ＭＩＤ ＧＡＲＤＥＮ 赤坂氷川

[匿名さん]

公式URL：http://www.akasakahikawa.jp/?banner_id=mormag01
売主：東急不動産、モリモト、近鉄不動産
施工会社：東急建設
管理会社：東急コミュニティ

モリモトからお知らせがありました。場所と規模から非常に興味があります。

[188: 匿名]

人気はあるよ

[189: 匿名]

人気があるかどうかはわからないけど、間取りの話があまり出ませんね。
下の方の安い部屋の坪単価は安いと日当たり

[190: 匿名]

日当たりは良くないみたいですね

[191: 匿名さん]

ここに住むような方達だと、小学校受験される方も多いのですかね？

子供をどう育てるか、悩ましい…。

[192: 契約済みさん]

２期販売が延び延びになってますね。
人気がないのではないでしょうか？
プレミスト赤坂檜町公園も延び延びでここの様子を見ているのでしょうね。

[193: 匿名]

ネットのバナー広告は結構、出してますね

[194: 匿名さん]

85平米の間取りはちょっと使いにくそう。ここはあまり魅力的な間取りがないね

[196: 契約済みさん]

ここは契約済みは私しかいないのか！？
契約者スレを立てても、私しかいないのでは悲しい。
２期以降購入予定の方は色やオプション選べませんね。
私は希望の部屋が買えたので、値引きしてでもなんとか完売してほしいです。

[197: 匿名さん]

ほんとにうなぎの寝床みたいですよね。
それに80m2台以上の間取りでは、サービススペースになっているところが多くて日当たりが期待できないのもネックです。
設備や仕様はかなり素晴らしいですし、その割に値段も安めなのに、間取りがこれでは・・・。残念です。

[198: 匿名さん]

検討した結果うなぎの寝床でも家族構成や仕事の関係上問題ない（むしろ良いくらいの）間取りなのですが。
あくまで自分が住むには良い間取りなので一般的に不評だと貸しづらく売りづらいのではと心配になります。

[199: 購入検討中さん]

確かに間取りをどう捉えるかは各家庭によって全然違うと思いますので一概には言えないと思います。
しかし、こちらの物件は90平米以上の物件（少なかったですが・・・）は間取りもそこそこでしたが、80平米台になると私は住みにくく感じました。特に日当りの問題を私たちの家庭は重要視していたので、高層階でないと日当りの確保が難しそうなところが引っかかるポイントでした。

[200: 匿名]

日当たりが気になる方はやめた方がいいですよ。とにかく寝るだけ、という人には持ってこいです。
貸しやすいかというと疑問だけど、貸すことさえできればお得でしょうね。
価値観次第です。

[201: 匿名]

設備、仕様はいいです

[202: 匿名さん]

ほんとに寝るだけにはいいかもしれません。それにしては仕様が立派すぎてもったいない気もしますけどね。日当りの悪さと間取りの悪さは、専業主婦で子供もいてというお宅では厳しいかもしれませんね。

[203: 匿名]

そんなに間取り悪いですか？
他のマンションに比べて、リビングを広めにとってあって使いやすそうに思いますが。
気になる日当たりも東南３階以上だと午前中から午後４時頃まで日が差すと説明会の時に資料をみせてくださいました。
仕様も他に比べとてもいいので購入検討中です。
ただ３階以上だとやはりお値段も上がってきますね。

[204: 契約済みさん]

私は３方向に窓がある部屋を契約しました。
明かりは取れそうです。
部屋から駐車場の車を準備できるのがいいです。

仕様はかなりいいと思います。

[205: 匿名]

3方向に窓があるといいな。でも、角部屋でないと、日当たりのいい部屋は少なくなりますよね。あんどん部屋が中にできたりするでしょう。

[206: 匿名さん]

そうですね。あんどん部屋が存在する間取りばかりなので私はパスでした。設備仕様は申し分無かっただけに、どうにかならなかったのかと思います。日当りのよい部屋は確かに大分お値段も高くなってますし。

[207: 匿名さん]

間取りの問題もありますが、生活感のない場所なのもひっかかっています。特に場所柄お手軽なスーパーが近くになさそうで迷っています。ミッドタウンやヒルズのプレッセとか成城石井とかではなかなか日々の生活費もかさみますしね。マルエツプチまでは徒歩8分なのでそこが普段使いにはまだよいでしょうか。

[208: 契約済みさん]

私はネットスーパーと休みの日は区外へ買い出しに行きます。
モデルルームは初老の品のいい方ばかりで、そういう人ほど日当たり重視だと
思うのですが、意外です。

まあデメリットはみなさんのおっしゃる通りだと思います。

ここを購入する方は港区３Ａの立地と仕様重視の方でしょう。

私はモデルルームのタイプではなく、真ん中のミディアムウエッジを選びました。

１期で半分売れましたが、２期をのびのびなので、厳しいのではないでしょうか？
３期になってしまうといい部屋はほとんどないでしょうね。