海老名市の評判をおしえてください

[入居予定さん]

神奈川県海老名市で新居をかまえようか迷っています。
場所をご存知のかた、実際どうなのかおしえてください。
・地価
・教育面
・治安
などなど

[101: 匿名さん]

>100
国分南はでないですよー。
国分南4丁目ならでますが、
坂道多くつらいかも。

前にも書いてありますが、
大谷北2丁目あたり穴場かも。
少し安いし、歩けるし。

[102: 匿名さん]

>>101
国分南出ないですよねー。
坂が比較的緩やかなところが良いです。
駅まで徒歩orバス利用可能なところが良いな。

[103: 匿名さん]

>102
いやー本当に出ないですよね。
基本徒歩、少し高台で、バスも使えると
なると厚木ナイロンの東、浜田町ぐらい？

あんまり条件良いとこ海老名ないですね。
国分南3丁目が私の中ではベストなんですが。

[104: 匿名さん]

本当に出ないですよね。

[105: 匿名さん]

新聞に2015年ララポート開業載ってたね。

[106: 匿名さん]

マンションと戸建てのゾーンがあるみたいだね。
田んぼだけどね。

[107: 匿名さん]

ららぽーと海老名かー。

[108: 匿名さん]

いよいよららぽーと動き
はじめるのですね！
2009年から長かった。頓挫したと
思ってましたよ。海老名の発展性は
抜群と思って海老名駅徒歩圏にぎり
ぎり国分南に買いました。

良い方向に発展してくれること
願ってます。

[109: 匿名さん]

>>108
今、国分南なんて買えないよ。

[110: 匿名さん]

>>108
海老名だと国分南が良いですよね♪

ららぽーととアウトレットか！
IKEAもできないかな？

[111: 匿名さん]

ららぽーとができた、鴨居みたいに土地が上がるんだろうな・・・

[112: 匿名さん]

鴨居は結構上がったの？

[113: 匿名さん]

鴨居、工業と農業の町だった。
でも横浜線だけだから交通は不便・・しかし
公示地価ベースで2年かけて、2割くらい上昇。
実質はそれ以上上がった。

[114: 匿名さん]

スッ凄いね！ららぽーと効果！

[115: 匿名さん]

訂正　　約15％だった

横浜市都築区池辺町　2508


H20 182,000 円 107.7 % ↑
H19 169,000 円 106.3 % ↑ H19.3ららぽ開店
H18 159,000 円

[116: 匿名さん]

探してるけど、紹介されるのは海老名駅からバスの不便なところばっか。
ちょっと、遅かったなああ。

今から別の不動産屋に行ってきます。

[117: 横浜住民]

海老名の住民税は横浜より安いから、
仕事があって海老名に住めるなら海老名の方がいいよ。
横浜の住民税は破綻した夕張の次に高い。
http://hamarepo.com/story.php?story_id=195

横浜の内陸は山谷が多く、街の区画や道路、交通網が十分に整備されておらず、
地価や税金が高い割りに不便で、住民サービスも他の自治体に比べてレベルが低い。
だから年寄りは土地を売り払って、横浜以外に移住する。
ちなみに、うちに土地を売ってくれた老夫婦は海老名に移住した。

>>111~115
細かい話だが、緑区の鴨居は川挟んで反対側だから、ららぽーとで地価が上がったわけではないよ。
鶴見川に橋（2003年の鴨池大橋）が架かったことと、山下長津田線において癌だった
白鴨トンネル開通（2010年）の効果が大きい。白鴨トンネルの東側にもいずれトンネルができる。
都築区池辺町の価格が上がったのも、ららぽーと付近に大きな道路ができたことが大きい。
これも延長されて鶴見川を渡る道路（羽沢池辺線）ができる予定。
http://www.city.yokohama.lg.jp/doro/kensetsu/yamanaga/kamoi/yamanaga-k...

[118: 匿名さん]

海老名はいいよね。私も海老名好きですが
敢えて何かデメリットありますか？

[119: 購入検討中さん]

デメリット
海老名駅徒歩圏の戸建て用地が不足。
モノがないからカネがあっても買えない。

[120: 匿名さん]

>109

そうでしたか。今はそんなないですか。
私買ったの2010年です。まあ当時も
国分南あまり無かったですけど。
海老名駅の徒歩圏なかなかないですかね。

>110

ららぽーと楽しみですねー。土地の値段
上がるのは嬉しいですが、程よい開発
でうまくいくと良いですね。

[121: 匿名さん]

>>120
国分南は買おうと思ってないですから、難しいですよ。
国分北、河原口などは結構出ますけど。
2010タイミング良いと思います。

[122: 匿名さん]

望地ってどうかな

[123: 不動産業者さん]

みなさん因みに国分南で購入考えるならいくら位
出せるんですか？

色々話でてますが。

[124: 購入検討中さん]

国分南2丁目、徒歩15分以内で20-30坪、更地、建築条件なしなら、坪100-120万。
50,60坪なんて買えるカネない。
土地が狭くてもいいから場所（駅からの距離）は妥協できないな。

[125: 匿名さん]

>>122
コージーライフ海老名望地のことですか？

[126: 匿名さん]

>121

そうでしたか。いまはそんなないですか。


前の理レスみたんですけど、高台で海老名
徒歩圏ならば大谷北はどうですか？3年
前に検討した覚えがあります。坪65万ぐらい
でした。

[127: 匿名さん]

場所は重要ですね。
実家が厚木市郊外（バス30分）　の住宅地だけど悲惨だよ。
地価は暴落、若い人なんか買わないよ。

親に土地の広さより「最後は場所」と言われております。
狭くても海老名駅徒歩圏が安心ですね。

[128: 匿名さん]

>>123
なんで？

[129: 匿名さん]

厚木の郊外なんて、20年後はだれもいないよ。
市民農園か墓地に転用されてるかもね？

[130: 匿名さん]

海老名なんかより西谷にしとけば

[131: 匿名さん]

厚木市は衰退期で海老名は成長期だから仕方ないね。

[132: 匿名さん]

今日も物件無かった。

[133: 匿名さん]

>>132
上郷、河原口、国分北じゃダメ？

[134: 匿名さん]

>>132
勝瀬や国分南の旗地はどう？やっぱりダメ？

[135: 匿名さん]

海老名駅徒歩圏ってほんと物件ないよね！
供給が追いついてない、河原口や望地で妥協するしかないのかな？

[136: 購入検討中さん]

駅徒歩圏は高くて買えないですね。

大谷北で探してましたが、希望の物件が全然出てきそうもないので大谷南で妥協しようかな。

徒歩では無理だけど無謀なローン組んでまで買いたくない。

[137: 匿名さん]

厚木にある日本住宅とか、厚木地所とか
行きました？大谷北なら30坪程度、
65から70万/坪でそこそこあると
思いますが。

大谷南だと徒歩圏ではないですよね。
だったら社家とかの駅前のほうが
良いと思いますが。海老名の将来性は
良いと思いますが、海老名駅徒歩圏
までで、バスだとぐっと価値が下がる
と思いますよ。

まあ安いだろうけど。

[138: 匿名さん]

車は使わないので、駅徒歩圏は必須です。
容積率あれば、20坪くらいでいい。

[139: 匿名さん]

>>136
駅徒歩圏でも欲張らなければ
4千ちょっとでいけるんじゃないか！
良いとこ見つかるといいね。

[140: 入居予定さん]

あうんの国は勝ち組だな

[141: 匿名さん]

「海老名市防災のしおり」
http://www.bousai.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1319529102663/fi...

真ん中くらいにある地図（東海地震警報発令時の交通機関んちゃら）を見れば、わざわざ赤く塗った
地域に住む事はないと思うが。

[142: 匿名さん]

>>140
購入した人はそう思ってるかもね！

[143: 匿名さん]

>>141
ど真ん中だね。

[144: 匿名]

自然災害は嫌だけど渋滞のど真ん中も勘弁して
住めないあんなところ

[145: 匿名さん]

>>144
確かにあの辺渋滞ポイントだよね。
どこから出ても渋滞スタートだな。

[146: 匿名さん]

圏央道だいぶ出来てきたね。
関越まで行きやすくなる。

[147: 匿名さん]

海老名市役所に聞いたほうが早いですよ。
なにか理由があると思うので、役所は親切に教えてくれます。

[148: 匿名さん]

>147
は？何を聞くの？
他のスレと誤爆？

[149: 匿名さん]

>>146
圏央道の完成に合わせて、相模原なんかロジポートと呼ばれる巨大物流倉庫が作られてるね。

[150: 匿名さん]

海老名市の地価が上がって、更に土地入手も難しくなりそう。