ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[土地勘無しさん]

販売開始予定　11月下旬

所在地： 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１-11483-60（地番）
交通：JR東海道線・相模線「茅ヶ崎」駅（南口）より徒歩16分
総戸数： 35戸
構造・階建て： RC3階建
完成時期： 2012年9月下旬予定
入居時期： 2012年10月下旬予定
間取り：3LDK
専有面積： 71.71m2～79.17m2
公式URL：不明
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設(株)
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[541: 匿名さん]

ダラダラとウェリスと比較してるうちに
今度は江ノ島の三菱新物件の情報が出てきちゃった・・・また迷う要素。
優柔不断な人間に家を買うのは難しい。

[542: 匿名さん]

値引きは始まったのかなぁ？

[543: 匿名さん]

http://www.mec-r.com/recruting_board/backstage/chigasaki/index.html

これ読むと、なんでこの物件が販売不振で失敗したのかがよくわかるわw

[544: 匿名さん]

自分的には茅ヶ崎駅から南に徒歩10分とかの中途半端な立地じゃなくて良かったという感想です。ここまで歩かないと相模湾沿いの立地にならないですからね。これだけ開放感ある場所なら徒歩時間を要してでも正解だと思います。超低層というのがもったいないかなーと思わなくもないですけど、高層マンションになってたら相当高かったでしょうねー。(第一種低層地域なので無理な話なのですけど 汗)。

今年の夏からは海男デビューかな。

[545: 匿名さん]

↑買ったらデビューできるよ

[546: 匿名]

残り何戸ですか？

[547: 匿名さん]

たぶん10戸以上残ってんじゃね？

[548: 匿名さん]

本村物件の時みたいに、そのうち未入居中古扱いでで全部出そうだね。

[549: 物件比較中さん]

欲しい人にはいい物件だと思います。

[550: 匿名さん]

財閥系デベはプライド高いから値下げには応じないだろうね。

[551: 匿名さん]

年が明けてからはもうまったく売れてないみたいね。。。

[552: 匿名]

なんでなの？

[553: 匿名さん]

さすがに４月後半にでもなったら未入居アウトレット扱いで巷の不動産屋さんに放流だろう

[554: 匿名さん]

葉山に造ったパークハウスのデジャヴを見てるようだな、このマンション

[555: 匿名]

どういう意味？

[556: 匿名さん]

ここの物件は、海・公園・朝市（毎週土曜日の野菜売り）等、環境は最高でしょう！！学校も近いし子育て重視の方にはお勧めかもね。マンションの質も良いと思いますよ。

[557: 匿名さん]

>>543
そのページを読むと、販売担当者が3LDKのプランを多くしないと売れないって意地を張ったみたいだけど
結果的には3LDKなんてごく当たり前の間取りしか造れないプランを増やした事が敗因になった気がする。
大手の人間ってのは、データは持っていても客のニーズを掴みきれていないというか理解できていない。
大手の内側にいるせいで、自分が正しいと思い込んでいるのだろう。

[558: 匿名さん]

ここまで来ても全く割引する気がないって、さすが三菱だ
中途半端な家具をオマケされてもなぁ・・・

[559: いつか買いたいさん]

でも物件概要見てるとなかなか亀だけどコツコツ売れてるよね～
今第一期13次販売くらい？
あと9戸ってとこか
見学予約もそこそこ埋まってるが、これはもともとの人員が故にすぐ満員になっちゃうのかな？

[560: 匿名さん]

公示地価が発表されましたね
やっぱり東海岸南１丁目の地価は湘南海側の中でもダントツに高いみたい・・・
固定資産税が心配です

[561: ご近所さん]

ここの営業スタッフの男性が、たびたび球場敷地内の自動販売機の横でケータイ片手にタバコを吸ってる
しかもそのままポイ捨てしてマンションに戻っていく
未入居販売継続中の物件だから、マンション敷地内での喫煙は禁止されているのだろうけど
だからといって外なら構わないって理屈は変
ちなみに、3階のとある住人さんはしょっちゅうベランダ喫煙してる
ここってモラル無い人たちの集まりなのですか？

[562: 物件比較中さん]

売れないのがなんとなくわかる様なてすね。1階の方も庭をくわえタバコで歩いています。
モラルは大事です。

[563: ご近所さん]

>>562
庭って、敷地内のあの中庭のことですか？
ひょっとして住人さん？

[564: 匿名さん]

ベランダ喫煙の３階住人ってどの位置の部屋か知ってる。
海まで歩道橋を利用する時に、喫煙してるのよく見かけるわ。

[565: 物件比較中さん]

困ったもんだ。タバコは個人の自由ですが、周りに不快感をあたえたらダメです。
個人攻撃になるから、やめますが、自制していただきたい。

[566: 匿名さん]

喫煙者って基本的にモラルなんて無いよね

[567: 物件比較中さん]

売れてないね。なにがネックなの。

[568: 匿名さん]

建物自体の質は極めて高いのにね。なんで売れないんだろう？

[569: 匿名さん]

今の茅ヶ崎の実力でしょう。アベノミクスが落ち着けば変わりますよ。後半年位かかるでしょ。

[570: ビギナーさん]

隣りの物件もかなり下げたけど売れる気配無し。
こちらはそれに比べ割高感がします。そんなに茅ヶ崎の海近い物件に需要はないよ。
風とか、車とか、音とか、砂、それに駅から遠いし。

[571: 匿名さん]

茅ヶ崎海側物件の中では、これ以上に良い物件はないと思うんだけどね。

[572: 匿名さん]

私もそう思います…
設備や間取りもいいですし。
駅からの距離が一番ネックでしょうか。
私もそこは悩みましたから。

[573: 入居済み住民さん]

皆さん雨が強がったりしたら駅までどうしてますか。
私は、バス停も濡れるので傘さして歩きです。

[574: 匿名さん]

雨の日はバスの運行も乱れる可能性があるので
雨の日こそ私も傘をさして徒歩にしようかと
考えております。

その方が確実ですからね…。
ただ風も強いときは濡れちゃいそうですね。
まあバス停で待っていても濡れちゃいますが。

[575: 購入検討中さん]

隣りと比較して同じ場所でこれだけ価格差があると買った後の価値を考えて買う気にはならない。
建物、設備はいいのですが、新築の時の価値で資産価値が決まりますから。
駅からこの距離で3,000万円のマンションは考えられない。
苦戦している理由が判ります。一戸建てならともかく。

[576: 匿名さん]

駅からの距離？？？

都内や横浜川崎市内と同じ価値基準で判断しちゃってるの？

[577: 匿名さん]

販売戸数が増えたり減ったり
売れて減るなら分かるけど、増えるとは何ぞや

[578: 購入検討中さん]

売れてないのが何よりの結果だね。
この場所で売れるのは横の価格までだよ。横浜市、川崎市でも便利の悪いところはこんなに高くない。
海が近いとかは、セカンドハウスにしたいかどうかです。
それなら別の所を考えますね。
売れなくなって賃貸にまわったら余計に価値が落ちそうだから。

[579: 匿名さん]

お隣りも、一番のウリになってる南側5階が最後まで売れ残ってたね。
てか、ひょっとしてまだ売れのこってる？

もう茅ヶ崎海側ブランドをもってしても4000万以上出す価値はないってことか？
公示地価を見る限りでは、湘南エリアの中でも一等地に類する立地なんだけどね。

[580: 匿名さん]

いろいろ言ってますが、ほしくて予算が合えば買えばいい。買えなければ他を捜せばいいだけ。予算が合うなら買うのはいつ？？？？？…今でしょ。以上。

[581: 匿名さん]

「今でしょ」って言いたいだけだろw

[582: 匿名さん]

現地販売スタッフの事務所として使われていた住戸の販売が始まってるようですが、
ついに三菱本体による販売は諦めて打ち切って、スタッフ撤退するのかな？
そろそろ未入居中古物件もしくは賃貸物件として巷の不動産屋に放流開始？
新コンセプトの第一弾なのに、残念な結果になっちゃったね、ここ。
NTTを見習って、意固地にならずに素直に価格見直しか値引きに応じれば良かったのにね。

[583: 購入検討中さん]

財産をはたいて高いものを買うのは？？？
又、近くに新しいのが建つみたいだし。

[584: ご近所さん]

毎日犬の散歩で通るけど、ちょこちょこ引っ越ししてられるから、全く売れてない訳でもないみたいね
モデルルーム見学もそこそこ来てる（お客様用駐車場状況から）みたいで、閑古鳥～って感じでもなさそう

[585: 入居済み住民さん]

ところで、ここの住人はタバコ嫌いが多いね。バルコニーでの喫煙は自由のはずだのにね。そう書き込む人も車に乗って排ガスまき散らしているのにね。まあ、どちらにしても大した問題ではないとおもうけどね。あまり，ヒステリックにならんでね。どちらも屁みたいなもんでしょうからね。

[586: 匿名さん]

バルコニー喫煙はモラルとマナーの問題。
車の排ガスとはまったく別問題。

あなた、本当にここの入居者？
だとしたらここって本当に酷い物件なんだねw

[587: 購入検討中さん]

その通り。同じ口調で書かれた内容をみました。
多分、同じ人なんだね。
排ガスとタバコは別です。

[588: 購入検討中さん]

バルコニーは火気厳禁（勿論タバコも）って参考資料に見させてもらった規約に書いてあったけど。
ていうか今時大体のマンションはバルコニー禁煙でしょ。住人を装った素人だね
この戸数だし、特定のリスクもあるのに住人が書き込むとも考えづらい。
見学行ったときは会う住人はみんな感じ良く挨拶してくれていい感じでしたよ

[589: 購入検討中さん]

それでも居た。見たから事実です。誰かはご自身、判りますよね。
換気扇の下なら勝手です。防砂林をくわえタバコはまずいでしょ。

[590: 匿名さん]

営業マンが敷地の外でくわえ煙草やタバコポイ捨て当然のマンションだからなぁ
茅ヶ崎海沿いの環境も含めて最大の売りにしてませんでしたっけ、ここ？