ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[土地勘無しさん]

販売開始予定　11月下旬

所在地： 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１-11483-60（地番）
交通：JR東海道線・相模線「茅ヶ崎」駅（南口）より徒歩16分
総戸数： 35戸
構造・階建て： RC3階建
完成時期： 2012年9月下旬予定
入居時期： 2012年10月下旬予定
間取り：3LDK
専有面積： 71.71m2～79.17m2
公式URL：不明
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設(株)
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[621: 匿名]

>>620
このご時世、茅ヶ崎辺りじゃ別荘ユーズなんて殆どいないよ
ハワイやバブル期の熱海じゃないんだからｗ

[622: 匿名さん]

ハワイ=熱海=茅ヶ崎=リゾート。ＯＫ？

[623: 購入検討中さん]

値引き合戦始まった感だね。相当、下げてないといきなり9戸が7戸にはならないよ。だって一週間でこれだけ動いて無かった所が、2戸も売れないと思わない？

[624: 匿名さん]

門前払いってのはちょっと大袈裟な言い過ぎとして、基本的には値引きする気はないと感じる。
年明け間もない時に見学行ったけど、値引きの交渉をチラつかせたら失笑はされた。
感じ悪ぅって思ったので検討候補から外した。

ここって謂わば、車でいうところの東京モーターショーに出すみたいなコンセプトモデル的物件なんだと思う。
三菱的には客に媚びて値引きしてまで売るつもりはないんじゃね？

[625: 匿名さん]

>>623
9から7になったのは「売れたから」ではないと思うけど。。。

[626: 購入検討中さん]

見せかけ？

[627: 匿名さん]

物件概要上の数字が定期的に増えたり減ったりしてるのが怪しい

[628: 匿名さん]

この場所にふさわしい雰囲気のマンションですね。
リゾートとまではいかないけれど、ゆったりとした生活をイメージします。
屋上でのんびりしたいなという感じです。
茅ヶ崎生活には憧れているのですが、知人に聞いたところによると茅ヶ崎で何年か暮らしてその後他へ移ってしまう人も多いとか。
何か生活し辛い点などあるのでしょうか？
確かに職業などは限られてしまう気もしますね。
海岸暮らしは時間の制約が少ない働き方や職業の方などに向いているのかな。

[629: 匿名]

値引きしたっていう郵便きましたよ。

[630: 匿名さん]

はいはいw

[631: 購入検討中さん]

買いたい。ローンの審査の時間考えるとgw明けに売り切らないと9月の上期決決算後も販売を維持しなくてはならないから会社として負担は相当な事になります。
人件費考えたら数百万の値引きをしても、販売をするのも判ります。

[632: 購入検討中さん]

ここは、3千万円以上は出す価値無しですね。売りは海だけ。
駅から遠いし、南向きは少ないし、風は強いし夏はうるさいし。建物はいいのですが、マイナスが多い。

[633: 匿名さん]

湘南エリアでは、駅から遠くても海が近い方が高価になります。
東海岸南や中海岸の公示地価・路線価をご確認ください。

[634: 購入検討中さん]

その価値は、一軒家の事です。公示価格と売買の値動きは視点が違います。

[635: ご近所さん]

前より入居者の方、増えてますね。これからが湘南の良いシーズンになるので更に増えそうですね。

[636: マンコミュファンさん]

どこの会社でも早く売り切りたいと思うのは当然だと思うけど、企画も販売も自社でやっている三菱地所の場合、デベと販売が違う会社とは、焦り方が違うでしょ。この物件がいいと思ったら、待っていても値引きは小さいと思いますよ。それとマンションは、地震、津波等天災が来たら助かる確率は、一軒家に比べて数段上だと思うよ。海近に住むならマンションでしょ。

[637: 匿名さん]

＞＞６３４

え？

[638: 匿名さん]

これから売れる？ないね。絶対に無い。
人は増えるし、うるさいし、歩道橋から見えるし。買い物遠いし、駅も遠いし。
アザラシなら海近いのはいいけど。

[639: 匿名さん]

なんで北口側工場地帯リゾートマンションの営業さんと住民さんがこんなところに遠征してるの？

[640: 匿名さん]

>>638
いったいここに何の恨みがあるんだwww

[641: 匿名さん]

恨みもなにも無い。業界を正しくするために適正価格で無いモノを皆さんにわかってもらうだけ。
海が近いことのメリット、近い事によるデメリットと土地の公示価格は違います。

[642: 匿名さん]

また変な＊＊が居座っっちゃったね
北口の住民かな？僻まない僻まない(^O^)

[643: 匿名さん]

この価格なら東横あたりにも買えるね。

[644: 匿名さん]

高っか〜 信じられない。どうして東海道線の茅ヶ崎駅徒歩16分でこの価格なの？
都内レベルだよ。

[645: 匿名さん]

都内のどこ？埼玉県に近い東京？もしその辺なら、茅ヶ崎とは比較できないでしょ。

[646: 匿名さん]

「都内」って、具体的に都内のどの部分のだよ？w

[647: 匿名さん]

海近、豊洲のタワーでも。下町でも。駅近、ショッピッングok。
ダヨーン。

[648: 匿名さん]

茅ヶ崎駅北を茅ヶ崎と言って先に売り出しておいて、その後、茅ヶ崎東海岸南を出す会社だよ。
それと、茅ヶ崎、都内の議論だけど比較をするのは住む目的が違うから、その意味では比較にならないですが、お金の額と利便性の比較だとやはりここは高い。一戸建ての土地を買えない人を相手に茅ヶ崎を利用して価格を高くしている三菱。競争相手が本当は無かったつもりだった三菱。結果、戦略を誤った三菱。すでに購入した住民を裏切り賃貸に出そうとしている三菱。4000万円払って賃貸マンションを買わせた三菱。企業のわがままです。

[649: 匿名さん]

豊洲に「海」なんて無いよwwww

[650: 匿名さん]

>>648
まぁ、僻まない僻まない^ ^
君も頑張ってマンションくらい買える立場になれるといいねw

[651: 匿名さん]

豊洲あたりのタワマンの方こそ事実上の賃貸マンションだと思いますが・・・

[652: ご近所さん]

この口コミの中にどれだけの業界の方が書き込んでいるのですかね。。。

[653: 匿名さん]

648

茅ヶ崎駅北の三菱ってどの物件の事を言ってるの？

[654: 匿名さん]

浜見平に今度は、野村不動産が立てますね。茅ヶ崎サザンビーチにはザテラスもできるし、ザパークハウス イズ 賃貸かな。

[655: 匿名さん]

あーダメ、ダメ。

[656: 匿名さん]

よほど三菱に恨みでもあるんだね
僻んでばかりいないで冷静になりなよ

[657: 匿名さん]

↑ここでなんで豊洲？変なのが来たね。完全無視で行きましょう。

[658: 匿名さん]

冷静に好きな所を選べば？だとここは本当にこの値段なんだろうか？
あり得ない。

[659: 匿名さん]

僻まない僻まない^o^

[660: 匿名さん]

658は本当はこのマンションが欲しくて欲しくて羨ましくてしかたないんだろうな
でも手が届かないから、こんなところで必死にネガティブな書き込みをしまくって、
あわよくば三菱営業マンが見てくれたら値下げに動き出すかもと
淡い期待を込めてるんだろうw

本当に「あり得ない」って思ってるならこんなスレに来なきゃいいのに。
マンションに関して正しい見識を持ってるんでしょ？w

[661: 匿名さん]

皆さん冷静になりましょう。欲しい人はここを買うしそういうことを狙って企画されたんだから。

[662: 匿名さん]

このエリアに住居を買うってのは、物件の他に環境も手に入れるってことだと思う。
価格に見合う価値があるか否かは、都内の駅近物件を引き合いに出しても比較の対象にはならないよ。

[663: 匿名さん]

やっぱり隣りのNTT物件かな。同じ場所で同じ環境で1千万円の差だから。
サザンビーチのザテラスは、駅から遠い分、値段を下げたし。浜見平の方は野村の新しいコンセプトだし、これを待って判断してもそれなりに三菱の方は残って居るかも。

[664: 匿名さん]

NTT営業マン乙

[665: 匿名さん]

ねぇねぇ、茅ヶ崎駅北の三菱ってどれのこと？

[666: 匿名さん]

完売済みのTPH茅ヶ崎のことでしょ。

[667: 匿名さん]

エメロード沿いに建設中のパークハウス茅ヶ崎ってこと？
だったら>>648の書き込みをした人って、実は何も知らないんだな

[668: 匿名さん]

665の来客対応前と666、667の就寝前の営業さんご苦労様。茅ヶ崎駅北側の餌に食いついてくれて幸せ。

[669: 匿名さん]

エキチカのYPH茅ヶ崎が発表・販売開始されたのって
茅ヶ崎東海岸南よりもずっと後じゃん

[670: 匿名さん]

北側工場地帯マンションの住人さん営業さんも朝からスレ巡回ご苦労様です