海老名市の評判をおしえてください

[入居予定さん]

神奈川県海老名市で新居をかまえようか迷っています。
場所をご存知のかた、実際どうなのかおしえてください。
・地価
・教育面
・治安
などなど

[262: 匿名]

座間市住んでるけど大和市よりマシ？って言うよ！

[263: 匿名さん]

騒音でいったら、大和市と綾瀬市は別格だよ。

[264: 匿名さん]

「ざまし」は「まし」ってしゃれか！？

基地騒音の街、綾瀬市、大和市には騒音観測情報公開端末なる物が設置してある。
残念ながら座間市にも騒音観測点がある。ちなみにスレタイの海老名市には観測点もない。
この地図を見てどこに住むのがいいか、よく考えよう。

http://www.komei.or.jp/km/taniguchi-kazufumi/files/2010/09/100924ayase...

[265: 購入検討中]

まだまだ悩みますね。海老名市いいんだけど、やっぱ高い(>_<)これからもっと上がるからちょっと急がなきゃ。

[266: 匿名さん]

>261
早川城山いいですね。整備されてて、きれいですね。タウンヒルズも便利ですね。
値段もそこそこ、区画も広いんですが、
仕方ないことですが、駅がないんですね。駅まで車、バス必須ですか。
でも小園あたりだと徒歩圏内ですか。いずれにしても物件次第ですね。

[267: 匿名]

座間の基地周辺はヘリコプターの音が気にならなければ大丈夫。

[268: 匿名]

海老名の東部、うるさいと言えば確実にうるさいけど住めないことはない。
しかし鶴間や長後付近は低空かつ爆音なので自分は住めない。

[269: 匿名さん]

買うなら今年？

[270: 匿名さん]

今でしょ！

[271: 匿名]

>249
午後から不動産屋めぐり。
不動産屋、忙しいのか最近強気になってきたな。


うちも不動産めぐり始めたばかりですが、しつこくて困っちゃいました。

[272: 匿名]

不動産屋は買ったら後は知らん顔だから最初から強気で接したほうがいい。しつこいようなら、無理難題を突き詰めてみては？

[273: 匿名さん]

早川城山みたけど最高でした。

しかし、駅まで遠すぎる。
一生車通勤で子供もバスが
苦にならないならば良いけど。

やっぱ国分南か勝瀬が良かったかな。
でも高いし出ないし。

大谷北で35坪、2000万を切りまで
交渉しました。ちょっと嫌な顔されて
他にいますよーと匂わされた。
確かに海老名の不動産屋強気です。
徒歩圏はほおっておいても売れると
豪語してました。

しかし徒歩20分をこえるとぴたりと
買い手がいなくなるらしい。まあ
どこもそうだろうけど。

あと座間は道路悪いし、あんまり
よく無いと思うけどなあ。

[274: 匿名さん]

>>269
>>270
買うならと言うか…
契約するなら、2012年12月までが良かったんだと思いますよ。
(住宅ローン控除)

[275: 匿名さん]

>>273
確かに海老名駅徒歩20分以内だと、勝手に売れますよね。
不動産屋からしたら、それ以外の物件をどう売るかなんでしょうね。

[276: 周辺住民さん]

海老名にこだわるのであれば旧相鉄分譲地。
綾瀬でいいのであれば、早川城山か深谷中央。
区画整理事業の土地がやっぱり住みやすいです。
道広いし。

[277: 匿名]

海老名市おすすめ不動産は？

[278: 不動産業者さん]

朝日土地建物は結構おすすめだよ

[279: 匿名さん]

>278

そこ高いよ。

[280: 匿名さん]

>278

最悪の洗濯だな

[281: 匿名さん]

>278
ありえないですよ。

[282: 匿名さん]

物件数ならセンチュリー？

[283: 匿名さん]

>278
実際決まるまで、２年ほどおつきあいしました。

海老名やこの業界事情にも多少詳しくなりました。
結構、未公開物件情報がでますよ。

ただし、電話対応が多少しつこいのと、「今日来てくれ」といって行くと
「いい物件なので今日中に決めないと、よそにもっていかれる。」という話に。

いい物件なので仕方ないのですが、高い買いものを１日で決められるかと
プレッシャーがそれなりにあります(笑)

[284: 匿名]

自分は朝日土地建物で決めたけど、上手く付き合えれば悪くないと思うよ。
やはり町田大和海老名では取り扱い物件数が多いし、その分未公開物件を紹介してもらう機会は多い。

ただし他の人も書いているようにグイグイくる系なので押しに弱い人にはお勧めできませんね。
自分は何人かの営業さんを怒りました。
あと、事務所に電話すると後ろから怒鳴り声とかが聞こえてきます(笑)

[285: 匿名さん]

>278

あり得ないでしょ。

ここの営業の車すんごいスピードで
かっ飛ばしてるの何度か見たことある。

曲がるときも凄いスピード。

だから悪いってわけでないけど、
態度とかダメだったなぁ。

厚木地所は？

[286: 周辺住民さん]

地元の秀建さんもお薦めです。
家もしっかりしてるし地元密着の優良不動産屋です。

[287: 匿名さん]

＞285
これから、不動産さがしされるんですか？

もし、本気でさがすんであれば、
その不動産屋の得意地域はどこか確認されたほうがよいかと？
（いわずもがなかもしれませんが）

不動産屋によっては、地元の不動産屋（売主）と独自で結びついていて、
顔がきくところがあるみたいです。

物件によっては、ほかより早く安く（仲介手数料分くらい値引き交渉してくれたり）対応してくれる
場合があります。

朝日はそうでしたね。（営業との対応は大変でしたが）

[288: 匿名さん]

>287

ありがとうございます。
私は大谷北に買ったものです。

朝日は営業の人によるのかな？
良いっていう人も、最悪って人も
いますね。

しかし本当に徒歩圏は少なかった。
三件ほどこの円の中で土地でたら
すぐ知らせて欲しいといって探して
もらってました。

[289: 匿名さん]

＞288

結局、国分とかの駅近の良好な住宅地で物件をさがそうとすると、
海老名自体が空き地がないんで、朝日や秀建に声かけても
時間がかかると考えた方がいいですよね。

たまに、相続などで、広い区画の物件が分割されて売りにでるケースとかだから
滅多に売りにでないですから。

その期待している物件が出ましたという連絡があったときに、
その物件自体や周辺環境、価格とかの条件が自分に合致して
即決できるか、普段から心がまえが必要ですね。

わたしはなかなか決断できなくて何度か逃しました。

[290: 匿名さん]

>289

そうですね。まさにその通りです。

自分の中で範囲を決めておいて、
その中で出てきた土地で、日当りと
自動車の通りの有無と面積ですぐに
行動できるようにしてました。
もちろん価格もありますが。

相続のときにでる貴重な土地は
建築条件付きで抑えられてしまう
ことが多かったです。一年かかり
ましたが、大谷北で一応徒歩圏ぎり
ぎり17分、まあ良かったかなと。

土地探してるかた、頑張ってくだ
さいね！

[291: いつか買いたいさん]

おう

[292: 匿名さん]

このエリアは長いことまめにチェックしてたから、何町の徒歩何分ってのを見るだけで「あの土地かぁ〜」ってなる。
物件数も少ないから、かなりの確率でこのスレの住人の土地を知っているかもｗ

[293: 匿名さん]

あっ…うっうっん…。

[294: 匿名]

せめて徒歩圏内、バス15分以内がいい！
高くて悩み中！

[295: 匿名さん]

>>294
どこら辺ですか？

[296: 匿名]

>295
海老名市で徒歩圏内バス15分以内がいいですがなかなか！いろいろ見て回ってきましたが田、湿地、坂、地盤、246付近とかで条件よくないのに高値で！海老名市は諦めようかと話しています！

[297: 匿名さん]

徒歩圏内バス15分って意味が解りません。
一般的に徒歩圏内と言えば「徒歩15分」を指すと思います。

どちらにしろ駅から近いところは地盤がゆるかったり田んぼだったり坂だったり渋滞酷かったりですね。

[298: 匿名]

>297
あ！バスなら15分以内という意味で。すいません。

[299: 購入検討中さん]

海老名市の徒歩圏で、比較的よく出るとしたらどのあたりの土地ですか？？
徒歩圏でお探しの方は、皆さんどのあたりでお探しですか？

[300: 匿名さん]

>>299
徒歩圏で比較的よく出るのは
地盤の悪い、河原口、上郷かな。
地盤の良い国分南は入手困難です。

[301: 匿名さん]

>>298
浜田町、国分寺台、大谷、望地だったら、安いんじゃない？

[302: 匿名さん]

西口が開発されていき、ららぽーとが出来たら、地盤が悪い河原口や上郷も人気が出て土地が手に入りにくくなりますかねぇ？？

[303: 匿名さん]

需要と供給のバランスです。人気がでそうな感じがします。

相模線踏切脇の新築が随分建ってきています。それなりの街の形になってきました。

元が生コン工場で、地盤脆弱で、線路が横で踏切渋滞路線の脇であっても
みんなでいくらよしなさいといっても、
駅近というだけで、全区画売り切れましたからね。

あそこより悪条件のところはあまりないような？周辺には似たような広い田んぼや空き地が．．．．

[304: 匿名さん]

このスレの過去のみなさんの発言をみるとわかります。

みなさんがもとめているのは、駅近徒歩圏です。
駅近はほかの環境条件にまさるのです。

[305: 匿名さん]

>>304
駅近は良いけど…地盤悪いのはパスだよ。
人によると思いますよ。

[306: 匿名さん]

でもね。あうんといい三川といい丸正の川原口物件が売り切りに
そんなに時間がかかりませんでしたからね。

[307: 匿名さん]

>306
三川付近って道狭いし高いしどこがいいのか理解できなかった。

[308: ご近所さん]

あうんは抜け道に使われそうだな

[309: 匿名さん]

＞305
普通はそう思うんですよね。

震災のとき、千葉や北茨城の海側の建物がどうなったか。
逆に同じ地域でも丘陵地の建物は無傷のところも多いですよね。

この辺の実情を把握している人はまず地盤の弱いところは購入しないんですけどね。

ちなみに、海老名の駅周辺のマンションって、支持基盤まで３０ｍ掘って支柱を入れているところが多いんですよね。
販売時は、それを耐震の売りにして広告してましたからね。

[310: 匿名さん]

>>306
『赤信号みんなで渡れば怖くない?』
違うと思うんですよね。
恐らく購入された方々にも、複雑な心境な人が多いと思いますよ。

[311: 匿名さん]

複雑な心境が継続するのも嫌ですし。
根拠なく風化させてしまうのも嫌です。
また、家族の一員が一人でもそうなるのが嫌ですよ。