ナイスシティアリーナ泉中央ってどうですか？

[ビギナーさん]

10月上旬販売予定

所在地：宮城県仙台市泉区泉中央１-15番1・15番4（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線「泉中央」駅徒歩1分
総戸数： 76戸（うち店舗・事務所等2戸）
構造・階建て： RC14階地下1階建
完成時期：2012年12月下旬予定
入居時期：2013年1月下旬予定
間取り：3LDK～4LDK
公式URL：http://www.izumi-1.jp/
売主：ナイス株式会社
施工会社：(株)淺沼組（東北支店）
管理会社：ナイスコミュニティー(株)

[141: 匿名]

価格決定しましたね。オフィシャルサイトに修繕費、管理費のってましたが安かったです。この2つ合わせて住友・三井・野村の管理費位な感じですね〜

駐車場はナイスにしては高いですね。

かなり良い物件だと思います。

[142: 匿名]

141さん

駐車場代は、周辺相場に合わせてるようですから仕方ないでしょう。






って納得してたけど、他のナイスの物件は相場よりだいぶ安いのになぜ泉だけ…。
やはり売れ行きをみて値上げしたのかなぁ。

[143: 匿名さん]

修繕費は後年にあがります。
デベで、今後の計画（上昇見込み）の資料を作っているから、確認すべし。

当初支払う修繕積立基金で補っているから、安いともとれるかな？

[144: 匿名]

昨日契約会でしたね。

八割埋まってました。抽選もあったようです。

[145: 匿名]

完成はまだまだ先なのにすごい売れ行きですね。

[146: 匿名さん]

新築物件ないからね。
多少高くても、みな手が出るのですよ。
どの物件も同じです。

ここはそんなに高額ではないのでよいけどね。

これからエコ住宅は減税が出来るらしいのでそれを待ってみる。

[147: 匿名さん]

８割も売れたなら、もっと高くてもいいよね。
自分が社長だったら、そんなに早く売れる価格はつけない。

仙台で即日完売なんて、今の特殊なご時勢では意味がない。

次のナイスは他デベの傾向から見ても、
もっと高くなる気がする。

[148: 匿名]

147
ＹＥＳ 高須クリニック。

[149: 匿名]

需給バランスで価格は決められるものだけど、あまり足元見てると後でしっぺ返し来ますよ。

[150: 匿名さん]

＞＞149
誰にいってんだか。足元見るとか、売主の自由だろう。

中古相場が高騰しているのは、実際に足元見ている証拠でしょう。

実際にこれからの物件は、高くなる。
急がなければ３年くらい様子を見たほうがいいと思う。

[151: 匿名さん]

たしかに中古物件は高価格ですよね
なんでだろ

[152: 匿名]

ここの値段は妥当？
それとも高い？安い？
みなさんの意見はいかがですか？

[153: 匿名さん]

中古は、震災での被害の大小関係なく、強気です。
それは、仙台が物件不足にもかかわらず、新規物件もあまり出ないので、
早い者勝ち的に高値で売れてしまうからです。
これは、今の仙台が震災後の特殊な状況だから、
高値で売れるのであって、落ち着けば普通に戻ります。

これは新規物件も似たような状況がありますが、
新規の場合は、施工会社が高く見積もるので、
価格がそのまま反映されて高めになっています。
建築資材は高騰していませんが、復興に職人を取られているので、
人件費でしょうか。人不足です。
公共事業のほうが建設会社としては儲けが大きいですから。

ナイスの泉中央は妥当な価格じゃないでしょうか。
立地を考えればむしろ安いのかも。
大手はこの価格では売らないですから。

[154: 匿名]

二期販売はもう始まってるんですか？

[155: 匿名さん]

年明けから本格的に始めるような話です。

今までナイスは、あまり意識しなかったのですが、
勧誘電話は来ないものの、
そのときそのときのお知らせは送ってくれるし、
価格表も送ってくださって、
送付物を読んでいると、
本当に免震物件として工夫しているなあと思っています。

個人的には、「なぜこの価格で出せるのか？？」
と心配したりしていましたが、少し印象が変わりました。
モデルを見て、１度営業さんと話をしてみたいです。

[157: 匿名]

我が家は食洗機つけるつもりです。

[158: 匿名さん]

>>１５３ ナイス安かろ悪かろ的に考えてましたが、他が高過ぎで、ナイスの物件が妥当な金額なんですね？

[159: 匿名]

今の時代マンションに限らず安かろう悪かろうでは物は売れません。

[160: 匿名]

ナイスは周りが言うほど悪くない。

しいていうならセンスがない。

[162: 匿名]

想像だが内装外装のスペックがどこも一緒でコストが掛かっていない様に思う。
4〜5年前の外装から変わっていない？
といいつつ予約を入れました。

[165: 匿名]

年明けから本格的に販売すると聞きましたが、残ってる部屋後どれぐらいですかね。

早く完売するといいですね。

[166: 匿名]

年明けにMRに行きましまが、残り10戸弱だったかな。入居1年前でこの契約率はすごいですねぇ。仕様やブランドを考えたら少し値が高いと感じましたが、それだけ評価が高い物件なんですね。住友新築物件の値と比べたらむしろ安い位なのかな。

[167: 匿名さん]

我が家もＭＤ行きました。ナイス、全然悪くないです。安かろ悪かろではなかった。だから売れ行き好調なんですね。

[168: 匿名]

167さん

その通りですね。
売れ行きがいいということは皆さんが価格以上の価値を感じてるってことですもんね。

[169: 匿名]

内装思ってた以上に○で、大手と比べてもそんしょうないし水回りは二重まるでした。
ＭＤに行ってきた感想です。

[170: 匿名さん]

MDじゃなくてMR？のこと？

[171: 匿名]

早くできないかなぁ。
楽しみ。

[172: 匿名]

楽しみです。順調に売れているのでもうじき完売でしょうね。余裕

[173: ペンペン]

ロイヤルカスタマーWEBは、いつから見られるのでしょう？楽しみにしているのですが…

[174: 匿名]

173さん
全く音沙汰なくなっちゃっいましたけど、確かにいつになったら見れるのでしょう。

[175: 匿名]

本当。毎日パソコンチェックしてるけど、全く音沙汰なし。

二期販売が終了しないと何も動き出さないのかな。

[176: 購入経験者さん]

ナイスの株が上げ上げですね
ストップ高ですヽ(^o^)丿
株も買ってしまうか・・・

[177: 匿名さん]

もう先週で完売したんでしょうか。

[178: 匿名さん]

自分南光台在住なんで気になってきてみました。
地震に関しては南光台、鶴ヶ谷付近はほんとひどいです。
結構全壊の家やビルがあります。半壊は多数
家を建てる場合は絶対におすすめしない土地になりました。
ただマンションとなると建て方が違うので問題ないのかな。
詳しいことはわかりませんけどね。
注意したほうがいいのはマンションが斜めになることはありえませんが、
そのいったいの地盤が下がることは考えられるのでそこも注意したほうがいいかもしれません。
結構それでやられたビルもあるので。マンションが盛り上がってみえる状態です。（周りが下がる）
そういう説明ってもちろんあると思うので大丈夫なんでしょうね。

[179: 物件比較中さん]

ここは泉中央のスレのはずなのに、南光台とかぶってますよね？

[180: 匿名さん]

＞＞179
すいません！！間違えました！！

[181: 179です]

>180さん

いやいや、そういう意味じゃないんですよ。
自分の書き方が悪かったんですね。

スレタイが泉中央なのに、なぜか物件概要が南光台になっているので
変だなぁと思ったんです。

誤解させてしまい申し訳ない…　m(_ _)m

[182: 匿名]

ここは残り何戸なんでしょうか？

[183: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

あと3戸ですよ！
HPの情報です。

[184: 匿名さん]

まだ残っているの？？
もう売れたと思っていたよ。

[185: ペンペン]

HPだとB type の部屋が一戸空いていることになっていますが、部屋番号や価格からして、E typeの間違いじゃないでしょうか？
それとも、部屋番号と価格の間違い？

[186: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ホントですね。

[187: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ついに完売しましたね！早かったですよね。

[188: 匿名さん]

え？もう完売ですか？

[189: 匿名]

早い。もう完売してしまったの？震災後、新築分譲が出てこなくて供給不足感は否めなかったけど。
需要多いんだな。
震災前はあり得なかった。

[190: 匿名]

北仙台も同じ位の完売ペースだったんじゃないすか。