海老名市の評判をおしえてください

[入居予定さん]

神奈川県海老名市で新居をかまえようか迷っています。
場所をご存知のかた、実際どうなのかおしえてください。
・地価
・教育面
・治安
などなど

[282: 匿名さん]

物件数ならセンチュリー？

[283: 匿名さん]

>278
実際決まるまで、２年ほどおつきあいしました。

海老名やこの業界事情にも多少詳しくなりました。
結構、未公開物件情報がでますよ。

ただし、電話対応が多少しつこいのと、「今日来てくれ」といって行くと
「いい物件なので今日中に決めないと、よそにもっていかれる。」という話に。

いい物件なので仕方ないのですが、高い買いものを１日で決められるかと
プレッシャーがそれなりにあります(笑)

[284: 匿名]

自分は朝日土地建物で決めたけど、上手く付き合えれば悪くないと思うよ。
やはり町田大和海老名では取り扱い物件数が多いし、その分未公開物件を紹介してもらう機会は多い。

ただし他の人も書いているようにグイグイくる系なので押しに弱い人にはお勧めできませんね。
自分は何人かの営業さんを怒りました。
あと、事務所に電話すると後ろから怒鳴り声とかが聞こえてきます(笑)

[285: 匿名さん]

>278

あり得ないでしょ。

ここの営業の車すんごいスピードで
かっ飛ばしてるの何度か見たことある。

曲がるときも凄いスピード。

だから悪いってわけでないけど、
態度とかダメだったなぁ。

厚木地所は？

[286: 周辺住民さん]

地元の秀建さんもお薦めです。
家もしっかりしてるし地元密着の優良不動産屋です。

[287: 匿名さん]

＞285
これから、不動産さがしされるんですか？

もし、本気でさがすんであれば、
その不動産屋の得意地域はどこか確認されたほうがよいかと？
（いわずもがなかもしれませんが）

不動産屋によっては、地元の不動産屋（売主）と独自で結びついていて、
顔がきくところがあるみたいです。

物件によっては、ほかより早く安く（仲介手数料分くらい値引き交渉してくれたり）対応してくれる
場合があります。

朝日はそうでしたね。（営業との対応は大変でしたが）

[288: 匿名さん]

>287

ありがとうございます。
私は大谷北に買ったものです。

朝日は営業の人によるのかな？
良いっていう人も、最悪って人も
いますね。

しかし本当に徒歩圏は少なかった。
三件ほどこの円の中で土地でたら
すぐ知らせて欲しいといって探して
もらってました。

[289: 匿名さん]

＞288

結局、国分とかの駅近の良好な住宅地で物件をさがそうとすると、
海老名自体が空き地がないんで、朝日や秀建に声かけても
時間がかかると考えた方がいいですよね。

たまに、相続などで、広い区画の物件が分割されて売りにでるケースとかだから
滅多に売りにでないですから。

その期待している物件が出ましたという連絡があったときに、
その物件自体や周辺環境、価格とかの条件が自分に合致して
即決できるか、普段から心がまえが必要ですね。

わたしはなかなか決断できなくて何度か逃しました。

[290: 匿名さん]

>289

そうですね。まさにその通りです。

自分の中で範囲を決めておいて、
その中で出てきた土地で、日当りと
自動車の通りの有無と面積ですぐに
行動できるようにしてました。
もちろん価格もありますが。

相続のときにでる貴重な土地は
建築条件付きで抑えられてしまう
ことが多かったです。一年かかり
ましたが、大谷北で一応徒歩圏ぎり
ぎり17分、まあ良かったかなと。

土地探してるかた、頑張ってくだ
さいね！

[291: いつか買いたいさん]

おう

[292: 匿名さん]

このエリアは長いことまめにチェックしてたから、何町の徒歩何分ってのを見るだけで「あの土地かぁ〜」ってなる。
物件数も少ないから、かなりの確率でこのスレの住人の土地を知っているかもｗ

[293: 匿名さん]

あっ…うっうっん…。

[294: 匿名]

せめて徒歩圏内、バス15分以内がいい！
高くて悩み中！

[295: 匿名さん]

>>294
どこら辺ですか？

[296: 匿名]

>295
海老名市で徒歩圏内バス15分以内がいいですがなかなか！いろいろ見て回ってきましたが田、湿地、坂、地盤、246付近とかで条件よくないのに高値で！海老名市は諦めようかと話しています！

[297: 匿名さん]

徒歩圏内バス15分って意味が解りません。
一般的に徒歩圏内と言えば「徒歩15分」を指すと思います。

どちらにしろ駅から近いところは地盤がゆるかったり田んぼだったり坂だったり渋滞酷かったりですね。

[298: 匿名]

>297
あ！バスなら15分以内という意味で。すいません。

[299: 購入検討中さん]

海老名市の徒歩圏で、比較的よく出るとしたらどのあたりの土地ですか？？
徒歩圏でお探しの方は、皆さんどのあたりでお探しですか？

[300: 匿名さん]

>>299
徒歩圏で比較的よく出るのは
地盤の悪い、河原口、上郷かな。
地盤の良い国分南は入手困難です。

[301: 匿名さん]

>>298
浜田町、国分寺台、大谷、望地だったら、安いんじゃない？

[302: 匿名さん]

西口が開発されていき、ららぽーとが出来たら、地盤が悪い河原口や上郷も人気が出て土地が手に入りにくくなりますかねぇ？？

[303: 匿名さん]

需要と供給のバランスです。人気がでそうな感じがします。

相模線踏切脇の新築が随分建ってきています。それなりの街の形になってきました。

元が生コン工場で、地盤脆弱で、線路が横で踏切渋滞路線の脇であっても
みんなでいくらよしなさいといっても、
駅近というだけで、全区画売り切れましたからね。

あそこより悪条件のところはあまりないような？周辺には似たような広い田んぼや空き地が．．．．

[304: 匿名さん]

このスレの過去のみなさんの発言をみるとわかります。

みなさんがもとめているのは、駅近徒歩圏です。
駅近はほかの環境条件にまさるのです。

[305: 匿名さん]

>>304
駅近は良いけど…地盤悪いのはパスだよ。
人によると思いますよ。

[306: 匿名さん]

でもね。あうんといい三川といい丸正の川原口物件が売り切りに
そんなに時間がかかりませんでしたからね。

[307: 匿名さん]

>306
三川付近って道狭いし高いしどこがいいのか理解できなかった。

[308: ご近所さん]

あうんは抜け道に使われそうだな

[309: 匿名さん]

＞305
普通はそう思うんですよね。

震災のとき、千葉や北茨城の海側の建物がどうなったか。
逆に同じ地域でも丘陵地の建物は無傷のところも多いですよね。

この辺の実情を把握している人はまず地盤の弱いところは購入しないんですけどね。

ちなみに、海老名の駅周辺のマンションって、支持基盤まで３０ｍ掘って支柱を入れているところが多いんですよね。
販売時は、それを耐震の売りにして広告してましたからね。

[310: 匿名さん]

>>306
『赤信号みんなで渡れば怖くない?』
違うと思うんですよね。
恐らく購入された方々にも、複雑な心境な人が多いと思いますよ。

[311: 匿名さん]

複雑な心境が継続するのも嫌ですし。
根拠なく風化させてしまうのも嫌です。
また、家族の一員が一人でもそうなるのが嫌ですよ。

[312: 匿名さん]

第一希望に入ってましたが、いいところがなく結局第2希望の地域に予算といい形の土地があったのでそちらを購入しました。

治安は比較的いいし、弱者に対する市のサービスもいいです。
（子供、身障者、高齢者）
神奈川県で、身障者の医療サービス打ち切ってない数少ない市区町村です。
後は自立支援か重度障害の方のみ。

土地を探す際、不動産屋さんが口をそろえて言ってました。

「人気地域なんですが、地盤が弱すぎる。
地震が嫌いなら、これをどうするか考えておいた方がいいよ。オプションを削ってでも地盤改良耐震性に回しておいた方がいい」

把握できてない市外、県外の人は止めた方がいい。
地盤対策しっかりとれる人向けの市でしょうね。

近隣の市で交通の便がいい地盤のいいところあるもの…

[313: 匿名さん]

相模川の河岸段丘より上なら地盤は問題ない。
海老名中学のグランド、国分寺跡までくればマンションでも杭はいらないからね。
長く住んでる人が国分南を狙うのはそういうことです。

[314: 匿名さん]

河原口は犯罪件数も多いし、増加傾向だからな～。

[315: 購入検討中]

上今泉ってどうですか？

[316: 匿名さん]

近くに住んでいるんで、
最近、どんどん家が建っていますよね。

今泉も場所次第だと思います。

海老名、かしわ台、座間駅のどの駅に近いか。
246が近いと渋滞箇所なんでいやですよね。

[317: 匿名さん]

海老名駅徒歩圏競争率高いですね。

話かわりますが、小田急の複々線
遅くなるみたいですね。なんか
ショック。色々あるだろうけど、
まだあと5年もかかるなんて。

[318: 匿名さん]

今泉は踏切すぐ？にたくさん建ちましたね～バスあんまないよね。
中新田、杉久保北辺りはわりと安く出てるみたいだけど…

[319: 匿名さん]

＞317
海老名から上原まで急行で、朝だと５０分以上ズーと立ったまま、乗客は増える一方、

海老名から東京方面に通勤する場合、これが毎日続きます。本当疲弊します。

複々線化されても、一部区間だし、劇的な改善にはならないのでは。

[320: 匿名さん]

相鉄がJRと東急乗り入れするから、座って行けるようになるでしょ。

[321: 匿名さん]

>319

そうですね。でも車内の人の
緩和にはなるかなと思ってました。
本数が若干増えるだけでも大分
違うと。こんな遅れるとは思って
ませんでした。

相鉄経由だと多分渋谷とか品川です
よね。うーん、ちょっといまいち。
でも選択肢広がるし、良いことですね。

[322: 匿名さん]

小田急の方は、海老名がロマカー停車駅になることを期待しています。

急行とオマカーでは、乗り心地は天と地ほどの開きかありますから。

でも、通勤時間帯に、本厚木と海老名が２本停車というのは難しいですかね。

我慢して本厚木からロマカーに乗るしかないですかね。

準急始発に乗るという方法もありますが。

[323: 匿名さん]

でも小田急って首都圏の私鉄の中では乗り心地抜群だよね。線路の継ぎ目がないからかな。

[324: 匿名さん]

立ったまま混雑した小田急乗るなら
座って相鉄の方が良さそうだけどな～

[325: 座われりゃラッキーさん]

小田急で嫌なのは、町田や新百合で若干発生する乗り降りで、
後から乗ってきた人の目の前に座っている人が降りて、先に座られてしまうこと。
海老名から乗るわたしは、長時間立っているので、イス取りゲーム敗退で
朝からちょっとついてないなんてネガティブ思考が・・・
その点、相鉄は始発なのでそんな気持ちにはならないですむ（なんてことも）

[326: 匿名さん]

>後から乗ってきた人の目の前に座っている人が降りて、先に座られてしまうこと。

日本語で桶

[327: 匿名]

>326
日本人なら読めるはずだけど。

>「『後から乗ってきた人』の目の前に座っている人」が降りて、先に座られてしまうこと。

[328: 匿名さん]

>後から乗ってきた人の目の前に座っている人が降りて、先に座られてしまうこと。

日本語で桶

[329: 匿名さん]

読解力が無いのを他人のせいにしてはいけません。

[330: 匿名さん]

普通に意味通じると思いけど。

後から乗ってきた人が、席を
パッと取ってしまうことですよね。

よくあります。まあ自分も運が良いと
すぐ座れるときありますけどね。

どこで降りる人か覚えるつもりもないし。

[331: 匿名さん]

No.326だが、諸君のレスを読んでいてようやくわかってきた。
後で乗ってきて（たぶん）隣に立っている人の前の席はすぐ空くという皮肉ね。
でもこれは小田急に限ったことではないし、登戸でも、成城でもありうる事。

No.327氏のお説の後半は違うね。
空いた席の前に立っている人に権利があるわけで、席を取られたのではない。
No.328、これは小生の投稿ではない。
No.329氏、文章は相手に分るように書いて意味を成すものだよ。
No.330氏、この人も違う意味に捉えているね。パッと席を取られたのではないだろう。

まだ小生が誤解しているかな？

[332: 匿名さん]

まだこの話してたんですか？
これで終わりに致しましょう！

[333: 匿名]

10話さないと伝わらない人とは議論できないな。
もう次の話題に移りましょう。

[334: 匿名さん]

そういうおまえら、文句はいいから話題提供すれや。

[335: 匿名さん]

325です。すいません。文章を推敲（？）せずに入力していた結果、こんなことになりました。

331様、恐れ入ります。
331様以外の皆様のいうとおりですが、正解は以下のとおりです。
「小田急を利用する場合、海老名から私は立ったまま乗ることが多いのですが、
　相模大野あたりから乗ってきた人も立っているのですが、その人の目の前の座席に座っている人が偶然新百合丘あたりで降　りて、相模大野あたりから乗ってきた人に先に座られてしまうこと。心の小さい私は非常に悔しい気持ちになってしま
　う。」

期待していたのは、海老名から小田急を利用している人間にとって、
楽して乗れるノウハウ（例えば、座れるということでいえば、早く降りる人の見分け方のような）
みたいな方向に話が進むことを期待していました。

[336: 匿名さん]

>335
伝わらなかったのは一人だから気にすることは無いよ。
わざわざあんなに細かく書かなくても普通の日本人なら>325で理解できる。

[337: 匿名さん]

>>No.336
ほう、んじゃあ何か、全部お前さんの成りすましという訳か。
分ったようで分ってなかったのはNo.328、No.329、No.330の3人のはずだろ。

[338: 匿名さん]

お互いスルーしとけ。ウザイから。

[339: 匿名さん]

西口開発の土木工事が着々と進んでいるね。
圏央道も開通に向けて進んでいる。
新東名の工事も進んでいる。
相鉄のJR乗り入れ準備も進んでいる。
凄まじい進化の幕開けだな！
宅地の入手は更に困難になるでしょうね。

[340: 購入検討中さん]

今度の土日でみてきます！
良い物件に出会えますように！

[341: 匿名さん]

>>340
未公開物件あると良いですね♪

[342: 匿名さん]

>340

あるといいですねー。

私はなかなか徒歩圏なくて
半年はみました。で、希望の土地が
でそうになったら声かけてとして
ようやく。人気なのかな、海老名徒歩圏。

[343: 匿名さん]

地価公示をみても国分南は上がってるね。
地価公示が上がってるってことは実勢価格はもっと上がってるね。

[344: 匿名さん]

＞343
周囲では、海老名だけが上昇。そんなに人気があるのか？

国分南地区を通って、海老名駅までよく歩きますが、

１丁目、２丁目あたりは、古い住宅地なんですが、空き地が殆どない。

この地価上昇を受けて土地を手放す人がでてくるのかな。

[345: 匿名さん]

>>344
本当ですね。
海老名は都心からの距離を考えると、別格扱いですね。

東京都下は立川、埼玉は浦和、千葉は船橋、神奈川は海老名ですかね。
２年後は１％以上の上昇は間違いないでしょう。

http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2013/46-1.html

[346: 匿名さん]

『PRESIDENT』2013.4.15号に
交通の利便性アップにより、値上がりが期待できるエリア
として相鉄沿線の海老名が紹介されているね。

[347: 匿名さん]

値上がりが期待と言うか、既に遅くない？
JRと東急の事業化が決定したのは遥か昔と言うイメージがあるんだけど。

[348: 匿名さん]

>>347
確かに遅いよね。

[349: 匿名さん]

いやーしかし海老名の将来性は
この少子化の中すごいですね。

今日は圏央道一部開通で、東口
に商業施設建設予定発表ありまし
たね。

西口もららぽーとだし有望ですね。

[350: 匿名さん]

因みにここ最近、海老名駅徒歩圏内の物件でてますか？

[351: 匿名さん]

>>349
今日発表があったのは、東口の小田急による商業複合ビルですね。
小田急も三井不動産に負けられないよね。
西口は三井不動産、東口は小田急の商業施設で切磋琢磨してがんばってほしい。

[352: 匿名さん]

これの事だよね♪
東口も西口も忙しいね♪
開発余地って重要だね。
まだまだ成長できるのが『海老名駅』

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130330-00000015-kana-l14

[353: 匿名さん]

>351.352

そうです！

東口の駐車場のところです。
てっきり駅徒歩一分マンションと
して売り出すと思ってました。
東口も西口も楽しみですね。


>350

徒歩圏はあまり出てないようです。
私は半年前に買いましたが、土地
高かった。この半年では新規土地は
どうでしょう？

[354: 購入検討中さん]

海老名市の中古マンションはどうかな？

[355: 匿名さん]

中古マンションはちょこちょこ
出てるけど、なんかあそこまで
密集してると日当たりも含め
どうなのかな？海老名で
マンションを買うならばもっと
都内寄りでもよいと思うけど。

でも西口も開発タワーマンション
は興味あるな。でも相当強気の
値段をつけるでしょう。

海老名ならば徒歩15分程度の
少し高台戸建が良いかと。
4500万ぐらいで建てれる。

[356: 匿名]

なんだかんだ、将来性を考えるとあうんを買った人が正解だったみたいだね。

[357: 匿名さん]

あっあっ。うっうっううん。そっそうだね…。

[358: 入居予定さん]

あうん買ったけど駅から近いし便利だよ

[359: 匿名さん]

悪いことが起きないと良いねと言いたいけど、渋滞は既に酷いよね。
やはりそれくらいは気にならない人なのかな？

[360: 匿名]

厚木市民だけど、あうんのある辺りこそ海老名って感じがする。田んぼがあって、図書館が見える風景いいよね。国分とかは綾瀬に近い気がする。

[361: 匿名さん]

あうんの話は盛り上がりますね。

[362: 匿名さん]

あうんは、隣にコンビニ？ができてるね。
ますます便利になるね。
買った人はよかったですね。

[363: 匿名さん]

変なのが集いそうだけど、大丈夫かな。

[364: 匿名さん]

>>362
あっあっ。うっうっううん。
う～～うん。

[365: 匿名さん]

あうんは駅近いし、開発のどちら
にも近いしでとても良いと思うけど
やっぱり地盤が気になるなぁ。

国分南2丁目に出ましたね。まあ
建売だけど。ちと駅から遠いかな。

[366: キャリアウーマンさん]

あうんの地盤が不安なら海老名に一戸建ては買えません。しかも、あうんの地盤は保証つきだよ。

[367: 匿名さん]

地盤保証って一般的なやつね。どこでもそうだよ。
浦安とか東北見ても、土地の歴史が大事だと思う。
人工的な地盤改良でも、自然の力には逆らえないですよ。
被害状況は地盤によって異なりますよね。

[368: 契約済みさん]

そこまで心配するほどじゃないと思うけど

[369: 申込予定さん]

あうんは海老名の高級住宅街。

[370: 匿名]

上今泉の分譲、GRAFAREはどうなんだろう？
コープが近くにあって便利そうだけど。。

[371: 匿名さん]

>>366
東北の状況見た方が良いよ！
同じ市内でも被害状況全く違うから。
阪神淡路や浦安も同じ。
土地の歴史によって、被害状況に差が出るよ。

[372: 匿名さん]

>370
まだ売れ残ってますよ。
今線路側二期を建ててますよね。
駅から遠いのが私にはちょっと。

[373: 申込予定さん]

海西中って海老名の広域非難場所だから、あうんの人は安全です。

[374: 匿名]

避難場所も被害を受けますけど

[375: 匿名さん]

>>373
本気で言ってるの？冗談ですよね！
幸せな人だな。

[376: 匿名]

GRAFAREは、徒歩２３分ですもんね。。。
海老名で、地盤が強く、駅から１５分ぐらいで、都市ガスを探すのって難しいんですかね↓

[377: 匿名さん]

国分南3丁目で34坪建築条件
無しってのが出て見せてもらった。
徒歩14分ぐらいかな。

しかし、高すぎる。98万/坪って！
マジビビリました。徒歩圏って
本当にないんですね。私には手が
届かなかった。そう考えるとあうん
良かったのかな？

[378: 匿名]

98万/坪！？
そんな高いんですか！
あうんの場所もららぽーととかが出来たら、土地値が上がっていくのかな？

[379: 匿名さん]

あうんは言われてるほど悪くはないな

[380: 物件比較中さん]

あうんはラストチャンスだった。

[381: 匿名]

相武台下駅徒歩5分位の家を買って、電車で海老名10分じゃだめなのかな？かなり安いけど。