海老名市の評判をおしえてください

[入居予定さん]

神奈川県海老名市で新居をかまえようか迷っています。
場所をご存知のかた、実際どうなのかおしえてください。
・地価
・教育面
・治安
などなど

[222: 匿名さん]

>>217
都内のどちらですか？辛そうですね。
相鉄のJR・東急乗り入れしたら、少しは緩和されそうですか？

[223: 匿名さん]

>>221
赤羽。埼京線ですか。辛そうですね。
単身赴任できなかったんですか？

[224: 匿名]

>223

いやー慣れました。新宿までが
結構遠くて。向こうにも1ルーム
借りて半単身って感じです。

海老名は良い街だから売って都内って
のもイマイチ乗り気になれなくて。

都心乗り入れと小田急の複々線で
5分早くなるのかな。

[225: 匿名さん]

>>224
慣れたくなくても、慣れるしかないですよね。
半単身って完全に自己負担ですか？
私も今回の人事は免れましたが、近い将来…です。
それなりの規模だと、仕方ないですよね。

私も都内でって言うのは、ないですね。

時間短縮効果5分しかないですか？
残念すぎますね。

[226: 匿名]

>225

そうなんですよ。半単身は5年は
会社が100％もち。単身手当が
まるまる入るので、まあ良いです。

週末は海老名に毎週帰ってます。
複々線期待したのですけど、5分
程度みたいですね。

まあせっかく海老名に買った家大事に
します。将来性良いし、環境も良い。

[227: 匿名さん]

>>226
半単身制度は良いですね♪
その制度はないなー。

海老名良いですよね。将来が私も楽しみです！

[228: 匿名]

勤務地はどうでもいい。他でどうぞ。

[229: 匿名]

相模線の踏切がアンダーパスになるって聞いたことあるけど本当ですかね？

[230: 匿名さん]

>228

冷たいですね。海老名に家買ってて、
複々線の話とか出てるんだから別に
良いと思いますけど。

[231: 匿名]

実際問題、海老名に家を買う人で新宿・横浜方面以外に通勤する人はいるの？
下り方面は除いて。

[232: 匿名さん]

＞231
いますよ。車通勤ですが、私は厚木ですし、橋本、八王子方面に行く人もいますよ。

＞229
相模線の踏み切りがアンダーパスになると、４０号線の相模線の踏み切り渋滞が緩和されますかね。
でも相模線って、小田急と違って、本数少ないから実現するんですかね？

ところで、踏み切りとその先の河原口の交差点との相乗効果で、トラック渋滞がよく発生します。
あそこを車で毎日通勤しているのですが、渋滞が発生しているひどいところのすぐ脇に新築の
戸建が今建っていますよね。

契約するとき、確認して購入しているとは思うけど、特別な対策をとっているのでしょうか？

[233: 匿名]

>232
質問が悪かったですね。
新宿や横浜で乗り換えて更に先まで通う人はどれくらいいるの？
これを聞きたかったです。
もちろん電車通勤の話です。


その住宅地がこのスレでも話題になっている「あうん」です。
特別な対策なんて無いと思います。
渋滞・水害・地盤とネガティブな要素は盛りだくさん、65万/坪くらいからと記憶してます。
駅から徒歩圏内なので考え方によってはお買い得なんでしょうか。
自分は絶対に選びませんけど。

[234: 匿名さん]

>>233
65万/坪くらいからと

建築条件付ですよね。
建築条件はずして、鋼管杭でも打って注文で建てれれば良かったのにね。

あっという間に売れたから、そんなの聞いてくれないか。

[235: 匿名さん]

＞234　
県道沿いや線路沿いのところは、提供公園を狭くても設定すれば、排気ガスとか騒音とか少しは回避できるのに、
一部しか公園はないのですね。少し工夫して外部と遮断した住宅地にすれば分譲地自体の魅力もでてくると思いませんか。
規模が違うので仕方ないですが、早川城山とか森の里みたいな住宅地が駅近でできれば理想ですが。

県道に近いところの土地の人は、２４時間換気を空気清浄機能や粉塵対応フィルター機能付にするとか、洗濯もの対策でサンルームを設置するとか打てる手を打っていい家たててください。

車通勤している身としては、信号が増えたりして、これ以上渋滞の原因が増えないことを祈りたいですね。
子供がいる方は、どうか県道に飛び出さないようにくれぐれも注意願います。（マ、このスレをみているのならですが）

[236: 匿名さん]

>>235
あそこの売主は、そんなこと考えるはずないですよ。
快適な住環境より、敷地一杯に詰め込む事しか考えてないですよ。
契約の大半も施工も全てアウトソーシング。
他の分譲地見てもそうでしょ。

確か西口開発で戸建てゾーンがあったはずです。
そこも田んぼで、地盤ゆるゆるでしょうけど。
そこはそれなりのメーカーかデベがやるでしょうから
そちらの方が良いと思いますよ。
タイミング的にも、税制的にも相当高いでしょうけど…

[237: 匿名さん]

西口の開発戸建は高そう。

マンションは何棟できるのかな？
公開されたイメージ図だと外廊下の
マンションっぽいけど。

[238: 購入検討中さん]

西口開発に伴う戸建てについて、相場を不動産屋で聞いたら、三井系が戸建てやマンションの建築に関わった場合は、4000万から5000万超えてるのでは？と言ってましたよ。

開発に伴い、西口はさらに土地も値上がりしそうですね。これからは海老名全体上がりますよねー。きっと。

[239: 匿名さん]

5000万は越えるよ！40坪以上だろうし。

[240: 匿名]

確かに。あ、うんのギチギチな家でも5000位のがあったみたいだし。7000位しそうですね。

[241: 匿名さん]

あうん結構できてきてるな

[242: 匿名さん]

ああ。うん。

[243: 匿名さん]

大谷北買ったゃった。
結局建築条件そのままで
お願いすることにした。

36坪しかないけど、上物いれて
込み込み3500万程度。安いよね。
まあなんだかんだで、経費も含め
3800万ぐらいかな。駅まで往復
じっくりやってみた。普通にある
いて17分、歩けるギリギリかな。

それより近いと4500ぐらいすぐ
いっちゃうし、難しいもんだ。

海老名最高と思ってるので、
土地探してる人、頑張って
くださいねー。

[244: 匿名さん]

>>243
おめでとうございます。
ようこそ♪海老名へ。

[245: 匿名さん]

海老名いいですね！

ビナウォークができるまでは、駅周辺って何もなヵったのに
どんどんいい方向に変化をとげていますね！

これから先がどう変わるか、ホント、楽しみな町です。

[246: 匿名さん]

都心では億ションの売れ行きがいいみたいだね。
海老名も土地が完全に下げ止まってるから、持ってる人はこの先の地価公示が楽しみだね。

[247: 匿名さん]

>244

ありがとう！

一応、賃貸で2年住んでた。
で色々どこが良いとか、どこが安めとか
考えてた。この田舎と都会の狭間って
のがなんとも言えないですよね。
将来性はこの辺りでは別格だし。

ららぽーとも楽しみ。

[248: 匿名さん]

購入予定者はハザードマップをご確認ください！

[249: 匿名さん]

午後から不動産屋めぐり。
不動産屋、忙しいのか最近強気になってきたな。

[250: 匿名さん]

>>249
何処の不動産屋？

[251: 購入検討中]

今里近辺探してますがエ○バありますね…

[252: 匿名さん]

えっ今里ですか？
エホバありますよ。

[253: 匿名]

駅近で平坦徒歩15分だとどこがイイですか？

[254: 入居予定さん]

あうんがいいね

[255: 匿名]

海老名市辞めて座間市か大和市にしようかな～。

[256: 匿名さん]

>>253
海老名駅で平坦だと湿地・低地しかないよ。
国分南か勝瀬が良いのでは？

[257: 匿名さん]

>>253
海老名駅で平坦だと湿地・低地しかないよ。
国分南か勝瀬の少しのぼったとこが良いのでは？

[258: 匿名さん]

>>255
座間だったらどこら辺?
大和だったら、中央林間かな。

[259: 匿名さん]

>>254
あ…うっうう…ん。そうだね。

[260: 匿名さん]

>海老名市辞めて座間市か大和市にしようかな～。

基地騒音地獄の街へようこそ。

[261: 周辺住民さん]

綾瀬においでよ！！

[262: 匿名]

座間市住んでるけど大和市よりマシ？って言うよ！

[263: 匿名さん]

騒音でいったら、大和市と綾瀬市は別格だよ。

[264: 匿名さん]

「ざまし」は「まし」ってしゃれか！？

基地騒音の街、綾瀬市、大和市には騒音観測情報公開端末なる物が設置してある。
残念ながら座間市にも騒音観測点がある。ちなみにスレタイの海老名市には観測点もない。
この地図を見てどこに住むのがいいか、よく考えよう。

http://www.komei.or.jp/km/taniguchi-kazufumi/files/2010/09/100924ayase...

[265: 購入検討中]

まだまだ悩みますね。海老名市いいんだけど、やっぱ高い(>_<)これからもっと上がるからちょっと急がなきゃ。

[266: 匿名さん]

>261
早川城山いいですね。整備されてて、きれいですね。タウンヒルズも便利ですね。
値段もそこそこ、区画も広いんですが、
仕方ないことですが、駅がないんですね。駅まで車、バス必須ですか。
でも小園あたりだと徒歩圏内ですか。いずれにしても物件次第ですね。

[267: 匿名]

座間の基地周辺はヘリコプターの音が気にならなければ大丈夫。

[268: 匿名]

海老名の東部、うるさいと言えば確実にうるさいけど住めないことはない。
しかし鶴間や長後付近は低空かつ爆音なので自分は住めない。

[269: 匿名さん]

買うなら今年？

[270: 匿名さん]

今でしょ！

[271: 匿名]

>249
午後から不動産屋めぐり。
不動産屋、忙しいのか最近強気になってきたな。


うちも不動産めぐり始めたばかりですが、しつこくて困っちゃいました。

[272: 匿名]

不動産屋は買ったら後は知らん顔だから最初から強気で接したほうがいい。しつこいようなら、無理難題を突き詰めてみては？

[273: 匿名さん]

早川城山みたけど最高でした。

しかし、駅まで遠すぎる。
一生車通勤で子供もバスが
苦にならないならば良いけど。

やっぱ国分南か勝瀬が良かったかな。
でも高いし出ないし。

大谷北で35坪、2000万を切りまで
交渉しました。ちょっと嫌な顔されて
他にいますよーと匂わされた。
確かに海老名の不動産屋強気です。
徒歩圏はほおっておいても売れると
豪語してました。

しかし徒歩20分をこえるとぴたりと
買い手がいなくなるらしい。まあ
どこもそうだろうけど。

あと座間は道路悪いし、あんまり
よく無いと思うけどなあ。

[274: 匿名さん]

>>269
>>270
買うならと言うか…
契約するなら、2012年12月までが良かったんだと思いますよ。
(住宅ローン控除)

[275: 匿名さん]

>>273
確かに海老名駅徒歩20分以内だと、勝手に売れますよね。
不動産屋からしたら、それ以外の物件をどう売るかなんでしょうね。

[276: 周辺住民さん]

海老名にこだわるのであれば旧相鉄分譲地。
綾瀬でいいのであれば、早川城山か深谷中央。
区画整理事業の土地がやっぱり住みやすいです。
道広いし。

[277: 匿名]

海老名市おすすめ不動産は？

[278: 不動産業者さん]

朝日土地建物は結構おすすめだよ

[279: 匿名さん]

>278

そこ高いよ。

[280: 匿名さん]

>278

最悪の洗濯だな

[281: 匿名さん]

>278
ありえないですよ。

[282: 匿名さん]

物件数ならセンチュリー？

[283: 匿名さん]

>278
実際決まるまで、２年ほどおつきあいしました。

海老名やこの業界事情にも多少詳しくなりました。
結構、未公開物件情報がでますよ。

ただし、電話対応が多少しつこいのと、「今日来てくれ」といって行くと
「いい物件なので今日中に決めないと、よそにもっていかれる。」という話に。

いい物件なので仕方ないのですが、高い買いものを１日で決められるかと
プレッシャーがそれなりにあります(笑)

[284: 匿名]

自分は朝日土地建物で決めたけど、上手く付き合えれば悪くないと思うよ。
やはり町田大和海老名では取り扱い物件数が多いし、その分未公開物件を紹介してもらう機会は多い。

ただし他の人も書いているようにグイグイくる系なので押しに弱い人にはお勧めできませんね。
自分は何人かの営業さんを怒りました。
あと、事務所に電話すると後ろから怒鳴り声とかが聞こえてきます(笑)

[285: 匿名さん]

>278

あり得ないでしょ。

ここの営業の車すんごいスピードで
かっ飛ばしてるの何度か見たことある。

曲がるときも凄いスピード。

だから悪いってわけでないけど、
態度とかダメだったなぁ。

厚木地所は？

[286: 周辺住民さん]

地元の秀建さんもお薦めです。
家もしっかりしてるし地元密着の優良不動産屋です。

[287: 匿名さん]

＞285
これから、不動産さがしされるんですか？

もし、本気でさがすんであれば、
その不動産屋の得意地域はどこか確認されたほうがよいかと？
（いわずもがなかもしれませんが）

不動産屋によっては、地元の不動産屋（売主）と独自で結びついていて、
顔がきくところがあるみたいです。

物件によっては、ほかより早く安く（仲介手数料分くらい値引き交渉してくれたり）対応してくれる
場合があります。

朝日はそうでしたね。（営業との対応は大変でしたが）

[288: 匿名さん]

>287

ありがとうございます。
私は大谷北に買ったものです。

朝日は営業の人によるのかな？
良いっていう人も、最悪って人も
いますね。

しかし本当に徒歩圏は少なかった。
三件ほどこの円の中で土地でたら
すぐ知らせて欲しいといって探して
もらってました。

[289: 匿名さん]

＞288

結局、国分とかの駅近の良好な住宅地で物件をさがそうとすると、
海老名自体が空き地がないんで、朝日や秀建に声かけても
時間がかかると考えた方がいいですよね。

たまに、相続などで、広い区画の物件が分割されて売りにでるケースとかだから
滅多に売りにでないですから。

その期待している物件が出ましたという連絡があったときに、
その物件自体や周辺環境、価格とかの条件が自分に合致して
即決できるか、普段から心がまえが必要ですね。

わたしはなかなか決断できなくて何度か逃しました。

[290: 匿名さん]

>289

そうですね。まさにその通りです。

自分の中で範囲を決めておいて、
その中で出てきた土地で、日当りと
自動車の通りの有無と面積ですぐに
行動できるようにしてました。
もちろん価格もありますが。

相続のときにでる貴重な土地は
建築条件付きで抑えられてしまう
ことが多かったです。一年かかり
ましたが、大谷北で一応徒歩圏ぎり
ぎり17分、まあ良かったかなと。

土地探してるかた、頑張ってくだ
さいね！

[291: いつか買いたいさん]

おう

[292: 匿名さん]

このエリアは長いことまめにチェックしてたから、何町の徒歩何分ってのを見るだけで「あの土地かぁ〜」ってなる。
物件数も少ないから、かなりの確率でこのスレの住人の土地を知っているかもｗ

[293: 匿名さん]

あっ…うっうっん…。

[294: 匿名]

せめて徒歩圏内、バス15分以内がいい！
高くて悩み中！

[295: 匿名さん]

>>294
どこら辺ですか？

[296: 匿名]

>295
海老名市で徒歩圏内バス15分以内がいいですがなかなか！いろいろ見て回ってきましたが田、湿地、坂、地盤、246付近とかで条件よくないのに高値で！海老名市は諦めようかと話しています！

[297: 匿名さん]

徒歩圏内バス15分って意味が解りません。
一般的に徒歩圏内と言えば「徒歩15分」を指すと思います。

どちらにしろ駅から近いところは地盤がゆるかったり田んぼだったり坂だったり渋滞酷かったりですね。

[298: 匿名]

>297
あ！バスなら15分以内という意味で。すいません。

[299: 購入検討中さん]

海老名市の徒歩圏で、比較的よく出るとしたらどのあたりの土地ですか？？
徒歩圏でお探しの方は、皆さんどのあたりでお探しですか？

[300: 匿名さん]

>>299
徒歩圏で比較的よく出るのは
地盤の悪い、河原口、上郷かな。
地盤の良い国分南は入手困難です。

[301: 匿名さん]

>>298
浜田町、国分寺台、大谷、望地だったら、安いんじゃない？

[302: 匿名さん]

西口が開発されていき、ららぽーとが出来たら、地盤が悪い河原口や上郷も人気が出て土地が手に入りにくくなりますかねぇ？？

[303: 匿名さん]

需要と供給のバランスです。人気がでそうな感じがします。

相模線踏切脇の新築が随分建ってきています。それなりの街の形になってきました。

元が生コン工場で、地盤脆弱で、線路が横で踏切渋滞路線の脇であっても
みんなでいくらよしなさいといっても、
駅近というだけで、全区画売り切れましたからね。

あそこより悪条件のところはあまりないような？周辺には似たような広い田んぼや空き地が．．．．

[304: 匿名さん]

このスレの過去のみなさんの発言をみるとわかります。

みなさんがもとめているのは、駅近徒歩圏です。
駅近はほかの環境条件にまさるのです。

[305: 匿名さん]

>>304
駅近は良いけど…地盤悪いのはパスだよ。
人によると思いますよ。

[306: 匿名さん]

でもね。あうんといい三川といい丸正の川原口物件が売り切りに
そんなに時間がかかりませんでしたからね。

[307: 匿名さん]

>306
三川付近って道狭いし高いしどこがいいのか理解できなかった。

[308: ご近所さん]

あうんは抜け道に使われそうだな

[309: 匿名さん]

＞305
普通はそう思うんですよね。

震災のとき、千葉や北茨城の海側の建物がどうなったか。
逆に同じ地域でも丘陵地の建物は無傷のところも多いですよね。

この辺の実情を把握している人はまず地盤の弱いところは購入しないんですけどね。

ちなみに、海老名の駅周辺のマンションって、支持基盤まで３０ｍ掘って支柱を入れているところが多いんですよね。
販売時は、それを耐震の売りにして広告してましたからね。

[310: 匿名さん]

>>306
『赤信号みんなで渡れば怖くない?』
違うと思うんですよね。
恐らく購入された方々にも、複雑な心境な人が多いと思いますよ。

[311: 匿名さん]

複雑な心境が継続するのも嫌ですし。
根拠なく風化させてしまうのも嫌です。
また、家族の一員が一人でもそうなるのが嫌ですよ。

[312: 匿名さん]

第一希望に入ってましたが、いいところがなく結局第2希望の地域に予算といい形の土地があったのでそちらを購入しました。

治安は比較的いいし、弱者に対する市のサービスもいいです。
（子供、身障者、高齢者）
神奈川県で、身障者の医療サービス打ち切ってない数少ない市区町村です。
後は自立支援か重度障害の方のみ。

土地を探す際、不動産屋さんが口をそろえて言ってました。

「人気地域なんですが、地盤が弱すぎる。
地震が嫌いなら、これをどうするか考えておいた方がいいよ。オプションを削ってでも地盤改良耐震性に回しておいた方がいい」

把握できてない市外、県外の人は止めた方がいい。
地盤対策しっかりとれる人向けの市でしょうね。

近隣の市で交通の便がいい地盤のいいところあるもの…

[313: 匿名さん]

相模川の河岸段丘より上なら地盤は問題ない。
海老名中学のグランド、国分寺跡までくればマンションでも杭はいらないからね。
長く住んでる人が国分南を狙うのはそういうことです。

[314: 匿名さん]

河原口は犯罪件数も多いし、増加傾向だからな～。

[315: 購入検討中]

上今泉ってどうですか？

[316: 匿名さん]

近くに住んでいるんで、
最近、どんどん家が建っていますよね。

今泉も場所次第だと思います。

海老名、かしわ台、座間駅のどの駅に近いか。
246が近いと渋滞箇所なんでいやですよね。

[317: 匿名さん]

海老名駅徒歩圏競争率高いですね。

話かわりますが、小田急の複々線
遅くなるみたいですね。なんか
ショック。色々あるだろうけど、
まだあと5年もかかるなんて。

[318: 匿名さん]

今泉は踏切すぐ？にたくさん建ちましたね～バスあんまないよね。
中新田、杉久保北辺りはわりと安く出てるみたいだけど…

[319: 匿名さん]

＞317
海老名から上原まで急行で、朝だと５０分以上ズーと立ったまま、乗客は増える一方、

海老名から東京方面に通勤する場合、これが毎日続きます。本当疲弊します。

複々線化されても、一部区間だし、劇的な改善にはならないのでは。

[320: 匿名さん]

相鉄がJRと東急乗り入れするから、座って行けるようになるでしょ。

[321: 匿名さん]

>319

そうですね。でも車内の人の
緩和にはなるかなと思ってました。
本数が若干増えるだけでも大分
違うと。こんな遅れるとは思って
ませんでした。

相鉄経由だと多分渋谷とか品川です
よね。うーん、ちょっといまいち。
でも選択肢広がるし、良いことですね。