ナイスシティアリーナ泉中央ってどうですか？

[ビギナーさん]

10月上旬販売予定

所在地：宮城県仙台市泉区泉中央１-15番1・15番4（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線「泉中央」駅徒歩1分
総戸数： 76戸（うち店舗・事務所等2戸）
構造・階建て： RC14階地下1階建
完成時期：2012年12月下旬予定
入居時期：2013年1月下旬予定
間取り：3LDK～4LDK
公式URL：http://www.izumi-1.jp/
売主：ナイス株式会社
施工会社：(株)淺沼組（東北支店）
管理会社：ナイスコミュニティー(株)

[No.151 by 匿名さん 2011-12-22 11:31:04]

たしかに中古物件は高価格ですよね
なんでだろ

[No.152 by 匿名 2011-12-22 18:38:20]

ここの値段は妥当？
それとも高い？安い？
みなさんの意見はいかがですか？

[No.153 by 匿名さん 2011-12-23 00:22:08]

中古は、震災での被害の大小関係なく、強気です。
それは、仙台が物件不足にもかかわらず、新規物件もあまり出ないので、
早い者勝ち的に高値で売れてしまうからです。
これは、今の仙台が震災後の特殊な状況だから、
高値で売れるのであって、落ち着けば普通に戻ります。

これは新規物件も似たような状況がありますが、
新規の場合は、施工会社が高く見積もるので、
価格がそのまま反映されて高めになっています。
建築資材は高騰していませんが、復興に職人を取られているので、
人件費でしょうか。人不足です。
公共事業のほうが建設会社としては儲けが大きいですから。

ナイスの泉中央は妥当な価格じゃないでしょうか。
立地を考えればむしろ安いのかも。
大手はこの価格では売らないですから。

[No.154 by 匿名 2011-12-24 22:34:02]

二期販売はもう始まってるんですか？

[No.155 by 匿名さん 2011-12-25 12:27:35]

年明けから本格的に始めるような話です。

今までナイスは、あまり意識しなかったのですが、
勧誘電話は来ないものの、
そのときそのときのお知らせは送ってくれるし、
価格表も送ってくださって、
送付物を読んでいると、
本当に免震物件として工夫しているなあと思っています。

個人的には、「なぜこの価格で出せるのか？？」
と心配したりしていましたが、少し印象が変わりました。
モデルを見て、１度営業さんと話をしてみたいです。

[No.157 by 匿名 2011-12-27 20:38:26]

我が家は食洗機つけるつもりです。

[No.158 by 匿名さん 2011-12-29 01:36:51]

>>１５３ ナイス安かろ悪かろ的に考えてましたが、他が高過ぎで、ナイスの物件が妥当な金額なんですね？

[No.159 by 匿名 2011-12-29 09:59:42]

今の時代マンションに限らず安かろう悪かろうでは物は売れません。

[No.160 by 匿名 2011-12-29 13:03:53]

ナイスは周りが言うほど悪くない。

しいていうならセンスがない。

[No.162 by 匿名 2011-12-29 16:24:01]

想像だが内装外装のスペックがどこも一緒でコストが掛かっていない様に思う。
4〜5年前の外装から変わっていない？
といいつつ予約を入れました。

[No.165 by 匿名 2012-01-14 00:24:23]

年明けから本格的に販売すると聞きましたが、残ってる部屋後どれぐらいですかね。

早く完売するといいですね。

[No.166 by 匿名 2012-01-14 23:12:23]

年明けにMRに行きましまが、残り10戸弱だったかな。入居1年前でこの契約率はすごいですねぇ。仕様やブランドを考えたら少し値が高いと感じましたが、それだけ評価が高い物件なんですね。住友新築物件の値と比べたらむしろ安い位なのかな。

[No.167 by 匿名さん 2012-01-16 20:46:41]

我が家もＭＤ行きました。ナイス、全然悪くないです。安かろ悪かろではなかった。だから売れ行き好調なんですね。

[No.168 by 匿名 2012-01-17 09:10:51]

167さん

その通りですね。
売れ行きがいいということは皆さんが価格以上の価値を感じてるってことですもんね。

[No.169 by 匿名 2012-01-17 14:02:24]

内装思ってた以上に○で、大手と比べてもそんしょうないし水回りは二重まるでした。
ＭＤに行ってきた感想です。

[No.170 by 匿名さん 2012-01-17 23:00:11]

MDじゃなくてMR？のこと？

[No.171 by 匿名 2012-01-18 23:30:57]

早くできないかなぁ。
楽しみ。

[No.172 by 匿名 2012-01-20 09:32:28]

楽しみです。順調に売れているのでもうじき完売でしょうね。余裕

[No.173 by ペンペン 2012-01-21 15:58:01]

ロイヤルカスタマーWEBは、いつから見られるのでしょう？楽しみにしているのですが…

[No.174 by 匿名 2012-01-21 17:44:33]

173さん
全く音沙汰なくなっちゃっいましたけど、確かにいつになったら見れるのでしょう。

[No.175 by 匿名 2012-01-21 21:16:32]

本当。毎日パソコンチェックしてるけど、全く音沙汰なし。

二期販売が終了しないと何も動き出さないのかな。

[No.176 by 購入経験者さん 2012-01-31 00:31:48]

ナイスの株が上げ上げですね
ストップ高ですヽ(^o^)丿
株も買ってしまうか・・・

[No.177 by 匿名さん 2012-01-31 16:04:57]

もう先週で完売したんでしょうか。

[No.178 by 匿名さん 2012-02-02 18:19:19]

自分南光台在住なんで気になってきてみました。
地震に関しては南光台、鶴ヶ谷付近はほんとひどいです。
結構全壊の家やビルがあります。半壊は多数
家を建てる場合は絶対におすすめしない土地になりました。
ただマンションとなると建て方が違うので問題ないのかな。
詳しいことはわかりませんけどね。
注意したほうがいいのはマンションが斜めになることはありえませんが、
そのいったいの地盤が下がることは考えられるのでそこも注意したほうがいいかもしれません。
結構それでやられたビルもあるので。マンションが盛り上がってみえる状態です。（周りが下がる）
そういう説明ってもちろんあると思うので大丈夫なんでしょうね。

[No.179 by 物件比較中さん 2012-02-03 10:17:00]

ここは泉中央のスレのはずなのに、南光台とかぶってますよね？

[No.180 by 匿名さん 2012-02-03 13:22:27]

＞＞179
すいません！！間違えました！！

[No.181 by 179です 2012-02-03 16:26:21]

>180さん

いやいや、そういう意味じゃないんですよ。
自分の書き方が悪かったんですね。

スレタイが泉中央なのに、なぜか物件概要が南光台になっているので
変だなぁと思ったんです。

誤解させてしまい申し訳ない…　m(_ _)m

[No.182 by 匿名 2012-02-03 23:13:21]

ここは残り何戸なんでしょうか？

[No.183 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2012-02-04 00:34:42]

あと3戸ですよ！
HPの情報です。

[No.184 by 匿名さん 2012-02-04 21:08:10]

まだ残っているの？？
もう売れたと思っていたよ。

[No.185 by ペンペン 2012-02-05 15:38:47]

HPだとB type の部屋が一戸空いていることになっていますが、部屋番号や価格からして、E typeの間違いじゃないでしょうか？
それとも、部屋番号と価格の間違い？

[No.186 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2012-02-06 00:57:41]

ホントですね。

[No.187 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2012-02-08 07:19:26]

ついに完売しましたね！早かったですよね。

[No.188 by 匿名さん 2012-02-08 16:00:27]

え？もう完売ですか？

[No.189 by 匿名 2012-02-12 11:11:04]

早い。もう完売してしまったの？震災後、新築分譲が出てこなくて供給不足感は否めなかったけど。
需要多いんだな。
震災前はあり得なかった。

[No.190 by 匿名 2012-02-12 13:24:29]

北仙台も同じ位の完売ペースだったんじゃないすか。

[No.191 by 匿名さん 2012-02-12 21:46:27]

北仙台は震災前は苦労していたが、
震災後はその安さと免震にひかれて一気にみな買いに走った。

割安感だと思いますよ。駅前にしては安いですから。

でも完売おめでとうございます。

[No.192 by 契約済みさん 2012-02-12 22:43:21]

北仙台が苦労？販売開始が５月中旬でしたからね。

一期で６０戸予定で６０戸全て売れましたから。

バス停まで二分掛からないし、いい立地ですよね。

[No.193 by 匿名さん 2012-02-12 23:59:46]

ここは北仙台のスレではないが、
今となっては何とも言えない。

震災後物件が、着々と出ているから。

[No.194 by 匿名 2012-02-16 22:37:19]

もう完売かぁ。

嬉しいよ。売れ残るような物件に住むより、すぐ売れた物件に住んだほうが気分的に全然違うし。

売れ残ってたたき売りされても嫌だし。

さて、そろそろオプションでも考えますかね〜

[No.195 by 匿名 2012-02-16 22:57:22]

「泉区の陥没　周辺も調査へ」
１５日、仙台市泉区の市道で深さ１メートルほどの陥没が見つかったことを受け、
仙台市は、周辺の道路についても詳しい調査を始めることを決めました。
陥没が見つかったのは、泉区泉中央二丁目の市道です。歩道部分が幅１．２メートル、
深さ１メートルに渡って陥没し、１５日夜、埋め戻されました。
仙台市によりますと、現場は、１７年前近くにマンションを建設した際、新たに
下水管を埋めた場所だということです。
仙台市では、泉中央二丁目で同じ時期に下水管を埋めた市道について、詳しく
調査することを決めました。
震災発生以降、泉区だけでも道路の陥没や沈下が数百箇所見つかっていて仙台市では、
「道路の異常を見つけたら、すぐに連絡してほしい」と呼びかけています。
http://skip.tbc-sendai.co.jp/01news_2/20120216_15171.htm

[No.196 by 匿名さん 2012-02-17 00:22:45]

>>194
「すぐに完売のマンション」＝価格が決め手って感じですね。

まだ仙台では
・ライオンズ
・プラウド(仙台仕様)
・ナイス
・サーパス
・プレミスト
などが世帯収入に合っているのでしょう。

[No.197 by 匿名 2012-02-17 08:41:37]

プラウドは違うと思います。

[No.198 by 匿名さん 2012-02-17 10:42:00]

195のようなコピペをわざわざ貼る人ってまだいるんだなｗ

[No.199 by 匿名 2012-02-17 11:08:41]

アンチ泉で長町とか南に建てるデベ関係者かとも思いましたが、
意外と近所の青葉区に建設してるデベ関係者かも知れませんね。

[No.200 by 匿名さん 2012-02-17 12:59:55]

だとしても、事実なんですよね。