横浜の仲介会社（大和住販）

[物件比較中さん]

今物件を探し始めて間もないのですが、仲介会社についておききしたいです。
は毎週のように物件を沢山もってきてくれるのはよいのですが、やり手というか
少し強引？！紹介のしかたのような感じがしてます。
他にも仲介会社をしましたが、頼りなかったりどれもこれもで大和住販さんが一応懲りずに物件紹介してくれてます。ただこのまま続けていいのかどうかと。
探してる金額が横浜市では比較的安め？！かもしれないので、まあ妥協点は承知でという感じです。
まだ3件ほどしかあたってないのですが、仲介会社の決め手など皆さんのご意見を教えてください。

[51: 匿名]

横浜市内で戸建を購入しようと思ってます。
評判の良い仲介業者を教えて下さい。

[54: 匿名]

たんぼって何ですか？

[56: 匿名]

55さん
ありがとうございます。
大和住販での購入は止めます。
センチュリー２１はどうですか？

[58: 匿名]

建売の値段交渉って出来るんですか？ 出来るとしたら1～2割位ですか？

[59: 匿名さん]

１～２割値引きするような客は来ないでいいよ。

[60: 匿名]

未入居物件で2年位たってる物件なら安くしてくれるでしょ。

[61: 匿名]

年間広告費５億円って凄い金額だな！

[62: 匿名さん]

>>61
大したことないよ。その代わり、ノルマが凄いけど。

[63: 匿名]

>>62 5億で大した事ないんだ ノルマは、どれ位あるの？

[64: 匿名]

早く家欲しいな

[65: 匿名さん]

>>64
なら、だいわじゅうはんで買えば。

[66: 匿名]

>>65 大和では買わない

[67: 匿名]

儲かってるかい？

[69: 匿名]

みなさん、色々な目に合われてるんですね･･･。

購入前に一度、横浜の店に行ったのですが、やはり対応悪かったです。
赤い顔の人が上から目線で決め付けてきました。
ヒドイ言われようで、あまりに腹が立って違う店に行って無事、契約まで至りました。

物件を探しに行く前に評判を調べれば良かったんですね･･･。

[70: 匿名]

頭金を当初の倍、用意するって言ったら手の平を返したように対応が良くなった 露骨過ぎて嫌だ

[71: 匿名]

何故上から目線なんだろう？

[73: 匿名]

結局、何処の仲介業者が良いのかな？

[74: 匿名]

今日行こうと思ったけど止めた

[75: 匿名はん]

雨だからね

[76: 匿名]

俺はこれから行ってくる 買いませんんけど

[77: 匿名]

明日は休みですか？

[78: 匿名]

大和住販で購入された方に質問
購入の決め手は？

[79: 匿名]

今日の現地販売行く人います？

[80: 入居済み住人]

うちは数百万の値引きが決め手でした。
紹介された物件の売り主は買い手と直接販売をしない工務店でしたが、
大和と多くの取引があるようで価格交渉に応じてくれました。

皆さんが言われるようなぞんざいな扱いは受けませんでした。
「他の方が検討しているので早く決めないと」等の営業トークと
上司の自慢話はありましたけど。

上から目線の話が本当ならば、この会社はCSの向上など頭に無いのでしょうね。

[81: 匿名]

最近書き込みがないね

[82: 匿名]

井土ヶ谷と六浦の現地販売は完売しましたか？

[83: 匿名]

今日、久しぶりに大和住販から電話がありました。
ノルマ達成出来ないから電話してきたのかな？

[84: 匿名さん]

10年以上前の事です。まったく知識もなく最初に行ったのがここでした。紹介してくれる物件は「日が当たらない」「坂が急すぎる」「間取りが変」とかどこか惜しい物件ばかりで「このリビングと和室がつながってればなあ」とつぶやくと「じゃあ、リフォームすればOKなんですか？どうなんですか？」と行くたびすぐ購入を迫られ、一度「親にもお金出してもらうので親に聞いてみないと・・」と言ったことがあったんですが、「いちいち親に聞かないと決められないんですか！！」とキレられ知らない駅で降ろされ、そこの会社まで電車で帰った事がありました。そしてある事件がおきました。そこに紹介され気に入った物件があったんですが、夕方自分たちでもう一度見に行き、駅から歩いてみたり周りの状況を確認したりしてみました。ちょうどそこにちょうど他社の担当の方がおり、話しをしてみるとすごく知識があり何を聞いても確実にこたえてくれるのです。大和の方は難しい質問（税金の話しとか保障の話し）をしてもこっちが知識がないのをいいことに、適当っていうか怪しい答えしか返ってこなかったし、その頃さすがに大和の接客態度に疑問を感じ始めていたところでした。で、結局その他者の信用できる人から買うことにしたのです。もちろん大和には買うとは一言も言ってないのでなんの断りもいれずに・・。そしたらその夜大和の人が2人家までおしかけてきて「○○様に良い物件を紹介しにきました」と言って玄関を開けさせ、出てみるとすごく怒っており「あんたは詐欺だ」とか「家を購入して仲介業者と関係なくなったら裁判をおこしてやる」「あんたの会社の上司に言ってもいいのか？こんないい加減な社員を雇ってるって」とさんざん言われ最後には「とにかくこの物件から手をひけ」と言われ夜９時くらいまで2時間居座って帰って行きました。結局私たちはケチがついた物件を買いたくないので購入はやめました。だから仲介業者はちゃんとしたところを選んだほうがいいですよ。すごく難しい質問をぶつけてみて確実に答えられるところは信用できるところだと私は思います。

[88: 匿名]

ここで契約して、仲介料払ったら一切連絡来なくなった!!!
引き渡しとかよくわからないのに担当者に電話しても連絡とれず！
契約前はあんなにしつこかったのに一体なんなの？

[90: 匿名]

嫌な思いをしてる方が多いのに儲かってるんですか？

[92: 匿名]

何で儲かってるの？
売主からの仲介手数料？

[93: 匿名]

この会社で、横浜市に住宅購入しましたが、
連絡もマメにしてくれて、
良い対応を受けましたよ。
ちょっと気になった事を電話とかメールで問い合わせしても、即座に対応して頂けました。
担当者は、地元が横浜の方だったので、
家の周りのオススメスポットとかも紹介してくれました。
担当者によって、会社の印象って変わるもんですね。
確かに、契約までの勧め方には
多少強引さはありましたが、
購入する気があるのかどうか、
あちらも見極める必要があるのだろうから、
仕方ないのカナと思っています。
客数が多いだけに。
物件は、建物自体は1000万ちょい程度で、
残りは土地代ですね。
土地代の割合が高いです。
建物自体は10年も経てば価値がなくなるのと、将来的には実家の家を継ぐので、
物件的には満足してます。


不動産

[94: 匿名]

この会社で、横浜市に住宅購入しましたが、
連絡もマメにしてくれて、
良い対応を受けましたよ。
ちょっと気になった事を電話とかメールで問い合わせしても、即座に対応して頂けました。
担当者は、地元が横浜の方だったので、
家の周りのオススメスポットとかも紹介してくれました。
担当者によって、会社の印象って変わるもんですね。
確かに、契約までの勧め方には
多少強引さはありましたが、
購入する気があるのかどうか、
あちらも見極める必要があるのだろうから、
仕方ないのカナと思っています。
客数が多いだけに。
物件は、建物自体は1000万ちょい程度で、
残りは土地代ですね。
土地代の割合が高いです。
建物自体は10年も経てば価値がなくなるのと、将来的には実家の家を継ぐので、
物件的には満足してます。
どこの不動産屋でも、
対応の良し悪しは、
担当者次第だと思うので、
皆さんも自分にあった不動産屋(担当者)を
見つけて下さいね。

[98: 匿名さん]

なら買わなきゃいいじゃん。

[99: 匿名]

>98
買ってないじゃん

[102: 匿名さん]

仲介屋なんて、どこも同じような対応だよ。

客から（飯のタネ）から情報聞き出して、選別をするんだ。

商品券だの、なんだのにつられるほうが悪い。

[103: 匿名]

>102
誰も商品券が目的で行ってないでしょ
よく読みなよ

[104: 匿名]

商品券くれてその後の連絡もほとんど無し。しつこくなくて良かった。
しかし、今日見て、今日決めろ、買う人はほとんどそうだは無理。

[105: 匿名]

確かに物件は水物で同じ物はないけど見た日には中々決めれないよな

[106: 匿名さん]

テストクロージングってなに？

これはあれだね、作り話だね

[107: 契約済みさん]

3000円分の商品券も郵送で来ました。最後の手続きの時に、50000円の商品券も頂きました。私としては、他の会社に比べて良い印象がありました。子供連れで、会社に伺っても女性スタッフが子供の面倒を見てくれて助かりましたが・・・

[108: 匿名]

人によって合う合わないがありますからね
確かに子供の面倒は良く見てくれます

[109: 匿名さん]

俺は会話して一秒で合わないと感じた。

[110: 匿名]

物件を見に行きましょうって言ってから３時間位、話込まれた。

[112: 匿名]

何でこんなに評判悪いの？
普通に現地案内されて買った人とかいないの？

[113: 匿名さん]

たぶん悪く書くのは他の仲介不動産会社では。一番販売しているねたみとか？NO113さんなんて・・・

[114: 匿名]

旦那両親が↑に書かれてるハウスプランが売主の土地を気に入り契約になりそうです。木曜に現地見て、土曜に横浜に呼び出されて今日契約なんて有り得ない。どうにかして止めたいんですが無理だろうなぁ。

[115: 匿名]

気に入ったなら買えばいいじゃん

[116: 匿名]

おいおい

[117: 匿名]

田中、六浦の物件なんかは完売まで時間掛ったよね
井土ヶ谷は早く売れた

[118: 匿名はん]

当日契約が基本だからね～

[119: 匿名さん]

物件を見せたら即申し込みを迫り、すぐに会社に連れ帰って契約させようとする会社だった。
「すぐに売れちゃいますよ！」と脅かして、手付け金100万円をすぐ用意しろと来たもんだ。

数千万円の買い物をするなら当然物件の情報を調べたいものだが、その日に初めて知らせて案内して上記のような対応。
まさに、調べる時間も考える余裕も与えない感じでブラックな雰囲気満々。
仲介屋ってみんなこんなもんでしょうか？

[120: 匿名]

そんな事ありません

[121: 匿名]

仲介からは買うのをやめました。

[122: 匿名さん]

ここって大和住販の社員とかみてるのかね？

[126: 匿名さん]

いい会社ですよ。未公開物件を買うのであれば、情報力は一番だし。
他の追随を許さない情報力と営業力は天下一品と言えるでしょう。

[128: 匿名]

１回行ったら嫌になった
拘束時間が長すぎる

[130: 匿名]

俺貰ってないぞ

[131: 匿名さん]

No.129さん＞
だったら、そんなもので釣るような営業はやめたらいいんじゃないですかね～？

[132: 匿名]

誰も商品券目当てで行かないよ

[133: 匿名]

連休前だから電話かかってきそうだな

[134: 土地勘無しさん]

同じ名前の会社、どっかで潰れてなかった？

[136: 匿名]

>135
みんな初めて行って嫌な思いしてんだよ
対応悪いの知ってて行くやつはいない

[137: 匿名さん]

潰れたのは同名の都内の会社だったと思いますよ。

[138: 匿名]

東○リバブルや三○不動産、他街の不動産屋にも行きましたが一番いい物件を提案しました。
自分が他業界の営業だったこともあり、ガンガン情報をもらえるのは有り難かったですね。
ただ今の担当者が不在の時に対応する社員の中には、どうせ俺の担当じゃないしみたいな態度の人がいるのは事実です。担当者次第の会社です。
情報力はあると思います。
押しの強い営業が苦手、上手くかわせない人はオススメできません。
当たり前ですが資金力や購入の本気度を知るために客を選別します。
私は不動産屋はこんなもんだと思っているので、この会社好きですよ。ひとそれぞれですが。

[139: 匿名]

確かに情報力は有るよね
押しが強いのも確か

[140: 匿名希望]

仲介で不動産を買うのは情報を買うことと同じかなと思います。
良い情報に払うお金が仲介手数料ですから。
みなさん上手く使いましょう

[141: 匿名さん]

未公開情報って、ほとんどハウスプランの物件ばっかりだろ～。
そんな情報に１００万以上の手数料払う価値とかあるのかね～？

[142: 匿名]

ハウスプランの未公開情報ならｾﾝﾁｭﾘｰでも教えてくれたよ

[143: 匿名]

契約したらまったく連絡つかなくなった!
仲介料払ったら用なしか

[145: 匿名]

契約したら契約前の客に行くだろ普通
契約したら逃げられませんから

[146: 匿名さん]

契約したら、客じゃ～ないんだよ。なんてな。

[148: 匿名]

仲介手数料払ったら営業は何もしないでしょ。当たり前。買主と売主からそれぞれ３パーセントプラス六万円の仲介手数料を貰うことが全てですから
最後まで仲介手数料は払わずきちんと仕事をしてもらうのが鉄則。
何から何まで営業がやってくれるなんてないよ。みんな期待しすぎでサービス求めすぎ。
未公開物件は開発している物件が今ハウスプランしかないからじゃない？
フリーペーパーには載らなかった津久見建設の物件もあったし。

[149: 匿名さん]

リクナビネクスト見て笑った。明日の物件紹介の約束、キャンセルした方がいいかな？

[150: 匿名さん]

そろそろ営業がうざいんだけど電話着拒否していい？