ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[土地勘無しさん]

販売開始予定　11月下旬

所在地： 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１-11483-60（地番）
交通：JR東海道線・相模線「茅ヶ崎」駅（南口）より徒歩16分
総戸数： 35戸
構造・階建て： RC3階建
完成時期： 2012年9月下旬予定
入居時期： 2012年10月下旬予定
間取り：3LDK
専有面積： 71.71m2～79.17m2
公式URL：不明
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設(株)
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[692: 匿名さん]

人気無いんですか？
外観も間取りもすっきりしていてシンプルで感じいいですよね。
ちなみにこの周辺の住民さんは駅まで自家用車で送り迎え、タクシー、自転車が多いような気がします。
急がない人は歩きかな。

[693: 匿名さん]

高砂通りとか雰囲気良いですから
歩きでもさほど疲れないですよ

[694: 匿名さん]

三菱も、そろそろ見切って赤字分は他で穴埋めすべきでしょう。いい加減長い。不人気はどうあがいてもしょうがない。

[695: 匿名さん]

ローンが厳しくて手が届かないのですか?
深夜にご苦労様です
買えるといいですね
頑張ってください

[696: 匿名さん]

↑ガンバレ三菱営業。ネガに負けるな。でも、だめなものはだめ。もう少し謙虚になったら？

[697: 匿名さん]

リビングから海が見えるかどうかわからないですが（前のレスでは見えないといってたかな）、隣の家やビルなどが見えないのが魅力ですね。海は見えなくても波の音が微かに聞こえるだけで海岸の暮らしらしいというか。台風や風の強い日は砂や塩が飛んでくるかもしれないけれど、もしかして部屋の中まで錆びやすいということはあるのでしょうか？台風の後は砂浜の形が変わるくらいだから多少の影響はありそうですよね。

[698: 匿名さん]

風雨の強い日に窓全開にでもしてなきゃ影響ないんじゃないかな
昔海近くに住んでたけど、そんな印象
松林とか遮るものがあるから、完全吹きさらしの湾岸タワーより潮の影響受けにくいと聞いたこともある
ただ内陸に比べれば潮はある
いちいち気にするくらいなら海沿いには住まないのが正解かと

[699: 匿名さん]

茅ケ崎で海が近い場所に住みたかったので、
塩についてはある程度はしょうがないと思います。
ダイレクトに影響を受けるわけじゃないでしょうが、
全く何もないとは思っていないです。
洗濯物くらいだったら外に干しても大丈夫かな！？と思ってます。

[700: ご近所さん]

洗濯物は、洗剤が良くなったので、部屋干しがいいと思います。からっと乾きますよ。海近は、どうしてもカラッとは乾きません。

[701: 匿名さん]

もう忘れさられたのでしょうか。いいマンションですが、何か魅力が不足？

[702: 匿名さん]

今、地震の影響で、海岸線の物件が人気ないだけですよ。株価が１７，０００円台に回復したら、世の中の雰囲気はガラッと変わりますよ。茅ヶ崎も、売り手市場になりますよ。もう少しです。

[703: 匿名さん]

株価が上がると、地震の発生する確率は下がるの？(´･ω･`)？

[704: 匿名さん]

日経平均が上昇したら都心、もしくは幹線ターミナルの駅近マンションにお金は流れて茅ヶ崎、しかも駅から遠い物件は買わないよ。リゾート気分の海近物件なら江ノ島、鎌倉方面です。茅ヶ崎、しかも景気回復時には販売から1年経ったマンションは価値下落です。茅ヶ崎の地価はあがるでしょう。

[705: 匿名さん]

地価が上がれば、新築マンションの売り出し価格も上がります、当然中古物件も上がります。中古物件の今すぐの値上がりは厳しいでしょうが、この先築５年いないないなら値上がりも見込めると思いますよ。株が上がれば土地は上がります。今、割高感があっても、４～５年住んで売却しても、買い値近くで売れると思いますよ。賃貸に住んでいたとしたら、その分得です
。内容がいい物件は必ず評価されます。藤和と組んだ三菱も必ず評価されます。

[706: 匿名さん]

藤和と組んだ結果、評価が下がってるんだけど、今の三菱は。
だから「グラン」っていう別のブランドを立ち上げたわけで。

[707: 匿名さん]

販売戸数は、減ったり増えたりするんですね。

[708: 匿名さん]

更新するタイミングが違うからだよ。

[709: 匿名さん]

前は第一期◯次とか分かりにくかったけど、今は正真正銘の残り戸数らしい
キャンセルとか（買い替えの売却不成立など）で減ったのが元に戻ったりで変動するんだってさ

[710: 匿名さん]

少し売れ出した？残り戸数が減ったみたい。

[711: 匿名さん]

目の前の野球場、サザンの再開ライブが決定しましたね

[712: 匿名さん]

演奏しているのは見えないが。音はすごい迫力で聞こえるでしょうね。

[713: 匿名さん]

屋上から見えるんじゃないの？

[714: 匿名さん]

８月３１日、９月１日が楽しみですね。頑張れ一中通り、ガンバレ東海岸南、がんばれ鉄砲道。頑張れ南口。がんばれ茅ヶ崎

[715: ご近所さん]

特設モニターが設置されるから、このマンションからは、最高でしょう！！ しかし、どんだけ人が集まるのだろう。。。

[716: 匿名さん]

地元で開催されるステージだから特別な盛り上がりがありそうですね。
熱い夏になりそうです。
マンションにいても十分聞こえてきそうですね。

7月の海の日には海岸で浜降祭があります。
そちらもかなり盛り上がりますよ。
夜明け前から始まっているので興味のある方は行ってみては。
茅ヶ崎のもう1つの魅力がわかるかもしれませんよ。

[717: 匿名さん]

ついに地元の不動産屋さんで放流されてますね。。。
まだ竣工から１年も経ってないのに。
当初はわりとマンション業界内で話題を集めた注目物件だったのに
ここまで落ちぶれるとは。

[718: 匿名さん]

これで、３．１１の影響も薄れて、茅ヶ崎南口の海岸線の物件も人気が出るでしょう。

[719: 匿名さん]

え？

[720: 匿名さん]

湘南エリアのザパークハウスでここだけ苦戦中？

[721: ご近所さん]

お隣が完売、さらには眼前に戸建てのモデルハウスが出現…
どう見ても負けです。ありがとうございました。

[722: ご近所さん]

お隣が完売、さらには眼前に戸建てのモデルハウスが出現…
どう見ても負けです。ありがとうございました。

[723: 匿名さん]

大事なことだから二回書いたんですね

[724: 匿名さん]

残っているのは全戸西向きなんですね。
ちなみに富士山が見えたりしないでしょうか？
富士山ビューなら話題になりそうですね。

[725: 匿名さん]

３階なら見えます。２階だと歩道橋にかかって見える部屋は少ないです。

[726: 匿名さん]

三井のリハウスでも販売しているみたいですが、新築なのにどうしてでしょうか。

[727: 匿名さん]

この辺り、海風が飛ばす砂、塩などどの程度なんでしょうか。
家の中まで砂が入って来るとか、洗濯物が塩でねばねばするとか無いですか?

[728: 匿名さん]

以前近くに住んでいたのですが、部屋を案内された時の不動産屋さんの説明では、布団を干しっぱなしにしておくとぐしょぐしょになるという言い方をしていました。たぶん、湿気の多い日に夜まで干しておいた時のことだと思われます。
砂や塩は強風の日や台風の日などにたしかに飛んできますが、毎日のことではないので、洗濯物を外に干さないとか窓を閉めたりすれば防げると思います。海岸沿いのマンションなので、その辺はある程度考慮されて設計されているのではないでしょうか。

[729: 匿名さん]

やはりこれだけ時間がかかっているという現実をよく見た方がいいでしょう。価格面、住環境、アクセスいろいろありますね。

[730: 匿名さん]

そうですね。売れない訳は、海に近いだけで、駅まで16分(案内から)、買い物は遠い、価格が高いということですね。
隣は、それがわかっていて途中から作戦変更したようです。
もうすぐ1年だから、何か動きが出てくると思う。

[731: 匿名さん]

風と砂は台風、その前後あたり以外は問題ないのでしょうか。
この辺りは防風林がありますよね。

[732: 匿名さん]

そうは言っても残り4戸でしょ？
放っといても売れるでしょ。

[733: 匿名さん]

強風や高波のあとは砂浜の形状が変わります。
普段は特に影響ないと思います。
でも自転車や車は錆びやすいかもしれませんね。

[734: 匿名さん]

天下の三菱物件。完売まであと少し、がんばれ！

[735: 匿名さん]

後、一軒だね。がん張って。

[736: 匿名さん]

失敗作にしては良く頑張った！

[737: 匿名さん]

いつのまにか売れてしまって、あと1戸なんですね。
買い物なども車や自転車があれば困らない場所ですし、やはり利便性以上に重視する何かがあるんでしょうね。
なんだかんだいっても海辺の暮らしは素敵だと思います。

[738: 匿名さん]

一般的に、どこでも車や自転車があれば困らないでしょ。何が言いたいの？
不便な場所だということ？買い物する場所が遠いということ？

[739: 購入経験者さん]

738さんは、何故憤慨しているのか分かりません(^^;)‥

737さんは物件に対して、高評価していると思うのですが‥

[740: 匿名さん]

ついに完売！
そして完敗！
いずれにせよ、おめでとうございます！

[741: 匿名さん]

ほんとに完売したんですね。
おめでとうございます。

[742: ご近所さん]

でも現地は相変わらずのぼりは立ててるし、エントランス前には公開中の看板が出てるけど。。。？

[743: 匿名さん]

いよいよ中古扱い？

[744: 匿名さん]

やっぱりまだ販売しているようですね
新手の詐欺ですか

[745: 匿名さん]

キャンセルが、一件出ました。早い者勝ちです。

[746: 匿名さん]

こんな物件に今さら飛びついたら負けです。

[747: 周辺住民さん]

竣工から一年経ってますもんね。
駅から遠いですよねー。

[748: 匿名さん]

完売御礼だったのでは？一体どうなってんの。
普通は、契約終わって販売御礼でしょ。

[749: 匿名さん]

買う人居るのかな？1年以上たったし、この場所売れないのは何か訳あり？

[750: 匿名さん]

価格
ただそれだけ

[751: 匿名さん]

価格みたら検討外。高過ぎです。

[752: 匿名さん]

貧乏人はお引き取りください

[753: 匿名さん]

価値観、価格のバランスだね。残った=価値が低い。

[754: 匿名さん]

価値観はひと、それぞれだし、タイミングもあるから。
営業さんは大変だと思います。企画の問題、周りに同時に物件があった。
想定外の状況の変化ですね。

[755: 匿名さん]

白い外壁って年数がたつと汚れが目立ちますよね。
築1年なのに、黒い水が流れたみたいなシミがあるのが気になります。
R134に近いから排気ガスの影響もあるのでしょうか？

[756: 物件比較中さん]

塩害の一つだね。中古で探した方が条件に合いそうなのがいっぱいあるね。

[757: 匿名さん]

ついに完売したようですね

結局、最後まで強気の価格だったのでしょうか？

近くの中古ばかり探しながら安くなるのを待っていただけに後悔しています。

またキャンセル出ないかな？

[758: 匿名さん]

http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/dbps_data/_material_/localhost/e...

公式資料でこんなの見つけた。
このマンションの敷地だけがぽっくりとピンポイントで危険みたい。。。。
買っちゃった人、知ってた？

[759: 入居済み住民さん]

どうしてここだけ？

[760: 匿名さん]

あくまでも可能性だし、その点では他の大部分の地域もならないわけじゃない
ここが液状化するなら、そん時は周辺だって少なからず液状化するだろー

と顔を真っ赤にして書き込んでも負け惜しみにしか聞こえないから慎めよー 住人どもよ

[761: 周辺住民さん]

ここって元々地下にボーリング場があったのを埋め直してるから
その影響でこういうピンポイントの情報になってるんじゃない？
敷地になってる地上が駐車場で、地下のボーリング場だった。
って地元じゃなければ知らないか…

[762: 匿名さん]

地盤の話しは、ここに何か書いてありますよ　>>342

[763: 匿名さん]

キャンセルでないな。今度は、本当に完売か。