変動金利は怖くない？？ その３５

[匿名さん]

早くも３５へ突入しました
テンプレをレス１へ貼りましたので
確認下さい。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178418/

[21: 匿名さん]

>20
うんだから、そういうこといってもどっちが怖いとか怖くないとかどっちが得かについて全くもって有益な発言ではないから、小学生がいいそうな言葉だなっていったんだよ。

っていうか本物の小学生だったらごめんな。
宿題すませてはよ寝ろ。

[22: 匿名さん]

固定君がいくら僻んでも、変動君は順調にローンを返済し、元本も減っている事実は変わらない。
固定君は元本減らなそう。

[24: 匿名さん]

読んでて可哀相に思えてくるのはわたしだけ？

[25: 匿名さん]

固定君は今月も来月ずーっと高い金利を払い続けてください。
フラット君は10年後さらに高い金利を払ってください。

[26: 匿名さん]

変動も固定も怖くない
ただ、変動の方が得をしそう
現時点ではね

[27: 匿名さん]

>ただ、変動の方が得をしそう。現時点ではね
正解は「現時点では わからない」だよ。

[28: 匿名]

>25
さらに高い金利とは、どの程度を想定されていますか？

[29: 匿名さん]

固定君は頑なだな(笑)
元本減らない固定君が張り付いてるんだろうな。
御愁傷様。

[30: 匿名さん]

まぁ、3年低金利続いて元本減ってしまえばもう固定くんとは超えられない壁が出来てしまうからな。後はあり得ない金利急騰とそれが継続しないと固定有利にはならんからな。

[31: 匿名さん]

＞正解は「現時点では わからない」だよ。

残念。それ正解じゃないです。

正解は「現時点では変動の方が得」なんだよね。

将来の結果なんか終わってみないとわからないのは当然。
ただ、それはあくまで結果論の話。
だから現時点の話をしてる。
将来の結果ってのは結論的には
今の結果の積み重ねの結論でしかない。

故に「現時点ではわからない」ではなく
「現時点では変動のが得」ってのが今の答えとしては正しい。

固定と変動の金利がトントンになってやっと
「現時点ではわからない」だよ。

[32: 匿名さん]

一昔前に胡散臭いFPがいたよ。丁度2006年頃に政策金利が0.25%上がったときだったか。
「将来のことは分からないので変動は危険です。保険のつもりで長期固定を選択しましょう」と。

約一名のコメント読んでて思い出したよ。
あのFP今でも仕事あんのかなぁ・・。

[33: 匿名さん]

いつも序盤は似たような流れっすね。

例えば・・・

x年前に変動xx%でxxx万円借入れ、今の残債xxx万円、
もし当時固定3%で借りてたら残債yyy万円の筈だから変動で良かった！

っていうのが「現時点では変動の方が得」なのかな？
これから変動で借りる人は「多分変動の方が得」なのかと。
まだ暫く低金利が続きそうだから数年は変動の方が得でしょうね。

[34: 匿名さん]

>31
わけわからん説明だなおい。
間違ってるし、説明下手だしでいいとこなしだお。

[35: 匿名さん]

わたしはべつに固定で余裕だしなあ。
敢えて変動にする理由は何ですか？
微々たる金額をケチるくらいしか思いつかない。

[36: 匿名さん]

>>35
月数万の差が"微々たる"と言えるあなたが羨ましいです。
その積み重ねが数百万になるですよ。

[37: 匿名さん]

31わかりやすいじゃん。
現時点では変動金利の方が有利でしょ。

[38: 匿名さん]

なんだか凄い勢いで連投している固定の人がいるね。
何が彼をそこまで駆り立てるのだろうか。

[39: 匿名さん]

損得勘定で何で考えるのでしょうか？

器が小さいですね

[40: 匿名さん]

>>34
３１の説明がわからないから
あなたは固定で正解なんじゃないの？

[41: 匿名さん]

結局のところ、２７さんの言ってることって
「将来はわからないから固定を選んだ」
ってことになるけど。

先のことなんて、確かにわからないけど。
だから固定にしたってのも
答えとしては、なんか漠然としてるような。

>>39
＞損得勘定で何で考えるのでしょうか？

借金を損得勘定で考えない感覚の方が凄いと思う。
言いかえれば、保険として固定を選択したなら
それも損得勘定なんですよ？

[42: 匿名さん]

＞４０
わかんないちゃん多いみたいなので、俺が一発でわかりやすーく説明すっからよーくきいとけ。
わかった？

有利かどうかは終わらないと分からないから、現時点と言ってる時点で間違い。
以上。

これが分かりやすい説明というもの。

[43: 匿名さん]

君は結論のみでしか語れないのな。
じゃあ、現時点って言葉を最初から使うな。
以上。

[44: 匿名さん]

>>42
　まったくわからん

[45: 匿名さん]

>43
苦しまぎれの反論で、何を言いたいのか分からない。
>結論のみでしか語れないのな
そりゃそだよ。
あんたみたいに、現時点の金利が低いからって飛び上がって喜んだりしないよ。
結論つまり返済が全て終わったときにどうだったかが全てだから。
あんたみたいに現時点で有利不利を語るようなマヌケなマネはしないさ。

[46: 匿名さん]

低金利が続き変動君の支払いが残り5年になっても、4年になっても、3年になってほとんど残債がなくても、将来はわからんとかほざきそうだな。
残債がいくらになれば変動有利と認めるかを言わなきゃ、ただのアホでしょ。

[47: 匿名さん]

＞現時点で有利不利を語るようなマヌケなマネはしないさ。

そんなセリフは金利が逆転してから聞きたいものだ。
でないと、その発言が「現時点」ではマヌケなのさ。

[48: 匿名さん]

マラソンは長いんだ。
最初の５キロ地点で２位と３０mの差をつけてるからって、
「よしよし、こりゃ有利だ」って言うマヌケはおらんだろ？
それと
お　　　な　　　じ

[49: 匿名さん]

で、結局
「現時点」で有利不利を語ることの愚については理解できた？

[50: 匿名さん]

せっかくマラソンを例にとったので
変動の場合テンプレ返済をすれば
最初の５キロ地点で２位と３０mの差をつけてる場合

固定は４２キロがゴールだが
変動の方は４０キロがゴールになるという不思議。

どうだ、分かりやすいか？

[51: 匿名さん]

なるほどいい例えだ。
５０君。
君みたいな変動君と話をしたい。

ただ、今後金利が上がると４０キロが４６キロとかなることもあるかもね。
距離変動マラソン。
僕は固定なので４１．１９５キロで変わりません。

つまり現時点では有利不利はわからない。
これはわかったのかわからんのか？
どっちなんじゃ。

[52: 匿名さん]

４１．１９５キロ？
４２．１９５キロだろが

と自分でつっこみつつ。頬は紅色。

[53: 匿名さん]

緩やかな登り坂だけが得意なランナーが、平地や下り坂が続くコースで普通のランナーに差をつけられていく感じかな。

いつか、得意の緩い登り坂がくるはずだと信じながら。

[54: 匿名さん]

42キロが40キロになる可能性が５割
42キロが40-42キロ以内になる可能性が4割
42キロ以上になる可能性が1割

これを有利と言わないで何と言うのだろう。

[55: 匿名さん]

＞48
全くわかってないな。ローンは繰り上げ返済できるの。
特に変動は固定に比べ金利が低いからより元本を減らせるんだよ。

マラソンに例えるならフルマラソンをハーフマラソンや10㎞マラソンにもできる。
スタートダッシュ大事たろ。

この例えでもわからんか？

[56: 匿名さん]

皆同じ突っ込み(笑)
そりゃそうだよな。

[57: 匿名さん]

互いの取るスタンスの位置が違うから
反論による議論をしているが
君の言ってることは理解してるよ。

距離変動マラソン。いい例えだよ。

君の結論は「結果でしか有利不利はわからない」
私の結論は「現時点での有利不利の積み重ね、そのまとめが結論」

ってところかな？
別に自分の言ってることも君の言ってることも間違ってるとも
思ってないし、絶対的な正解とも思ってない。

まあ、遊びの延長だよ。

[58: 匿名さん]

マラソンの途中で倒れたり、車に乗って ハイ！ゴールだってあるでしょ（笑）
やはりゴールしてからじゃなきゃわからないですよね？


ここに張り付いてる暇があるなら家族サービスしましょうね

[59: 匿名さん]

いやいや家族サービスもいいけどサッカー始まってんぞ。
マラソンの話はサッカーのあとだ。

[60: 匿名さん]

固定君もマラソンの途中で倒れて、競売にならないように気をつけてね。

[61: 匿名さん]

家族はもう寝ました。
今は自分サービスの時間♪

[62: 匿名さん]

固定君が悔し紛れに下ネタ言ったのかと思った(笑)
この時間に家族サービスって(笑)

[63: 匿名]

マラソンで３０メートル前走ってたら、｢現時点｣では有利だと言えると思う

まぁ俺の場合、もはや３０メートルどころか３キロメートル以上ついちゃってるけど。

[64: 匿名さん]

悔しいから固定君は家族サービスしてるよ。奥さんに拒まれて戻ってくるかもしれんが(笑)
もうこの議論は決着したでしょ。

[65: 匿名]

予定外の出費が増えなきゃいいけど…

子育てはお金かかるからね。

かわいいけどね。

[66: 匿名さん]

予定外の出費より、予定外の減収とか転勤とかリストラとかの方が怖い 今日この頃
もし転勤になったらマンション売るのは厳しいし、賃貸に出すしかないか

[67: 匿名さん]

新スレになると、新しい固定さんが湧くのだね。こりゃ面白い。

いつも通り押されているようだけど、変動派の心に響くコメントをお願いしたい。

[68: 匿名さん]

>新しい固定さんが湧くのだね。こりゃ面白い。

いや、たぶんずぅっっっと同じ一人か二人の粘着固定さんだと思うけど

[69: サラリーマンさん]

変動金利は怖くない！！
ですよ。

[70: 匿名さん]

66さんへ
住宅ローン抱えている物件は、基本的に賃貸に出せないですよ