リビオレゾン清澄庭園【旧称 リビオレゾン清澄白河】

[匿名さん]

「リビオレゾン清澄白河」

駅1分！
清澄白河駅（半蔵門線、大江戸線）利用。


売主：新日鉄都市株式会社
販売会社：グローバル住販

【物件名称を訂正いたしました。2014.8.6　管理担当】

[183: 入居予定さん]

182さん
エコカラットは寝室の壁一面と玄関周りにやる予定です。
やはりオプション会の業者さん以外で手配するつもりです。
バルコニータイルは、敷いた後のタイルの下に髪の毛やら小さなゴミやらがたまって汚くなると聞いたことがあり、やめることにしました。
ご参考なればと思います。

[184: 匿名さん]

183さん、入居予定の皆様へ

私も結局、オプション会の業者さんには御願いしない事にしました。

フロアーコーティングと水廻りコーティングはどうされますか？

[185: 契約済みさん]

フロアコーティングは必要ないとグローバル住販の担当者に確認した上で契約をしたのですが、やっぱり必要なのでしょうか(-｡-;？

[186: 入居予定さん]

185さん

そうなんですか！？
知らなかったです。

皆さん、フロアーコーティングやらないのですか？

[187: 契約済みさん]

186さん

185です。
私もするつもりでいたので、
予算等のことが気になって先に聞いておいたのですが…


でもみなさんのご様子だと、
フロアコーティングするのが普通なようですね( ^ ^ )
いい加減な担当者なので、適当なことを言ったんだと思います↓

[188: 入居予定さん]

183です。

フロアコーティングは自分で業者さんを手配してやる予定です。
必要があるかどうかは人それぞれだと思いますが、
ウチの場合は猫を飼っているので、床に傷が付きにくくするためにコーティングします。
普通に生活するには必要ないかもしれませんね。

また、水周りのコーティングは特に考えていません。

[189: 入居予定さん]

私もバルコニータイル、水廻りをどうしようか悩んでいます。

アドバイス頂けないでしょうか。

[190: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

既出ですが、バルコニータイルは掃除が大変になるのでしません。

水廻りについては、コーティング等はせず、年1回位掃除のプロを頼めばいいかなぁ～って考えてます。
でもまだ決めきれてはいないので、水廻りコーティングをされる方のご意見をお聞きできたら嬉しいです。
よろしくお願いします。

[191: 匿名さん]

掲示板見て初めて知りましたが、バルコニータイルはあまり良くないのですかねぇ～ゴミが溜まってしまうのかなぁ？

[192: 匿名]

もう足場も取り払われてましたね。
何となくだけど、思ったより待たされなかったというか
思いの外サクッと建てられてしまった感じがします…。

これって工程どおりで問題ないのでしょうか？

[193: 匿名さん]

外装工事に問題がないから足場の解体をしたはずです。
逆に、未だに足場があるようでは不安ではないですか？

[194: 匿名さん]

外装いい感じですね！
スタイリッシュな感じで。

さすがにもうキャンセルは出ないですよね？HPにキャンセル待ち受付中ってあるから、期待しているのですが。

[195: 匿名]

しかしこうして改めて見ると、交差点の真ん前なんだなぁ

便利なのはいい事だけど。
夜間は交通量減りますか？

[196: 匿名さん]

清澄通り、清洲橋通りは交通量は多くないですよ。信号や道路の関係上でスピードも出せないようになってます。
三ッ目通りのようにトラックも通らないですし、深夜はタクシーぐらいのもんです。

[197: 匿名]

私もキャンセルがでないかと期待してます。

それにしてもあっという間に完売になりましたね！

清澄白河周辺で売れ残っている新築マンションもある状況なのに、物件を知った時には既に希望の間取りはなかった状態だったので。。。

購入された方は地元や周辺の方がほとんどのようなのでキャンセルはないですかね～。

[198: 入居予定さん]

皆様、引っ越し業者さんはどこにされましたか？

やっぱりマンションと提携されてる業者が良いのですかねぇ？

[199: 入居予定さん]

引っ越しは見積りを取って、提携以外の業者にしまたよ。

[200: 入居予定さん]

個人的に佐川が好きになれないので、他社に見積を依頼する予定です。

[201: 隣駅住民さん]

先程、清澄庭園に行って来た時に見ました。駅の出入り口の真ん前で、外観オシャレですね。

いつ入居なんでしょうか。キャンセルとかでてないですよね？

[202: 匿名]

住みたいなら、その内何件か賃貸に出されますから
高い賃料を払えば住めますよ！

[203: 隣駅住民さん]

有り難うごさいます！

ここは駅前だし、自然が豊かで子育て世代には羨ましいですね。

[204: 入居予定さん]

こんなに良条件が揃ってると楽な物件ですね、って担当の人も言ってました☆
1ヶ月位前に聞いたらキャンセルは出ないと思うって言ってましたよ。
外観については、普通ですよって笑って言ってたんですが、結構カッコイイですよね？
私は個人的には凄く好きです。
今の担当の方に売る時も相談する予定です。

[205: 匿名さん]

もう投資物件は賃貸に出してますか？

むしろ地権者住戸の方が早いかな？

[206: 入居予定さん]

地権者の方で住まわれる方は2戸みたいですよ。

[207: 入居予定さん]

住宅ローンを提携銀行以外から自己調達したのですが、諸費用に含まれている住宅ローン関係費や火災保険費は戻ってくると考えていいのでしょうか？

[208: 入居予定さん]

いよいよ内覧会ですね。

正直どこを気をつけて見て良いかわからないのですが、どうなんでしょうか？

一級建築士さんと一緒に同行した方が良いですかねぇ。

[209: 入居予定さん]

いよいよ内覧会ですね。
我が家は特に建築士さんの同行は予定してません。
インターネットで内覧会時の確認ポイントなどの情報もありますので参考にしようかと。
居住後に出てくる不備もあるでしょうし、全ては網羅しきれませんよね＾＾；

[210: 入居予定さん]

我が家は専門業者を同行させます。

保険料の二重請求や住宅ローン手続きのいい加減な案内等もうウンザリです。
デベがこんなんじゃ、施工業者も当てにならないというのが我が家の考えです。
いい担当さんに当たった方は本当に幸せだと思います。

[211: 入居予定さん]

内覧会のポイントですが、
動かせるものはすべて動かすこと、手で触れられるものはすべて触ってみることでしょうか。
あと、懐中電灯を持って行くといいと思います。
ゼネコン側でも用意があるとは思いますが、まだ照明器具を付ける前ですので暗くて見づらいところがあるはずです。

[212: 匿名]

施工者はゼネコンではないですが…ｗ

[213: 入居予定さん]

211です。
施工者は熊谷組、ゼネコンですよね？
間違ってますでしょうか？

[214: 入居予定さん]

皆さん、内覧会どうでしたか？

[215: 入居予定さん]

内覧会、行って来ました。
思っていたよりも綺麗に出来ていました。
入居が楽しみです。

[216: 入居予定さん]

私も内覧会、行って来ました。

私の場合は工事の時にできたと思われる細かい傷、へこみや汚れが気になりました。
特に黒のサッシだと引っかき傷が目立つので･･･

でも、取り替えることもできないでしょうし住んでいくうちに傷もつくでしょうから仕方ないのかなと納得させましたが、やっぱりこんなもんなのでしょうか？

[217: 契約済みさん]

傷、汚れかなり多かったです。

かなり雑に作業したのか技術不足なのか、
呆れるほどでしたので
うちは細部に亘って遠慮なく指摘しました。
安くない買い物ですし、妥協する必要はないと考えています。

修復＆修繕する様々な術はあるはずですし、
修復が無理なものは交換するようなこと言ってました。

[218: 入居予定さん]

内覧会行って来ました。
床や壁紙、窓、サッシ等見れば見るほど気になって混乱しました。入居までに少しでも改善されれば良いのですが。再内覧会に期待します。

[219: 入居予定さん]

私も内覧会では黒いサッシの傷や壁紙の継ぎ目がかなり気になりました。

再内覧会までは出来る限りは綺麗になると言っていたので期待します。

[220: 働くママさん]

内覧会皆さんどうでしたか？
細かい傷などを見つけるのも結構大変だったりしますよね。
クロスの継ぎ目なんかは案外見つけるのが困難ですからね。

[221: もうすぐ引っ越し予定]

先日内覧会と確認会が終了しました。
私もかなり傷やよごれがきになったので指摘したところ、施工はきちっと対応してくれました。ほっとしました。

それより、仲介のグローバル住販売、対応ひどいですね。
マニュアル通りの対応しかしていなくて、個別の事情を踏まえた説明をしないし、個々の顧客に対する説明がなってないんじゃないかと。こんなんに手数料払うのかと思うと嫌になります。
マンション担当者のもの言いも失礼ですしね。
社内で確認もせずに、お客に電話してくるって、どうなんでしょうね？

[222: 入居予定さん]

再内覧会行ってきました。
とりあえず内覧会で指摘した場所はきれいに直ってました。
サッシが黒いせいか、傷が気になりますね･･･
たぶん砂とか入り込んだりしたら、開閉時に傷がつくんだろうなあ･･･と。
（じーっとサッシを見て考え込んでいたら、担当者にもそう言われた）

みなさん、第1週に引越しされるのでしょうか。
佐川さん、使うのかな？
ウチは別業者にしちゃいました^^;

グローバルは、頼んだことに対する対応が遅いですよね。
せっつかないと回答くれなかったり。
転居後は、管理会社（サポ）に連絡することになるのだろうから、
もうこれで直接やり取りすることはないですかね。

理事会とかどうする（決める）のかなー･･･
今度の鍵の引渡し会でしょうか？（でも予定には、そんな記載ありませんでしたね）

[223: 入居予定さん]

私も再内覧会では指摘箇所が驚く程、綺麗になっていたのはかなり驚きました。

熊谷組の方も再度、汗だくになりながらチェックしてくれたのは感心しました。
皆様どうでしたか？

いよいよ、鍵受渡しですね！

皆様はオプション関係の施工は鍵受渡後ですか？

[224: 入居予定さん]

今週にいよいよ、鍵の受け渡しですね！
皆様、土日で引っ越しですかね？

[225: 入居予定さん]

引っ越し済みの方へ質問です。
夜間、地下鉄の音(振動)は気になりますか？
モデルルームに置いてあった振動吸収素材(白くて固い発泡スチロールみたいなの)の効果がどのくらいあるのかが気になります。

[226: 入居予定さん]

＞№225さん
そういえば、そういうのありましたね。
入居したらチェックしてみます。

メールポストにオプション業者からチラシがたくさん入ってて苦笑しました。
メールポスト付近に不要なチラシを捨てられるゴミ箱があると嬉しいかも。

[227: 入居予定さん]

入居者の方々、こんばんは。
引越しはまだ先ですが、これからよろしくお願いします。

ところで、フロアコーティングや水周り、壁の触媒などされた方、いらっしゃいますか？
uvなど種類も迷いますし、今のコーティングしてない艶のない状態のも悪くないかなとも思ったり…

実際やってみた感想など聞かせて頂けたら幸いです。

[228: 入居予定さん]

＞№227さん

うちは業者に頼んでフロアコーティングしましたよ。
我が家はツヤのでないタイプのハードコーティングを依頼しました。
なので質感はあまりくずさず自然な感じです。
業者さんによると一時期はツヤッツヤのフロアコーティングが流行ってたそうですが、今はツヤ感が抑え目なコーティングをやってる業者さんもあります。
もしお引越しがまだならモノが搬入される前にやることが大切ですので、早急に検討してみては？

[229: 入居予定さん]

>228さん

ご回答有難うございます。

ツヤがないタイプということは、ガラスコーティングでしょうか？
これまで、30年保証ということで、ＵＶを考えていたんですが、やっぱりどうしても
ツヤが気になって・・

ツヤッツヤのコーティングは一時期流行ったものなんですね。。
私が話を聞いた業者さんからはＵＶを薦められていたので、ガラスコーティングに
ついてはあまりよい話をしてくれなかったので、228さんのように実際にされた方が
いらっしゃるのは、とても心強いです。

業者さんのお話も、もう少しいろいろ聞いてみます。



＞もしお引越しがまだならモノが搬入される前にやることが大切ですので、

そうなんです、、
これが決まらないので、まだ引越しのスケジュールが立てられないんです・・・＞＜

[230: 周辺住民さん]

江戸三大祭り　富岡八幡宮五十五基大神輿の通り道なので、
８月１２日は沿道に水溜めて掛けてくださいね～

[231: 入居予定さん]

今日の隅田川の花火、綺麗に見えましたね！

[232: 入居予定さん]

そうですね、花火綺麗でしたね！

入居してわかりましたが、想像以上に清澄庭園と清澄公園の緑パワーがすごく気持ちが良いですね。

[233: 入居予定さん]

隅田川の花火大会逃したので、東京湾の花火大会を期待していたのですがよく見えましたね！音も凄かったですね〜！

[234: もうすぐ引っ越し予定]

隅田川も東京湾の花火も良く見えたんですねー！おしいことしました。。来年こそは！
方角としては、マンションからどちらの方向に見える感じでしたか？？
結構高層階からでないとみえないですよね…

[235: 周辺住民さん]

見られるのは地権者さんを含む高い階だけでしょ。
それも遠方を眺める形だし、湾岸の高層タワマンみたいにパノラマで見られるのとも違う。

やっぱり花火見るなら近くで仰ぎ見るのが一番だと思いますけどね。

[236: 入居予定さん]

なんとなくの方角ですが、隅田川の花火は北で、東京湾の花火は南西ですかね。

[237: 匿名さん]

西側は高い建物がないから中低層階でも東京湾の花火大会はよく見えましたよ！

[238: もうすぐ引っ越し予定]

入居予定さん、匿名さん、情報ありがとうございました！
来年を楽しみに待ってみようと思います＾＾
深川のお神輿も参加できるといいな～♪

[239: 匿名さん]

南西よりは南寄り、南々西だと思います。
ちょうど川筋にあたるから中層でも見えるのでは？

[240: 入居済み住民さん]

本祭り、すごい迫力でした。
マンション側をお神輿が通るので、次回はマンションで用意した備品で水掛けとかやってみたいです。
せっかくですから、マンションのベランダから眺めるだけではなく、
マンション住民で水掛けに参加してみたいです。

[241: 匿名さん]

町会入っていたらできる筈ですよ？
入居された地権者さん達は参加していませんか？

[242: 匿名さん]

あれだけの緑が多い清澄庭園を見るのは毎日、本当に気持ちが良いですね！西側のビルの高層群の夜景もとても綺麗ですよね。

[243: 入居済み住民さん]

家のドアの前のインターホンを鳴らしたとき、
家の中の液晶に何も映らないのですが
（入居開始からずっと。音は入る。マンションの玄関のインターホンからの時は映る。）
みなさんもそうですか？

[244: 匿名]

玄関にカメラつけたなら写りますよ

[245: 匿名さん]

いい加減「入居者募集」をベランダに掛けるのは止めてもらいたい。
大変みっともない。駅前優良物件の名が泣く。

[246: 匿名さん]

＞駅前優良物件の名が泣く。

何を優良物件というかですね。

駅から少し距離があるけど、オーナー＝入居者の物件と、
駅徒歩１分だけど、賃借人も多くて、マナーが悪かったり、挨拶しなかったりする物件と。

[247: 匿名さん]

今日も見ましたが、確かにあの看板はみっともないですね。
賃貸物件か、と。

[248: 匿名さん]

他スレまで出張して優良物件云々と書き立てたのは
そういう事情があったんですね。

一旦購入した以上、キャンセルもできず気の毒なことです（笑）

[249: 匿名さん]

入居者募集という事は販売されているのですか？ちなみに上層階でしょうか？
2LDK以上なら検討したいのですが。

[250: 物件比較中さん]

どうせ賃貸目的で皮算用だったけど実態に焦った上でのみっともない看板でしょ。


まさか、居住目的で移った住民がすぐ売り出すなんてことは…（汗）

[251: 物件比較中さん]

調べだのですが中古物件では出てませんね。もっと詳細な情報がほしいです。

[252: 匿名さん]

入居者募集をしているのは、元地権者の方が所有する単身者向間取りの部屋と思われます（看板のかかっているお部屋がそうですので）。家賃価格設定が良くないのか、間取りが良くないのか未だ入居者募集中ということです。他のお部屋に空きはありませんし、居住中のまま売り出すもしくは賃貸募集する場合、他人の部屋にあんなもの掛けることはないはずです。

248さんへ
近隣で苦戦するデベさん？気持ちはわかりますが詳細も分からない段階でそういったコメントはしない方が良いと思いますよ。

[253: 匿名さん]

営業さん？
随分レスが遅い割には噛み付いていますね。

完売なら今更躍起になることもないだろうに…
とにかく、清澄白河の街の美観の邪魔だと思いますよ。
せっかくの新築物件なんですから、さっさと引っ込めさせたらどうですか？

（もしも住民の方なら、管理組合で言えますよね？）

[254: 物件比較中さん]

確認しましたが、やはり1Lの元々賃貸の部屋でした、、、残念。看板も既にありませんでした。

[255: 入居予定さん]

清澄庭園のライトアップやってますね。マンションからも綺麗にみえますよ！この時期だけみたいです。

[256: 物件比較中さん]

ここのMRに一度行ったのですが、悩んでいる間に完売してしまったのですが、まだ売りに出てないですよね？

[257: 匿名さん]

江東区は小規模マンションだとすぐ完売するから、ぐずぐずしてるとすぐ無くなっちゃいます。

[258: 買い換え検討中]

中古物件としては調べてる限りだとまだ出てないはずです。

清澄白河駅を利用したい思っているのですが、新築物件はどこも駅から少し離れているので新中古狙いです。

[259: 匿名さん]

さすがに最近は入居者募集の看板出なくなったね

[260: 匿名さん]

江東区は家賃レベルが割安ですからね。

[261: 住まいに詳しい人]

ここも新築･駅前なのに1Kで12万以下だから割安ですね。港区なら15万以上はいくはず。

[262: 匿名]

都心の港区と川向こうを比べるのが無理があるね。

[263: 匿名さん]

通勤時間は同じくらいでは？

[264: 匿名さん]

ここは清澄白河駅入口の真ん前だから、徒歩10秒でしょ(笑)

[265: 匿名さん]

確かに最近、この周辺の新築は駅から遠いのに高い！決定打に欠ける！ここまで駅近とわかりやすい！

[266: 匿名さん]

終わったはずの物件の宣伝をしつこく上げる理由は何？
中古の高値転売？

[267: 買い換え検討中]

まだ中古販売はされてないのでは？

[268: 買い換え検討中]

265を書いたものです。住民の皆様すみません！先日、この周辺の新築マンションのMRに行ったら駅から10分以上かかるのに価格が高かったものですから。帰る時にこちらを見て、駅の目の前だったので。後で調べたら新築で去年できたばかりだったのでこちらの掲示板に書きこみしちゃいました。ごめんなさい！

[269: 匿名さん]

ここが買いたいならさっさと中古スレに行けば？
でないと転売とか変な評判が立って迷惑。

[270: 購入検討中さん]

レス読みましたが特に宣伝とかしてるわけじゃないでしょ(笑)売りに出てるわけでもないのに。清澄白河周辺で単純に新築・中古含めてマンションを検討しているだけでしょ。

[271: 匿名さん]

ぜんそくリスク高そうだから、そこは考慮しないとね。

[272: 周辺住民さん]

地下鉄の真上で振動が大変と聞きましたが、これも考慮の対象でしょうね。

[273: 入居済み住民さん]

大きな道路の目の前なので、喘息のリスクはありそうですね。
それは考慮の上で入居しています。

地下鉄の振動はほとんど感じません。
地下鉄の音は小さく聞こえますが、寝る前に横になっている時に聞こえる程度でほとんど気になりません。

[274: 入居予定さん]

中階層で住んで半年以上経ちますが、喘息とかにはなる心配はないと思いますよ。

地下鉄の振動は全く聞こえないですよ。購入前に説明を受けましたが、特殊な音を吸収する防音材？があるからですかね。

でも何故今更、喘息とか振動のコメントが？？もしかしてどこかの部屋が売りにでてますか？

[275: 匿名さん]

入居予定・・・（笑）
あわて過ぎだよ（嘲）

[276: 入居済み住民さん]

274ですが、入居済みの間違いです(笑)
失礼しました。

[277: 周辺住民さん]

喘息が気になるなら、もっと郊外に暮らすしかないですね。

[278: 周辺住民さん]

大通りを避けて一本入るだけで喘息のリスクは下がるよ。

[279: 匿名さん]

わざわざぜんそくリスクとか書く人ってどういう意図があるの？
完売してるのに。

[280: 匿名さん]

わざわざ「売りに出てますか〜？」なんて書き立てるおかしな人がいますからね。
完売してる筈なのに。

[281: 匿名さん]

地下鉄の振動なんて感じないでしょ…（笑）

[282: 匿名さん]

地下鉄上だから階によるんでしょうね。

とにかく完売だと言うのならここには用がないのだから
煽るような余計な書き込をせず大人しくするのが無難です。