家の完成見学会を行った人に質問です。

[契約済みさん]

はじめまして。
来月頭に地鎮祭をして、着工に入るものです。

題名の件で、皆さんのご意見などをお聞かせください。
家の詳細な仕様を決め、いよいよ工事に着工する時期を迎えたのですが、先日、妻が友人に「完成見学会はしないの？」と聞かれたそうです。で、完成見学会をしたほうがよいのかどうか悩み中です。

完成見学会っていうのは、ハウスメーカー側が完成見学会とかに使用する物件を選んで実施しているもので、施主側から「したい」といって、行うものではないと思っていました。
また、積水ハウスで建てるのですが、「住まいの参観日」以外に完成した家の見学会を行っていないと思っていました。

気になった妻が営業の人に確認したところ、こちらから申し出てもできるそうです。
ただし、値引きは5万円程度で、営業さんの意見としては、「いろいろと手間がかかるし、値引きも大した金額ではないので、行われなくてもいいので・・・」だったそうです。
余計な手間のかかる＋αなことに関しては、若干否定的な意見を述べられることはわかっていたので、そのことについては、気にしていません。

完成見学会を実施された方や実施を予定されている方で、
実際やってみての感想や実施するにあたって、どのようにお考えになったのかなどのご意見をお聞かせ願えないでしょうか？
また、実施したけど、やらないほうが良かったという方がいらっしゃいましたら、その理由とかも教えてください。
その逆で、実施することはあまり前向きではなかったが、実施して良かった方もお願いします。

[251: 匿名さん]

大手ＨＭで建てた人の家に行くと「どこで建てたの？」「○○ハウス」「あ～、あそこね！」で終わりだけど、
無名の工務店で建てた人の家に行くと、名前を聞いても、つい「？」って顔をしてしまうので、
そこからの施主さんの言い訳というか、その工務店を選んだ理由の説明が長くて疲れる。
家に別にそれほど興味もないし、長々説明されても困るし。それだけならまだいいけど、
大手で建てた人のことを見栄っ張りだとか悪口いうのは、ひがみっぽく聞こえるからやめた方がいいと思う・・。

[252: 匿名さん]

地場工務店で建てたが近隣では老舗で知る人ぞ知るとこだったな。
むろん知らない素人が多いので気にしたこともないね。
知らない人には「ウチは金無いから」で通せば収まる。
同じ自治会の財閥系大手木造の旦那は我が家が全部国産無垢で集成材・新建材がゼロだと知って「ちょっと失敗したかも」と言ってたそうな。
たかが檜７寸大黒柱無節に地松の梁組に腰を抜かすような建築に無知など素人の大手施主に無駄に僻まれても、生活しにくくなるからね。

[253: 匿名さん]

大手ＨＭの家を町で見ても何故かポピュラーな感じがして抜きん出てる家とも思わない。
ところが存在感のある家の大体は工務店が作った家なんだよね。（注）かっこいい家を作る工務店の事

[254: 匿名さん]

おおまかな違いで区別すれば、大手は既製品の家で工務店は特別注文品の家です。
大手は組み合わせを選ぶだけで工務店は施主支給みたいに細かく指定できる。
だから完全注文住宅は大手でなくむしろ工務店の領域。
また工務店はモデルハウスを多く建てられないので、施工物件がモデルハウスの機能を果たす。だから完成見学は営業するうえで欠かせない。
大手の家は既製品だから似たり寄ったり。新車に試乗するのとさほど差はない。
大手の施主に僻む工務店の施主ばかりがいる訳でなく、最初から大手の既製品を嫌い工務店に走る客もあるのだから、皆が大手に僻むと言う考え方そのものが自意識過剰なんだと思うよ。

[255: 匿名さん]

>皆が大手に僻むと言う考え方そのものが自意識過剰なんだと思うよ。
この考え方がまさに大手自慢をしたい人の心理なんでしょう。
別に僻みでもなんでもない。ただ既製品が嫌なだけなんですけどね。

[256: 匿名さん]

これだけ大手HMで建てた人を貶す書き込みがあるということは、工務店で建てた人がそれだけ多いということでしょう。
シェアを見ても明らかではありますけどね。

[257: 匿名さん]

>これだけ大手HMで建てた人を貶す書き込みがあるということは

【工務店施主＝大手施主を僻む施主】というものの発想自体が企業によるブレイン・ウォッシュの輝かしい成果だしそれに気付かない消費者の意識が幼稚だと指摘されているだけなんじゃないの？
大手施主を貶すつもりはないが、251みたいな上から目線の愚見に触れてしまうとつい真実を書いてしまいたくなるね。

建築に詳しい目の肥えた施主にとってはもはや大手の供給品質の中身ではまったく所有欲が満たされなくなりつつあるというだけだと思うよ。

[258: 田舎者]

うわ～、大手で建てたらやっかみがすごいんだね。怖い怖い。
たしかに大手で建てられるのは一部のお金持ちだけだから、普通は工務店が多いよね。
でも、田舎なんて、都会の高級住宅地と違って、もともと土地が安いんだから、
どこで建てたってドングリの背比べだよ。みんな仲良くしようね！

[259: 匿名さん]

>>257さん

＞建築に詳しい目の肥えた施主にとっては

確かに、大手HMの標準では足元にも及ばないような素晴らしい工務店がありますよね。
知識がある目の肥えた人にとっては、大手で建てるなんて余計なコストを支払うだけで大して良い建材を使えるわけでもないし、馬鹿らしいと感じると思います。
ここに書き込んでいる人は知識がある人が多いので、大手なんてと思うのでしょう。
大手で建てるのは情報弱者とか言われたりもしますよね。
でも、何割の人がそういう素晴らしい工務店で建てたのでしょうか？

工務店の多くが大手HMの標準仕様にも及ばない仕様で家を建てています。
実際これだけ多くの工務店が存在しており、潰れているところもありますが経営は成り立っています。
ということは多くの人が大手HMの標準仕様以下の家を建てていると思いますが、どうでしょうか？

[260: 入居済み]

だいぶスレから外れてきてますね。大手ＶＳ工務店になってますけど、ここは完成見学会について語るスレでしょ。

[261: 匿名さん]

いや。まったく外れてはいないでしょ。
完成見学会は見栄と根拠レスな自意識過剰の産物かいな？って話題でなかった？

[262: 匿名]

下請けの「付き合い」「NOとは言えない」
完成見学会もある。

[263: 匿名さん]

下請けさんがサクラ客させられるの？つらいね、それ。

[264: 匿名さん]

読んでると工務店を安っぽい建て売り業者と勘違いしてる人がいるね。昔は大手が地元工務店の手を借りなければ家を作ることが出来なかったんだけど。
大手に勝てる工務店がゴロゴロあることを知って書き込みましょう。

実際１．５千万の価値しかない家でも３千万以上の値をつければ高級住宅ですよ。大手がこれなんだけど。

[265: 匿名さん]

まあまあ、ご隠居さん。大手を最高と信じる弩級素人さん方をあんまし苛めないでくださいまし。
京都御所・京都迎賓館・桂離宮の造営・修復を行ってきた企業が小さな工務店だということすら知らない方々なんだから。

[266: 匿名さん]

＞弩級素人さん方

笑える。
お前らもだろ？

[267: 降参だ～]

>>266さんよ
あんただけは　特別だよ　「超弩級」素人さんよ！

[268: 匿名さん]

まぁこっちの仕事の合間に建て売りやら大手HMの家をアルバイトで請ける事があるけど、感じたことは建て売りや大手はわざわざ大工が行く必要はなかろ、と思うな。
見習い程度で十分建てられる。監督も要らん。いても邪魔や。

[269: 匿名さん]

今は釘だってコンプレッサーでプシュプシュ！リーマンの俺でも出来そうだよ。
電気や電動コンプレッサーなしで家を建てられる大工さんなんてもう絶滅危惧品種ではないかな。
おが屑やボール紙をボンドで固めて上に木目をプリントしただけの塩化ビニルシートで偽装した新建材で覆ったプラモデルみたいな家を見学しても何の感動もないんだがな。

[270: 匿名さん]

しかし大手対工務店の構図になると必ず荒れますねー。
まー結局、最後は圧倒的多数の工務店派が大手派を寄ってたかってボロクソにするだけだけど。

[271: 販売関係者さん]

ピラミッドの底辺ほど、人が多いからねぇ・・。頂点に上るほど人は減り
富裕層はこんなところにゃ出て来やしない・・。

[272: 匿名さん]

以前工務店派同士が大手こきおろしに盛り上がってる最中、堪りかねて大手ハウスメーカーの設計士らしき人物が理論武装よろしく出てきたが、敢え無く玉砕した事があったな。
反論したいけど自分の無知を穿られそうで出てこれなかったてのが真相だが、この点はさすが勝ち負けを計算できる大手の一員だと感心したよ。

[273: 匿名さん]

大手ハウスメーカーで建てた人は、払った金額に見合った家が建てられていない、ということに気が付いてないんだよ。つまり払った金額の半分は、元請けのハウスメーカーが分捕って、残りの半分が下請け会社に払われて、しかも、その半分の中から、下請け会社の儲けが、また抜かれて、結局払った金額の４割くらいしか、実際の建築費には使われてないんだよ。

[274: 匿名]

客をピラミッドの頂点に求めるのは妄想。
大手のお施主さんに富裕層は実在しない。

[275: 匿名さん]

>>274さん

＞大手のお施主さんに富裕層は実在しない。

お聞きしたいのですけど、富裕層ってどのくらいの年収からなんですかね？
自分の周りでも病院や会社の経営者で大手で建てた人はいます。
芸能人やスポーツ選手も大手で建てた人は結構いると思いますが、それくらいでは富裕層とは言わないのでしょうか？
まーそういう人たちは完成見学会は行わないのでしょうけど。

[276: 匿名さん]

富裕層は年収関係ない。
資産がどれだけあるかでしょう。

[277: 匿名]

働かなくては家も建てられない方々はコガネモチではあっても、誰かさんが吼えていたピラミッドの頂点としての富裕層では間違ってもあり得ないでしょう。
頂点のグループは人の下で働かない方々です。
大手に頼む電波芸人などは頂点とは言わない。

[278: 匿名さん]

富裕層は資産１億以上かな。
あ、借金は引いてね。

[279: 275]

階層を決定するのは年収じゃなくて資産なんですね。
皆さんがおっしゃるところの富裕層の方々とは全く縁がないので勉強になります。
私の周りの人たちは富裕層ではなかったということですね。
資産はあると思いますけど、働いていますし。
勘違いしていました。
ありがとうございました。
私はたぶん一生働かなくてはならないので、いくら頑張っても富裕層にはなれそうにありません。

[280: 匿名さん]

でもさ不思議だよね、収入がなければ金融資産1億なんてあっという間になくなるよね。
逆に年収が例えば3000万あれば住宅ローンがあって資産がマイナスでも富裕だよね？

[281: 匿名さん]

不労所得があるから、働かなくても食っていける。
収入がないというのは違う。

[282: 匿名さん]

不労所得は収入じゃないの？

[283: 匿名さん]

誰も富裕層は収入がないなんて言ってないじゃん。

[284: 匿名]

少なくとも電波芸人やスポーツ芸人の類はピラミッドの頂点ではないでしょう。
会社に祖父から３代続けて慶応幼稚舎出身がいるけど雰囲気が庶民でない。スーツでも着てるものがまるで違う。
白金台のマンションは自分の土地にマンションまるごと所有する大家。なのに一般企業のサラリーマン。不思議な人だ。
こういう人は自分でマンションを経営してるくらいだからＨＭなんかじゃ建てないだろー。

[285: 販売関係者さん]

金持ち喧嘩せず、なんだろうか。ＨＭ施主はここ見て笑ってるんだろうな・・。

[286: 匿名]

見学会をする事で産まれる信頼関係もある

[287: 匿名さん]

そこそこの会社経営してて自社本社ビルとか支店営業所
とか建ててたら、土地さえあればゼネコンがついでに家ぐらい
何とかしてくれる。不公平だけど現実ですよ。

[288: 匿名]

だから、何？

[289: 匿名さん]

見学会はしなかったけど入居後のインタビューと撮影には快く応じました。
引っ越してから半年経ってたけど、当時のことを思い出す良いきっかけになりました。

撮影もプロがばっちり撮ってたし、出来上がりも楽しみです。
何よりあんなに真剣に部屋を片付けたのは初めてです！！あー疲れた♪

[290: 匿名さん]

出来上がった家は不満ばかりで不具合も多くどうしようもないが
完成見学会は相応のリベートが貰えるので、賛美の言葉と満面の笑みで見学者を迎えている。

今では新たな被害者仲間を引き込んで増やし、同じ苦労や不安を味合わせるのだと思うことが
楽しみの一つであり、心の平静を保つ秘訣なのかもしれない。

[291: 匿名さん]

老婆心ながら進言致します。（釣りかも知れませんが･･･）
そんなどうしようもない家、きっとお邪魔した瞬間に見破られています。
その独特な雰囲気や暮らしぶりは隠し通せるもんじゃありません。

見学者は大人な対応でその場をやり過ごしていますので微塵にも口には
出しませんが、帰りの車内などで「あんな家は駄目だな」と聞かせられない
感想を話していることでしょう。
（私も６つのお宅を拝見しましたが、実際そんな感じでした）

何より自信を持って紹介出来る施工例がそんな不満ばかりの住宅というのは
その会社の程度が知れているというものです。
御可愛そう･･･

[292: 契約済みさん]

私も見学会開催を条件に多少の値引きをしてもらいました。
妻には「付き合いのない近所の人に便器の色まで知られるのはイヤだなぁ」と言われています。

一方、ある見学会で「写真撮ったり、ストカーでもない限り他人の家の間取りなんて覚えていませんよ。」と案内していた営業さんに言われたことがありました。
確かに自分も、興味ある所しか注視しないし、今まで何社も何か所も見てきた見学会の全てを覚えているか?と言われれば、断片的なら・・・としか言えないし。
帰りのクルマで「ダサい家だね」と言われてたとしても、３日経てば忘れていると思います。

[293: 匿名]

　仕様打合せが終った段階で見学会の申し出があったので快諾した。
HMの宣伝にもなるから手も抜けないだろうし、丁寧に作って貰えそうだったので
（ある意味、購入を左右する看板ですので）

　実際、作りも丁寧だったし、オシャレな造作棚とかニッチとか無償で付けて貰ったので満足してます。

　

[294: 匿名さん]

地元工務店で建てたせいか住んでからでも外からですが
見学されてるようです。工務店さんも責任を持ってくれる
安心感と見られている緊張感は大切だと思います。
良い家は中を見なくても外からで大体想像付きます。
外見がペラペラでバラックのような家で内装見事
なんてありえませんから、内見はいらないとおもいますが。
せめて玄関をみるだけで十分です。

[295: 契約済みさん]

そういえば、「施主の個人情報」を盾にして、今までの施工中・施工済の物件を一切紹介してくれなかった工務店もあったなぁ。もちろん、その後は一切商談しませんでした。

[296: 契約済みさん]

現在基礎工事中ですが、家の検討をはじめて３０棟以上は見せてもらっています（約１０ヶ月間）。
年間８０棟程度の住宅会社なので、かなりの割合でみなさんＯＫしていることになりますね。

床材、クロス、タイルとかの素材だけではなく、リビングやクローゼットの広さなんかも、全部見学会や個別見学で確認させていただきました。
壁をジョリパットにしたり、石をはったらどんな雰囲気になるとかも。

これまで大変お世話になってきたので、もし見学会を頼まれたら、快くＯＫしようと思います。

[298: 匿名さん]

入居後の見学会って現金で貰えるんですか？
引き渡し後だと割引とか出来ないしやっぱり現金で毎回何万かもらえるんかな？

[299: 入居予定さん]

家は家が完成してから入居まで３カ月くらい家が空くのでその間をモデルハウスとして工務店に貸し出す案を出しましたが、工務店は考えておきますと言う返事でした。

モデルハウスとして使うのなら丁寧に使ってもらえると思いましたし、値引も期待できるのでは？
と思いましたが、建築予定地が工務店から１時間余りとちょっと遠いのが工務店の決断できないネックになっているようです。

[300: 匿名さん]

みずから貸し出すと言うなんて面白い人ですね。