ＭＩＤ ＧＡＲＤＥＮ 赤坂氷川

[匿名さん]

公式URL：http://www.akasakahikawa.jp/?banner_id=mormag01
売主：東急不動産、モリモト、近鉄不動産
施工会社：東急建設
管理会社：東急コミュニティ

モリモトからお知らせがありました。場所と規模から非常に興味があります。

[22: 購入検討中さん]

港区は意外と人口が多い住宅街で再開発の余地が大きいですから、そんな価格で買うのは怖いですよね。

やはり少子高齢化による人口減が一番地価に反映されるのは
現在ボッタクリ価格の住宅街である港区や世田谷区だと感じますから・・・

資産運用的な意味合いも込めて考えるなら、水天宮周辺（浜町、東日本橋あたり）に値頃感があります。
商業地である不便さはありますが月島、勝どき、豊洲と違い隅田川の内側に立地する
『本物の都心』ですから、そう簡単に下がるとは思えない。

まあ、住んで楽しいエリアではないでしょうけど。

[23: 匿名さん]

予定価格帯出たけど安い？のかな。
ただ正直、この辺りに住まいをかまえるというイメージがあまり沸かない。。

[24: 匿名さん]

最も安い部屋の価格なんでしょうが、ここでこの価格はとても惹かれますね。。

[25: 匿名さん]

窓とか、針金入りの奴だったりするのかな？
ブランズ赤坂は、それがちょっと残念だったのだが…。

[26: 匿名さん]

割高で中身のない管理でお馴染みの東急コミュニティなのが残念・・

[27: ご近所さん]

確かに、86㎡で８千万円台からは安い。周囲にあまり高級感無いけど、檜町公園やミッドタウン近いし、悪くないんじゃ無いかな。

[28: 匿名さん]

思ったよりは安そうですけど、資産価値としてはどうなんでしょうか？モリモト主導ならお決まりの先着→抽選パターンかな？

[29: 物件比較中さん]

どうしてこんなに安いのでしょうか？

[30: 匿名さん]

怖い事務所などの問題施設が近くにあるからですよ。

[31: 匿名]

でもすぐ売れ行そう

[32: 周辺住民さん]

>30
赤坂・六本木エリアはどこも同じようなもんでしょう。

[33: 購入検討中さん]

この立地でこの価格なら抽選必至でそうね。
赤坂タワーレジデンス以来の超お買い得物件では？

去年別の買っちゃったけど早まったーーー。
こっちにすれば良かった・・・。

＞23さん

前にこの辺に住んでたけど、静かな割りに便利で、暮らしやすかったですよ

[34: 匿名さん]

家族連れには案外人気ないかもしれませんね。

赤坂TRに住んでいる人も、子供が少し大きくなると、
引っ越しっていく人が多い気がします（少なくとも知人はそう）。
氷川神社辺りの雰囲気は凄くよい一方、六本木・赤坂の繁華街に
近すぎるんですよね…。

ところで、ここ、借景は享受できるのでしょうか？
HP見ても、その辺りがわからなかったのですが…。

借景が享受できる部屋が安いなら、お買い得ですね。

[35: 匿名]

安い部屋は日当たりなしかなりの低層です。価格差激しいから借景望むなら適正価格になるでしょう

[36: 匿名さん]

間取りも微妙だし、不動産に掘り出し物無しってことなのね…。

[37: 匿名さん]

もともとどういう土地だったのですかね？所有会社など。流行りの夜光塗料会社だったとか。東急のライズとかクロスエアよりも安いので、何かありますね。サイオンやパレスビュー四番町みたいに維持費10万とか？

[38: 匿名さん]

HPに出ている価格はやっぱり地下部屋とかなんですかね？
赤坂とは思えない安さなので、日当たり眺望どうでもよい、事務所利用の人が買うのでしょうか。
１階階数があがる度に５００万円くらいはあがるのかな。
やっぱり平均坪単価はそれなりかもしれないですね。

[39: 匿名]

平均４００弱みたいよ。まあそれなりか。リセールは厳しいか。

[40: 購入検討中さん]

ホームページに発表した値段もそんなに高くないので、購入を検討しています。
しかし、何年前に暴力団本部が移転するために買ったマンションが目の前でした。やはりそれで値段が安いですかね。子供を育てるか本当に不安になります。

[41: 匿名さん]

40さん、GJ ！