ＭＩＤ ＧＡＲＤＥＮ 赤坂氷川

[匿名さん]

公式URL：http://www.akasakahikawa.jp/?banner_id=mormag01
売主：東急不動産、モリモト、近鉄不動産
施工会社：東急建設
管理会社：東急コミュニティ

モリモトからお知らせがありました。場所と規模から非常に興味があります。

[61: 匿名さん]

なるほど。

デベのブランド.、信用力の差なのかな？
それでも、納得できない。
買っちゃうけど、落とし穴があったらや
だなあ。鑑定士にも聞いてみる予定です。
何かあれば報告します。

[62: 匿名さん]

先着じゃないみたいだね。抽選嫌だな。

[63: 匿名さん]

日銀側が崖だよね。
ちょっとMSとしては苦しいのでは？

[64: 匿名さん]

先着じゃないんだ！
いつものモリモト流の売り方じゃないんだね。

[65: 匿名さん]

たぶん東急いるからだね。抽選倍率つきそう。。

[66: 匿名さん]

赤坂の窪地だし、赤坂では最低の立地だよね。

腐っても赤坂だけどね。

[67: 匿名さん]

私も建設地を見てみましたが、安い理由はあるなと正直感じました。建物はかっこいいのに・・残念です。

[68: 匿名さん]

すごい崖ビューですね。

[69: 匿名さん]

価格の訳が知りたいです。。
事前案内会に行ったかたどうでしたか?

[70: 購入検討中さん]

事前案内会に行ってきました。
価格はまだほとんど決まってないらしいです。
価格表に何個か入っている値段にはホームページに書いてある値段はなかったです。
やはり結構の値段でした。
しかし、最高の価格が2億しないので、周辺のマンションよりは安いとの話でした。

[71: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[72: 匿名さん]

71は間違いです。
削除依頼出しました。
スミマセン。

[73: 匿名]

赤坂なら崖でも安い？

[74: 匿名さん]

崖はバルコニー側にあるのですか？
檜町公園が近くて緑は多そうですけど、バルコニーの外から緑を眺めることはできるのでしょうか。

[75: 匿名さん]

6階以上ならば眺望が得られる様子

[76: 匿名さん]

リビングから何が見えるかが重要。

[77: 匿名さん]

リビングから指定団体事務所が見えます。向こうからも自宅が見えます。

[78: 匿名さん]

↑どうやって確かめたんですか？

[79: 匿名]

発砲されそうだな

[80: 匿名さん]

安いくていいいねここ。仕様も良さそう。

[81: 匿名]

くつろげないリビングですね。

[82: 匿名]

80平米台検討中です。人気でますでしょうか？

[83: 匿名さん]

大人気です

[84: 周辺住民さん]

安いのはワケがある。

[85: 匿名]

↑どんなワケですか？

[86: 匿名さん]

この辺りには、そっち系の方の住宅が多いですよね。
氷川神社近くの豪邸とか…。

あと、数年前に、この近くで子供の連れ去り未遂があった
と聞きました。この辺りに住んでいる子連れで情報に疎く
ない方に聞いて下さい。背景等不明ですが…。

通常、一般人が巻き込まれることはないでしょうが、やはり、
一定のリスクはあると思われます。

[87: 匿名]

そんなこいったら六本木麻布赤坂近辺はどこも一緒。

[88: 匿名さん]

まぁ、赤坂六本木は、聖地みたいなものだからね…。

[89: 匿名さん]

最近、赤坂近辺で雨後のタケノコのようにいくつも建てられているマンションの中では
良い方だと思うのですが。

[90: 匿名さん]

↑具体的にどのへんがいいの？

[91: 匿名]

やはり値段の低価格は、バルコニー側が崖で、そのため日当たりは低層階は地下室のようなものだからでしょうか。あとは、皆さんがおっしゃっているような理由で・・

[92: 匿名さん]

リセールしやすいかな？

[93: 匿名]

幼い子どもがいるファミリーには向かないでしょうか？
モデルルームの室内の仕様や間取りは良いと思ったのですが・・

[94: 匿名さん]

公園などは子供が遊ぶのにいい遊具や芝生もあり、ミッドタウン、ヒルズには子供の休憩室があり、
子育て環境は悪くないと思います。
スクールなど教育施設や習い事教室も充実していそうなので、子供の騒音などをクリアできればいい場所だと思います。
後は、日当たりでしょうか。

[95: 匿名]

日当たりを考慮するなら、少なくとも５階以上？
やはり一億は越えてきますね。それなら他の築浅中古マンションも検討できそうですね。
日当たりは、三階くらいでは、難しいのでしょうか。

[96: ご近所さん]

だいたい5階までは目の前が崖です
MRでは「グリーンウォール」だと言い張ってましたがwww

[97: 576]

５回まで崖なのか！
てか、この１階テラスとか虫大丈夫なのかね。
夏場は蚊とかやばそうな気がするが。
ゴキブリなんかも徘徊してたら目も当てられない。。。

[98: 住民でない人さん]

40へーべー台の部屋は売りに出ないのでしょうか？

[99: 匿名さん]

>98
ルーフバルコニーにでも住めば。

[100: 匿名]

102号室は48・76平米ですよ。ご参考までに・・

[101: 匿名さん]

地下室…

[102: 匿名]

とはいえ、やはりテラス部屋は倍率つきそうですよ

[103: 匿名さん]

低層で比べると、狭い住戸ほど坪単価が
高いのですね。

[104: 匿名さん]

赤坂のあの辺りの地盤は大丈夫なのでしょうか？

[105: ご近所さん]

鉄板でござる

[106: 港区住人]

詳しい方がいらしたら・・ここは、投資目的としてはいかがでしょうか？

[107: 物件比較中さん]

割安の下層階なら利回りもそれなりに期待できるのではないか。

[108: 港区住人]

107さん
ありがとうございます。
なるほど・・。
先日モデルルームを見に行きましたが、なかなか良いですね。
営業さんはいたってのんびり。営業される雰囲気がなく雑談交えて相談できました。
来場者は、外資系も含めた金融、一般会社員、専門職・・住まいはご近所さんから、はたまた千葉、埼玉、神奈川などの関東近郊からの方が多いようです。

[109: 匿名さん]

なんでこここんなに安いのですか？
平米３３０万円は条件の悪い部屋ですか？

[110: 匿名さん]

平米330万ってことは坪1089万！！！！

ってのは置いておいてまあ２階北向きとかじゃないのかね。
安いのは低地なのと組関係の影響とこの辺の近隣物件とは違って
超高級仕様って訳ではないからじゃないかね。