪って！
マジビビリました。徒歩圏って
本当にないんですね。私には手が
届かなかった。そう考えるとあうん
良かったのかな？

[378: 匿名]

98万/坪！？
そんな高いんですか！
あうんの場所もららぽーととかが出来たら、土地値が上がっていくのかな？

[379: 匿名さん]

あうんは言われてるほど悪くはないな

[380: 物件比較中さん]

あうんはラストチャンスだった。

[381: 匿名]

相武台下駅徒歩5分位の家を買って、電車で海老名10分じゃだめなのかな？かなり安いけど。

[382: ビギナーさん]

ビナからウォークで15分以内じゃなきゃ意味がない。

[383: 匿名さん]

>381

そりゃ意味ないでしょ。
社家から徒歩5分が安いと
同じこと。

[384: ビギナーさん]

ウォークしてビナポートに行けるのがベスト。

[385: 匿名さん]

でも、そんな物件ないんだから。

瞬間に吹く風を期待して、いつまでも夢を見れればいいですが・・・・

買い時はいつですか?

[386: 匿名さん]

買い時は2010年ぐらい
でした。そこからはどんどん
上がってます。でも、必要な
時に買えば良いんじゃないかな。

[387: ビギナーさん]

今でしょ。

[388: 匿名さん]

買い時は過ぎ去っていると思います。
だって既に選べないんでしょ。

[389: 匿名さん]

海老名市がいいなら相鉄さがみ野、かしわ台でよくない？

[390: ビギナーさん]

さがみ野とかかしわ台はないわ。ださい。
海老名駅が好きだから、最寄り駅が海老名駅じゃないと嫌だ。海老名駅こそがブランド。

[391: 匿名さん]

海老名市が良いと言うか、海老名駅東側が良いですね。

[392: 匿名さん]

西口も今後は熱いのでは？

まあ海老名駅東口徒歩15分以内の
少しだけ高台部分が最高だとは
思います。

さがみ野、かしわ台は無いですね。
やはり価値があるのは海老名駅徒歩圏
のみ。だと思います。土地探してても
圧倒的に高いです。人気ありますね。

[393: ビギナーさん]

東口より断然、西口だな。ビナポート、ビナアウトレットが出来て、ビナインターがあって、医療施設も充実してて、申し分ない。ビナポートができたら、東口は寂れると思う。

[394: 購入検討中さん]

まず海老名徒歩圏がない
最近建ったとことかある？

[395: ビギナーさん]

だから、あうんだって。

[396: 匿名さん]

地主が多いからね～あまり建たない。
今里いいなと思ったがエ○バ、畑ばっかりだし～

[397: 購入検討中さん]

西口側には中古マンションないんですか？

[398: 匿名さん]

西口は住居としてはあり得ないよ。
田んぼで低地、湿地、地盤劣悪だし。
夏は小さい虫の群れが凄いよ。
ダンプが通るし、渋滞も酷く、排気ガスで空気悪い。
閑静な住宅街には程遠い。
商業施設には良いと思いますよ。
西口が一時的にららぽのオープンで賑わっても
小田急、相鉄、ビナ、市役所、警察、消防がある方が表側。
東口を上回る事はないと思うよ。

[399: ビギナーさん]

西口の賑わいが一時的と思っている時点で先見性がない。あと、市役所がある勝瀬は東口側じゃないから。

[400: 購入検討中さん]

市役所、警察、消防より、ららぽとかがある方が表になっていくのでは？
市役所って、年に1回か２回くらいしか行かないし、警察・消防も然り

[401: 匿名さん]

>>399
面白い。貴方の先見性を確認させていただくよ。

西口から市役所行くの？行かないでしょ。
何処から市役所に向かう？

[402: 匿名さん]

中古マンションも古いよね。新しいのは最近ないんじゃない？

[403: 匿名さん]

>>399
海老名市中央は何処に有ると思ってる？
地価公示とか知っていますか？
河原口、上郷等の西口近辺の人口は知ってますか？
西口はすぐ相模川にぶつかり、厚木市になりますよね。
JR相模線は現在単線ですよね。利用者どれだけいます？
西口から一日どれだけバス出てますか？空港まで行ける？

貴方の先見性に乾杯！

[404: 匿名さん]

あうんはお買い得だったな

[405: 匿名]

不動産にお買い得は無い、と言う名言を知らない人はめでたいですね。
誰のこととは言いませんが。

[406: 匿名さん]

もっと、仲良く話しましょうよ！喧嘩はみんな海老名が好きなんですから。

[407: 賃貸住まいさん]

あうんに関しては西口にも東口にも近くて理想的ですね。買えた人はラッキーでしたね。

[408: 匿名さん]

>>405
そのおめでたい方って404ですよね！

[409: 匿名さん]

>>408
そうです。

[410: 匿名さん]

みなさん、海老名駅近くがいいのは認めます。

が、今、まともな物件がないんですよ。そろそろ自覚しましょう。

海老名駅近くに住もうと思ったら、滅多にでない国分の希少物件をひたすら待つか、

あうんのような物件を我慢して買うしかないんですよ。

しかし、消費税は、確実に２年で上がります。

[411: 匿名さん]

消費税上がるのもあるけど既にららぽーと建設で土地上がってるってお客が言ってたわ。駅近はまず出ないね。

[412: 匿名さん]

＞410

「消費税は、確実に２年で上がります。」 すいません。一応訂正します。

消費税は２６年４月から８%、２７年１０月から１０%、それも景気がよくないと、でしたね。

このスレを見ている良い子のみなさんには当然の常識でした。

[413: 匿名さん]

あたり前ですが、海老名市の良好な住宅地は、駅周辺だけではないですよね。

いくら駅近でも、生コン跡地で、地盤脆弱、相模線沿線でトラック渋滞が激しい県道沿いの
ような物件は、子供の将来を考えるとわたしには買えなかった。

少し駅から遠いけど、上今泉とか、海老名駅ではないけど、かしわ台駅近くの物件はいいと思いますよ。
今住んでる柏ケ谷は、駅近で学校もスーパーもすぐそば、うぐいすの鳴く自然の中で、高台で眺望、日当たりもよく
夏の花火も窓から普通に見えます。海老名駅だって歩いて行ける。
価格も比較的安いし、本当にいいですよ。

そのせいでしょうか、近くに新築分譲地ができていますが、いいなと思っていたら、残りあとわずかみたいです。
おすすめですよ。

[414: 匿名さん]

いやー。やっぱりあうんはないな。
河原口、上郷は低地だから水はけが悪すぎるよ。
駅の東西で全く違いますよ！
東口徒歩圏にして良かったよ。
検討中の方は、河原口、上郷周辺を
今、車で走ると分かりますよ。

[415: 周辺住民さん]

10ヶ所床下浸水！

[416: 匿名]

この雨はすごいですね。。

[417: 匿名さん]

地形って重要ですね。低地はダメですね！

[418: 匿名さん]

>>415
床下浸水10ヶ所ってどこら辺かな？

[419: 匿名さん]

やっぱり昨日の雨をみても低地は
怖い、地震で液状化しないまでも
水はきが悪いところはいけないと
思いました。

昨日、コジマの横の用水路本当に
ギリギリでしたよ。

国分南がベスト、狙い目は安いし
大谷北かな。前にもいってる人
いるね。

[420: 匿名さん]

何で駅近くに田んぼが沢山有るのに土地が高いの？
田んぼの地主が絶対売ろうとしないのかな？
あの辺りだ宅地開発すれば、今の供給不足も解消するのに。

[421: 匿名]

床下浸水の場所、私も気になります。
ニュースでもやってましたね！

駅周辺の土地は、なかなか手放さないと聞いたことがあります。