早くも３５へ突入しました
テンプレをレス１へ貼りましたので
確認下さい。
有意義な情報交換の場にしましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178418/
[スレ作成日時]2011-09-05 11:02:05
注文住宅のオンライン相談
変動金利は怖くない？？ その３５
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994:
匿名
[2011-09-16 22:17:22]
確かに短い固定が流行った時期があった。
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995:
匿名さん
[2011-09-16 22:23:10]
流行るのは銀行が誘導してるからじゃない？
つまり(ry |
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996:
匿名さん
[2011-09-16 22:27:19]
流行るというよりその時代時代の一番お得感が有る商品が売れるってだけでしょ。
その昔二段階金利のゆとりローンが流行った時代もあったわけだし。当時は金利が上がる頃にはインフレが進んでるから問題無いとされてた。 |
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997:
匿名
[2011-09-16 22:29:05]
そそ、銀行からしたらＡＬＭ上、変動の方が調達とマッチングするから変動に誘導！
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998:
匿名さん
[2011-09-16 22:33:36]
銀行は0.0X％で資金調達してるんだから、そりゃ変動で貸したいだろう。
競争が激しくなって、0.675％で貸しても何とも無いぜ。 |
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999:
匿名さん
[2011-09-16 22:39:54]
フラット優遇縮小で競争は緩くなる
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1000:
匿名
[2011-09-16 22:41:37]
いや銀行もコストが掛かっているから、0.6%なら、住宅ローンだけで判断したら赤字。
住宅ローン取るとなんだかんだ言っても家族丸ごとメイン口座となることが大きい。 |
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1001:
匿名さん
[2011-09-16 23:05:52]
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1002:
匿名
[2011-09-16 23:09:22]
いや、公開されている財務諸表からもざっくりとしたコスト構造は分かる
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1003:
匿名さん
[2011-09-16 23:19:08]
なるほど。
だが、リストラ余地や今後のリストラ計画は分かんないからな。 ネット銀行も複数あるし。 そう考えると、ジリ貧で深刻なデフレだ。 |
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1004:
匿名
[2011-09-16 23:34:21]
銀行なんて斜陽産業だよ
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1005:
匿名さん
[2011-09-16 23:40:26]
斜陽じゃない産業の方が珍しいｗ
弁護士、医者、会計士、流通、小売、銀行、保険、損保、家電、自動車、機械、･･･ 海外で稼ぐしかない。 だが、先進国の財政危機が景気後退に繋がると、発展途上国も危うい。 |
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1006:
匿名さん
[2011-09-17 00:02:23]
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1007:
匿名
[2011-09-17 00:12:55]
対策って、損ギリ売却して賃貸に戻ること
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1008:
匿名さん
[2011-09-17 00:20:26]
住宅ローンに、損切りなんてないよ。
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1009:
匿名
[2011-09-17 00:23:44]
｢おいら｣さんって、延滞回収スレにいた人？
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1010:
匿名さん
[2011-09-17 00:35:56]
住宅ローンと投資を混同してる人がずっといるね。
だから話しが咬み合わない。 |
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1011:
匿名
[2011-09-17 03:09:04]
例え年収の何倍も借りてるとしても、所有してる物件は資産なわけで、負債と資産の差額がプラスならそんなに心配する必要はないでしょう。
不動産は売却可能ですから。 |
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1012:
匿名さん
[2011-09-17 03:40:15]
>負債と資産の差額がプラスなら
とても とても 都合のいい前提ですね。 |
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1013:
匿名さん
[2011-09-17 03:52:57]
何処が、都合のいい前提なの？
普通は一番気にすることでしょう？毎週の中古・築浅のチラシ見て 坪当たり単価計算して、自宅がいまいくらで売れそうかしっかり 考えている人多いよ。 安く見積もって■千万 そこから仲介手数料引いて残債引いていくら のこるか。 これ基本でしょ。 |
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