定期借地権をすすめられています。

[ムーミン]

積水ハ○スで家を建てようと思い、土地探しから依頼しました。
すると予算の問題からか、定期借地権付き土地をすすめられました。
５０年後はまだ７０代。
家がなくなってもなんとかなるでしょうか？
借りることに不安はありますが安く済むことに魅力を感じます。
助言をお願いします。

[22: 匿名さん]

何十年も住んで、返還？
ありえないよ。安い団地に住んで金を貯め続けたほうが得なんじゃない？
団地だったら、めったに出てけなんて言われないよ
借地ならば１００％出てけっていわれちゃうじゃなーい。
借地で無理やり一戸建てに住む必要ないだろう？
買う金、長いローンを組む気がないなら賃貸。
借地のメリットなんかまったくない

[23: 匿名さん]

旧借地権だったら、借りたら最後こっちのものだったんだよ。
土地を取られたみたいなもの。
立ち退いてもらうには多額のお金。
売却しても、７割が借地人のものとかもあったとか。
その弊害をなくす為できたものなんだから、
借りる側にメリットないのは明らか。
まして、今現在先の行方はわからない。

[24: 匿名さん]

業者さん、どうぞ反論を。

[25: 匿名さん]

うちは定借の土地に家を建てました。３７歳です。
５０年後は８７歳。４０年住んで契約解除して、二人で老人ホームにでも入ろうか・・と言っています。うちが定借にした理由は、どうしてもその土地に住みたかったから。駅も学校も近く、閑静な住宅街。買い物も便利。決して定借だからと言って安かったわけではありませんが・・・。その近辺は定借と分譲が混在しています。分譲だとどうしても土地が狭くなる。定借だと庭付きの広い土地に住める。色々考えた末に定借に決めました。
実際住んでみてとっても快適です。家も思い通りの間取になりましたし。
５０年後のことなんて誰にも想像がつきません。
幸い駅近なので、自分達が別の場所に住みたくなったら賃貸するかもしれませんしね。
その辺りは柔軟に考えています。

でも、もし２０代前半だったりしたら、決断はしなかったかもしれませんね。
あと、うちは今の住まいの他に所有している土地がいくつかあるので、その安心感から決めた部分もあるかもしれません。

[26: 匿名さん]

貸す側と借りる側を比べてどうすんの？
土地を購入するか借地にするかでしょ
本来なら住めないような大きな家に50年も住めるってメリットでしょ

[27: ムーミン]

私もなぜあんなに営業の方に自信を持ってすすめられたのか
わからなくなりました。
年齢的に足元を見られたのでしょうか？
店長さんだったから安心と思っていたのに。
業者さんがいらっしゃったらぜひご意見聞きたいですね。
なんだか傷ついてしまいました（；；）

[28: 匿名さん]

年齢的というより勉強不足では？そんな気がしますが

[29: 匿名さん]

ムーミンさん
絶対に止めなさい。
他の会社の営業の人にも聞いてみれば？？
全然違う事言いますよー

[30: 匿名さん]

定借にすると、土地が広めになるから、
支払うお金はそんなに変わらない事が多い。
広い土地にモデルハウスのような洒落た家に住めるのが魅力なんですよ。

２５さんのようなお金持ちなら全然かまわないんですよ。
他でリスクヘッジが出来てるんですから。
貧乏な人の場合、人生が少しでも計画通りに行かなかった場合、
仕事もお金も体力もない時に追い出されて路頭に迷うという、恐ろしい
場面が浮かんだりします。
老人ホームにいけるのも資産があってこそですから、その時は老人ホームにでも
と営業がいうのは無責任だと思いますね。

[31: 匿名さん]

ムーミンさん。
あのぅ・・・少し辛口で失礼。
定借か所有かって本当に価値観は人それぞれですから。このような掲示板での意見に左右されて
だまされたとか、傷ついたと言っているようであれば、家を買うこと自体やめたほうがいい
でしょうね。自分達の価値観をきちんと持っていないようじゃ、何も決められないですよ。

ちなみに我が家は定借の土地に思い通りの家を建てました。２０代です。子供達に土地を残そうとはおもっていないので。（子供達には親の資産を当てにしないでしっかり自立して欲しい）
老後は海外に移住する予定。
・子育ては広い家と庭でのびのびと育てたい。
・大きなローンを組んで切り詰めた生活をするよりは
　余裕をもって貯金もしつつ生活したかった。
という理由ですね。

定借なら賃貸と一緒という意見もあったが、これは違う。
自分の住みたい家を自由に作れるわけですからね。

いづれにしても自分達の将来設計をしっかり立ててから家のことを考えましょう。

[32: 匿名さん]

子供は残酷な生き物だよね。
同級生で借地住まいの子は貧乏人扱いされてたよ。
必ず「あそこは借地なんだよ。」と吹聴する愚かな人間がいるもんだ。

[33: 匿名さん]

うーん・・・親も子もレベル低いね。

[34: 匿名さん]

定期借地は毎月いくらかお金払いますよね？
この金額を住み続ける間払い続ける
そう思うと、その分をローンに上乗せしてでも所有権のほうがよいのでは？？

この国の賃貸構造は、完全に既得権（既に所有している土地の所有者とその権利）を
守るためダケにしか存在していない気がしましたので、私は所有権にこだわりました。

30成り立てで30坪何とかなりますよ。

[35: 匿名さん]

３２が吹聴してる張本人なのは間違いない。

[36: 匿名さん]

20代で老後海外に移住するとか老人ホームに入るとか
予測できるか？ってことだね。

[37: 匿名さん]

業者の人もいろいろ考えてレスしてるんだから、
そう否定ばっかりしちゃ気の毒だろｗ

[38: 32]

>>35
正解！

[39: 匿名さん]

>>36
そんなに人生思うようにいかないよな。
古屋でも、自分の所有の家に住めるのと、そうでないのとは大違い。
８０で死んでる予定でも、１００まで生きるかもしれないからね。
そんな時、家も土地もない、金もないでは、誰が面倒見てくれるんだ？
少なくとも戸建の定借は、一般庶民が手を出すものじゃないと思うよ。
不幸にして買った人は、数十年後、自分の愚かさに心底悔やむことになるね。

[40: 匿名さん]

一般庶民ってどのくらいの人のことを指してるの？

[41: 匿名さん]

>>36　数十年後、買った土地が値下がりして心底悔やむことは考えないの？