リビオレゾン清澄庭園【旧称 リビオレゾン清澄白河】

[匿名さん]

「リビオレゾン清澄白河」

駅1分！
清澄白河駅（半蔵門線、大江戸線）利用。


売主：新日鉄都市株式会社
販売会社：グローバル住販

【物件名称を訂正いたしました。2014.8.6　管理担当】

[No.1 by ご近所さん 2011-09-05 09:47:53]

いいね！

[No.2 by 匿名さん 2011-09-06 23:35:52]

ここ、いくらぐらいになるのかな？

駅上だから高いよね。
３LDKは悪くなさそうなんだけど。

地権者が8戸もいるということは、上層階は売りにでないってことかな？

[No.3 by 物件比較中さん 2011-09-08 13:04:11]

ちょっと間取りが窮屈そう。
70㎡未満の3LDKは・・・。
でも造りはオーソドクスでいいかも。

[No.4 by 匿名さん 2011-09-08 21:28:24]

廊下が少ない間取りだから、間取りの悪い70平米以上よりも実質の部屋は広いかも。

でも高いだろうなあ・・・・・

[No.5 by サラリーマンさん 2011-09-10 01:43:24]

皆さんPlan見ましたか?
>3さんの意見が正しそう。
部屋の二つは4.5畳と5.0畳。
LDは10.1畳。
これは狭いですね。
4.5畳の部屋は物入とみるべきなので、実質2LDK+Nの表示が正しいのかも。

間取りは今ひとつですが、駅近物件なので、そこそこするでしょうね。

[No.6 by 周辺住民さん 2011-09-11 22:54:08]

横には墓地があるから、夏涼しいよね

[No.7 by 周辺住民さん 2011-09-11 22:57:32]

あと、清澄交差点の角にもマンションできてるけど・・・・

[No.8 by 匿名さん 2011-09-12 12:32:22]

　深川のお祭りには参加できますか？

[No.9 by 匿名さん 2011-09-13 23:54:30]

>7さん

清澄交差点ってこのマンションのことではなくてですか？

>8さん

できます。清三南　になると思われます。
清澄3丁目は清洲橋をはさんで北側と南側と２つお神輿を持ってます。

小学校の学区も（江東区で一番人気な）明治小学校です。

[No.10 by 匿名 2011-09-14 15:04:26]

ファミリー向けですか？

[No.11 by 匿名さん 2011-09-14 16:40:22]

1Lもあり、最大でも66平米ではファミリー向けではないでしょう。
ただ何がファミリー向けで何がファミリー向けじゃないかは個々の価値観の話なので。
一般的にファミリー向けと言われる大規模で共有施設が充実した物件はマンション内での近所付き合いみたいなのもあるでしょうし、そういうのが嫌いな人にはこういうコンパクト物件の方がベターかもしれないですし。

[No.12 by 物件比較中さん 2011-09-18 21:32:40]

お墓で挟まれている立地ですね。
上層階の方が嫌かも。

[No.13 by 購入検討中さん 2011-09-23 18:37:26]

清澄は、下町と言っても日本橋の隣で立地としては最高。寺院、お墓、相撲部屋、庭園、川がてんこ盛り。
治安の良さは、都内屈指です。でも物価が高いような気がします。

[No.14 by サラリーマンさん 2011-10-01 16:56:24]

　赤札堂しかない・・・・・

[No.15 by 匿名さん 2011-10-01 17:01:29]

治安はこちら

ひったくり
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
空き巣
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[No.16 by 匿名 2011-10-01 19:07:46]

良さそう物件ですね。

いくらぐらいなんだろう？

[No.17 by 深川在住 2011-10-02 00:37:09]

10月8.9日あたりの週末からプレ説明会が始まるようです。

11日ごろに私も行く予定なので、値段などわかったら書き込みますー

ホームページから申し込んだ後、返事無いけど…。。
こういう初期レスポンスが大事なんだけどなー、マンションって。

[No.18 by 匿名 2011-10-02 13:29:04]

私も一ヶ月半前にネットから資料申し込みましたが、すぐに届いたパンフレット以降音沙汰なく本日今さらと思うタイミングで案内電話きました。

[No.19 by 匿名 2011-10-14 15:16:02]

たしかに66はかなり狭いのでファミリー向けではないですね！
清澄通り沿いで、お墓に囲まれてるのが、気になりますね。しかもすべて東向きなので、そこまで金額はしないと思いますよ。
駅近くだけど難点が多いね。坪単220から230が妥当ですね。

[No.20 by 匿名 2011-10-16 09:43:00]

お墓は気になる人は気になりますよね。

ただ、駅徒歩1分。
下がり天井など仕様があまりよくなのが少しネックです。

[No.21 by 匿名 2011-10-17 12:52:26]

グローリオと比較する人が多いので価格次第ですね。

[No.22 by 匿名 2011-10-17 19:22:39]

価格どうでしたか？

[No.23 by 匿名 2011-10-17 22:34:53]

想定より割高です。

[No.24 by 物件比較中さん 2011-10-19 23:31:17]

確かにレスポンスが悪いですよね。。。。。。
不安になりました

価格も思ったよりも安くなかったので、引き続き検討ですな。
利便性は、最高なんだけどな

[No.25 by 匿名 2011-10-20 00:06:21]

確かに高い。

私が思っていた以上に高いから、グローリオにしようと思います。

[No.26 by 物件比較中さん 2011-10-20 12:45:59]

価格教えていただけませんか？
たとえば6階の3LDKで、いくらぐらいでしたでしょうか？

[No.27 by 匿名 2011-10-22 15:39:21]

確定はしてないが4200程で坪単価235万程です

[No.28 by 匿名 2011-10-22 15:57:07]

62平米でそのくらいの価格で66くらいで4850くらいでした。ちなみ66くらいの部屋は四部屋でした。
内装はグローリオのが良かったかなぁ…月の管理費等も一万ちょい高かったしなぁ〜
フラット利用時の初期費用も50万程高かったような…

[No.29 by 匿名 2011-10-22 16:21:56]

管理費はなんでこんなに高いのかなぁ。

物件価格もかなり高いし。

[No.30 by 匿名 2011-10-22 16:58:25]

やはり47戸以下の物件は管理費が高くなるのは仕方ないですね。

[No.31 by 匿名 2011-10-22 23:04:29]

やっぱり管理費はきになります。

けど徒歩一分の魅力と坪単価。。。。。。

仕様は大目にみれるのかが疑問

[No.32 by 物件比較中さん 2011-10-25 22:05:32]

逆に安い管理費や修繕積み立てのほうがあとあと問題があるかもしれないし・・・

66平米で4850ならば、想定よりは安かったと思う。
駅1分だからもう少し高いかと思ったけれども。

値段がそう高くなかったのは、以下がマイナス原因と考えられ。
・新日鉄
・道路沿い
・東向き

金額的には、契約はじまれば、初日即完売な勢いでないかと想像。
グローリオと比べている人もいますが、
駅1分の本物件と（実質）駅12分？のグローリオでは、その人が求めているもの
（購入に関する譲れないもの）が違うんじゃないかな。

[No.33 by 匿名 2011-10-25 22:11:45]

価格は十分高いと思うのですが。設備はどうなの？

[No.34 by 匿名 2011-10-26 14:22:43]

建物や設備の事などHP出てないようですね。まだこれからだね。

[No.35 by 匿名 2011-10-26 18:30:23]

MRの63平米程の3LDKは家族3人で窮屈さを感じる狭さだったので少し言葉を失いました。無理矢理3Ｌにしたかんじ…

[No.36 by 匿名 2011-10-26 20:59:48]

MRに関しては、同じ3Ｌで比較するとグローリオの方がグレード空間良かったです。グローリオも4人家族じゃ無理って思った方はもっと無理な作りで、残念ながら収納も少ないです。

[No.37 by 匿名 2011-10-26 21:02:31]

モデルルームに行きましたが、グローリオと部屋の広さの印象は変わらなかったですよ。
無駄なところがなく、うまく作ってるような気がします。

[No.38 by 匿名 2011-10-26 21:07:38]

収納はリビオの方が使いやすく、多いような気がしました。

[No.39 by 匿名 2011-10-26 22:18:31]

コンパクト過ぎて圧迫感かんじてしまいました。収納はグローリオと大差無いというより同じ感じでしたょ。

[No.40 by 匿名 2011-11-03 14:43:44]

いくら駅1分とは言え、この広さで、この価格は高すぎる！

まだ正式な価格が提示されてないし、もう少し価格が落ちるなら検討対象物件ですね。

[No.41 by 匿名 2011-11-05 00:26:24]

MR行ってきました。
現地も連れて行ってもらいましたが、通りの向かいが焼鳥屋なんですよね。
駅近は魅力的ですが、騒音や排気ガスよりにおいが気になるタチなので、残念ながら候補から外しました。

[No.42 by 近所をよく知る人 2011-11-05 14:35:05]

休日は線香くさいよ＾＾

[No.43 by 買い換え検討中 2011-11-05 16:25:18]

駅に近いメリットと騒音・排気ガスなどのデメリット。
天秤にかけると、どっちに傾くか。。。
私としては微妙なとこなんですよね。

[No.44 by 匿名 2011-11-05 19:57:12]

MRに行きましたが、騒音は気にならないと思います。
MRは現地より騒音がする場所でしたが、T3のサッシ効果でほとんど外の音は聞こえませんでしたよ。


排ガスは某物件と単純比較した感想ですが、トラックがあまり通らないので、三ツ目通りよりは全然良いと思いました。

[No.45 by 匿名 2011-11-05 20:55:45]

さっき現地見ましたけど、焼き鳥屋だけど、普通の居酒屋じゃないですか！

煙り出てないですし、匂いもありませんでしたよ。

物件は良いと思いましたけど、希望階数は難しい感じですね。。涙

[No.46 by 匿名 2011-11-05 22:05:48]

排ガスなんて都内どこも変わらないですょ。一本入ったからって変わらないですょ。交差点だけに某物件と変わらないですょ。
だから完成前に売り出してるんだなぁ〜と客観的には思います。普通のサッシでも十分遮音できますょ。

[No.47 by 匿名 2011-11-05 22:32:25]

新築物件はどこも完成前から売り出しますよね 笑

[No.48 by 物件比較中 2011-11-07 12:32:10]

MR行った感想ですが、行く前には63なのでどうかなぁと思いましたが、70と差ほど変わりがないつくりで驚きでした。


収納もリビングと繋がった部屋以外は狭いとは感じませんでしたし、正直70あるMRとあまり変わらない印象でした。70よりは廊下は短い感じはしましたが。。


帰りに現地も行きましたが、駅の出入口迎えに建設されているので、1分かからないような感じでした。


ただ上層階の3LDKはほとんど申込み入ってるようですね。。


質問なんですが、清澄白河ってどんな雰囲気なんですか！？子育て世代が多いですか？正直、住みやすいですかね？？

[No.49 by 匿名さん 2011-11-07 12:36:50]

>新築物件はどこも完成前から売り出しますよね 笑
住友は別だけど。　笑

[No.50 by 匿名 2011-11-07 14:40:59]

駅1分の2路線で始発駅はなかなかないからね。投資物件としても資産価値高いので、販売価格はわからないですが即完売するじゃないですか？

私は中央区の東寄りに住んでいますが、子供を連れて清澄白河駅を利用しますが、ほのぼのしていて治安が良いのでは印象でしたよ。

[No.51 by 匿名さん 2011-11-07 15:20:01]

近所に住んでいますが（門仲方面の清澄通り沿い）

場所的には凄くいいですし、
清澄通りも、三ツ目みたいにトラックが通る訳でも無いし
永代通りのように始終車が通る道でもないので
排ガスとかも（比較的）問題ないかと思います。

大きい公園や名跡も近いし（清澄公園とその周辺）
スーパーやドラッグストア、コーナンもあるし、
綺麗で蔵書も豊富な深川図書館、以外に面白い江戸博物館もあるし、
いい感じの町並み・カフェ店（サクラカフェ、Haneカフェ）も
清澄道路沿いに有るし、いいところだと思いますよ。

バランスのいい、小奇麗な街だとは思いますが
個人的には、
　
　・落ち着いてファミリーには良さそうだけど、
　　　物件の坪単価が高く、予算的に部屋が狭くなる
　・落ち着いててあんまり面白みが無い。駅前もしょぼいと
　　　言えばしょぼい。

という点が残念かな、と。

僕にはちょっと狭くて高すぎたので、検討からハズしましたが。
部屋が多少狭くても、落ち着いた環境の駅近で手に入れたい、
という方はいいですかね。はい。

[No.52 by 匿名 2011-11-07 20:30:34]

モデルルーム行きましたが人気あるようですね。

僕はこの辺りに住んでいないのですが、申込みほとんどがこの近辺に住んでるか、縁がある方みたいですね。

それで人気があるということは清澄白河とこの物件に納得されてるという事ですよね。

意外とお金持ちが多いエリアなんだと感じました。。

[No.53 by 地元民 2011-11-07 20:47:40]

まぁ、駅直結だからね。

こういう物件は清澄白河ではもう出ないだろうしね。
最近出来たタワーも今、建設中の物件も駅から遠いし、三ツ目通り沿いだしね。
この物件は子供さんがいる場合は江東区で一番人気の明治小学校の学区も大きいのでは？地元の方はよくわかってますよ。

[No.54 by 匿名さん 2011-11-07 23:37:00]

ここは駅直結じゃないでしょ。

横断歩道を渡って反対側行かないとダメでしょ。

[No.55 by 匿名さん 2011-11-07 23:40:47]

この条件でこの価格は安いと思う。
同じく、即完売ではないかと。

・駅1分（実質10秒ぐらい）
・人気の清澄白河駅（公園、スーパー近く）
・江東区一人気の明治小学校学区
・投資用としても問題なし
・通り沿いでも、そう車どおりが多い通りではない。

こういう物件はもうしばらく出てこないでしょうね。

[No.56 by 匿名さん 2011-11-07 23:46:06]

>48さん
>子育て世代が多いですか？正直、住みやすいですかね？？

お子さんの年齢によりますが、保育園は大激戦地帯です。
ただでさえ激戦江東区の中でも、清澄白河は１，２を争う激戦地区。

幼稚園もそれなりに倍率高いです。

小学校も明治小は１学年４クラスあります。
中学は私立にいくかたの方が多い地域かな。

・・・ということで、それだけ子育て世帯が多いということです。

[No.57 by 匿名さん 2011-11-08 00:32:24]

これだけの高評価レスが続いているのですから、当然に即完売でしょう。
しなかったら、一体どういうことなんでしょうか・・・。

[No.58 by 匿名 2011-11-08 01:52:59]

私もモデルルームに行って前向きに検討しています。
駅も目前だし、明治小学校の学区は親子ともにありがたいです！

現地にも行きましたが、グローリオ清澄白河と比較しても排ガスの影響は少なそうです。

価格も高いという方がいらっしゃいますが、あの立地、マンションスペックならリーズナブルと感じましたよ！

高層階の3Lは申込み多数なので抽選になる確率が高いし、2Lを含め空いてる部屋を知りたいです。

完全に出遅れました。

[No.59 by 匿名さん 2011-11-08 02:22:00]

>51さんの言うとおり清澄白河駅、門前仲町駅付近は良い環境だと思います。

江東区で検討してもいい地域、住んでもいいと思える地域はこの近辺だけだと思います。

[No.60 by 匿名 2011-11-08 09:13:51]

先着販売してたんですね！知らなかった。

駅の目前でスーパー、ドラッグストア、コンビニも3件あるから日常生活は問題なさそう。

[No.61 by ご近所 2011-11-08 11:47:38]

検討中なんですが、販売戸数も少ないので年内で完売しますかね？

[No.62 by 匿名 2011-11-08 13:30:18]

〉57さん、61さん

MRの方は3ヶ月間ぐらい完売する予定とおしゃってたので来年の2月ぐらいでは。

[No.63 by 匿名 2011-11-08 20:00:01]

私は検討からコンパクトすぎて外しましたが、現段階で室内のカラーセレクトは六階以上が対象物件になるそうなので、色指定したい方は早目の方がいいですょ。

[No.64 by 匿名 2011-11-08 21:18:49]

来年6月入居だからその前に完売したい気持ちですよね。協力者住戸が4分の1程で売り出し個数が少ないからそれまで完売しないのも悲しいですね。

[No.65 by 匿名 2011-11-08 21:24:45]

確かに…きっと検討対象にしてるかもしれない某物件なら、この売り出し個数ならもう完売ですもんね。

[No.66 by 匿名さん 2011-11-08 21:54:01]

まあ、地元住民はこの物件がいかに安いかわかってるから・・・・
この価格で「高い」という感想を持った人は、おそらく地元の人じゃないと思います。
清澄３丁目で３ＬＤＫ物件がでること自体がそもそも奇跡的かと。

>65さん

某物件ってどれでしょう？
リビオの木場公園とかかな？
森下の住友物件も売れ行きよかったような。

>60さん

まだ販売はしてないですよ。申し込み予約を受け付けているだけかと。
人気部屋は売り出し日に即日完売になるようになりますが。
（法律上、売り出し日にならないと申込・契約はできません。）

３ＬＤＫの部屋は数日で完売だと想定されます。
おそらく初日（というか前もって申し込みだしている人）で終了。
でも、一番狭い部屋とかは残るのが常なので、最終的には2-3ヶ月ぐらいかかるでしょうけれども。

[No.67 by 匿名さん 2011-11-08 22:03:41]

>58さん

「明治小学校学区」＆「排ガス・騒音を気にする」＆「入居時期にはこだわりがない」
＆「駅近にはこだわらない」　のならば、
グローリオよりは、平野にできるダイワ物件のがよくないですか？
駅からの距離も変わらないし。

[No.68 by 匿名さん 2011-11-11 13:38:30]

場所はいいのですが、目の前の大通りの排ガスが気になりますね。価格と折り合いがつけば候補には入るかも。

[No.69 by 匿名 2011-11-11 14:39:44]

3LDKはほぼ完売したみたいね。

[No.70 by 匿名 2011-11-11 19:01:20]

正式な販売価格が提示されてまだ１週間も経ってないのに？本当に？

[No.71 by 匿名さん 2011-11-11 19:12:10]

「不動産に掘り出しもの無し」

過去データとニーズと調査に裏打ちされた
不動産業界では、よくこう言われてます。

なので地元の方が「安い、お得、即完売」と言われると逆に
「なんで安いんだろう？」と引いてしまいますｗ

僕も門仲在住なので、ここらはよく知ってますが

地元で人気の明治小学区、駅上1分、公園・スーパー至近、
半蔵・大江戸2路線利用可・しかも一本始発駅！

･･･そろってますねぇ（笑
個人的には戸数も少ないですし、僕も即日完売もありだと思います。

ほんと、何で安いのか？が逆に気になりますね。

[No.72 by 清澄住民 2011-11-12 22:26:21]

＞71さん

等価交換だからでしょ。
地元の人は皆さん知ってますよ。

[No.73 by 申込予定さん 2011-11-12 23:40:03]

＞７１さん

お坊さんですよね？

どんな方なんでしょうか

[No.74 by 申込予定さん 2011-11-12 23:43:01]

７３です。

すみません。７２さんへの質問でした…

[No.75 by 匿名 2011-11-13 19:25:34]

検討中なんですか、2LDK以上の部屋まだありますかね？

[No.76 by 匿名 2011-11-14 10:06:35]

3LDKは無いらしいです。

[No.77 by 匿名 2011-11-14 10:52:57]

75です。

有り難うございます。

価格提示されて1週間も経たずに即完売とは。。

[No.78 by 匿名さん 2011-11-14 13:39:29]

この近辺は半蔵門線が開通して以降、金融を中心とした高所得サラリーマンが増殖してます。特に若いファミリー(30,40代)。近隣の中古マンション価格も当然に急上昇。何せ長時間労働の方々には魅力的なエリアですから。

[No.79 by 匿名 2011-11-14 15:11:11]

私もそう思います！

六本木勤めの友人も大江戸線で20分ぐらい、最終電車止まり駅、公園・緑も多いということで清澄白河に住んでます。

しかもこの物件は駅から10秒くらいときたら、お金に余裕がある人は即買ですよね！羨ましいです。。

[No.80 by 匿名さん 2011-11-14 21:02:21]

>71さん。

地元民です。
この物件を財閥系がたててれば、+1000万ぐらいで売っていたのではないかと。

想像するに安い理由は

・とにかく早く売りたい（会社の財力や体力や方針・・新日鉄だし・・・）
・内装をけちっている。
・道路沿いやら方角やら景色やら風通しやら日当たりなどよくない
・地権者の戸数が多いため、後の管理組合や維持は面倒そう

かな。と思ってます。

4000万台は一般サラリーマンでも手の届く価格ですから
これが6000万になると一気に購入できる層が減るし。

この価格でこれだけ条件がそろっているのでやはり即日完売間違いないかと。

[No.81 by 投資 2011-11-14 22:36:08]

何軒かマンションを所有しており、投資物件として考えていましたが、駅10秒でこれだけのクオリティは凄いと思います。

80さんが言ってると通りに財閥系なら間違いなく6000万台に近い金額になると思います！この条件なら即完売しますね。

価格・設備・投資のバランスがNo1でしたが、行くタイミングが遅く希望の部屋を申込みが入ってしまっていたのが悔やまれます。

清澄白河、何気慢れないですね (笑)

[No.82 by 検討中 2011-11-14 23:06:28]

〉80さん

MR行きましたが、内装悪いですかね！？
私は個人的になかなかと思いましたよ！

現地も見ましたが、東向きですが日当たりも良いと思いましたよ。

しかも等価売買なので、全く地権者も関係ないでしょうし。

2LDK完売も時間の問題だと思いますよ。

[No.83 by 匿名さん 2011-11-14 23:39:38]

たしかに周りの5年、10年オチの中古物件がかわいそうになる
立地と値段と仕様ですよね（笑

売主も新日鉄だし、施工は熊谷組だし、そんな変な組み合わせでもない。

[No.84 by 匿名 2011-11-15 16:47:30]

次期販売もあるので、まだ残ってるでしょ。

[No.85 by 匿名さん 2011-11-15 22:47:13]

次期販売分ももう申し込みが入っているみたいですよ。
来月中に売り切る予定みたいですので、ご希望の方は急いだほうがいいかも！？

[No.86 by 匿名 2011-11-16 01:14:05]

次期販売はいつ頃ですか？

[No.87 by 匿名さん 2011-11-16 05:26:25]

俺も次期販売がいつ頃か知りたい。江東区に良いイメージは無いけど清澄白河や門前仲町周辺は普通に良いと思う。

しかもこの物件は半蔵門と大江戸の２線が駅近。

[No.88 by 購入検討中さん 2011-11-16 20:22:05]

検討してるなら、次期販売前に要望しておかないと買えないと思いますよ。

[No.89 by 匿名 2011-11-16 23:24:39]

清澄白河に住んでる人はさすがに駅の真上なので気になってる方は多いと思いますが、何げに地味に人気ありますね！

広告や宣伝も清澄白河周辺だけみたいだし。周辺に住んでないと気がつかない方が多いかもね。

販売戸数も少ないからホント購入者はラッキーなんじゃないですか！

[No.90 by 中央区民 2011-11-17 00:28:03]

う〜ん、駅10秒は魅力ですね！

中央区で考えていたのですが、これだけの駅近物件、有名な明治小学校学区ということで候補に考えています。

価格が高くても良いので66平米の最上階は空きありますかね？

[No.91 by 匿名 2011-11-17 14:32:42]

最上階は地権者物件でゲットできません。66平米の部屋は4部屋しかなかったような気がしますが、もうないでしょう。あとは62平米の3Ｌですが、残っていないかもしれません。詳しくは直接お問い合わせが間違いないです。

[No.92 by 匿名 2011-11-17 16:58:22]

半蔵門線・大江戸線駅から徒歩10秒、箱崎にも近いので投資物件という視点からみても1LDKが良いのでは？需要がないのかなぁ。

[No.93 by 匿名 2011-11-18 12:08:01]

投資目的だったら1Lは買いですね。

[No.94 by 匿名さん 2011-11-28 07:30:32]

26日(土)から次期分譲が始まったようですが、2LDK以上はまだ残っているのでしょうか？

[No.95 by 検討中 2011-11-28 12:45:02]

週末行きましたが、私が行った時は商談スペースは満席でしたよ。

次期販売を含めれば、2LDK以上は数部屋ありましたよ！1LDKもあと僅かという感じでしたよ。

営業さんと話しましたが、前向きに検討されている方が多いみたいので、早い者勝ちかも。。。

[No.96 by 検討 2011-12-07 22:26:53]

最近こちらを知り、購入候補物件なのですが、まだ空いてる部屋ありますかね？できれば2L以上なんですが。

[No.97 by 匿名さん 2011-12-15 22:03:03]

とうこうが止まりましたね。
もう完売なのでしょうか？

[No.98 by 匿名さん 2011-12-15 22:04:56]

「投稿」でした。失礼しました。

[No.99 by 匿名 2011-12-16 10:11:16]

完売だったら、ホームページに完売って載るんじゃないですかね。

[No.100 by 匿名 2011-12-17 23:28:29]

次期販売もあるから、まだありますよ。

[No.101 by 匿名さん 2011-12-17 23:40:10]

情報操作されてますが、そこまで売れてないですよ。

[No.102 by 匿名 2011-12-18 00:45:48]

第1期はあと2部屋だけですよ。

[No.103 by 匿名さん 2011-12-18 22:07:08]

３Ｌをメニュープランで２Ｌとして使う人いますか？
リビングが広くなっていいかなと思ったんですが。

[No.104 by 匿名 2011-12-19 09:28:00]

いらっしゃると思いますよ。契約する前に確認しましたし。

[No.105 by 匿名さん 2011-12-21 23:54:45]

チラシ見てます。
第一期なのに先着順？
第一期なのに販売戸数8戸？
これって本告ですよね？
ぜんぜん売れてないね。

[No.106 by 匿名 2011-12-23 11:41:03]

販売価格の一番高い部屋の金額が以前は5000万以上でしたが、今は4540万が一番高い部屋になってますね。
やはり良い部屋はもう完売してますね。

[No.107 by 匿名さん 2011-12-24 00:01:49]

二期で3戸とか(笑)

[No.108 by 匿名 2011-12-24 00:17:16]

MR行ってきましたが、106さんが言うとおり、残っている部屋は低階層が数部屋と2期販売分だけです。

2期販売で売り出される3Lは抽選みたいです。

[No.109 by 匿名 2011-12-24 18:28:02]

あとは第2期の3部屋だけだね！

[No.110 by 匿名 2011-12-24 20:40:33]

現地行きましたが、駅入口から横断歩道渡って30ﾒｰﾄﾙぐらいでした。スーパー、ドラッグストア、コンビニが目の前にあるから便利だと感じました。

[No.111 by 匿名さん 2011-12-25 11:04:04]

出た数の合計が合わない。
まだまだ続くでしょ。
業者さん、必死の書き込み。

[No.112 by 匿名さん 2011-12-25 12:01:51]

>>111さん
他社の方ですか？
yahoo不動産にも1期4戸、2期3戸って書いてあるので、それ以上はないんじゃないんですか？

[No.113 by 契約済 2011-12-25 15:11:02]

地域先行発売がありましたからね。
3週間ぐらいでかなりの部屋数が売れてましたからね。
111さん
モデルルームで確認してみてください。あと残っているのは2期だけですよ。

[No.114 by ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん 2011-12-25 23:37:55]

じゃあ[先着順]は出ないはずだよね。
先着順が出たら数をふかしてた証拠。
たのしみだなぁ。
二期3戸できっぱり終わるんだよね？

[No.116 by 物件比較中 2011-12-27 09:20:28]

土曜日にMRに行ったのですが、残り2部屋ありましたが商談中でそれ次第の状況。あとは第2期販売分の3部屋だけだったのですが、希望階数ではなかったので申込みはせず、検討中です。

[No.117 by ご近所さん 2012-01-05 09:53:41]

ホントすごいですね。
たまに販売の人が、挨拶に来ますけど・・・すごく売れていますね。
実はこっそり見に行きましたが、シンプルイズザベストでした。
子供2人の私たちには難しいけど、なんとなく生活感があるモデルルームで飾ってなくて良かったです。
昨年末行きましたがお部屋は、あと７～８つと言っていましたよ。

[No.118 by 検討中 2012-01-05 13:58:53]

私も昨年末の3連休にMRに行ったのですが、希望した部屋がなく諦めようと思ってたので。

＞117さん
その時は商談中が2部屋、2Lと2期販売分しかなかったのですが、キャンセルがあったのでしょうか？

[No.119 by 購入検討中さん 2012-01-18 23:55:28]

もう完売したのでしょうか？？

[No.120 by 匿名さん 2012-01-20 15:18:33]

まだだと思います。

2期がこれから販売ですよね？

[No.121 by 匿名 2012-01-21 12:14:38]

2期は今日から販売ですが、既に申込みが入っていますよ。

[No.122 by 匿名さん 2012-01-24 11:43:01]

うわぁ
なんだか販売会社の必死の書き込みが続くね。
11月から「残り少ない」「早い者勝ち」とか騒いで、
結局まだ残ってんだ。

徒歩1分であの値段でこれほど残るということは、
商品力のなさ、値付けの失敗、営業力のなさを感じざるをえない。

[No.123 by 物件比較中さん 2012-01-25 09:12:14]

3LDKで60平米台は我が家としてはギリギリといった面積だと思ってます、基準よりは狭いですよね、一部屋は物だけを置く感じに利用して他の部屋を広く使える工夫も必要そうに感じます。でもそうすれば問題ないかと思ってるので立地優先で決めに行きたい気持ちはありますね。

駅徒歩1分は本当にありがたいですよ。

[No.124 by 匿名 2012-01-25 19:08:13]

あと2部屋ですね。

[No.125 by 検討中 2012-01-26 14:49:04]

2期は低層階だけのようですね。
価格的にはこの立地はお得なのかなぁ？

[No.126 by 匿名 2012-01-27 12:49:03]

清澄白河駅周辺の中古マンションの相場は4800から5800ぐらいです。駅の目の前なら築年数にもよりますが、普通は5000台ですよ。

[No.127 by 匿名さん 2012-01-27 19:18:27]

そんな雑なマーケティングないだろ
普通はグロスじゃなくて単価で話すもの。

[No.128 by 匿名さん 2012-01-27 19:59:28]

都心までの距離から言えばメチャ安なのは、誰も否定できないです。

[No.129 by 匿名さん 2012-01-28 00:13:38]

安かろう、悪かろう。
江東区でしょ。液状化恐くて隅田川の東は悩みどころだね。
賃貸のニーズはあるだろうけど、
売主は決してデベとしては一流じゃないし。
あの大通り沿いで子育てはできないなぁ。
単身者とかはいいかもね。

[No.130 by 匿名さん 2012-01-28 00:21:29]

なんであと「2戸」なの？
二期先着順概要で3戸、スーモでは更に70Eタイプ。
まだまだ残ってるね。

[No.131 by 匿名 2012-01-28 21:55:04]

売れたのでは？

私が行った時は2期も申込み入ってましたよ。

[No.132 by 街の不動産さん 2012-01-29 20:50:07]

清澄白河は平均の坪単価245ぐらいです。駅前周辺は坪単価265ぐらいです。

[No.133 by 匿名さん 2012-01-30 00:34:45]

この勢いなら完売も2月中だよね？
だってあと2戸なんでしょ？
今週くらいには片付くのかな？

131さん
知ってた？スーモって毎週最新情報を担当者が確認するんだよ。
売れた間取を掲載してたらおとり広告で業法違反。
本当に売れてるなら、すぐ消えるはず。
消えなければ、おとり広告をしているかまだ売れていないか。
まぁ売れている物件がわざわざ間取を多く出して「おとり」する必要ないはずだけど。

あとね、基本的に業者の「価格表」信じちゃダメだよ。
あんなの多めに埋めて、あとからキャンセルだとかいって値引きして出すんだから。

一生懸命「あと2戸」って騒いでる人は、どのタイプの何階なのさ？
漠然と価格表が埋まってたとか、残り少なそうとか。
いかにも曖昧で怪しい書き込みですね。

[No.134 by 匿名さん 2012-01-30 23:56:02]

噂のスーモの間取りタイプ一覧には「販売終了含む」って書いてありますが･･･

[No.135 by 匿名さん 2012-02-01 20:42:36]

販売終了してないから載せてんだよー

[No.136 by 匿名 2012-02-01 23:40:31]

物件概要をクリックしたら、削除してるから完売したのかなぁ？

[No.137 by 物件検討中さん 2012-02-02 09:24:21]

確かに物件概要が消えてますね。


もう完売ですか。。
売り出してから、3ヶ月経ってないですよね。

すごい人気だったですか？詳しい方教えてください。

[No.138 by 匿名さん 2012-02-03 01:15:23]

先着順3戸だってさ。

[No.139 by 匿名さん 2012-02-03 22:59:10]

現地に「完売」と大きく書いてあったよ～。

[No.140 by 契約済みさん 2012-02-04 00:41:44]

凄い人気だったんですね。購入出来てラッキー

[No.141 by 契約済みさん 2012-02-04 09:08:27]

気になってからすぐモデルルームへ。
運よく第１期開始すぐだったので、比較的お部屋の空きがありました。
条件に合うお部屋も空いていたし、設備も必要最小限で過度なものがなく、
価格が抑えられていて、第一印象から話を進めていく上でも
非常に納得して契約をする事ができました。

地震・液状化など災害の不安はありますが、
昨年の地震で液状化していないなら、
今度大きな地震が来たとしてもある程度どこでも一緒かな？
と思うようにしています。

他に検討していたマンションが未完売なのに対し、
ここは３ヶ月足らずで完売！！！
ホントに購入できてラッキーだと私も思います。
入居が楽しみです(^_^)v

[No.142 by 匿名 2012-02-04 09:51:38]

＞133さん

HPにも完売と書いてありますよ。

[No.143 by 匿名 2012-02-04 13:25:22]

3ヶ月も経ってないのに完売は確かにすごいですね！
このご時世でなかなかないでしょ。

さすが駅の目の物件ですね。

[No.144 by 検討中の奥さま 2012-02-04 21:14:32]

現在、清澄白河に住んでおり、検討していたのですが遅かったですね。
駅の目の前だから共働きの私たちにとっては良かったのですが。
3ヶ月足らずで完売とは凄すぎますね！

[No.145 by 検討中さん 2012-02-05 23:33:49]

キャンセル待ちありますかねぇ？

[No.146 by 契約済みさん 2012-02-06 20:07:21]

あの数の少なさじゃ、売り切って当たり前じゃないんですか？？

[No.147 by ご近所さん 2012-02-06 20:12:59]

今年は深川の本祭りだから、資料館通り～清澄３丁目交差点を神輿５４基が渡御するんで、絶好のポイントだよ。

[No.148 by 周辺住民さん 2012-02-06 21:22:36]

もう売れたのですか！？
戸数が少ないとはいえ早過ぎないですか？
3ヶ月も経たないうちに。
なぜなの？？？

[No.149 by 匿名さん 2012-02-06 22:28:00]

デベが適当で全く信用できない。
事前審査等こちらの依頼には全然対応してくれないのに、金の要求の仕方だけは半端なかった（；＿；）
他の担当さんはどうなんでしょうか…

[No.150 by 匿名 2012-02-06 23:58:41]

なんといっても駅の目の前という立地と希少価値、あとコストパフォーマンスでは。

[No.151 by 匿名さん 2012-02-07 07:55:39]

>149さん
どんな依頼だったんですか？

[No.152 by 匿名さん 2012-02-07 18:43:03]

>151さん

至って普通のことですよ。

事前審査出したい銀行の書類の用意をお願いしても
一向に対応してくれなかったり、
事前審査の結果が出たらすぐ知らせてくれるよう頼んでも全く応答なし。
なので自分は自身で銀行に結果を照会しました。
2か月位前には結果出てたみたいです。

こんな対応で、
ローン関係費の中から彼等に手数料が入るなんて悔しいです。


せめて年賀状寄越すくらいの心配りは欲しかったですね。

[No.153 by 契約済みさん 2012-02-08 01:04:32]

私の担当者は全てにおいてとても迅速に対応して下さいました。
確かにモデルルームを見に行った時には感じの良くない営業マンもいましたが…
当たり外れあったかもしれませんね。
まぁ、入居してしまえば関係なくなるけど。

[No.154 by 匿名さん 2012-02-08 07:27:20]

>153さん

やっぱりハズレだったんですね。

頭金入れる時は「早く早く」で連日の電話。
まるで取り立てにあっている気分で当時は本当に辛かったです…

お金を入れたら上記のように後は放置…

[No.155 by 匿名 2012-02-08 08:23:41]

>154さん
今更ですが、責任者呼び出して担当変えろと言う手もありましたね。
決して安くない買い物なのに嫌な気分されたようで、ご愁傷様です。

[No.156 by 契約済みさん 2012-02-11 14:40:05]

モデルルームは明日までの営業で終わりだそうです。
ご案内ハガキが来ていました。
入居出来るのがいつになるのか、楽しみです。

[No.157 by 匿名さん 2012-02-22 22:52:39]

キャンセル待ちの方、他にいますか？

[No.158 by 匿名さん 2012-03-03 17:02:35]

キャンセル待ちですが、まだキャンセル出てないですよね？

[No.159 by 匿名さん 2012-03-04 03:07:35]

いつの間にか完売してたんですね、おめでとうございます。
初期の頃にモデルルームに行き検討した結果、
営業の方の対応と近くの焼き鳥屋のにおいがどうなるか気になり見送りました。
購入しなかったことに後悔はありませんが、
モデルルームに行った中で唯一完売している物件だったので驚きました。
やっぱり駅近っていうのが人気の秘訣なんでしょうかね？

[No.160 by 周辺住民さん 2012-03-04 22:38:09]

清澄の交差点のマンションに住んでいますが、やきとり道場のにおいや煙はしませんよ。普通の居酒屋さんですし(笑)

[No.161 by 物件比較中さん 2012-03-09 08:06:52]

キャンセルでた人いらっしゃいますか？

[No.162 by マンション投資家さん 2012-03-09 11:43:10]

ここは一瞬で完売したからキャンセルは出ないと思いますよ。

[No.163 by 匿名さん 2012-03-14 18:40:05]

どのタイプのキャンセル待ちですか？

[No.164 by 契約済みさん 2012-03-18 11:54:58]

私の担当の方はホントに細かくて、助かってます。
キャンセルは出ていないと言っていました。
ローンの審査通ってる人ばかりみたいです。

オプション会が来月初旬みたいで、ホントに楽しみです。
たまにこのサイト見てますけど、ホント書き込みすごいですね。

[No.165 by 契約済みさん 2012-03-23 20:21:08]

皆様、オプション会は参加されますか？

[No.166 by 契約済みさん 2012-03-24 11:45:33]

一応、行く予定です。
照明やカーテンは購入するかどうかは迷ってます。
安いものはいくらでもあるので・・・。

キッチンは綺麗にしておきたいので、
水廻りのコーティング加工は前向きに検討しています。
するのとしないので、どれだけ差があるのかわかんないですけど（笑）

[No.167 by 契約済みさん 2012-03-25 11:46:31]

入居説明会が平日って、共働きの身としてはキツイです…。

[No.168 by 契約済みさん 2012-03-25 14:58:25]

同感です。何故平日に行うのか疑問です…

[No.169 by 契約済みさん 2012-03-25 21:06:59]

入居説明会、平日なのは非常に困りますね・・・。
４月だし、会社休むのしんどいなぁ・・・。

[No.170 by 契約済みさん 2012-03-25 21:26:17]

そうですね。

平日は行けないですよね。
皆さんどうされますか？

[No.171 by 契約済みさん 2012-03-26 20:25:56]

自分たちが金儲けできるオプション会は休日で
金儲けにならない入居説明会は平日ですか……

ひどいものですよね…

[No.172 by 契約済みさん 2012-04-08 23:40:32]

皆様、オプション会はどうでしたか？

私は水廻りコーティングをどうするか悩んでいます。
実際にどれぐらいの効果があるのでしょうか。

あとバルコニータイルが意外に高くてびっくりしたのですが、申込みされましたか？

[No.173 by 契約済みさん 2012-04-12 13:41:03]

オプション会行ってきました。
フロアコーティング、エコカラット、食洗機は導入しますが、
個別に手配するつもりです。半分くらいの値段になりますし…
照明も正直自分で取り付けた方が安いですよね。

なんで入居説明会が平日なのでしょう。
理解できませんね。

[No.174 by 入居予定さん 2012-04-13 10:46:46]

私もオプション会行ってきました。。。

が、どれも高すぎてびっくりです。

うちもフロアーコーティングと水廻りコーティングを外の業者さんで17万円でお願いしました。

[No.175 by 入居予定さん 2012-04-17 20:30:08]

入居予定の皆さん、斡旋されてる狭川に引っ越し依頼しますか？

[No.176 by 入居予定さん 2012-04-17 20:31:08]

↑、佐川急便の間違いでした。

[No.177 by 匿名さん 2012-04-17 22:51:30]

オプション会、本当に高かったですね。
びっくりしました。

佐川は利用する予定ありません。
あまりいい印象がないので…

[No.179 by 匿名さん 2012-04-18 07:43:45]

マンションはリピーター商売じゃないからね。大手でも同じ平日が多いよ。契約したらあとは対応ひどいもんよ。個人的にはオプションなんて、量販店プラスαぐらいの価格で設定すればみんな買うし、業者も儲かるしお互いハッピーのはずなのになぜかどこのマンションでも非常識価格。なぜだろう？

[No.180 by 入居予定 2012-04-18 08:08:55]

オプション会ビックリでしたね。
174さん、よろしければそちらの業者さんを紹介していただけないでしょうか？
私もコーティングで悩んでます。
よろしくお願い致します。

[No.181 by 入居予定さん 2012-04-19 20:46:18]

180さん
174です。ご連絡遅くなりすみません
業者さんですがオーネットと言う業者さんです。
自宅まで来て下さいましてサンプルなどを見ながらお話させてもらいとてもわかりやすく説明してくださいました。
取り敢えず見積もりだけでも依頼されてみたらいかがですか？

[No.182 by 入居予定さん 2012-05-01 11:13:23]

皆様、オプションどうされましたか？

オプション会での業者さんには御願いせずに、エコカラットをやりたいと思っているのですが、どこに付けようか悩んでいます？皆様はどこにつけられる予定でしょうか？


またバルコニーは共有物だから、タイルは付けない方が良いと友人にアドバイスされたのですが、どうなんでしょうか？

皆様、ご意見頂けますでしょうか。

[No.183 by 入居予定さん 2012-05-01 13:18:33]

182さん
エコカラットは寝室の壁一面と玄関周りにやる予定です。
やはりオプション会の業者さん以外で手配するつもりです。
バルコニータイルは、敷いた後のタイルの下に髪の毛やら小さなゴミやらがたまって汚くなると聞いたことがあり、やめることにしました。
ご参考なればと思います。

[No.184 by 匿名さん 2012-05-01 15:35:34]

183さん、入居予定の皆様へ

私も結局、オプション会の業者さんには御願いしない事にしました。

フロアーコーティングと水廻りコーティングはどうされますか？

[No.185 by 契約済みさん 2012-05-01 23:34:33]

フロアコーティングは必要ないとグローバル住販の担当者に確認した上で契約をしたのですが、やっぱり必要なのでしょうか(-｡-;？

[No.186 by 入居予定さん 2012-05-02 00:46:40]

185さん

そうなんですか！？
知らなかったです。

皆さん、フロアーコーティングやらないのですか？

[No.187 by 契約済みさん 2012-05-02 01:13:30]

186さん

185です。
私もするつもりでいたので、
予算等のことが気になって先に聞いておいたのですが…


でもみなさんのご様子だと、
フロアコーティングするのが普通なようですね( ^ ^ )
いい加減な担当者なので、適当なことを言ったんだと思います↓

[No.188 by 入居予定さん 2012-05-02 01:37:50]

183です。

フロアコーティングは自分で業者さんを手配してやる予定です。
必要があるかどうかは人それぞれだと思いますが、
ウチの場合は猫を飼っているので、床に傷が付きにくくするためにコーティングします。
普通に生活するには必要ないかもしれませんね。

また、水周りのコーティングは特に考えていません。

[No.189 by 入居予定さん 2012-05-03 13:48:07]

私もバルコニータイル、水廻りをどうしようか悩んでいます。

アドバイス頂けないでしょうか。

[No.190 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2012-05-03 20:50:48]

既出ですが、バルコニータイルは掃除が大変になるのでしません。

水廻りについては、コーティング等はせず、年1回位掃除のプロを頼めばいいかなぁ～って考えてます。
でもまだ決めきれてはいないので、水廻りコーティングをされる方のご意見をお聞きできたら嬉しいです。
よろしくお願いします。

[No.191 by 匿名さん 2012-05-03 21:47:53]

掲示板見て初めて知りましたが、バルコニータイルはあまり良くないのですかねぇ～ゴミが溜まってしまうのかなぁ？

[No.192 by 匿名 2012-05-07 23:06:26]

もう足場も取り払われてましたね。
何となくだけど、思ったより待たされなかったというか
思いの外サクッと建てられてしまった感じがします…。

これって工程どおりで問題ないのでしょうか？

[No.193 by 匿名さん 2012-05-08 23:13:46]

外装工事に問題がないから足場の解体をしたはずです。
逆に、未だに足場があるようでは不安ではないですか？

[No.194 by 匿名さん 2012-05-08 23:24:15]

外装いい感じですね！
スタイリッシュな感じで。

さすがにもうキャンセルは出ないですよね？HPにキャンセル待ち受付中ってあるから、期待しているのですが。

[No.195 by 匿名 2012-05-09 08:40:03]

しかしこうして改めて見ると、交差点の真ん前なんだなぁ

便利なのはいい事だけど。
夜間は交通量減りますか？

[No.196 by 匿名さん 2012-05-09 09:31:15]

清澄通り、清洲橋通りは交通量は多くないですよ。信号や道路の関係上でスピードも出せないようになってます。
三ッ目通りのようにトラックも通らないですし、深夜はタクシーぐらいのもんです。

[No.197 by 匿名 2012-05-10 23:26:30]

私もキャンセルがでないかと期待してます。

それにしてもあっという間に完売になりましたね！

清澄白河周辺で売れ残っている新築マンションもある状況なのに、物件を知った時には既に希望の間取りはなかった状態だったので。。。

購入された方は地元や周辺の方がほとんどのようなのでキャンセルはないですかね～。

[No.198 by 入居予定さん 2012-05-19 12:31:48]

皆様、引っ越し業者さんはどこにされましたか？

やっぱりマンションと提携されてる業者が良いのですかねぇ？

[No.199 by 入居予定さん 2012-05-19 14:59:46]

引っ越しは見積りを取って、提携以外の業者にしまたよ。

[No.200 by 入居予定さん 2012-05-20 07:21:23]

個人的に佐川が好きになれないので、他社に見積を依頼する予定です。