東栄住宅のブルーミングガーデン Part.6

[匿名さん]

前スレが１０００を超えたので、新しいスレを立てました。

引き続きマナーのある書き込みをよろしくお願いします！

[281: 匿名さん]

280さん、
ご丁寧にお返事を頂いてありがとうございます。
形状が複雑になると、負荷のかかり具合が難しくなるということになるのでしょうか。
いろいろとあるのですねぇ。アスベストって防火剤とばかり思っておりましたから、そういう事にも役立っていたなんて初めて知りました。でも最近の物は大丈夫なのであれば、安心ですね。

[282: 匿名さん]

最近の評価はどうでしょうか、
http://www.e-blooming.com/pride/
こだわりを読んだので気になっての質問です。

自社一貫が強味でしょうか。

[283: 匿名さん]

第三者に見てもらう自分の目で確かめることだね　気にする人へ

[284: ビギナーさん [男性]]

東栄住宅のブルーミングガーデンにお住まいの方、教えて下さい。

浴室内の結露ってどんな感じですか？
24時間換気ってどうされていますか？

[285: 匿名]

>>284
1月から住んでますが結露全く有りません。24時間換気してます。浴室乾燥機使うと3時間で洗濯物乾燥します。大変重宝してます。

[286: 購入検討中さん]

>>285
北道路ですか？それとも南道路ですか？
お聞きしたいことは、日当たり悪くても、24時間換気してればカビや湿気は気になりませんか？

[287: ビギナーさん [男性]]

ええええええええ

こちらは凄い結露なんですよ！！！
本当に悩まされています。
24時間換気ももちろん付けっぱなし。

何か理由あるんですかね？

[288: 匿名]

>>286
北道路です。2バイ4の3階建て
一階ガレージと11畳洋室と玄関
2階トイレ 風呂 リビング
南面と北面にベランダ
3階に7畳と5畳の洋室
南面、北面にベランダ

周囲環境
西側1mに二階建て
南側 10mに4階建て病院
東側5mに2階だて
です。

[289: 匿名]

>>287
お風呂使用後お湯ぬいてますか？
お湯がある限り水蒸気は発生し続けます。

[290: ビギナーさん [男性]]

毎回毎回、お湯は抜いています。

[291: 匿名]

>>290
うちの換気システムはP社です。ユニット バスも同じです。
購入時に排気システムの説明書、マニュアルいただいているかと思います。
保証期間内と思われますので
設備メーカに確認されたらいかがでしょうか？
排気ファンが正常に動作すれば結露しないと思うのですが。入浴時でも結露してないですし、翌朝風呂場内完全に乾いた状態になってます。

[292: ビギナーさん [男性]]

ありがとうございます。
うちは、高●産●というメーカーです。
施工業者と一緒に見てもらいましたが、異常なしとのことでした。
やはり、結露っておかしいですよね？？
昨日（わりと外気温も高め）も冬場のときとは比べ物にならないですが、若干の水溜りができて、ポタポタ垂れてきました。

[293: ビギナーさん [男性]]

＞＞285さん

入浴中は24時間換気をOFFにしたりしていますか？
普段の使い方を教えてください。
もし可能であれば、そちらの換気のメーカー等も教えて頂けると助かります。

[294: 匿名]

>>293
常時onです。
メーカーはユニットバス、換気システムともPaxxxic社です。
朝になると床乾いてます。

[295: 匿名]

>>292
素人ですが原因は以下のように推察しましたが
該当する点ございませんか？

１浴室の内壁が湯温に比べて冷やされている。
2吸気している空気が高温で多量の水蒸気がふくまれている。加湿器など近くで利用など
3 浴室の換気量が不十分あるいは
外部に排出されてない。循環している。
４ガス給湯機の排ガスが吸気され浴室に
回り込んでないか？

[296: ビギナーさん [男性]]

＞＞7295さん
ありがとうございます。

1→内壁は全て磁石がつくものです。たぶん湯温に比べたら冷えていると思われます。
2→吸気は自然吸気です。リビング等各部屋の壁にある蓋みたいなものを押し込むと開くになるタイプです。リビングにて加湿空気洗浄機は使用しています。吸気自体はリビングを通ってくるので暖かいかもしれません。
3→メーカーが確認に来たときは問題ないとのことでした。
4→ガス給湯器は少し離れたところに設置されているので問題ないと思います。

ありがとうございます。

[297: ビギナーさん [男性]]

＞＞293さん
ありがとうございます。

東栄の掲示板ですから、293さんのお宅も東栄ですよね？？
P社製なんですね。有名メーカーでうらやましいです。
朝二なると床が乾いてる？？？
うちは翌日の入浴の際も床は濡れていますよ。。。。

[298: 匿名]

>>297
東栄さんです。
換気システムの説明書は下記の通りです。ご参考になれば幸いです。
http://dolphin.va.panasonic.co.jp/ideacontout/2013/07/05/2013070500020...

[299: 匿名]

>>292
浴室壁には断熱材敷設されてますか？
法令では義務つけられているかと思います。

[300: ビギナーさん [男性]]

＞＞299さん

溶室壁・・天井側には無いですよ。
壁（横面）はちゃんとは見えませんが、断熱材の端切れみたいなものが見えていました。

[301: 契約済みさん]

>>300
結露している面はユニットバス6面のどの面でしょうか？
窓が設置されていたら窓は結露してましたか？
入浴後水抜いた後、浴室乾燥機機３０分ほどうごかしても結露収まりませんか。

[302: ビギナーさん [男性]]

＞＞301さん

結露している面・・というより、24時間換気の網のところから水が垂れてきます。
窓枠はもちろん結露しています。
浴室乾燥機は30分では無理ですね。
強制換気は毎回3時間程度入浴後に水を抜いた後に行っています。

[303: 入居済み住民さん]

>>302
いちばんひえているのが換気設備周りのようですね。外に蒸気が排気口からでる前に冷やされた排気配管あるいは排気設備で結露し逆流しているのでしょうか？

排気管に断熱材巻くとか、配管の高低差調整して結露水が外部排気口に流れるようにすればいいのですかね。
私は素人なので風呂設備屋さんに相談したらいかがですか。

[304: 匿名さん]

303さん

いやいや、もはや素人の知識ではないですよ。
とても参考になりました。

-----------

一通り間取りを勉強してみたんですけど、どんな間取りが一般的に住みやすいんですかねぇ。
子ども2人の4人家族を例に勉強中です。

[305: ビギナーさん [男性]]

>>303さん

ありがとうございます。

排気管に断熱材・・・これもやってみましたが、それでも垂れてきます。
配管の高低差の調整も異常なしとのことでした。
今の季節（4月～）は暖かいので結露もあまりないのですが、来年の冬にまた・・と考えると憂鬱です。新築の家も来年には築1年となってしまい、結露の件も、メーカー保証でできなくなりそうで。。。
何か打開策はないですかね？？

[306: 周辺住民さん]

近所に東栄住宅の大規模建設が始まることになった。安っぽい戸建てがギュウギュウに沢山建つようで気分最悪。

[307: 匿名さん]

表現を普通にすると、建売住宅が並んで建つ、ということで、至って普通の条件なのではないでしょうか。。建売はまとまった土地に、懐に優しい価格で、という認識を持っています。なのでこれが客観的の良し悪しというのではなく、選ぶ人たちにとって住みよかったり、予算的に許与範囲であることが大切なことだろうと思います。

[308: 匿名さん]

低予算で家を買う購入層がまとまって住む場所だからマナーやルールが無視されて住みづらい。予算的に許容範囲というだけで飛びつかないほうが良いと思う。

[309: 匿名]

確かに　家の前の道で　親子で大声で遊んだり（本人達は自覚していないと思われます）
これからの季節　水遊びも始まります。　
車も　隣ギリギリにバック駐車して　排ガスで迷惑していると聞きました。
民度が低いのは　あるかもしれませんね。

[310: 購入検討中さん]

水遊びいいじゃないですか。ファインコートやプラウドでも、水遊びしてますよ。私道だと迷惑駐車もありますしね。あなたの偏見です。

[311: 匿名さん]

[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]

[312: 匿名]

ご自宅の庭で遊ぶなら何でもない事ですが　私道ではなく公道で親子水遊びです。
こちらがゆっくりしたい休日の朝　早くから・・・
庭がないのでしたら　どうぞ公園なりプールなりにお出かけ下さいます様
お願いしたいです。
「偏見」ではなく　「事実」です。

[313: 匿名]

読解力あります？
310は、ブルーミングガーデンだけではないと言っているのです。

[314: 契約済みさん]

>>307
うちは一棟のみの建売でした。周りは皆借家です。気楽でいいですよ。
多数棟の建売は長屋のようで避けました。一棟建て探せばありますよ。

[315: EG6]

ブルーミングガーデンの長期優良住宅に住んでいます。
　
コンセントやスイッチ付近にてをかざすと、風がスースーと感じるのですが、仕様でしょうか?

ネットで調べると、問題ない　問題あると　色々な意見があるのですが、同じく住んでおられる方の、物件はどうでしょうか?

家で一番感じるのは、電話線引き込みのところです。光電話　フレッツTV にしています。

[316: 匿名さん]

コンセント換気システムか？新作(笑) 風がくる？聞いたことないよ 冬に、なるね冷えるよ！

[317: 居住1年]

当家も同じ症状あります。
東栄に確認したら、仕様です。とのことでした。。
本当かな？冬場は寒いです。
実家（某大手注文住宅）は全くそのようなことはありません。

[318: 匿名さん]

飯田グループの家はどこもゴミです。

飯田産業の建売住宅は？その2
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/556767/

[319: ママさん]

>>315 EG6さん ブルーミングガーデンの購入を検討しているものです。 どの辺りにお住まいかお聞きする事できますか？

[320: 匿名さん]

コンセントから風か吹く家か。建て付けのレベルが低すぎてわらっちまうな。

[321: EG6]

東京都　都下です。

今　外気温１０度ぐらい、室内　暖房つけずに１８度ぐらいなので、寒いと言うことはないのですが。
　
それ以外は、特に問題もないのですが、コンセントからの風は気にしなければ、気にならないのですが。

いろいろな書き込みがありますが、建築中から、見学が出来たりするので、そこまで酷いとは思いません。

[322: 物件比較中]

>>321
横からすみません。
外気では無さそうなので。24時間換気の空気の流れと思えば、壁の向こう側がカビないと思われるので、逆にいいのでは。

お住まいになって何年ですか？
ざっくりお聞きしますが、ブルーミングガーデン買って良かったですか？(立地関係なく、建物のみ評価すると)

[323: EG6]

今年の、９月から住みはじめました。

以前住んでいたのが、築２５年ぐらいのマンションだったので、それから比べますと、やはり、戸建にして良かったと思います、上下階の足音が気になっていたので。

素人目ですが、細かいところまで、しっかり出来ていると思います。

[324: 匿名さん]

安かろ悪かろうな建て売り。仕上がりより工期しか気にしてない監督居ますしね。そのせいで、雨や雪でも上棟とか打設してますしね。
困ったら仕様ですがお決まりですし。

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん
Sハウスも雨天時におこなってたよ。
余程の大雨でない限り影響なし。

[326: 通りがかりさん]

建売購入しました。
土地からの着工前に契約したのは夏。
着工前だから外壁やクロスが選べるということでハーフオーダー住宅のような条件に惹かれ契約を決めた。
しかし、それから5ヶ月。契約直後にクロスを標準から自分好みの物に変更し、見積もりも出ていたにも関わらず、鍵の引き渡しではクロスは全て標準のままにされており、早急に貼り直しを頼んだのに、引っ越し予定3日前にも関わらず、◯日にはおわりますから…とズルズル何度も工事日程をズラされ…クロスの直し完了していません！
謝ってくるだけで、進捗がわからずじまい…説明責任は？
謝罪だけで工事が本当に終わるのかもわからず、怒りと呆ればかりが残っている。
分譲としての内容には満足だったのに非常に残念極まりない。何度も期待と約束を裏切られ、不信に感じるようになっている。

[327: 名無しさん]

東栄チェック1回目終了。

コンロで明らかに傾いている。（油が偏る）東京ガスにみてもらったときに傾いているはずだから
東栄さんにチェックのときにみてもらうといいですよ。と言われ先ほど終了。

水平器で傾きがない。
きっと五徳のせい。許容範囲内だと。
気になるなら何か、かませて使えと。


リンナイに連絡。
傾きがあるのは普通はありえない。
みないとなんとも言えないから無料チェックに行きますと。


東栄！なんのためのアフターサービスだよ！
まだ3カ月だぜ！
信用ならんチェックだよ。
とりあえずリンナイまち。
クレームいれるか検討中。

[328: 戸建て検討中さん]

>>326 通りがかりさん

引っ越ししてからのクロス張替えなんて、荷物の移動もあるでしょうし、その間家が使えなくなりますから
お金払うどころか、逆に賠償金請求できると思いますよ
もうスケジュールは立ちましたか？

[329: 匿名さん]

むやみな投稿は、風説の流布になりますよ。
掲示板管理者は、簡単に情報開示請求に応じています。
ご注意。

[330: 戸建て検討中さん]

>>329
どのレスに対しての脅しでしょうか？
不具合やサポートの不備が事実であれば、どう考えても風説の流布にはなりませんよ。