リビオレゾン清澄庭園【旧称 リビオレゾン清澄白河】

[匿名さん]

「リビオレゾン清澄白河」

駅1分！
清澄白河駅（半蔵門線、大江戸線）利用。


売主：新日鉄都市株式会社
販売会社：グローバル住販

【物件名称を訂正いたしました。2014.8.6　管理担当】

[1: ご近所さん]

いいね！

[2: 匿名さん]

ここ、いくらぐらいになるのかな？

駅上だから高いよね。
３LDKは悪くなさそうなんだけど。

地権者が8戸もいるということは、上層階は売りにでないってことかな？

[3: 物件比較中さん]

ちょっと間取りが窮屈そう。
70㎡未満の3LDKは・・・。
でも造りはオーソドクスでいいかも。

[4: 匿名さん]

廊下が少ない間取りだから、間取りの悪い70平米以上よりも実質の部屋は広いかも。

でも高いだろうなあ・・・・・

[5: サラリーマンさん]

皆さんPlan見ましたか?
>3さんの意見が正しそう。
部屋の二つは4.5畳と5.0畳。
LDは10.1畳。
これは狭いですね。
4.5畳の部屋は物入とみるべきなので、実質2LDK+Nの表示が正しいのかも。

間取りは今ひとつですが、駅近物件なので、そこそこするでしょうね。

[6: 周辺住民さん]

横には墓地があるから、夏涼しいよね

[7: 周辺住民さん]

あと、清澄交差点の角にもマンションできてるけど・・・・

[8: 匿名さん]

　深川のお祭りには参加できますか？

[9: 匿名さん]

>7さん

清澄交差点ってこのマンションのことではなくてですか？

>8さん

できます。清三南　になると思われます。
清澄3丁目は清洲橋をはさんで北側と南側と２つお神輿を持ってます。

小学校の学区も（江東区で一番人気な）明治小学校です。

[10: 匿名]

ファミリー向けですか？

[11: 匿名さん]

1Lもあり、最大でも66平米ではファミリー向けではないでしょう。
ただ何がファミリー向けで何がファミリー向けじゃないかは個々の価値観の話なので。
一般的にファミリー向けと言われる大規模で共有施設が充実した物件はマンション内での近所付き合いみたいなのもあるでしょうし、そういうのが嫌いな人にはこういうコンパクト物件の方がベターかもしれないですし。

[12: 物件比較中さん]

お墓で挟まれている立地ですね。
上層階の方が嫌かも。

[13: 購入検討中さん]

清澄は、下町と言っても日本橋の隣で立地としては最高。寺院、お墓、相撲部屋、庭園、川がてんこ盛り。
治安の良さは、都内屈指です。でも物価が高いような気がします。

[14: サラリーマンさん]

　赤札堂しかない・・・・・

[15: 匿名さん]

治安はこちら

ひったくり
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
空き巣
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[16: 匿名]

良さそう物件ですね。

いくらぐらいなんだろう？

[17: 深川在住]

10月8.9日あたりの週末からプレ説明会が始まるようです。

11日ごろに私も行く予定なので、値段などわかったら書き込みますー

ホームページから申し込んだ後、返事無いけど…。。
こういう初期レスポンスが大事なんだけどなー、マンションって。

[18: 匿名]

私も一ヶ月半前にネットから資料申し込みましたが、すぐに届いたパンフレット以降音沙汰なく本日今さらと思うタイミングで案内電話きました。

[19: 匿名]

たしかに66はかなり狭いのでファミリー向けではないですね！
清澄通り沿いで、お墓に囲まれてるのが、気になりますね。しかもすべて東向きなので、そこまで金額はしないと思いますよ。
駅近くだけど難点が多いね。坪単220から230が妥当ですね。

[20: 匿名]

お墓は気になる人は気になりますよね。

ただ、駅徒歩1分。
下がり天井など仕様があまりよくなのが少しネックです。

[21: 匿名]

グローリオと比較する人が多いので価格次第ですね。

[22: 匿名]

価格どうでしたか？

[23: 匿名]

想定より割高です。

[24: 物件比較中さん]

確かにレスポンスが悪いですよね。。。。。。
不安になりました

価格も思ったよりも安くなかったので、引き続き検討ですな。
利便性は、最高なんだけどな

[25: 匿名]

確かに高い。

私が思っていた以上に高いから、グローリオにしようと思います。

[26: 物件比較中さん]

価格教えていただけませんか？
たとえば6階の3LDKで、いくらぐらいでしたでしょうか？

[27: 匿名]

確定はしてないが4200程で坪単価235万程です

[28: 匿名]

62平米でそのくらいの価格で66くらいで4850くらいでした。ちなみ66くらいの部屋は四部屋でした。
内装はグローリオのが良かったかなぁ…月の管理費等も一万ちょい高かったしなぁ〜
フラット利用時の初期費用も50万程高かったような…

[29: 匿名]

管理費はなんでこんなに高いのかなぁ。

物件価格もかなり高いし。

[30: 匿名]

やはり47戸以下の物件は管理費が高くなるのは仕方ないですね。

[31: 匿名]

やっぱり管理費はきになります。

けど徒歩一分の魅力と坪単価。。。。。。

仕様は大目にみれるのかが疑問

[32: 物件比較中さん]

逆に安い管理費や修繕積み立てのほうがあとあと問題があるかもしれないし・・・

66平米で4850ならば、想定よりは安かったと思う。
駅1分だからもう少し高いかと思ったけれども。

値段がそう高くなかったのは、以下がマイナス原因と考えられ。
・新日鉄
・道路沿い
・東向き

金額的には、契約はじまれば、初日即完売な勢いでないかと想像。
グローリオと比べている人もいますが、
駅1分の本物件と（実質）駅12分？のグローリオでは、その人が求めているもの
（購入に関する譲れないもの）が違うんじゃないかな。

[33: 匿名]

価格は十分高いと思うのですが。設備はどうなの？

[34: 匿名]

建物や設備の事などHP出てないようですね。まだこれからだね。

[35: 匿名]

MRの63平米程の3LDKは家族3人で窮屈さを感じる狭さだったので少し言葉を失いました。無理矢理3Ｌにしたかんじ…

[36: 匿名]

MRに関しては、同じ3Ｌで比較するとグローリオの方がグレード空間良かったです。グローリオも4人家族じゃ無理って思った方はもっと無理な作りで、残念ながら収納も少ないです。

[37: 匿名]

モデルルームに行きましたが、グローリオと部屋の広さの印象は変わらなかったですよ。
無駄なところがなく、うまく作ってるような気がします。

[38: 匿名]

収納はリビオの方が使いやすく、多いような気がしました。

[39: 匿名]

コンパクト過ぎて圧迫感かんじてしまいました。収納はグローリオと大差無いというより同じ感じでしたょ。

[40: 匿名]

いくら駅1分とは言え、この広さで、この価格は高すぎる！

まだ正式な価格が提示されてないし、もう少し価格が落ちるなら検討対象物件ですね。

[41: 匿名]

MR行ってきました。
現地も連れて行ってもらいましたが、通りの向かいが焼鳥屋なんですよね。
駅近は魅力的ですが、騒音や排気ガスよりにおいが気になるタチなので、残念ながら候補から外しました。

[42: 近所をよく知る人]

休日は線香くさいよ＾＾

[43: 買い換え検討中]

駅に近いメリットと騒音・排気ガスなどのデメリット。
天秤にかけると、どっちに傾くか。。。
私としては微妙なとこなんですよね。

[44: 匿名]

MRに行きましたが、騒音は気にならないと思います。
MRは現地より騒音がする場所でしたが、T3のサッシ効果でほとんど外の音は聞こえませんでしたよ。


排ガスは某物件と単純比較した感想ですが、トラックがあまり通らないので、三ツ目通りよりは全然良いと思いました。

[45: 匿名]

さっき現地見ましたけど、焼き鳥屋だけど、普通の居酒屋じゃないですか！

煙り出てないですし、匂いもありませんでしたよ。

物件は良いと思いましたけど、希望階数は難しい感じですね。。涙

[46: 匿名]

排ガスなんて都内どこも変わらないですょ。一本入ったからって変わらないですょ。交差点だけに某物件と変わらないですょ。
だから完成前に売り出してるんだなぁ〜と客観的には思います。普通のサッシでも十分遮音できますょ。

[47: 匿名]

新築物件はどこも完成前から売り出しますよね 笑

[48: 物件比較中]

MR行った感想ですが、行く前には63なのでどうかなぁと思いましたが、70と差ほど変わりがないつくりで驚きでした。


収納もリビングと繋がった部屋以外は狭いとは感じませんでしたし、正直70あるMRとあまり変わらない印象でした。70よりは廊下は短い感じはしましたが。。


帰りに現地も行きましたが、駅の出入口迎えに建設されているので、1分かからないような感じでした。


ただ上層階の3LDKはほとんど申込み入ってるようですね。。


質問なんですが、清澄白河ってどんな雰囲気なんですか！？子育て世代が多いですか？正直、住みやすいですかね？？

[49: 匿名さん]

>新築物件はどこも完成前から売り出しますよね 笑
住友は別だけど。　笑

[50: 匿名]

駅1分の2路線で始発駅はなかなかないからね。投資物件としても資産価値高いので、販売価格はわからないですが即完売するじゃないですか？

私は中央区の東寄りに住んでいますが、子供を連れて清澄白河駅を利用しますが、ほのぼのしていて治安が良いのでは印象でしたよ。