ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[土地勘無しさん]

販売開始予定　11月下旬

所在地： 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１-11483-60（地番）
交通：JR東海道線・相模線「茅ヶ崎」駅（南口）より徒歩16分
総戸数： 35戸
構造・階建て： RC3階建
完成時期： 2012年9月下旬予定
入居時期： 2012年10月下旬予定
間取り：3LDK
専有面積： 71.71m2～79.17m2
公式URL：不明
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設(株)
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[163: 物件比較中さん]

他社モデルルームの目の前で三菱物件の看板持った人がいる光景よく見かけるね。
あれ逆効果だって気付かないのかな？三菱とかなら堂々と売ってたほうが印象が良いと思うけど。

[166: 購入検討中さん]

遅ればせながら、本日ＭＲを見てきました。

スマートセレクトはもちろんですが、いくつかのオプションも
既に期限切れとのことでした(ダウンライト等)。　
出遅れたので仕方ありません。

近所の賃貸マンション住民なので、環境は熟知していますが、
南側の砂防林は、１３４の海側の砂防林に比べて薄く密集していないので、
騒音や排気ガス、塩害が気になり、個人的には西側希望です。

西側の歩道橋や電柱位置、富士山などの眺望を写真で確認できたのは
かなり参考になりました。

[167: 購入検討中さん]

西側は道路沿いだけど人も車もあまり通りませんからね
歩道橋は海に行く方が通るから、1階か3階でしょうか
今まで1階は敬遠してきたけど、下を気にしなくていいし何かと楽だし迷いどころです

[168: １６６]

確かに１階は何かと便利ですよね。
でもせっかくの富士山が１階からはどの部屋も見えない感じでした。
２階も２１１なら歩道橋は気にならなそうでしたよ。
ご参考まで･･

んーーー考えどころです。

[171: 購入検討中さん]

211なら確かに歩道橋は気になりませんね
あの部屋は間取りどんなだったっけ。。。

[172: 物件比較中さん]

211と111の道路側は近隣住民のゴミ捨てばだよ。

[173: 購入検討中さん]

西側の道路沿いにあるわけじゃないから、そんなに気にはならないだろうけど
そこは好みの問題っすかね

[174: 匿名さん]

北側道路沿いだから212と112じゃないの？

[175: 匿名さん]

ゴミ捨て場ってマンションできたら移動しないの？

[176: 購入検討中さん]

パンフレットの平面図を見る限りでは、
ご近所のゴミ集積場は北側道路の現在位置のままのようですよ。

[177: いつか買いたいさん]

まだ部屋は選べるくらい残っているんですかね？

[178: 匿名さん]

まだかなり残ってるらしいね
そろそろ値下げかな

[179: サラリーマンさん]

そう、あと15％ぐらい値下げしないと売れないでしょうね
厳しいと思います。

[180: 匿名さん]

↑三菱地所レジデンス株式会社は、某販売会社のようには販売前に、価格を見直すようなことはしません。完成までまだ時間はありますし、そんなに急ぐ事はしないと思います。

[181: 匿名さん]

ここがウェリスと比べて秀でてるトコって何？

[182: 匿名さん]

全てでしょー

[183: 検討中の奥さま]

場所は、ウェリスの方のがいいと思いますが、後々節電や、塩害も含めて安心ですね．”何かあったらを”　考えると、１０００万円差は安心料ですね。

[184: 匿名さん]

細かな設備や造りなんかはこっちのが勝ってると思うから値段も妥当だと心の中では感じてる
ただ、いかんせんウェリスが
あの値段だから、引き合いにだしてなんとか
安くできないか考えてしまう

[185: 購入検討中さん]

平置き駐車場が豊富なのはいいよね。機械式メインだとメンテ費用とか停電時の対応とか心配
しかしなんでモデルルームはあんな奇抜な間取りなんだろ
もっと一般的なヤツで見たかったわ

[186: 匿名]

一般的なタイプを見たかったのは同感です！

駐車場の平置きはあと数台でしたよ〜

[187: 物件比較中さん]

値下げはありそうな感じですか？

[188: 匿名]

値下はどうですかね。ウェリスの現地ＭＲが公開されてから動きはじめた感じがしますね。今のところ営業さんもそんなに焦ってる感はないような。でも最終的に条件の悪い部屋は残って値下なりなんなり特典をつけることになるのかなぁ。

[189: 購入検討中さん]

なんだかんだ4,300万台がじわじわ売れてるみたいだからね

[190: 住まいに詳しい人]

ご検討中の皆様
収納少ないと思いませんか？
私はてっきり、金持ちが別荘感覚で購入するのかなと思っていましたが、皆さん、生活する為に購入を検討される方が多いのですね。
平米も狭いですし、立地よくても私は住まないかな。
世帯数も100未満ですし、今後のマンションメンテなど、管理費や修繕積立費では賄えなくなること間違いなし！
夢を買うにはいい物件だとは思いますが。

[191: 匿名]

これを機に断捨離するつもりです。
シンプルな生活が楽しみです！

[192: 匿名さん]

変に華美な設備がないシンプルなコンセプトの物件だから無駄なコストもかからず
35戸程度でも十分賄っていけると思いますが。

[193: 匿名さん]

>>190
えっと、ウェリスのスレにも全く同じ書き込みがありますけど、
ネット全般でマルチポストはマナー違反だと思いますが･･･

[194: ご近所さん]

毎週土曜日の朝一も目の前でいいですね！
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/nousui_nogyo/asaichi/001684.html

[195: 匿名さん]

だいぶ足場が外されて見えてきました。

[196: 匿名さん]

逆から。

[197: 契約済みさん]

アップありがとうございます。
やはりウェリスさんとはだいぶテイストが違いそうですね。
完成が楽しみですね

[198: 匿名]

>197さん
本当に真っ白でシンプルな感じでした。
毎日ウォーキングで通るのでご希望アングルがあればまたアップしますよ。
来月には現地ＭＲができる予定だそうですね。
楽しみですね。

[200: 匿名さん]

どうみても、高砂高等学校だね。

[201: 匿名さん]

そう言われれば確かに･･
でも私はシンプルで好きだな。

[203: 周辺住民さん]

戸々に人が入ればまた違うでしょう。
爽やかでいい。

[204: 匿名さん]

植栽が入れば印象が変わるんだろうけど・・・本当に病院っていうか、老人ホームみたい。

[205: 物件比較中さん]

ていうか予想CGと一緒じゃん
今更何言っちゃってるの

気に入らなければウェリスオススメよ

[206: 匿名さん]

江ノ島のパークハウスも病院みたいだよね

[207: 物件比較中さん]

よくあんなんで売れたよね
ウェリスの営業さんも隣の三菱は無味乾燥で面白みがないって言ってたよ
我々のようにグレード感を求める目の利いた層には病院や校舎や安ーい団地にしか見えません
買わなくて正解ですね

[208: 匿名]

私には品があるように見えるんだけどな〜
その目の利く層ではないようです(笑)

少なくとも三菱の営業さんは他所を悪く言うようなことはありませんでしたよ。

[209: 匿名さん]

江の島のパークハウスって販売の時に、条例ができたから、この後、もうマンションはできないって言って販売していたけど、そのあと、ライオンズできたよ。

[210: 匿名さん]

えぇっと、、、
それで何が言いたいのでしょうか？

[211: 物件比較中さん]

今日、現地を見てきました。
上記に載せてくださってる写真だと、真っ白すぎてのっぺらぼうに見えましたが
実際に表面タイルの質感もみてみると、それほど無機質な学校病院っぽさは感じませんでした。
まぁ、お隣のNTT物件に比べるとサラっとし過ぎるとは思いますがw
松林の間から見える真っ白な建物は好印象でした、私的に。

[212: 匿名さん]

ご近所同士なんだから三菱派もNTT派も仲良くね。
「なんちゃって湘南物件」が多い中、この２物件はどっちも正真正銘の湘南物件だし。
ほっといても最終的にはどちらも満員御礼で完売でしょ。