変動金利は怖くない？？ その３５

[匿名さん]

早くも３５へ突入しました
テンプレをレス１へ貼りましたので
確認下さい。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178418/

[294: 物件比較中さん]

インフレを懸念しているけど、日本はスタグフレーションに
向かっていると思う

[295: 匿名さん]

＞293

たらればの話してどうするのさ！
それに死にかかってなんかいないさ。減益要因になるだろうけどさ。
主要上場会社の決算予測みてみろよ。

[296: 悩まし夫]

９月末までなら問答無用でフラット有利に間違いないんだろうけど、１０月から今の魅力的な優遇措置なくなるし…
変動は魅力的だけど、やっぱむちゃくちゃ怖いし…
嗚呼、悩まし夫ったら悩まし夫。嗚呼、悩まし夫ったら悩まし夫。

[297: 匿名]

国の借金を直視しなきゃ

[298: 匿名さん]

＞292さん
フラットの場合、繰り上げ返済は100万円からとなってるよね。
だから繰り上げ返済できずに元本減らないパターンが多い。
変動ローンは金融期間にもよりますが、10万円くらいから繰り上げ返済できるところが多い。

借金返済のコツはいかに早く元本を減らすかだから、この差はでかい。フラットの人は100万円貯められずにに使ってしまう人が多いのではないでしょうか。

[299: 匿名さん]

>>285
基本的に、国債暴落してトリプル安になったら日本はもうおしまいの状態だよ。
通常は国債暴落したとしても、それによって経済的な秩序が全て失われないから（トリプル安にはならない）

[300: 匿名さん]

あのギリシャですら10年債金利は19％だけど、政策金利はECB基準のまま（1.5％）なんだが。
ここで変動を脅してる人たちは何か大きな勘違いをしてるみたいだな。

[301: 匿名]

金利は上がると思います。
震災復興支援のために、国は資金が必要なので、国債の金利を上げて発行しました。
だから、銀行の金利も上がると思ってました。
所得税や消費税の増税も検討されていますが、それだけでは足りないのでしょう。
それに、所得税や消費税だと文句が出るのでなかなか思うように上げられないのでしょうね。

金の高騰も気になります。
もし、金の価値が下りだしたら経済はどのようになるかも心配ですね。

[302: 匿名さん]

国債の金利はむしろ下がってんのになんでそんな適当な嘘つくの？

[303: 匿名さん]

>>302
基礎的な経済知識が無いのに、どっかの本で書いてあるようなことを
言ってるだけだから、実際どうなってるのかを全く調べてないのだと思う。
そんなのに騙される人が不憫でならない。

[304: 匿名さん]

>>301
ちなみに現在の長期金利は0.990%
かなり低金利

金が上がっているのではなくドルが下がっているのだよ
金の数量は一定で希少、ドルの数量も同じなら金の価値が上がっていると言える
しかし、今の現象は米国の金融緩和によってドルを刷りまくりドル数量が増えることにより、
気薄化してドルの価値が下がって、相対的に金の価格が上がるという現象
そりゃ、多少は投機マネーも入ってるだろうけど、驚くほどでもなくいわば必然
その結果、円高になっている

円を刷って円を気薄化しない限り円安になることはないんだよ
昔と今ではドルの総量が全然違うのだから

[305: 匿名さん]

＞299

国債暴落してトリプル安にならない保証がどこにあるんだ。
いい加減はことを言うんじゃない！

[306: 匿名さん]

>>305
トリプル安になるのは、もはや日本に対策も経済も何もかも無くなってからだよ。
経済的な秩序があるうちは、その前に増税なり国債の利回りカットなり
そうならないように持って行く方法はいくらでもあるからね。

[307: 匿名]

>>300
もしギリシャの主要銀行の短期金利がわかるなら教えてください。政策金利と市場金利とのギャップが知りたいから。

[308: 匿名さん]

>>307
当然ながらECBの政策金利に沿った水準
http://www.bankofgreece.gr/Pages/en/transactionsinfo/rates.aspx

[309: 匿名さん]

＞306

トリプル安といっても限度の問題だろ。徹底的に売り込まれ完全な日本売りのトリプル安もあれば、そこまで行かないトリプル安もあるだろ。
トリプル安＝日本に何もかも対策もない！ってそんなひとくくりにするな。そんな単純なものじゃない。勉強しろよ少しは。トリプル安の言葉だけが先走ってるんだよ。

[310: 匿名]

＞302

今はね。もっと先をよく見ろよ。車の運転でも１メートル前しか見なかったら危ないだろ。

[311: 匿名]

確実に金利はあがる

[312: 匿名さん]

>>309
国債暴落を伴うトリプル安、って言ってるんだから一緒でしょ。
ハイパーインフレもそうだけど経済的な制御が取れない事態にならないと
突然政策金利が急騰なんて有り得ない。長期金利はともかく。

[313: 匿名さん]

＞312

文章の理解力の問題だな。国債暴落を伴わないトリプル安ならどうすんのさ？
国債が下がるが、暴落というほどでもない場合だよ。ただマーケットはトリプル安。こんな場合も想定されるだろうよ。コトはそうな簡単じゃないんだ。

[314: 匿名さん]

>>313
その程度だったら変動金利は上がらない。それでおしまい。

[315: 匿名さん]

国債暴落とか騒いでる奴って何が言いたいの？ギリシャなんて経済規模で言ったら神奈川県以下にも関わらずこれだけ世界経済に影響してんのに日本でそんなことあったら100年に1度の凶荒くらいじゃ済まないよ。

固定にしとけば国債暴落しても安心とかなんでそんな楽天的になれるの？

[316: 匿名さん]

＞305に疳癪をおこしているオジイチャンを思い描いてしまう。

[317: 匿名さん]

円高進む。

[318: 匿名]

ふつう賢明な人は、長期だと固定金利を選択します。
支払利息の確定をするためです。
これほど低い金利なので、これ以上、下ってもほとんど変わりませんよ。
でも、上がるのは、どこまで上がるかわからないからです。

[319: 匿名さん]

固定さんは国債暴落金利急騰を望んでるみたいだな。そこで何故政策金利まで上がるのか意味不明だが。

心配しなくても財政懸念により長期金利が上昇しだしたら、超緊縮財政、大増税が先に来るよ。もちろん政策金利はゼロのままだけどな。

もしそうなったら日本は先進国から外れて中国の属国にでもなるんじゃないか？

[320: 匿名]

＞314

なぜそう言える？根拠は？(ないだろけどね)

[321: 匿名さん]

私から言わせると
固定で組まないといけないくらい
長期ローンを前提にしていることが愚か。

ローンなんて借金、10～15年で返済しないと家なんて買っちゃいけない。

固定さんは繰り上げ返済せずにきっちり35年返済していく予定なんですよね？

[322: 匿名さん]

＞315

ギリシャよりかるかに財務指標が悪いのはニッポン

[323: 匿名さん]

>>318

昔の常にインフレで経済成長していた時代の常識ね。3年前に懸命なはずの固定を選択した人の悲しい結末を直視しなよ。
常識は時代と共に変化する。成熟経済、少子高齢化、財政赤字による大増税など低金利が長期化する要因なんていくらでもある。特に世界的な長期低迷は世界的な長期低金利時代となる。

古い既成概念にとらわれて失敗する典型だね。

[324: 匿名さん]

＞318

それが理解できんアホがいっぱいおるな

[325: 匿名]

10年、15年なら、長期ですよ。

[326: 匿名さん]

>>322

世界で一番信用あるのが日本国債なんですが？ギリシャより悪かったらとっくに暴落してるよ。まさか、金額だけ見てそう思ってる？

[327: 匿名]

＞321

返してから家よ口だけ賃貸さん

[328: 匿名]

ローンがあるうちは、家は資産であっても純資産ではないですよ。
負債みたいなものです。

[329: 匿名]

＞326

不勉強は恥ずかしいね。俺は何も知らないと言ってるのと同じ。

今は個人金融資産1400＞1100国＋都道府県借金

もうすぐ個人金融資産1400≦1400国＋都道府県借金

こうなったら日本人で国債消化できないし。長プラ急騰だぜ。無知夫君！

銀行員さんが教えてくれた。

[330: 匿名さん]

まんま受け売りじゃんか偉そうに。
単位が抜けてるから知らない人が見たら何がなんだか分からん。

[331: 匿名さん]

>>329
＞もうすぐ個人金融資産1400≦1400国＋都道府県借金
になっても長プラ急騰はしないよ。プライマリーバランスを変えればいいだけ。
つまり増税すればいい。

[332: 匿名さん]

たとえ、長プラ急騰した所で、こんな景気じゃ短プラは上がらない。

[333: 匿名さん]

>>329

何度も出てるけど国が国債発行して借金した分国民金融資産が増えるから国民金融資産が国の借金を下回る事は理論的に有り得ないんだが？

偉そうに語ってるけどバカ丸出し。

[334: 匿名]

＞333

バカ丸出しだなお前。恥ずかしい恥ずかしい

借金が1400兆超えたら外国人が国債買うんだよ。外国人が１％で買うか？金利上げないと誰も買ってくれねぇよ。大丈夫かお前？
あっという間に借金は1500、1600…だよ。恥ずかしいね

[335: 匿名さん]

＞332

そんな保証がどこにある？教えて

[336: 匿名さん]

>>334
外人が日本国債を買うわけが無い。日本株買い支えてるのは外人だけどね。

[337: 匿名]

＞331

経済知らない小学生は寝なさい
そんな簡単にいくなら誰も苦労せんわい

[338: 匿名さん]

ほとんど有り得ない日本国債の暴落心配するより目先の欧州財政問題心配したら？

最悪リーマンショック以上の経済危機もあるよ。長期金利は下がるかもしれないがまた倒産や失業率の上昇、当然収入減が待ってる。今の時代、元本を早く減らすほうが懸命。いつあがるかもどの位上がるかも分からない金利上昇に備えて高い金利ばかり払って元本が減らないなんて無駄で返って危険。

[339: 匿名さん]

>>336
日銀が政策金利を制御できなくなるハイパーインフレを
除けば、景気が悪い・借金が多いのに政策金利を上げることは
自殺行為だからだよ。これはちょっと考えればわかる。

[340: 匿名]

＞336

おーい！幼稚園がいるよ。お前中学生並だな。

[341: 匿名さん]

>>336→>>335 訂正

[342: 匿名さん]

>>334

お前は読解力が無いのか？国が100兆円国債発行すれば国民金融資産は100兆円増えると言ってるんだよ。で、なんで国の借金が国民金融資産を超えるんだ？

[343: 匿名さん]

変な奴が来て荒れてるな。定期的に盛り上げ役がいないと過疎るからか。