ナイスシティアリーナ泉中央ってどうですか？

[ビギナーさん]

10月上旬販売予定

所在地：宮城県仙台市泉区泉中央１-15番1・15番4（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線「泉中央」駅徒歩1分
総戸数： 76戸（うち店舗・事務所等2戸）
構造・階建て： RC14階地下1階建
完成時期：2012年12月下旬予定
入居時期：2013年1月下旬予定
間取り：3LDK～4LDK
公式URL：http://www.izumi-1.jp/
売主：ナイス株式会社
施工会社：(株)淺沼組（東北支店）
管理会社：ナイスコミュニティー(株)

[141: 匿名]

価格決定しましたね。オフィシャルサイトに修繕費、管理費のってましたが安かったです。この2つ合わせて住友・三井・野村の管理費位な感じですね〜

駐車場はナイスにしては高いですね。

かなり良い物件だと思います。

[142: 匿名]

141さん

駐車場代は、周辺相場に合わせてるようですから仕方ないでしょう。






って納得してたけど、他のナイスの物件は相場よりだいぶ安いのになぜ泉だけ…。
やはり売れ行きをみて値上げしたのかなぁ。

[143: 匿名さん]

修繕費は後年にあがります。
デベで、今後の計画（上昇見込み）の資料を作っているから、確認すべし。

当初支払う修繕積立基金で補っているから、安いともとれるかな？

[144: 匿名]

昨日契約会でしたね。

八割埋まってました。抽選もあったようです。

[145: 匿名]

完成はまだまだ先なのにすごい売れ行きですね。

[146: 匿名さん]

新築物件ないからね。
多少高くても、みな手が出るのですよ。
どの物件も同じです。

ここはそんなに高額ではないのでよいけどね。

これからエコ住宅は減税が出来るらしいのでそれを待ってみる。

[147: 匿名さん]

８割も売れたなら、もっと高くてもいいよね。
自分が社長だったら、そんなに早く売れる価格はつけない。

仙台で即日完売なんて、今の特殊なご時勢では意味がない。

次のナイスは他デベの傾向から見ても、
もっと高くなる気がする。

[148: 匿名]

147
ＹＥＳ 高須クリニック。

[149: 匿名]

需給バランスで価格は決められるものだけど、あまり足元見てると後でしっぺ返し来ますよ。

[150: 匿名さん]

＞＞149
誰にいってんだか。足元見るとか、売主の自由だろう。

中古相場が高騰しているのは、実際に足元見ている証拠でしょう。

実際にこれからの物件は、高くなる。
急がなければ３年くらい様子を見たほうがいいと思う。

[151: 匿名さん]

たしかに中古物件は高価格ですよね
なんでだろ

[152: 匿名]

ここの値段は妥当？
それとも高い？安い？
みなさんの意見はいかがですか？

[153: 匿名さん]

中古は、震災での被害の大小関係なく、強気です。
それは、仙台が物件不足にもかかわらず、新規物件もあまり出ないので、
早い者勝ち的に高値で売れてしまうからです。
これは、今の仙台が震災後の特殊な状況だから、
高値で売れるのであって、落ち着けば普通に戻ります。

これは新規物件も似たような状況がありますが、
新規の場合は、施工会社が高く見積もるので、
価格がそのまま反映されて高めになっています。
建築資材は高騰していませんが、復興に職人を取られているので、
人件費でしょうか。人不足です。
公共事業のほうが建設会社としては儲けが大きいですから。

ナイスの泉中央は妥当な価格じゃないでしょうか。
立地を考えればむしろ安いのかも。
大手はこの価格では売らないですから。

[154: 匿名]

二期販売はもう始まってるんですか？

[155: 匿名さん]

年明けから本格的に始めるような話です。

今までナイスは、あまり意識しなかったのですが、
勧誘電話は来ないものの、
そのときそのときのお知らせは送ってくれるし、
価格表も送ってくださって、
送付物を読んでいると、
本当に免震物件として工夫しているなあと思っています。

個人的には、「なぜこの価格で出せるのか？？」
と心配したりしていましたが、少し印象が変わりました。
モデルを見て、１度営業さんと話をしてみたいです。

[157: 匿名]

我が家は食洗機つけるつもりです。

[158: 匿名さん]

>>１５３ ナイス安かろ悪かろ的に考えてましたが、他が高過ぎで、ナイスの物件が妥当な金額なんですね？

[159: 匿名]

今の時代マンションに限らず安かろう悪かろうでは物は売れません。

[160: 匿名]

ナイスは周りが言うほど悪くない。

しいていうならセンスがない。