ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[土地勘無しさん]

販売開始予定　11月下旬

所在地： 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１-11483-60（地番）
交通：JR東海道線・相模線「茅ヶ崎」駅（南口）より徒歩16分
総戸数： 35戸
構造・階建て： RC3階建
完成時期： 2012年9月下旬予定
入居時期： 2012年10月下旬予定
間取り：3LDK
専有面積： 71.71m2～79.17m2
公式URL：不明
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設(株)
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[564: 匿名さん]

ベランダ喫煙の３階住人ってどの位置の部屋か知ってる。
海まで歩道橋を利用する時に、喫煙してるのよく見かけるわ。

[565: 物件比較中さん]

困ったもんだ。タバコは個人の自由ですが、周りに不快感をあたえたらダメです。
個人攻撃になるから、やめますが、自制していただきたい。

[566: 匿名さん]

喫煙者って基本的にモラルなんて無いよね

[567: 物件比較中さん]

売れてないね。なにがネックなの。

[568: 匿名さん]

建物自体の質は極めて高いのにね。なんで売れないんだろう？

[569: 匿名さん]

今の茅ヶ崎の実力でしょう。アベノミクスが落ち着けば変わりますよ。後半年位かかるでしょ。

[570: ビギナーさん]

隣りの物件もかなり下げたけど売れる気配無し。
こちらはそれに比べ割高感がします。そんなに茅ヶ崎の海近い物件に需要はないよ。
風とか、車とか、音とか、砂、それに駅から遠いし。

[571: 匿名さん]

茅ヶ崎海側物件の中では、これ以上に良い物件はないと思うんだけどね。

[572: 匿名さん]

私もそう思います…
設備や間取りもいいですし。
駅からの距離が一番ネックでしょうか。
私もそこは悩みましたから。

[573: 入居済み住民さん]

皆さん雨が強がったりしたら駅までどうしてますか。
私は、バス停も濡れるので傘さして歩きです。

[574: 匿名さん]

雨の日はバスの運行も乱れる可能性があるので
雨の日こそ私も傘をさして徒歩にしようかと
考えております。

その方が確実ですからね…。
ただ風も強いときは濡れちゃいそうですね。
まあバス停で待っていても濡れちゃいますが。

[575: 購入検討中さん]

隣りと比較して同じ場所でこれだけ価格差があると買った後の価値を考えて買う気にはならない。
建物、設備はいいのですが、新築の時の価値で資産価値が決まりますから。
駅からこの距離で3,000万円のマンションは考えられない。
苦戦している理由が判ります。一戸建てならともかく。

[576: 匿名さん]

駅からの距離？？？

都内や横浜川崎市内と同じ価値基準で判断しちゃってるの？

[577: 匿名さん]

販売戸数が増えたり減ったり
売れて減るなら分かるけど、増えるとは何ぞや

[578: 購入検討中さん]

売れてないのが何よりの結果だね。
この場所で売れるのは横の価格までだよ。横浜市、川崎市でも便利の悪いところはこんなに高くない。
海が近いとかは、セカンドハウスにしたいかどうかです。
それなら別の所を考えますね。
売れなくなって賃貸にまわったら余計に価値が落ちそうだから。

[579: 匿名さん]

お隣りも、一番のウリになってる南側5階が最後まで売れ残ってたね。
てか、ひょっとしてまだ売れのこってる？

もう茅ヶ崎海側ブランドをもってしても4000万以上出す価値はないってことか？
公示地価を見る限りでは、湘南エリアの中でも一等地に類する立地なんだけどね。

[580: 匿名さん]

いろいろ言ってますが、ほしくて予算が合えば買えばいい。買えなければ他を捜せばいいだけ。予算が合うなら買うのはいつ？？？？？…今でしょ。以上。

[581: 匿名さん]

「今でしょ」って言いたいだけだろw

[582: 匿名さん]

現地販売スタッフの事務所として使われていた住戸の販売が始まってるようですが、
ついに三菱本体による販売は諦めて打ち切って、スタッフ撤退するのかな？
そろそろ未入居中古物件もしくは賃貸物件として巷の不動産屋に放流開始？
新コンセプトの第一弾なのに、残念な結果になっちゃったね、ここ。
NTTを見習って、意固地にならずに素直に価格見直しか値引きに応じれば良かったのにね。

[583: 購入検討中さん]

財産をはたいて高いものを買うのは？？？
又、近くに新しいのが建つみたいだし。

[584: ご近所さん]

毎日犬の散歩で通るけど、ちょこちょこ引っ越ししてられるから、全く売れてない訳でもないみたいね
モデルルーム見学もそこそこ来てる（お客様用駐車場状況から）みたいで、閑古鳥～って感じでもなさそう

[585: 入居済み住民さん]

ところで、ここの住人はタバコ嫌いが多いね。バルコニーでの喫煙は自由のはずだのにね。そう書き込む人も車に乗って排ガスまき散らしているのにね。まあ、どちらにしても大した問題ではないとおもうけどね。あまり，ヒステリックにならんでね。どちらも屁みたいなもんでしょうからね。

[586: 匿名さん]

バルコニー喫煙はモラルとマナーの問題。
車の排ガスとはまったく別問題。

あなた、本当にここの入居者？
だとしたらここって本当に酷い物件なんだねw

[587: 購入検討中さん]

その通り。同じ口調で書かれた内容をみました。
多分、同じ人なんだね。
排ガスとタバコは別です。

[588: 購入検討中さん]

バルコニーは火気厳禁（勿論タバコも）って参考資料に見させてもらった規約に書いてあったけど。
ていうか今時大体のマンションはバルコニー禁煙でしょ。住人を装った素人だね
この戸数だし、特定のリスクもあるのに住人が書き込むとも考えづらい。
見学行ったときは会う住人はみんな感じ良く挨拶してくれていい感じでしたよ

[589: 購入検討中さん]

それでも居た。見たから事実です。誰かはご自身、判りますよね。
換気扇の下なら勝手です。防砂林をくわえタバコはまずいでしょ。

[590: 匿名さん]

営業マンが敷地の外でくわえ煙草やタバコポイ捨て当然のマンションだからなぁ
茅ヶ崎海沿いの環境も含めて最大の売りにしてませんでしたっけ、ここ？

[591: 匿名さん]

タバコと排ガスが別なのは、

タバコ＝自分は吸わないから許さない
排ガス＝自分も含め誰もが乗るんだからいいじゃん！

ってことですよね？

[592: 匿名さん]

一時は完全に過疎ってたのに、なんだかネガが沸いてるなwww
春だからか？それとも事務所値引きとか始めたからライバル営業が反応？

[593: 匿名さん]

>>591
屁理屈ではなく常識で考えよう

[594: 匿名さん]

屁理屈で自分の悪行を正当化しようとするから
だから喫煙者って問題視されるんだよ
タバコは犯罪
喫煙者は社会のダニ

[595: 匿名さん]

ＪＴはダニ養成所？東京電力の社員もかわいそうだけど、そいう決めつけはＪＴに対して失礼ですね。

[596: 匿名さん]

実際、JTも東電もダニみたいな組織だと思うけどw

[597: 匿名さん]

なんの脈絡もなくどうして東京電力が出てくるの？

[598: 匿名さん]

>>594
591=私ですけど、喫煙者なんて一言も書いてませんよ？
むしろ煙草も吸わない車も乗らないです。

だから私にとってタバコと車、どっちも悪です。(どちらも子供には吸わせたくありません)

ただそんなうるさい事は言いませんよ、嫌煙者じゃないので…。
そういう人間にとってタバコは絶対悪だけど、車は…、なんて色々と屁理屈言う方が
みっともなく見えてますよ。
　
以上、スレ違い失礼しました。本題に戻ってください。

[599: 匿名さん]

じゃあ、あなたのお子さんを、車にも電車にも乗らない乗れない人間に育ててね

[600: 匿名さん]

↑屁理屈w

[601: 匿名さん]

「どっちも悪」とか言い出したのは、どなたでしたっけ？
それこそ屁理屈。

[602: 匿名さん]

タバコでも葉っぱでも何でも好きなように吸えばいいよ、今のうちに。
もうすぐ津波で沈むマンションなんだから、ここはw

[603: ご近所さん]

海好き、子育て環境重視、ライフスタイルを重視するかたには、とても、良い物件だと思いますよ。

[604: 匿名さん]

ネガキャン乙です

[605: 匿名さん]

ベランダ喫煙やタバコポイ捨ても個人のライフスタイルって言えばかっこいいなw

[606: 購入検討中さん]

値下げしてる事務所使用住戸とモデルルーム使用住戸ですが、ホームページには「現状勇姿での引き渡し」って書いてあります。
これってつまりいわゆる内覧会あとの修正手直しはやってもらえないってことなのでしょうか？

[607: 匿名さん]

↑見に行って確認したらどうですか？ここで聞いても誰もわからないと思うよ。

[608: 購入検討中さん]

相当、値引きが期待出来ますよ。

[609: 購入検討中さん]

いきなり販売対象9戸、しかも間取の公開も増えた。今なら、ウェリスを買いたいがいい部屋無いので比較検討で値引きすればこちらも売れる可能性あるけど、ウェリスが完売したらこのエリアの興味も無くなるのにね。要は欲しい人たちと価格のギャップだよ。

[610: 匿名さん]

モデルルームなど、大幅な値引き広告を出しているんで、そこからの値引きはどう一生懸命頑張っても無理ですよ。周辺中古価格になってしまいますからね。

[611: 購入検討中さん]

だとするとだれもここを買わないな。

[612: 匿名さん]

そうね。居住者が怒るわな。せめて、家具付きぐらいでないでしょうか。

[613: 匿名さん]

このまま10戸以上も残ったまま完売できず、ましてやその残り住戸が賃貸にでもなってしまった場合、
結局いちばん不利益を被るのは既存の入居者だってことに気づいてほしいんだけど、三菱さん。